プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>7540 マンション検討中さん

中学校より小学校の建替早くしてほしいよね

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>>7541 名無しさん

わかる。小学校かなり古いしね

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住宅ローンは上がるッ！キリッ！おじさんは息してる？

https://mogecheck.jp/articles/show/OxnMmzvoEnvjE5leBJgQ

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>>7544 さん

ばかなの？こんな短期間で決まるわけないじゃん。長い期間をかけて徐々に上がっていくんだよ

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>>7545 通りがかりさん

あれ？日銀の声明文すら見てないの？当面は量的緩和政策を続けるよ？

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>>7544 eマンションさん
完全に見誤ったんだよ笑。すぐ上がるわけじゃないとか、見苦しい

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利上げすると政府の国債利払いがかなり増えてしまうから、簡単に利上げにはならないんじゃないかな。普通に利息払えないよ政府。

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>>7547 名無しさん
みんな最初から長期的な話をしているんですよ。
短期の話をしているのはあなただけかと。

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>>7548 マンコミュファンさん
結局最後は８月（引渡しの時）に公表される金利に準ずるですかね。

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>>7551 某さん
残念ながらそれは人違いや。ワイは自分が買ったマンションのスレにしかいない。
ちなみに短期で上がるって言い張ってたレスってどれや？

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>>7550 マンション検討中さん
8月じゃなくて保有期間中に上がるかどうかが問題なのかと。固定金利なら別だけど、、

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どーするー？

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>>7554 ライトさん
く～り～あ～げ～へ～ん～さ～い～
このおばさん知らないですかね。。。
まぁ変動金利は投資で得られる利回りより高く上がらなければ別に放置のままでもいいですよね。w

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>>7554 ライトさん
ここより高い物件なんて都内に溢れているのにどうしてプラウドシティ小竹向原なんだろう？

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はい、住宅ローンの燃料投下。
「早ければ7月にも追加利上げ実施」の観測はあるものの、個人消費が伸び悩む中、実行のハードルは高いだろう。個人消費を中心に日本経済の先行きは楽観できず、金融政策の修正、正常化を目指す日銀の道のりは長くなるはずだ。
https://diamond.jp/articles/-/341443?page=3#goog_rewarded

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>>7557 口コミ知りたいさん
まじで話が噛み合わない人がいるよな。
7月に金利が上がる上がらないの話してる人はここには1人しかいないんだな。

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>>7558 評判気になるさん
え？上がるの？根拠は？

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またネガが通報してるｗくやしかったんだな。涙拭けよ。自演して迷惑かけるなよ。

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>>7559 坪単価比較中さん
普通ローンは35年あんだから、その間に変わらないと思う方が不思議

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金利上がってやばいのは、リセール難しいマンションや戸建てをカツカツ全力で買っている人たちや。

プラウドシティ小竹向原、金利上がろうが、離婚になろうが、パワハラ受けてメンタルヘルスになろうが、それなりの価格でリセールできるから、むしろ安全な選択と思っている。

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>>7556 マンション掲示板さん
ホントそれ！　購入者から見たら余計なお世話でしかない　何か余程彼女の心の琴線に触れるものがあったのでしょう

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コジエリ@食と体の使い方　氏の他の投稿を見たところ、六本木、赤坂、渋谷、勝どき　などの地名が羅列されていた。恐らく、小竹みたいな北の僻地で高いマンション購入しちゃってどーすんの？（港区より上から目線）みたいな文脈だと思う。

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港区もアドレスによってピンキリですよね。品川駅の海側とか周辺環境が良くないから北区より安かったりしますよ。

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どうでもいい人にも、注目されるのが大規模の役得。
この女性は、何もない小竹向原にマンションの撮影のためだけに来たのかな。

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規模よりも小竹向原は立地の良さが人気の要因と思いますよ。大規模で周辺環境が悪い物件って一番住みたくないですよね。

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>>7564 小竹向原は都心さん

環七の内側でも北の僻地なのかー、、つら、、

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>>7568 マンコミュファンさん
山手線の内側じゃないとdisされますね。（笑）

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山手線沿線もアドレスによりますよね。品川駅の海側とかはあまり住環境が良くないから不人気エリアですよ。

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>>7570 匿名さん

子育てを考えると都心を避ける人もいる。

東池袋、西池袋、西新宿あたりは、合わなかったな。
文京区は、山手線の中だけど、基本的にアクセス、買い物不便。

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好立地の物件はどこも高いですからね。

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>>7572 匿名さん
小竹向原は買って住みたい急上昇ランキング上位になったの？
本当かよ。~_~

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>>7572 匿名さん

小竹向原は、西武池袋線や東武東上線の駅よりは、断然便利。

でも、JRとメトロの両方使えるところのが、駅力もあるし便利かなあ。
例　荻窪駅、王子駅、北千住駅

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>>7564 小竹向原は都心さん
なるほど！それを聞いたらさらに余計なお世話でしかないwww

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>>7573 匿名さん
肯定派でも、小竹向原の駅力が高いとは思っていない
誰も住みたい街上位などと言っていない
小竹向原と言う交通利便性の特異点駅の駅近大規模物件
であり、地域No.1と言っていい得難い存在であることに
価値がある

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>>7576 ご近所さん
同意見。
自分はここ買ってるけど、駅力が高いとはお世辞にも言えないと思う。店が全くなくて不便だなーって思うし。
それでもサラリーマンの自分からすると、このアクセスでこのブランドをこの値段なら欲しいって思った。
金利が上がる上がらないもどうでもいい。
資産生はできたら高いほうが嬉しいけど、駅力ないしタワマンでもないから、どうかなーって思ってるけど、そういうのひっくるめて選んでるしね

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マンション買った人の雑談と、
たまに襲来するネガの人を追っ払う雑談ばかりだね。

検討者は、ほとんどいないだろう。

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小竹向原駅からマンションまでの5分のアプローチが最高。
車道と分離された遊歩道、
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、Can do、まいばすけっと、カフェ、超有名洋菓子屋。

とりあえず、それだけあれば、日常生活には全く困らない。

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ここより魅力的な物件もなかなか無いのですよね。

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>>7580 マンション検討中さん

もうちょい外食屋がほしい。。

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池袋にたくさんありますよ。

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>>7582 通りがかりさん

千川駅で途中下車する予定。
千川駅から10分くらいで、プラウドシティ小竹向原に着く。

千川には、バーミヤン、松屋、フラッシュネスバーガー、餃子のマンション、つけ麺屋、などなど充実している。

疲れていたら、小竹向原のガスト一択だな。小竹向原は、駅前にないからなあ。

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販売もほぼ終わり、ピロートーク状態で笑
この状況でネガやってる人は面白いな

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>>7578 通りがかりさん
まぁ、もうあと先着順2戸だし…

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そろそろ、マンションが桜で映え始めてきたかなあ？
桜とマンションのツーショット写真を投稿してくれる神様お願いします。

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>>7587 口コミ知りたいさん
近所の住人ですが、遊歩道の桜が7分咲きぐらいです。今週末が見頃だと思うので、購入者の皆様は散歩しに来ると良いと思います。とっても綺麗ですよー

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>>7586 評判気になるさん
後２戸か。入居前に完売できるかな。

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>>7589 匿名さん

間違いなく、完売と思うよ。

条件が悪い部屋でもないし、価格さえ折り合いつけば、

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泣いても笑っても、今月末には、竣工ですね。

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>>7591 名無しさん
来月から地権者さんの入居ですかね。

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豊海のマンションみたいにならないことを、祈っている。

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そろそろ桜は満開でしょうか？

引き続き、お写真を募集します。

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>>7594 マンション掲示板さん

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ありがとう。

状況がわかってありがたい。

現地行かなくても自分のマンションに関する情報取れるのも、大規模のメリットですね。
　

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来年から、ツナグヒロバで花見とかできそうだね。
レジャーシートを敷くのもOKなのかな？

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今日のプラウドシティ小竹向原
桜が満開ですね

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>>7598 匿名さん

ありがとう。
このマンションの資産価値は、間違いなさそうだわ。

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写真だと、全体像がよくわからんけど、

桜の木は、
フロント棟横の歩道沿いに3本
グランド棟横の歩道沿いに3本　

くらいかな？

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竣工したら今よりもさらに人気が高まるでしょうね。青田で買えた人は素晴らしいですね。

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>>7601 匿名さん
日当たりベストでないけれども、ここら辺の部屋買えた人、羨ましすぎる。

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>>7602 評判気になるさん
私は外向きを買いました。中向きも最初は緑で癒やされるかも知れないけど、
外向きの静かな方が良いかな、と思って。

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中庭は、放課後タイムがどのくらいにぎやかになるのかですね。
窓を閉めていれば気にならないと思いますけどね。

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>>7603 坪単価比較中さん

外向きのほうがうるさくないですか？
自前の公園でも騒ぐ子はいるだろうし、隣接の公社北側の広場でキャッチボールやドッヂボールやってるの、うるさそう。昔はあそこでボードやってて凄まじい音がした。管理人に怒られて移動してたけど。
もっとも日中は世間もうるさいので、子どもの声程度ならあまり気にならないでしょう。問題は夜間。居所のない中高生なんかが集まってきて、夜間にバカ騒ぎされるのが一番うるさい。その点、中庭は自分たちの管理が及ぶところだから、コントロールしやすいでしょう。

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>>7600 マンション検討中さん

フロント横４本
グランド横新たに植栽５本
かと
他に周辺ではコーシャハイムの公園
ケアホーム板橋の周り
療育センターの周り
北側のマンション一本
マイバスのマンション一本
周りは桜がいっぱいです
今日もコーシャハイムの公園には花見客が沢山いました

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>>7605 名無しさん
夜は結構駅前で酒盛りしてる人いるね

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>>7608 評判気になるさん

それは、酒盛りは、店舗の中ではなく、ベンチとかストリートということ？

まあ、若い頃は自分もやっていたけどさ。

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プラウドタワー池袋の公式HPできたね。

プラウドシティ小竹向原との価格差が気になる。

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比較にならんでしょ笑（向こうのほうが高い）
もうここ買って満足してるので、どうでもいい

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品川駅とかの繁華街は駅前がゲロまみれだったりするけど、小竹向原は静かなものですよ。

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ハザード色ついているけど、
今日くらいの豪雨でも全く問題ないんよね？
大型台風だとやばい？

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Twitter界隈の人は、とにかく、タワマンが好きなんだなあと思った。

管理費、修繕費が、板マンの2倍になる可能性あるのにな。

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>>7613 検討板ユーザーさん

全く問題ないよ

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>>7614 さん

そんな枝葉の部分の費用で住むところ変えますか？

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タワーの眺望も、枝葉かなあ。

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>>7614さん
>>Twitter界隈の人は、とにかく、タワマンが好きなんだなあと思った。
SNSをしている人は、自己顕示欲が強い人も多くて、外食ドヤ、タワマンドヤも多いですよね。

東京都内だとタワマンに住むことがステータスなのかと思います。自慢できますもんね。

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>>7618 匿名さん
タワマンはカッコいいけど、ランニングコストはやっぱり高いですよね。
その分、リセールの時板マンより売りやすいかもしれませんね。

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プラウドタワーのリセールとプラウドシティのリセールは、どっちがいいのか？

でも、小岩とか平井とか亀戸とか相模大野には住みたくなかったからなあ。

まあ、プラウドシティ小竹向原が完成間近だから、どうでもいいんだけどな。

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>>7620 マンション検討中さん
プラウドタワー池袋ならリセールはいいはずですね。

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借りてはつくかな。

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賃貸需要も旺盛な立地だと思いますよ。

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スーモには20件と出ているが、実際にはフロントコートの51平米と、グランドコートの70平米の2件だけだ

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マンションより、商業施設使って欲しいんだけどね。

https://jp.investing.com/news/stock-market-news/article-750951
東京都板橋区向原にマンション開発用地を取得 ディア・ライフ (TYO:3245)は9日、板橋区向原に所在するマンション開発用地を取得したことを発表。


同物件は、東京メトロ副都心・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分に位置しており、池袋・新宿3丁目・渋谷・有楽町等の主要オフィス街へのアクセスが良好である。
駅周辺には閑静な住宅街が広がっていて公園や緑地も点在している。
静かな雰囲気がある一方で、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、個人店の飲食店なども充実しており、生活利便性と良好な住環境が兼ね備えられている。


開発計画の物件名称は(仮称)小竹向原2プロジェクトで、専有面積641.14平方メートルの壁式鉄筋コンクリート造地上5階建の共同住宅

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スタバのある駅に住みたかった。それだけが心残り。あとは全て満足。それだけ

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>>7619 マンション検討中さん

タワマンは、節税効果あるからリセール良い。

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>>7626 eマンションさん

同意。
有名洋菓子店より、スタバ欲しかった。
一番近いのは、日大板橋病院のスタバですな。

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>>7624
地権者住戸はたくさんあるのに今のところ2件しか賃貸に出されていないのですね。みなさんご自身で住まわれるのですかね。

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今週末のプラウドシティ小竹向原の建設状況の投稿してくださる神様を募集します。

グランドエントランスとフロントエントランスの仕上がり気になります。

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>>7630 評判気になるさん
どちらに住んでいますか。自分で行けばw

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>>7631 匿名さん

中央線沿線、マイカーなし。

池袋経由でいくの、ちと、面倒。

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>>7632 マンコミュファンさん
ですよね。
神様を待とうw

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>>7633 匿名さん
わたしも今週行けないので待ちたいと思います。

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>>7635 匿名さん
タワマンよりも低層マンションの方がリセールが良いというデータはありますか？

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同じ駅の同じ距離でタワマンと板マンを比較しないと、比較できないですよね。

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>>7635 匿名さん
具体的にどのタワマンですか？
結構タワマンみてたけど、築年数経っても全然値段が落ちてなかったイメージなのですが、

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東日本大震災前に竣工した中古タワマンは震災対策の面でもリスクがありそう。

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>>7638 マンコミュファンさん

プラウドタワー練馬とか。

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