プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>7095 マンション掲示板さん
昔のはこれかな？
下げたみたいだね

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>>7100 マンション検討中さん

東京メトロで通勤する人には、板橋駅より、小竹向原駅のが便利。
プラウドシティ池袋本町は、線路沿いだから、騒音もありそう。

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>>7097 どうなんだろさん

本当に？3?4回現地に行ったけど聞こえなかったけど。

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プラウドシティ池袋本町も分譲当初は高いって言われてたけどいまや億ションですよ。

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>>7104 匿名さん

築13年でおくかあ
小竹向原は、新築の最新設備搭載だから、築浅で、奧になるだろうね。

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>>7101 マンコミュファンさん

そう、それね！
なんで値下げしたんだろ？

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>>7106 マンション掲示板さん

一期でも、予定価格から値下げしたよね。
予定価格を高くみせて、値下げすると売れやすいのでは？

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プラウドシティ池袋本町だと少し歩くけど都営三田線も使える。

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>>7108 匿名さん

あっちは繁華街で、わちゃわちゃ感ある街が好きな人が選ぶ物件だから、ここと競合しないと思う。
池袋本町は、十条タワーとか赤羽のプラウドとか、そっち系。

小竹向原は、住宅地だからなあ。私鉄のマイナー駅の雰囲気。

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フロントコートもう、要望書が、27戸に入っているね。
1階も2階にも、要望書入ってるんやなあー。

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板橋で坪４００超か、高くなったもんだよなあ

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ここは立地が良いですからね。坪600ぐらいなるんじゃないですか？

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埼京線や都営三田線沿いの板橋区より、小竹向原は値上がりするポテンシャルがある。

穴場的ランキング12位だし、池袋の再開発で、ファミリー需要が高まると期待。

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埼京線や三田線もかなり値上がりしてますからね。

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>>7113 マンション検討中さん

池袋って若い人の街ですよね
ファミリー層にとってそんなに魅力ある？

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>>7115 口コミ知りたいさん

渋谷、新宿よりは、サンシャイン池袋あるからファミリーにとっては魅力あるね。
サンシャイン水族館、ナンジャタウン、映画館も子ども向きの作品が多く上映している。

今は渋谷、新宿近いところ住んでいるけど、渋谷、新宿に子連れで行こうとは思うスポットは少ない。

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>>7113 マンション検討中さん
小竹向原は穴場じゃないですよ。
複数路線通ってかなりいい場所です。

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オフィスおっ立てるだけのつまらない開発でしょう。人気なんて高まりませんよ。
池袋ウエストゲートIWGPは昔ながらの魔窟だし。

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んで今だって多数来てるインバウンドがますます増え、数の力で大手を振ってやりたい放題しそう
現状だって別に日本に憧れて来てるわけではない　単に「安い」から来てるだけ
タワー上部の億ション（数億ション）は金持ちが買って地上の人間を「このアリンコどもｗ」と見下して睥睨するんだろうな
元から住んでいた、あるいは働いていた人たちは土地の高騰で追い出され…
これジェントリフィケーションてやつね
つまんない街になりそう　

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とある資産価値シミュレーションサイトからは「永住することで資産化が期待できます」という評価が下されましたが

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>>7118 通りがかりさん
オフィスやホテルや住宅や商業の利用が見込まれるのに、つまらないといったら、築地や中野や晴海フラッグの再開発だってつまらない再開発となってしまうね。

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昔のイメージと違って、今の池袋はかなりオシャレな街になってきてるよ。

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>>7121 通りがかりさん

まさにつまらない街でしょう！
わざわざ行かないね

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池袋？ああ、さいたま県民肩慣らしの地ねｗ

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>>7124 通りがかりさん

副都心線と有楽町線にとって、池袋駅は選択肢の一つだからね。
東武東上線とか西武池袋線にとっては終点だけれども。

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>>7120 マンション検討中さん

ローン残債を考えれば、ここの9000万の部屋が、20年後に7000万くらいで売れれば資産化にはなっていると思う。

仮定の話だけど、俺なら、築20年の徒歩5分のプラウドシティ小竹向原を7000万で買うより、徒歩12分のプラウド小竹向原のような新築を7000万で買うけどな。

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>>7126 匿名さん
笑っちゃう。。。
立地や設備ぜんぜん違うのに。。。
広尾ガーデンヒルズなぜビンテージマンションになるのはわかってないですね。

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インフレ状況で20年後に7000万で新築が買えるといいっすね・・・

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小竹向原は住みやすいエリアですし、ここはヴィンテージマンションになると思いますよ。

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都心や郊外とかつまらない街の代表だよな
その点、池袋新宿渋谷はまだ楽しいからいいな
渋谷はかなりつまらなくなったが

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池袋が発展すると小竹向原と十条の資産価値が上がっちゃうから両スレで必死に池袋叩いてて笑う。
しかもヘッタクソな対立煽りしながらw

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>>7127 マンション検討中さん

プラウド小竹向原とプラウドシティ小竹向原の立地は、どっこいどっこいだよ。

設備なんて、リフォームすれば良い

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>>7131 マンション検討中さん

新宿、渋谷は、飲食店が微妙。

池袋のが、ラーメン一つとっても、圧倒的だわ。

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>>7133 マンコミュファンさん
PC小竹向原はいくらなんでも環七沿いのの比べるもんじゃないわ。
設備云々はともかく、第一住む環境から見ると絶対こっちのほうが住みやすいと思いますね。

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>>7133 マンコミュファンさん
リフォームでディスポーザー入れたり、二重床にするのは無理ない？

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現地行ったこと無いのかしら?
環境だいぶ違いますよね

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>>7133 マンコミュファンさん
徒歩5分と徒歩12分が同じなのは草。
光かな？

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>>7136 名無しさん

>>7136 名無しさん
ディスポーザー処理層が無ければ無理だと思いますよ　
配管も新たに設置する必要がありますし。

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ディスポーザーはなくても良いけどやはり駅近の方が何かと便利。

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>>7133 マンコミュファンさん
環七沿いは良くないですよ。埃と騒音問題はキツイです。

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首都高沿いの方が騒音とか粉塵酷そうだけど。環七はそこまでではないよ。

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小竹向原ナンバーワン物件を買った皆様は、PC小竹向原への愛がすごいですね。

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ここより立地の良い物件もなかなかないと思いますよ。

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>>7145 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷のが良いと思うけどね。

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阿佐ヶ谷も良いところだけど坪単価高いですからね。

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>>7146 eマンションさん
丸ノ内線に魅力感じないからね。
感じるなら西新宿買うし、阿佐ヶ谷買うことはないかな

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阿佐ヶ谷も高級住宅街で雰囲気良いですよね。

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指定学区の「上板橋第二小学校」へ徒歩5～6分、「上板橋第二中学校」へ徒歩5分の評判が気になる。

可もなく不可もなくならいいんだけど。

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