東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 20:18:20
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 7381 口コミ知りたいさん

    >>7380 匿名さん
    いや、そういう話じゃなくて、
    うるさかったり臭いが原因で窓開けられなかったり、洗濯物が汚れたりするって話かと。

  2. 7382 通りがかりさん

    鼻に栓はできないからね　風向き等によって甘い匂いがすることはあるが、ゲロ出そうということはない
    しかし音はすごい　フロントコート契約した人はちゃんと確認したのかな

  3. 7383 検討板ユーザーさん

    >>7382 通りがかりさん

    ラーメン屋近隣のマンションとかと同じよなあ。

    • 1
  4. 7384 匿名さん

    >>7379 さん

    9000万以上する部屋で賃料27.5万かあ。　
    実質利回りは、ほとんどないな。

    やはりこの物件は、投資や資産形成には不向き。

  5. 7385 マンション検討中さん

    >>7384 匿名さん
    入居可能時期から地権者住戸でしょ。
    グレードが低い可能性もあるから9000万しないのでは？

  6. 7386 検討板ユーザーさん

    >>7385 マンション検討中さん

    副都心線沿線で、築浅60から70平米の徒歩5分以内の家賃相場。

    小竹向原で家賃30万で、需要があればいいけどね。

    1. 副都心線沿線で、築浅60から70平米の徒...
  7. 7387 口コミ知りたいさん

    >>7386 検討板ユーザーさん
    平均でこれなら、一定の需要はありそうだね。

  8. 7388 マンション掲示板さん

    >>7373 マンコミュファンさん

    今値段釣り上げられているからそりゃそのくらい売りたいでしょうね。
    10年後の相場はわからないからね。
    まあ、８割くらいは保てると思うので

  9. 7389 口コミ知りたいさん

    >>7384 匿名さん

    7379 の人は実需で買いたいだけだろうから、大きなお世話。

    • 1
  10. 7390 匿名さん

    小竹向原で臭いが気になったことは無いけどな。湾岸のゴミ処理場近隣の方が悪臭強いですよ。

  12. 7391 マンション掲示板さん

    桜が咲いたら写真撮りに行きたいなー

  13. 7392 口コミ知りたいさん

    >>7390 匿名さん

    晴海フラッグ見に行ったら時に、ごみ処理場に向かうごみ収集車からくる臭いが不快だったわ。
    インスタには、誰も載せないけど、視界に入ってくるだけで嫌だったわ。現在の科学的根拠に基づく安全範囲内とはいえダイオキシンも発生しているし。

    帰り道やベランダ開けた時に、お菓子工場の臭いするくらいは別にいいわ。隣の晩御飯の臭いと同じ。

  14. 7393 マンコミュファンさん

    >>7391 マンション掲示板さん

    4月に桜が咲くタイミングと、5月に街開きしたタイミングで訪問予定。
    地権者の知り合いがいれば、共用施設見れるんだろうけどね。

  15. 7394 匿名さん

    >>7392 口コミ知りたいさん
    晴海フラッグと比べてどっちの立地がいいですかね。あっちは駅に遠いですが。。。
    抽選倍率は別として、迷いますね。

  16. 7395 口コミ知りたいさん

    >>7394 匿名さん
    豊洲、銀座に便利に行きたいなら、晴海フラッグ。
    池袋、新宿、原宿、渋谷に、便利に行きたいなら、小竹向原。

    前者に魅力を感じる人が多いから倍率は高いけど、人それぞれ。

    親を育児サポートで呼ぶ、友達を呼ぶ、家事代行を呼ぶ、ベビーシッターを呼ぶ、家庭教師を呼ぶ、それらをバスやタクシーに頼るのが不安なので、自分は却下。

  17. 7396 匿名さん

    晴海はそんなに臭くないけど、湾岸だと港南や夢の島あたりがかなり臭いが強い。

  18. 7397 検討板ユーザーさん

    >>7396 匿名さん

    湾岸希望している人は、晴海フラッグ落ちたらここではなく、プラウドシティ東雲買った方が良いよ。

  19. 7398 匿名さん

    そもそも湾岸と小竹向原ではあまり検討層は被らなそう。

    • 2
  20. 7399 匿名さん

    >>7394 匿名さん
    今更迷う要素は無いのでは？こちらはほぼ売り切れ、あちらは高倍率。
    個人的には内陸部にたどり着くのも一苦労な埋立地に家を買おうとは思いませんが。

    • 2
  21. 7400 マンション検討中さん

    >>7395 口コミ知りたいさん
    ここは豊洲に行くにも有楽町線１本で済みますよね。
    晴海フラッグより駅に近いので、楽かもしれません。

  • スムラボの物件レビュー「プラウドシティ小竹向原」もあわせてチェック

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