東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 19:02:07
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 7941 評判気になるさん

    洗面所がミカゲでなく一体
    写真の撮り方うまい
    部屋が広々と見える
    ベランダ眺望素晴らしい
    四階だから街の夜景はないだろうけど
    空と緑が眩しい
    公園とケアホームの北側が
    今は新緑だけど多分春は桜がすごいと思われ

    • 1
  2. 7942 入居待ちさん

    G3-Jの4階ですかね。
    1階のみ一般販売住戸でしたが、6,448万円での販売だったので、仕様を無視すれば階数調整で+400万円くらいの6,900万円程度でしょうか。
    そこから設備仕様を考慮すると-100から-200万円程度の6,700~6,800万円が妥当な金額となりますかね…
    ただ現状は全戸完売なので+αになると思いますが。

  3. 7943 匿名さん

    フロントコートはほぼ即日完売でしたし、完売を待って売りに出した感じかもしれません。

    • 1
  4. 7944 通りがかりさん

    同じG3棟4階の2LDK（53㎡)は7398万円だったので妥当な値付けではないかなと思いました。ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜やプラウドシティ池袋本町の中古の値付けよりかはまだ良心的ではないかと

    • 5
  5. 7945 マンション検討中さん

    >>7944 通りがかりさん
    この物件とかみると、プラウドシティ小竹向原も、チャレンジ価格で出してもらいたかった。

    1. この物件とかみると、プラウドシティ小竹向...
    • 2
  6. 7946 eマンションさん

    >>7936 評判気になるさん

    中庭の端っこの住居にしたけど、眺望は開放感なし。
    悔しいな。

  7. 7947 評判気になるさん

    >>7946 eマンションさん
    中庭ビューにも、この素敵な箱庭に面した良さと、外観と遮断されたプライベート空間を楽しめる良さがありますよ！

    • 2
  8. 7948 評判気になるさん

    >>7917 検討板ユーザーさん
    60にしました。金額が少ししか変わらなかったので。

    • 3
  9. 7949 eマンションさん

    >>7948 評判気になるさん
    60のが、高級感でますよねー。
    楽しみですね。

    • 1
  10. 7950 匿名さん

    リセールだと眺望ってそんなに評価されない。立地が何より大事。むしろ値上がりで言えば分譲価格の安い低層の方が良かったりしますからね。

    • 1
  12. 7951 eマンションさん

    >>7950 匿名さん
    そうなんですね、低層にしてよかった

  13. 7952 検討板ユーザーさん

    引き渡し後の即売り出し、面白い
    失望したのかな

    • 2
  14. 7953 マンション検討中さん

    >>7952 検討板ユーザーさん
    地権者住戸です
    直近の過去スレも読めない人ですね

    • 1
  15. 7954 匿名さん

    分譲価格と比べると高く感じるけど、今の相場を考えたら全然高くない。むしろ割安な感じすらある。

    • 1
  16. 7955 通りがかりさん

    >>7954 匿名さん
    購入時の一括修繕費を支払い済みで、かつ、5月入居なら、お得。

    • 4
  17. 7956 匿名さん

    これから出てくる中古物件はさらに高くなると思う。

  18. 7957 口コミ知りたいさん

    >>7956 匿名さん

    街開きしてSNSへの定期的な投稿があったり、プラウドシティ阿佐ヶ谷のように評価されることを期待しています。

    GOODデザイン賞の受賞きてほしいなー。

    • 2
  19. 7958 評判気になるさん

    >>7952 検討板ユーザーさん
    まだ引渡し前ですし、地権者さんですから最初からその計画だったんだと思いますよ　真相はその人に聞かないとわからないですけどね～　ちょい前のスレで税金いくらかかるんだろうとか？相続の為の売却かな？とか話されてますね～　ただ購入者の皆さんが注目なのは最初の売却物件がいくらで売れるか？ですね！

  20. 7959 評判気になるさん

    >>7950 匿名さん

    マンションマニアは、ここの北向きがリセールが良いと解説していたね。

  21. 7960 評判気になるさん

    まあ晴海フラッグなんかは、転売ヤーにたかられてますけどね

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