プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>7776 口コミ知りたいさん
これクリオロのパンコーナーですか？　ベーコンエピ美味しそう！

26 契約者さん8 2023/05/28 16:58:21
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ファミーユ代官山やカフェロクアーチェも含めるならば…
Backer Natur(ベッカー・ナチュレ)
Manhattan Bakery & Wine bar
香麦荘
なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
詳しくはググってくださいね

近隣のパン屋さん情報
※住民スレより

みんな購入者なのだから、住民スレも覗いてみよう

>>7781 マンション比較中さん

クリオロです。
Xから拾ってきました。

>>7783 マンコミュファンさん
ありがとうございます♪ でも良いお値段ですね！普段使いはしにくいかなwww

>>7784 マンション比較中さん

都心に比べたらマシ、、とはいえやはり普段使いは難しいですね。。。

>>7780 マンコミュファンさん
今日見てきたら外構は結構終盤差し掛かってました　メインエントランス前のインターロッキングとやってました　フロントコート側がもう少しかかるかな

>>7786 通りがかりさん

日曜日には仕上がるかなあ。
楽しみですね。

>>7787 マンション検討中さん
地権者だけど、来週の月曜日から内覧会だから日曜日に仕上がると思う。

>>7788 名無しさん

中庭の写真可能なら投稿して欲しいです。

>>7787 マンション検討中さん
共有部と地権者の入る部屋はもう終わってると思いますが、外構はまだかかると思います。　
北側はまだアスファルト舗装が終わってない箇所もあります。

>>7788 名無しさん
住民スレに今日の写真アップしてくれてる人いますよ！あと2日では無理ですね。工期は4月末までですから、地権者さん入居ギリまで工事してると思います。

この店が近くにあるだけで相場を上げてもいいほどクリオロはケーキもパンも抜群に美味しいですよ。昔営業していたイートインも復活してくれるといいですね。ただでさえ混み混みなのにプラウドができて大変な事になりそう。

地権者転売枠がもうそろそろ出てくるってことですかね。

>>7793 匿名さん
売却と賃貸両方出てくるでしょうね！賃貸はすでに二つ出てましたが

>>7792 通りがかりさん
クリオロ楽しみです。
しかしあの単価だから近所の人は買っているのかは疑問。
コーシャハイム向原の人たちで行列ができるとは思えない

>>7795 マンション掲示板さん
近所の人は行列のある時わざわざ買わないと思います

>>7796 マンション掲示板さん

平日行くよな。

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クリオロ、スーパーみたいに閉店間際に商品値引きしてくれたら良いのになー。そしたら毎日会社帰りに買って帰りたい

>>7793 匿名さん

この方々がいくらで出すかで今後の相場が決まってきますよね。なるべく安売りはしないでほしいです

>>7800 マンコミュファンさん

地権者用は仕様が低いから、安く出すんじゃないですかね？

>>7796 マンション掲示板さん
まあそれは、人好き好きですから～　ちなみに私は少し遠いですが、上板の石田屋は並んででも買いますよ！私の中では和菓子洋菓子含めて地域No.1店です！これは何を言われても譲れないですねwww

>>7801 マンション検討中さん
中古のフルリノベと手をつけてない物件なら話は別ですが、内装のグレードでそこまで売値は変わらんですよ～　あと地権者さんもみてるんで言い方ソフトにした方が良いかと

>>7795 マンション掲示板さん
7792ですが私は江古田駅の近くに住んでますが15分くらい歩いて買いに行っております。今でもバレンタインやクリスマス時期にはお店で警備員を雇うほど客が店の裏に（それこそプラウドの方向に）並んで入店まで30分待ちならいい方です。なのでプラウド完成後のさらなる混雑を少し恐れている次第です（笑）

>>7804 口コミ知りたいさん

江古田住んでた方が、買い物や子供の習い事(早稲アカ)には便利でしたね。

>>7800 マンコミュファンさん

新築分譲価格より安いことはないだろうから安心しよ。

>>7801 さん

仕様云々よりその時の相場だから
相場が高くなれば高く安くなれば安く

>>7804 口コミ知りたいさん
江古田も歩いて、20分くらいですから散歩に良いですね！私もよく行きますが、江古田でおすすめのお店教えていただけると嬉しいです。太陽は大好きでよく行きます。

>>7808 マンション比較中さん
わたしも知りたいです！江古田は良い店たくさんありそう！

飲食店は、江古田と千川が楽しみですね

>>7791 マンション比較中さん

今日(土曜日)、または、明日(日曜日)のお写真の投稿楽しみに待っています。

金曜日の写真には、感謝しています。夜の雰囲気最高でしたね。

江古田と言えば?屋金時さんの汁なし担々?でしょう。
ここから十分歩いていける距離ですね＾＾

>>7812 匿名さん

あそこは、受賞したり評判はいいですよね。
ぜひ、行きたいですね。

>>7812 匿名さん
金時は、江古田よりニアリー小竹向原ですね！食は好き好きありますから、個人の独断によりますが！環七のラーメン一番と江古田の太陽はガチです！両方とも30年以上やってる老舗です。一番はここしかありませんが、太陽は高円寺にもあります。

>>7808 マンション比較中さん
江古田歴40年の住人です。グルメ系で参考にして頂ければ。まずパン屋さんならクリオロのパンも美味しいですがハード系なら超有名なパーラー江古田があります。ここはよその街から遠征客もいるほど本格的な店です。洋食系ならオムライスが美味しいキッチンおばさん、バーガーが美味しいワインとお肉の店さとう、餃子なら日芸近くの南湖、ラーメンなら実力店YAMAN、イタリアンならパスタの茹で加減が完璧な南口駅前のジラソーレ、新桜台まで歩きますが住宅街の隠れ家的な店ヴェンティクワットロなどは自信を持っておすすめできます。

>>7815 検討板ユーザーさん
ありがとうございます♪少しずつ開拓してみます！

小竹向原では、以下の店が評価高い。
行ったことがないから、開拓を楽しみにしているよ。

焼肉やなか
vivo daily stand 小竹向原店
九州うまかもん居酒屋 エビス 小竹向原総本店
やきとんだいら
樽見

江古田と言えば長男ほそのたかしでしょ！
あそこのつけ麺は最高に旨い！

プラウドシティ小竹向原も、一億超えろ！

パークハウス板橋大山大楠ノ杜
10,280万円 坪495万円(新築時6,800万)
3LDK 68㎡
大山駅徒歩7分

>>7819 匿名さん

ここなんでこんな高いんだろ？大規模でもないし、駅距離も7分なのに

大山駅が再開発中で、駅から信号待ちなしかつ屋根付きの商店街を抜けたとこにある立地が良い物件だからだと思う。
ただ新築時の価格からして500万／坪は高すぎ

>>7820 名無しさん
チャレンジ価格

大山と小竹向原って、やっぱり大山のが人気あるのかね？
大山ナンバーワンマンションには、小竹向原ナンバーワンマンションは負ける？

>>7819 匿名さん

これはやり過ぎ、誰が買うんだよw
中古の大山、徒歩7分に1億出すなら山手内側で探すわ。

山手線の内側で、築1年未満で1億ではまともな物件買えないっすよ。

12月引き渡しで未入居だからほぼ新築みたいなもの。日本庭園とか共用部が強いし、後続スミフが安い部屋ですら1億超えそうな状況なので、時間かければ売れそうな気もする。
というか俺も気になってる物件で追ってるけど、70平米ちょいの部屋もすでに1億で売れてるし、1.3億超えの実績も出てるはずよ。

>>7827 検討板ユーザーさん

小竹向原にスミフ来てほしいなあー。。。

今週末の写真を投稿してくださる方いたら感謝します！！

>>7820 名無しさん
個性が突出してるからハマる人にはハマるし、最近の大山は急騰してるし、スミフの価格が出たらこれも売れちゃうんだろうな
他の方が言ってましたが前にこの物件で売りに出てた1.3億くらいのところはかなり良さげで買うか迷いましたわ
うちの物件は良くも悪くも個性を抑えた万人受けのマンションなので、いつの時代も売買には困らないとは思いますが、小竹向原がどこまでのびるかですね
後続が来ないとなかなか上がらないのかも

株が下がって金利が上がるので、マンション価格は頭打ちかもですね
新築は部屋が狭くなりそう

>>7831 マンション検討中さん

金利の話はまた上がる上がらない論争が始まるからタブー

こないだ下調べのためにオーケー小茂根店に買い出し行ってきたんだけど、レビューの割にはそんな広くないし、品揃えもそこそこで、どうしてこんな評価高いの？って思ってたんだけど、会計したら安すぎてビビった。しかも、その後オーケーの食材でごはん作ってたら、ほぼほぼ全ての食材のクオリティが高く、ご飯が美味くなった。これは評価高くなるわと感心したって話。

>>7831 マンション検討中さん

マンション適地の減少と資材・人件費高騰で、PC小竹向原はすでに部屋が狭いです。
クレヴィア竣工の頃はまだ広くて安かった。
野村の販売ページを見ても狭小物件の優位性を説く「50平米2LDKのススメ」なんてのがあってワロタ(^^;
どう考えても狭いでしょ。
さすがに10年後（子ども就学の頃）は買い替えしましょう…だってさ。

>>7834 マンション掲示板さん
昔は、50平米の団地仕様で4人家族だったと思うので工夫すれば可能では？

プラウドシティ小竹向原は、共用施設が充実しているので、共用施設なしの広めの3ldk よりは、使い勝手が良いと思っています。

子供部屋→キッズルーム、中庭
書斎→ワークラウンジ、フォレストラウンド
客間→ゲストルーム、パーティールーム

一昨日の写真1

一昨日の写真2

おめでとうございます
完売したようですね

>>7838 通りがかりさん
本当ですか。こないだはまだ先着順２戸残ってましたね。

>>7837 マンション検討中さん
ごいすー！

https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/outline/
完売ほんまや!
竣工前完売おめでとう?

かわいい遊具

>>7842 マンコミュファンさん

これは滑り台かな？
ここで、子供を遊ばせるのが、楽しみです。

>>7837 マンション検討中さん

マンション名の表札ついたねー。
全部英語なんだなあ。

スーモみたら結構賃貸に出てますね
借り手がつくのか注目です

>>7845 匿名さん
賃貸相場が上がっている街ではないから苦しいと思う。

たくさんの写真UPありがとう！
そして工事人さん、間に合うように仕事頑張ってくれたんだね。
感謝感謝です。

これ、植栽は、どんどん大きさなって、立派になっていくのかなあ？

楽しみですね。

>>7845 匿名さん
数えると3部屋ですね。

51平米を7300万で買った人、いるんだ！すげーね^ - ^

>>7850 評判気になるさん

夫婦2人、または、子供1人なら、いけると思うよ。

地権者内覧会が昨日あったので中庭の写真撮りました。

>>7856 匿名さん
日当たりが心配でしたが大丈夫みたいですね
中庭すごく気になっていました
ありがとうございます

ここの中庭って、ミストが出るんですよね？
どのくらいで頻度ででるのかご存知の方いますか？
夏だけですかね？

>>7856 匿名さん

ワークラウンジ、フォレストラウンジ、キッズルーム、ゲストルームのお写真があれば、ぜひみてみたいです。

通常の購入者ですが周りから見てきました。
共用部の灯が灯っていたのですが、メインエントランスやフォレストラウンジは勿論、各サブエントランス？もクオリティ高くてテンション上がりました！

住宅地の小竹向原でこの価格は高い、とアンチがたくさん湧いて、スレが伸びたけど、グランドコートで勢いがついてフロント棟の完売もあっという間でしたね。

フロント棟はほぼ即日完売でしたね。すごい。

フォレストラウンジの写真です。２４時間利用可能です。西側に自販機も設置されるらしいです。

ゲストルームの2室の写真です。東側はソファがあり西側は大きなデスクがありました。

ワークラウンジです。

情報共有、感謝します！
大切に使って行きたいですね。
ゲストルームも高級感ありそうですね。
どちらも庭と部屋の間に、サンルームのようやお部屋があるのが特徴的ですね。
ワークラウンジは、子供の大学受験の際にも使えそうですね。

>>7866 マンション掲示板さん
たぶんフォレストラウンジとワークラウンジの使い分けはパソコンを使うかどうかだと思います。

パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。

ゲストルームは、
テレビが壁掛けでなくなったり、CGの再現性が少し低いかな、と思った。

アーバンに至っては、テレビの配置すら違う？これから壁側に移動するのかな。

祝完売！販売に苦戦するだの、板橋アドレスにしては高すぎる等の数々のdisりがありましたが、竣工前完売達成ですね～　意味もなく小竹向原を落とす発言の数々も今となっては良い思い出です。小竹を持ち上げるとキモいとか言ってる購入者も静かになることでしょう！

アンチや荒らしは、完売したので、このスレを卒業するでしょうね。

プラウドシティ方南町と比較検討しているうちに完売しちゃいました。

>>7873 マンション検討中さん

両方で迷っていて方南町の値段が出る前に、小竹向原買ってしまった。

眺望は妥協できたから、方南町もありでした。

>>7870 評判気になるさん
CGは初期イメージでしか無いので実物と違うということは普通ですよ

ゲストルームから、中庭にも出入りできるのかな？

タワマンのゲストルームとは異なった趣きがありそうですね。

土日のゲストルームは激戦必死ですね。

>>7874 口コミ知りたいさん

方南町の方が街力あるからな。でも建物的にはやっぱ小竹向原かな

>>7868 マンション掲示板さん

パーティールームの写真です。
キッズルームは地権者内覧会の案内ルームとして使われてました。

ありがとうございます。
パーティールームで、
マンション内の友達と子供のクリスマス会をやりたい。

方南町は、街の賑わいだけみれば小竹向原よりは、充実してますね。

方南町の街の雰囲気や地歴(隣保館等)など気にされる方は小竹向原のが良いと思います。

街力は、総合力だと思います。どんなに賑わいがあっても一部の施設のせいで街力が低いところはありますよ。