物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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6701
匿名さん
駅導線の雰囲気がとても良いから、現地に行くと欲しくなる。他と比較すると条件の良さが際立つ。
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6702
口コミ知りたいさん
>>6701 匿名さん
プラウドシティの小竹向原の公式ホームページの購入者座談会でも動線は、褒めていたな。
駅からの徒歩動線はいいんだけど、駅からの車動線が悪いのは、気になる。ぐるっと回らないといけない。
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6703
マンション検討中さん
>>6702 口コミ知りたいさん
徒歩5分なのにわざわざ車を使うの?
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6704
マンコミュファンさん
>>6700 通りがかりさん
どうやって情報入手するんですか?
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6705
検討板ユーザーさん
>>6704 マンコミュファンさん
普通に教えてくれるよ。
特定の部屋とかは言わないけど、いっぱい要望書来ているとか普通に言うよ。
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6706
名無しさん
>>6705 検討板ユーザーさん
要望書が入ってるかどうかの情報はオンライン面談で貰ったURLで更新し続けてるから、部屋ごとにわかりますよ。
知らないの?
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6707
マンコミュファンさん
>>6703 マンション検討中さん
来客とか、池袋からタクシー帰宅の時。
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6708
匿名さん
>>6707 マンコミュファンさん
要町通りまっすぐ来てトンネル入る前に左側道に入ってトンネルの上右に曲がって住宅地少しくねるのが池袋から気持ち的に回り道しない感じで着けますね
上二中前の道を行くと戻った感があり、上二小のとこを曲がるのは遠回り感ありますね
でも逆に用事のない車はなかなか入ってこないから騒がしくなくてよろし
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6709
名無しさん
>>6708 匿名さん
確かに、くねくねの住宅街の道路走れば、池袋からのアクセスはロスはないですね。タクシーに指示をするのが、面倒ですけど。
マンション名を伝えて、連れて行ってくれるくらいの知名度になれば嬉しいです。
他方で、環七から帰宅するルートだと、ぐるっと回るしかないけどね。
子供がマンション周りで行動することを考えると、
交通量ないのはメリットですね。
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6710
評判気になるさん
>>6709 名無しさん
静かな駅で静かな場所がいいですね・・・と思ったら真上に飛行機が飛ぶのですが、
天気次第なのと、建屋に入ってると気にならないのと、昼間だけなので、
まぁいっか、というところです。
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6711
通りがかりさん
>>6710 評判気になるさん
南風時(年間の4割)で、
日中3時間で120便は70dB弱(街路沿いの住宅街程度)。
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6712
マンション掲示板さん
>>6707 マンコミュファンさん
この掲示板の『レス検索』タブで「深夜料金」と検索してみてください
※レス番号でいうと6404
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6713
マンション検討中さん
街の雰囲気がなあ…というのが現地で思ったことですが、結局感じ方は人それぞれなので良いと直感的に思ったものを優先的に購入検討するのが良いかと。
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6714
口コミ知りたいさん
>>6713 マンション検討中さん
賃貸で二年住んでますが、街はいまいちだけど住民の質はいい感じです
輩みたいなのは小竹向原駅では全く見かけないです
隣の千川には何故か多いですが
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6715
匿名さん
飛行機騒音は品川や大井町はかなり煩いけどここなら全然気にならない。
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6716
検討板ユーザーさん
最近、「小竹向原でこの値段は高すぎる!」厨が全然現れない。
諦めたのか、飽きたのか、他所に行ったのか笑
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6717
口コミ知りたいさん
俺も、最初は小竹向原ではこの値段は高すぎる!と心の中で思っていたけど、モデルルームや現地行ったら、価格に納得して買ったよ。
騒いでいた人は、諦めたのでは?
世田谷区とか杉並区とか練馬区とか板橋区の新築マンションを比較していたけど、どこも駅近は高すぎる!と思った。
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6718
契約者さん1
高すぎると今でも思ってるけど、もう買っちゃったから今後は安すぎるを連呼していこうと思うの
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6719
マンション掲示板さん
>>6718 契約者さん1さん
プラウドシティ小竹向原は、管理費修繕費と機械式駐車場は、大規模タワマン比べれば安いと思ったから、ランニングコスト考えたら、悪くないかな。
晴海フラッグsky duoとかより、管理費修繕費が15000円、駐車場7000円くらい安い。その価格差は、35年で1000万くらいの差になる。
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6720
契約者さん1
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6721
契約者さん1
流石に湾岸しかも中央区と比べてどうのこうのってのはやめといたほうが
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6722
マンション掲示板さん
軽トラとポルシェ比較して、軽トラの方が維持費安い!っていうも違うかと思う
比較するならせめて板橋区内の板状マンションにしないと
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6723
素人さん
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6724
eマンションさん
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6725
マンション検討中さん
駅距離があるマンションに負けたくないのはわかるけど、そんなにムキになって他のマンションを貶めなくてもよくない
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6726
マンション検討中さん
まあ板橋区住所はデメリットの1つだよね。こういう論争が起きるわけだし
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6727
評判気になるさん
フロントコートの情報が出てきたね。
価格はまだだけど、間取りとか。
オンライン面談でもらえるurlで公開してる
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6728
評判気になるさん
フロントコートは、G3棟より、さらに、高くなると予想。
さらに、フロントコートの低層は、前の建物との間隔が狭いからしんどい。
4月までに、完売して欲しいね。
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6729
評判気になるさん
フロントコート、東側の4列ぐらいは数千万のローンを組んでクリオロのエアコンの屁をかまされる気の毒なポジション
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6730
通りがかりさん
>>6729 評判気になるさん
屁で済めばいいと思う。
将来的にあの建物の背が高くなって、完全に日陰になる可能性やろ
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6731
マンション検討中さん
>>6730 通りがかりさん
ほんとに、それは最悪のシナリオですね。
クリオロらへんのエリアって、何階建てまで許容なんだろうか。
クリオロに来たお客さんが、フロントコートの建物をみて、プラウドシティに住みたい!と思ってもらいたいですね。
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6732
匿名さん
>>6731 マンション検討中さん
わかんないけど建てられるものなら初めから攻めてると思う。
あの高さが建てられる限度だったのじゃないかしら?わからないけど。
きっとクリオロファンからは羨ましがられると思うわ。
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6733
匿名さん
クリオロは、準工業地域だね。
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6734
マンション掲示板さん
>>6730 通りがかりさん
もう限度一杯建っているから、あれ以上は無理。
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6735
匿名さん
>>6734 マンション掲示板さん
クリオロの二つ隣は四階建てだけど、クリオロはこれ以上高くできないの?
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6736
評判気になるさん
フロントコートの低層階の値付けどうなんかなあ。
相場は一年前より上がっているからね。
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6737
マンション掲示板さん
ここって3~5段式の機械式駐車場ですね。
5段目だと車乗るまで何分くらいかかるんですかね?
5分でいける?
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6738
匿名さん
買ったやつが必死に書き込んでるね。
でもスレ見たら明らかに人気なくなってるよ。
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6739
口コミ知りたいさん
>>6738 匿名さん
郊外はどこも売れてないから仕方ない、、、
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6740
評判気になるさん
今期の販売住居に対する申込み状況をみたら、いまだに抽選になる部屋が出るレベルの人気と予想するけどね。
都心へのアクセス性考えたら、コスパ良いからな。
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6741
検討板ユーザーさん
>>6738 匿名さん
書き込みが減ったのは人気がなくなったからではなく、販売が終了に近づいたからですよ
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6742
eマンションさん
>>6738 匿名さん
検討者が購入者になっただけかと。
まだネガ続ける?
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6743
口コミ知りたいさん
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6744
マンション掲示板さん
マンコミュの書き込み数で人気を測るネガの頭の弱さにアッパレw
かわいそうにマンコミュに浸りすぎて頭やられたんだね
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6745
口コミ知りたいさん
>>6744 マンション掲示板さん
販売終盤までネガしているので、
ここを買いたいけど買えなかった地縛霊だと思われる。
販売完了間近ですのでどうぞ成仏してください。
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6746
eマンションさん
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6747
素人さん
公式ラインにフロントコート入口の完成予想図が出てますね。これはこれでかっこいい。
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6748
名無しさん
>>6747 素人さん
公式ホームページにも出ているね。
天井高くて、カッコいいわ。
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6749
通りがかりさん
付近にろくな商業もスーパーも何もないですね
新宿池袋方面へのアクセスだけのためのマンションにしてこのお値段
団地ライクで余計なスペースを作って子供たちに大きく騒がれるではないか心配
果たして買いだったのか数年後に結果がわかるだろう
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6750
マンション検討中さん
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