プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>6500 マンション検討中さん
短絡的でいいよ 笑。記事のように世間はそう見てる。自分もそう思う。それでいいのでは？荒らしの迷惑ネガさん。

>>6499 匿名さん
ですね
この近くにはURはありませんよね
近くにあるのはJKKです
なんで度々URが引き合いに出るのか不明です

>>6501 マンション検討中さん

ネガはこの物件の購入と関係ない話題で荒らすご自分の方かと。

URないそうですよ？

削除依頼されてはいかがでしょうか。

>>6502 検討板ユーザーさん
不明ですか？
ネガの貴方が度々この地域には都営があるので環境が悪いと投稿されて迷惑しています。
URも一緒ですよとどなたかが投稿されたら、しつこくURは違って高所得とか何度も訳の分からない投稿をしたのをお忘れですか？
URは一緒です。削除依頼するなら貴方こそ二度と邪魔をしないで下さい。ここを検討する人の情報が知りたいのです。買わない方がいいとか関係ない話題で迷惑です。

都営住宅にヤバい人が多いのは事実でしょう。都営住宅の集まるエリアは避けた方が良いですよ。

都営住宅は普通！むしろ高い！
って、そんな都営住宅ねぇよ

ええっとですね、ここはプラウドシティ小竹向原の検討板です。
本物件に関係ない都営・URの住人のレベルや所得がナンタラ、という差別的な話題を上げている方、もうやめませんか。

実際にこのエリアを良く知っていますが、近隣公営住宅の住民が問題を起こしている、などの話は聞いたことがありません。

なお、隣接のデカい団地群は元向原第一住宅（都公社）の建て替え賃貸で、家賃も決して安くはないです。

このマンション検討者ってずっと団地と地権者気にしてるよな
地権者には敬意払ったほうがいいぞ、割合多いんだから結託されて対立なんてしたら理事会で勝てないんだから
というかあれだな、団地の頃は許されてたってルールにどんどん改悪されたりするのかな？
https://allabout.co.jp/gm/gc/185379/

>>6509 マンション掲示板さん
全く気にしてないよ。気にしてるのは検討してないネガだけ。

>>6508 匿名さん

小茂根の都営住宅は、極めて小規模ですよ。

プラウドシティ方南町のお見合いのアパートは、生活保護者を受け入れているアパートだしね。

話ぜんぜん違うんだけどさ
「〇〇区に住みたい！」って人多いんだな笑
最寄駅には拘りたいけどあんまり区には拘ったことなかったな。なんか、可愛いと思っちゃう。憧れの港区！とか言ってる人

まあ区によって結構違うからな
子育てとかもそうだけど、区長がやべえとか
憧れの区は無くても良いイメージ無い区ってのは誰しもあるだろ
足立区とか江戸川区とか、良く知らないけど最初から検討外しちゃってるし
板橋区はまあ、中の下くらいのイメージ
買えるエリアとしてはまあ悪くないな

>>6512 匿名さん
東京を金持ちだけにしないための政策らしいね

子どもの頃から東京だけど、江東五区って初めて聞いた。どの区なんだろう。
地方出身の人ほどこだわるよね。雑誌で見るような東京をイメージするところに住みたいんだろう。
そうしないと成功してないとか誰かに舐められる感じがするんだろうね

>>6514 匿名さん

俺は、東京都には、絶対に住みたいと思っていたな。

所沢市とか和光市とかは、無理。

豊島区とか新宿区とかは、板橋区よりは、人気上位かもしれないけど、子育て世帯としては、板橋区より高い金を払ってまで住みたいとは思わなかったな。

JKK住んでるやつは、むしろ勝ち組だと思うよ。

広い部屋は、晴海フラッグみたいな抽選物件だろう。

7部屋しかないし、空きなんて、4,5年に一部屋しかでないだろう。

空いてるなら、普通に住みたい。

まあ、プラウドシティ買ったから、もういいけどね。

JKKだと35年フルローン換算で6500万ですね
坪300くらい
数年前の相場そのままなので安いわけではないですが、公営の安心感はありますよね
建て替えや修繕は必ずやってもらえます

今更ながら検討しています。

こちらの物件、キッチン設備と子どもがいる家族向けの取り組みがいいなぁと思いました。

60m2でもカウンターキッチンで、ディスポーザーにタッチレス水栓、ホーローパネル、収納も一工夫あって使いやすそうです。前に検討していたのが小規模物件だったからか違いに驚きました。

契約された方々のこの物件のお勧めポイントをお聞きしたいです。

>>6518 マンション検討中さん
こういう時昔から住んでるから気にしないアピールしてくるやついるけど
自分が済むところすらまともに調べられない無能ってアピールする意味あんのかね？

>>6522 マンション検討中さん
メリット
駅近
駅が乗り換え駅になっててどこ行くにも便利
治安がいい
面積調整があんまりされてない
他だとオプションの設備が標準
大手テベ

デメリット
市況を加味しても割高　小竹向原は一億円を超えるマーケットに無い

仮に固定金利だとしても余裕で買えて、永住するならかなりオススメなんじゃないかな

>>6522 マンション検討中さん
共用部が子供向けに充実している。キッズルームなど。

>>6522 マンション検討中さん
野村不動産提携の宅配型収納のwoder style対応マンションでダンボール23個まで、月1万円で預かってくれるサービスがあったから。納戸くらいにはなる。10年で120万なら、収容目的で広い部屋買うより、いいと思った。

予算的に狭い部屋しか無理だったけど、宅配型収納を使えば、4人家族でもなんとかなると思った。

あとは、購入前に、駐車場の抽選をやってくれるから。ミニバン停めれる駐車場しっかりゲットして契約したよ。
車の収納スペースも、アウトドア用品などの収納に使います。

>>6524 名無しさん

他だとオプションの設備が標準

普通にオプションで数百万はすると思う
少しでもお安くしたい人には負担だけど
付けるつもりだったら最初から標準なのはありがたいです

>>6526 通りがかりさん

車の収納スペースに、アウトドア用品をどの様に収納されるのか教えてほしいです！

>>6528 マンション検討中さん
アルヴェルとかだと行楽用品積みっぱなしにしてる人多いよね。

>>6529 評判気になるさん

あ！車のトランクということですね。
勘違いしました。ありがとうございます！

>>6522 マンション検討中さん
中庭の緑ですかね。
私は室内に緑を取り入れるのがあまり得意でないので、
共用部分に緑が豊富にあるのは大変ありがたいです。

あと、ファミリー世帯が多くて活気がありそうな点は、私にとっては魅力的です。

>>6531 契約者さん
これは俺にはデメリットなんだよなぁ
中庭って絶対虫が大量発生する

>>6532 口コミ知りたいさん

それが嫌なら、4階以上に住めば良い。

>>6518 マンション検討中さん

まあでもマジでこれなんだよな。成功した田舎のヤンキーみたいな奴らが港区のタワマンを買ってんだ。そういう奴らは見栄を張るために金を稼いでるんだから。いや本当に元チンピラみたいな人沢山いるし、俺の知り合いのチンピラみたいな人も港区に住んでる

>>6534 マンション検討中さん

僕は地方出身ではないけど、職場が六本木だったから、港区に住んだわ。周りみると、職場が港区近郊の人が多かったと思うけど。

港区は、鉄道のアクセス性は、そこまで便利ではないので、
新宿とか渋谷とか大手町勤務の人は、少ないと思う。
日比谷線、南北線、大江戸線。

なので小竹向原駅からのアクセスが良い職場、副都心線や有楽町線で一本の人は、港区に住むと、通勤遠くなる人もいるんじゃないかな。

>>6535 検討板ユーザーさん
住んだことないだろ？

>>6524 名無しさん

面積調整って、どういう意味？

>>6534 マンション検討中さん
港区湾岸の港南とかは都営住宅も多いから低所得層も多く住んでる。学校も評判悪いよね。

>>6536 eマンションさん
住んだことなさそうだわ
港区でアクセス悪いのは湾岸エリアだけでしょ

>>6540 匿名さん
なんか海のほうって空気悪いよね。
PC小竹向原は幹線道路に直接面していないし、緑も多いので空気は悪くない。
なによりこの交通の便の良さは驚異的！
建物もほとんど建ち上がってきたし、楽しみ～

>>6537 マンション掲示板さん
占有面積を狭くして価格のグロスを抑えることという意味でマンションマニアさんが多用されている気がしますが一般的な用語なのかは分かりません

>>6542 匿名さん

68平米とかあるけどね。、
でも、確かに、65以下の3ldkとかはない。

>>6541 評判気になるさん

施工される4月になったら、現地行ってみようかな。
公開空地の様子と桜を見に行きたい。

>>6537 マンション掲示板さん
70平米以上の部屋が多いって意味
最近はグロス下げるために66とかフェデル

>>6523 マンション掲示板さん
調べられないというかイメージの良い区に住みたいみたいな偏見が少ないってことでしょ。
ネットで調べれば調べるほど良いところに住みたくなるよね。
けど元々いたら実態わかってるよってこと。

>>6546 名無しさん

金あって、イメージ気にするやつは、板橋区は選ばないだろう。

よく飽きずに板橋区disを続けられるものですね

>>6523 マンション掲示板さん
学生のころにごまたまごの話振られて、何それ知らないって言ったら、攻撃的な関西出身者に全く同じこと言われたの思い出した笑

ここにいる方の状況を教えてください。
本物件とは、プラウドシティ小竹向原です。
参考までに教えていただけますと幸いです。

↑　いつも荒らしているネガのアンケートです。無視しましょう。

このアンケートをあらしと思う人は、このマンション買わないほうがいいよ。
さすがに敏感すぎて、この先もたないよ。

買っておいてホントに良かったわぁ

暴落するとかいつも言ってるおっさんは、哀れだね

その感想まだ早くね？（笑）

>>6538 匿名さん

港南小学校はレベルが高いとYahoo!ニュースになってますよ。
全生徒の7割が私立に進学するとか。

>>6562 匿名さん
正直中学校受験とかかったるくね？

>>6560 契約者さん7さん

俺も、ここ買って良かったわー。
ほんとに幸せです。

万が一住んで、ここが気に入らなければ、売却して、違う街に住みます。

ここって住宅ローン控除の要件みたしてるんですか？
エネルギー消費性能向上住宅を満たせてるのか分かりにくくて質問でした。

>>6566 口コミ知りたいさん

満たしていますよ。

省エネ基準適合住宅

上限が4000万か3000万と説明されたかな。

>>6564 口コミ知りたいさん

僕は、高校受験のが学校の成績と塾の成績の両方を管理するのが面倒だと思っている。

>>6568 検討板ユーザーさん
なんというか、中学受験する人達の熱量がむせる

中学受験の一般的な話とか、このマンションと全く関係ないので、やめませんか。

6570 の指摘が真っ当すぎて 投稿止まってるｗ

億で団地に住む時代

>>6572 名無しさん

それが嫌なら、プラウド小竹向原に住めば良い。

>>6571 名無しさん

それが狙い

過疎ったな

中学受験の話題のときは、検討者のメンタリティが分かって良かったけど。

そろそろ、完売だから、書き込みは減るんでしょうね。。。

G1G2は残り5部屋でうち2部屋は要望書入ってますね。

今日クリオロに並んだ時見てきたけど、かなりできてきてるね

>>6579 マンション検討中さん

写真あれば、ぜひ。。。

>>6580 検討板ユーザーさん
天気悪かったのでやめました
天気悪いと壁の色が悪いのかあんまりかっこよくなかったです
天気がいいとカッコイイです

残り何戸くらいなんですか？

>>6582 マンション検討中さん

G1G2は残り3、G3は18戸が要望書等も出てなくて空いてる

子供の習い事、この辺だと何がおすすめですかね
女子はバレーボールチームがあるみたい

>>6584 通りがかりさん

私は、バレエやらせます。

全然別のプラウドなんだけどエコカラット+玄関ミラー+ピクチャーレールの工事、直接の見積もりだと70万超えてたけど自分で見つけたところでやってもらったら10万台だった。仕上がりもめっちゃ満足。

>>6586 名無しさん
素敵！
そして驚きの価格！
工事はどういう所に頼んだのか、ざっくりでも結構ですので教えていただけますか。
うちはまだ迷っているのですが、長谷工オプだと50万以上かかると思います。ピクチャーレールは下地工事必要ですよね。

マンションのインテリアの施工を外注する場合の、

大手トップ3くらい知りたい。

ニトリとかでいいの？

あと、外注なら、今からでも、リビングにダウンライトとかつけれるのかな？

業者も冬休みなのか、馬鹿のアンチコメも減りましたね。

>>6587 匿名さん

鏡とかエコカラットは貼るだけだから外注の方が圧倒的に安い。
入居後の対応とか下見とかをして、理事会に申請許可をもらうなどの手間が有るのと、ハズレ業者を掴まないかが分かれ道。

悩みますよね。

ここは立地が良いからな。住みたい人多そう。

板橋住所が気にならない人はいいのでは？
地権者多いのも個人的にはマイナスだが、先入観な気もしている。
繁華性はないが、駅近で新宿渋谷に出やすいのは大きな強み。

>>6592 匿名さん

板橋住所でなく、近隣の行政区で同じくらい便利な立地にすると、億になるからね。

どこ住んでますか？と会社の同僚に聞かれたら、
板橋区、副都心線の小竹向原駅、板橋区向原　のなんて答えようかな。
副都心線の小竹向原駅かなあ。

小竹向原は副都心線や有楽町線使ってる人は割と耳にする機会多いから意外と知られている。

>>6593 マンション掲示板さん
そこはデブと同じように池袋から一駅※の小竹向原！にしましょ

>>6595 マンコミュファンさん

それなら、渋谷から三駅の小竹向原というかな笑

外観があまりタイプではないなあ…建て替えプロジェクトであるしこの色が無難なのかな。

>>6597 名無しさん
たぶん維持費がかからないのがこの色なんだと思う。

>>6598 職人さん
維持費がかからない色とは？

>>6597 名無しさん
周りに溶け込めるようにこの色にしたみたいなことどっかに書いてあった気がする
コーシャハイムが賃貸のくせにかっこいいから、マンション詳しくないと違いわからないだろうな