プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

ここの共用施設に入る、

クックパッドマートって、便利なのかな？

今は、コープの宅配で、マンションの玄関前に置いてもらってるんだけど

>>6452 通りがかりさん

クックパッド使っている人には、レシピと連動する食材を買えて、便利なんじゃない？
生協みたいに発泡箱やコンテナに入れておくのではなく、食配コーナーに置いたクックパッド専用冷蔵庫に入れておくらしい。
生協も在宅なら自宅まで持って来てくれるだろうけど、留守の場合は玄関前放置はダメなんじゃないかな。食配コーナーまで取りに行くの、面倒だな。

>>6453 マンコミュファンさん

ありがとう。

食配コーナーもなく、玄関前放置も、ダメなマンションに住んでる友人は、宅配スーパー使えなくて困っていたよ。

食配コーナーから部屋に運ぶことを考えると、ティッシュボックスやらトイレットペーパーやら爆買いは、しんどいな。

>>6454 名無しさん

アマゾンなどの宅配便の品は、不在のロッカーに入れておいてくれるけど…大きなロッカーは、かなりの容量がありますし。
ただ大ロッカーは数が少ないので、全部使用中のことがあります。以前住んでいたマンションで、一度だけだけど、「ロッカー空いてないから持ち帰りました」って通知が入っていたことがあった。
最新の分譲マンションも、なんだか便利なようで不便だなーと、あなた様の投稿で改めて考えた次第。

>>6455 名無しさん

大規模マンションですし、宅配ボックスも埋まってしまうかもしれませんね。

配達の曜日には、毎週在宅勤務にしたいですね。

宅配ボックスは便利だけど維持費かかるし、入れ替えとなれば数百万かかるのが。

グランドエントランス、フロントエントランス、ヒロバゲートのそれぞれに、宅配ロッカーや食配ステーションがありそうなので、

便利そうではあります。

>>6452
クックパッドマートは規約が色々おかしいと話題になっていました。
冷蔵庫へ配達した時点で売買は完了して支払いがされ、商品は顧客の物になるにも関わらず、届いた日に受け取らないと冷蔵庫を開けるコードが無効となり、返金はないのに商品は受け取れないとのこと。該当の商品を業者が勝手に処分する権限があります。

また、クックパッドはあくまで売買の当事者同士を繋ぐ役割で、商品に関するトラブルや食中毒等の際に関与しなくて良い規約になっています。売手を管理する義務もなく、食品をサービスとしている会社とは思えないです。何かあったら自力で売り手と交渉です。
最近は安くて人気だったサービスも値上げとなりましたし、マンションがこぞってお金をもらいもせずにマンション内に冷蔵庫の場所を貸して、このサービスを入れているのが不思議で仕方ありません。デベはどう思っているんでしょうね。

>>6459 マンション検討中さん

デ、デベはクックパッドからコミッション貰っているかと。。。

今日、孤独のグルメの再放送で、小竹向原でしたね。

店が全然ない。住民は買い物をどうしているんだろう？と呟いていました。

ちなみに、練馬区の小竹向原の方が舞台でした。
まちのパーラーで、美味しそうなパン屋に行ってたよ。

まちのパーラーというお店です。

引越ししたら、ぜひ行ってみたい。

>>6462 口コミ知りたいさん
まちのパーラーは固いパンで美味しい

>>6459 マンション検討中さん

へー？　クックパッド使ったこともないし、レシピページも見ないんだけど、そんな問題があるんだ、知らなかった。
そりゃまずいですし、そんな企業に場所貸ししたくないな。
あと、クックパッドに冷蔵庫設置スペースを貸すということは…クックパッドに便宜を与えるわけだから、購入者の入居が終わって管理組合設立後に、組合員が決めるべきなのでは？
事前にデベが決定してしまうのはおかしいと思う。
生協などほかの食配スペース利用はボックスを置くだけだけど、冷蔵庫を常時設置するわけだから。デベの越権行為？

>>6463 eマンションさん

俺は、柔らかいパンが好きなんだけど、

固いけど、ウインナーやローストビーフと食べれば美味しそうだね。

>>6465 匿名さん
まちのパーラー
パンは美味しいけど固い
サンドイッチのパテが美味しかったりする
固いのが好きな人には良いかも
クリオロのパンは柔らかく美味しい

>>6466 eマンションさん
あそこは美味しい。

クックパッドマートの話が出た途端、連続してパンの投稿が笑
デベかマートか？

クックパッドといえば、上場させた社長（穐田=ｱｷﾀ、クックパッドのみならず　カカクコムも上場させた）が東大卒の菊川怜と結婚。個人資産200億超えに目が眩んだ、もとい、その能力に魅了されて嫁いだらしいが、結婚直後穐田はバツイチ婚外子4人いると報道されて、彼女はワイドショーのアシを辞めた。

あとクックパッドのレシピが素人による、調理の基本を踏まえないもので、再現性がないとか、出来たものが不味いとか、衛生観念が不足していて食中毒を引き起こす危険性がある（例・肉の低温調理など）として、不評を招いたね。

マートも最低注文価格50円って、それ商売成り立つのかな？
誰かが泣いて成立する貧困商売の匂いがする。

e_mansion スレッド内にも投稿がある。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/res/7261-7360/ より

＞ 7331 住民板ユーザーさん1 2020/09/26

クックパッドマートの約款を見ました。
https://cookpad-mart.com/terms

これ、ただのネットスーパーではありませんね。
食品販売の業者と購入者を仲介するシステムを提供するが品物の責任は持たないウーバーイーツのような事業です。つまり販売されている食品に問題があった場合、責任を持つのはクックパッドマートではなくクックパッドマートに登録して食品を売る販売元の業者であると。

販売物の責任を持ってくれるわけではない会社が納品用の冷蔵庫をマンションに置かせてくれ、でも利用のトラブルは当事者同士で解決してくれと言うのは、言葉が失礼かも知れませんがなんだか責任逃れのズルいビジネスに見えます。流行ってるからというような安易なセールストークに乗せられてガーデンズに導入して欲しくありません。

約款によると、もし冷蔵庫が発火したり故障でマンションを汚損した場合の損害も免責となっているようです。無責任すぎると思います。

つづき。

＞ 7336 住民板ユーザーさん1 2020/09/27

サービス自体は悪くないと思います。配達受取りの冷蔵庫をサクラサロンやホールに設置というのは止めて欲しいのと、マンション共用部の一部を事業者に提供するのに場所代は払われない、その上利用に関するトラブルは全てクックパッドは免責という条項はマンション管理に耐えないかと。

いくつか問題を抱えているのに、それを示さず既存の利用者を使って割引クーポンで営業をかけるのも筋が違うと思います。

7339 住民版ユーザーさん
引用
↓

はるぶー
は?ヲタクで善意の「組合の豚」
@haruboo0

クックパッドマートの基本規約は…
https://cookpad-mart.com/terms

第６条（契約関係）第２項と第７項
第１４条（自己責任の原則）第１項
の確認は必須。

設置会社はPL法の責任が免除されてる。
普通責任は取って保険加入しないかな。
これでゼロ円では「うちの理事会では」
お断り。

ちょっと黒すぎますよ。
あの約款でクックパッドマートを入れる理事会ってどーなのよとは思いますが。
あると理事会は約款読んでないんだなとはわかるから、それなりには検出器としては…
（はるぶー引用終わり）

きちんとリスクを踏まえて判断しましょう。

＊＊＊
［補足］
1。7336 の投稿者は、美観を損ねるので、マートの業務用冷蔵庫を共用部分に置いてほしくない、また場所の無償提供には賛成できない、クーポン供与を餌に、既にクックパッド会員になっている住民に、マート契約を求めさせるのはフェアでない、と言っています。

2。「はるぶー」というのは、このe_mansion のブロガーで自分のコーナーを持ち、マンション相談の回答者もやっている人です。
普通の人より知識があるでしょう。
その人がマート契約「お断り」だそうです。

さらにつづき。

＞ 7342 住民板ユーザーさん1 2020/09/27

リスクを負って設置するのは反対です。利用したい人が各自で配送料（500円で個配もやっている）払えば何の問題も無いと思います。個人の不利益より、全体の不利益を避けるべきかと。個人なら止めたくなったらすぐ止められますしね。

7343 住民板ユーザーさん1 2020/09/27

責任負わない設備設置には反対ですね。
便利さしかないのかと勘違いしていました。
良くぞ教えてくれましたという感謝。

7344 マンション住民Ｂ 2020/09/28

2回、北とぴあの総会に出席しましたが、出席する方、多くないです。
個人的な感想ですが…
委任状の数が圧倒的で、多数決をとると、大差をつけて、
どんどん決まっていく印象がありました。

クックパッドマートの件は、私も、
（火事などの）責任取ってもらえない、
複数のコンテナに商品が入っていて、盗難のおそれの可能性があったりと聞くと
利便性（マンション内、送料無料など）は理解しますが、
上記の問題が解決しないと、大賛成はしにくいです。

次の総会も、前回同様、出席者が少ないと思うので、
あっという間に、多数決で決まってしまうのではと、心配です。

7322 住民板ユーザーさん1 2020/09/25

クックパッドマートって、冷蔵庫タイプのコンテナに食材を購入した人のカゴが混載で格納されるんですね。便利そうですが、アプリのレビューを見るとまだ荒削りの部分はありそうです。

＊＊＊
以上で引用終わり。

500世帯のこのマンションで、一体どのくらいの数が会員契約するのだろう。
1割で50世帯、5%で25世帯。
地権者は高齢者が多いから、こんなサービスは使いこなせないだろうし、必要もない。店舗に行って品定めするのも運動とレジャーとボケ防止になる。
それに今は生協、アマゾンなどの宅配のみならず、ネットスーパーもある。
また契約者だって、毎日利用するわけでもないだろう。
わずかな世帯のわずかな数の商品のために、あんなデカい業務用冷蔵庫を何台も置くのって、どうよ？

クックパッドマートを導入するか否かは、新しい管理組合が出来てから決めるべきだと思いますね。
勝手に契約したら、デベと地権者は新規購入者に責められかねないですよ。
デベは逃げられるが、地権者はここに住むわけですから、またひとつ対立のタネが笑

そろそろクックパッドマート興味ないから、別の話題無いかね？

早速火消し来た

>>6473
もっとクックパッドの話しようよ！
コロナ禍当初はウケがよかったみたいだが、ダメみたいだね。

>>6473 評判気になるさん
マンションに全く関係ない話題で荒らしてうさばらししてるのだろう

>>6462 口コミ知りたいさん

近隣のパン屋さんなら、最初期の住民スレでいろんな情報載ってたよ

クックパッド自体が倒産寸前だからな、、、

ここと方南町どっちがいいすか？

>>6479 マンション検討中さん
ここです

>>6480 マンション検討中さん

理由を何個か教えて

>>6475 eマンションさん

YahooニュースのURLは削除されているが、ITmedia のホームでは読める。
↓
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2306/07/news160.html

今年に入って3回も人員削減、計230人。
19年から4期連続赤字。
潰れそうじゃん。

>>6481 口コミ知りたいさん

丸の内線がいい人は方南町、有楽町線と副都心線がいい人はここ。
それだけじゃない？

>>6483 通りがかりさん

俺は、丸ノ内線通勤だけど小竹向原にしたよ。

方南町より、10分、15分くらい、通勤時間かかるけどね。

方南町だと終点だから、家族で電車で休日遊びに行くときには、新宿、新宿御苑、四ツ谷くらいしか1本だといけないんだよな。

地下鉄の乗り換えは、ベビーカーの幼児いると面倒なのでね。

まあ、副都心線も深いけどね。ベビーカー大変だと思いますが、頑張ってください。

>>6485 eマンションさん
あんた、嘘つきだね。

浅くはないか。

>>6486 eマンションさん
小竹向原駅は副都心線も有楽町線も同じホームなので、副都心線にも乗りやすくて便利ですよね。

やはりURの住民は色々と問題が多いようで。。https://news.yahoo.co.jp/articles/05dcb3da5ac17f5995cc07b02ce677c8f2bf...

>>6489 評判気になるさん
「中華料理店が多いイメージがある池袋を含む豊島区などはトップ5には入っていない。」
よく読めよ

都営住宅は障害手帳持ってるようなガチでヤバイ人多いけどURは普通のマンションと変わらないよ。むしろ賃料高いから低所得では住めない。

まあURもやばいんでしょう

>>6490 職人さん
そこに出てくる亀戸二丁目団地はチャイニーズ＊＊のUR団地じゃね。URは外国人が多く、保証人不要で、家賃も安いと書いてある。お前こそ文字が読めないのか？
URに高所得者が住んでるなんて全く聞いたことないわ。自分が住んでるからって事実ねじ曲げるなよ。

>>6493 マンコミュファンさん
URは初期費用が安いだけで家賃は相場通りですよ。むしろ、築年数が家賃に反映されてないぶん、築古物件は割高になりやすいです。

>>6491 匿名さん
URの平均年収は全国の平均よりもめちゃ低いのですが？中の下？むしろ低所得なのでは？
https://www.ur-net.go.jp/aboutus/jkoukai/bjdv9d00000015c3-att/ur2021_p...

>>6487 匿名さん
もしかして3番出口から出たことない人？
一度でも現地に来ていれば、かなり浅くて導線いいことに気がつけたのにね。ネガの馬鹿はどうしようもないね。

>>6496 職人さん

小竹向原には元々駅がなかったんだから、後からできても深くならないのは当然。

池袋とか新宿三丁目とか明治神宮前とか渋谷の深さも、他の路線と比較して考えましょうよ。

しっかりしてください。

深いのは大江戸線だよ。
有楽町線より副都心線のほうが深い。
そしてそれらがPC小竹向原と何の関係がある？

>>6495 名無しさん

UR住んでいる人の平均所得が低いの取り上げて何か意味があるの？

URってお年寄りでもOKで実際住民は高齢者多いので、高齢者NGになりやすい民間物件に比べて平均年収は低くなっていて当然かと。

加えて最寄駅からバスの駅遠物件や、50年クラスの築古物件なども多いですし。

URがある＝低レベルな地域と言いたいのでしょうが、、、あまりに短絡的

>>6500 マンション検討中さん
短絡的でいいよ 笑。記事のように世間はそう見てる。自分もそう思う。それでいいのでは？荒らしの迷惑ネガさん。

>>6499 匿名さん
ですね
この近くにはURはありませんよね
近くにあるのはJKKです
なんで度々URが引き合いに出るのか不明です

>>6501 マンション検討中さん

ネガはこの物件の購入と関係ない話題で荒らすご自分の方かと。

URないそうですよ？

削除依頼されてはいかがでしょうか。

>>6502 検討板ユーザーさん
不明ですか？
ネガの貴方が度々この地域には都営があるので環境が悪いと投稿されて迷惑しています。
URも一緒ですよとどなたかが投稿されたら、しつこくURは違って高所得とか何度も訳の分からない投稿をしたのをお忘れですか？
URは一緒です。削除依頼するなら貴方こそ二度と邪魔をしないで下さい。ここを検討する人の情報が知りたいのです。買わない方がいいとか関係ない話題で迷惑です。

都営住宅にヤバい人が多いのは事実でしょう。都営住宅の集まるエリアは避けた方が良いですよ。

都営住宅は普通！むしろ高い！
って、そんな都営住宅ねぇよ

ええっとですね、ここはプラウドシティ小竹向原の検討板です。
本物件に関係ない都営・URの住人のレベルや所得がナンタラ、という差別的な話題を上げている方、もうやめませんか。

実際にこのエリアを良く知っていますが、近隣公営住宅の住民が問題を起こしている、などの話は聞いたことがありません。

なお、隣接のデカい団地群は元向原第一住宅（都公社）の建て替え賃貸で、家賃も決して安くはないです。

このマンション検討者ってずっと団地と地権者気にしてるよな
地権者には敬意払ったほうがいいぞ、割合多いんだから結託されて対立なんてしたら理事会で勝てないんだから
というかあれだな、団地の頃は許されてたってルールにどんどん改悪されたりするのかな？
https://allabout.co.jp/gm/gc/185379/

>>6509 マンション掲示板さん
全く気にしてないよ。気にしてるのは検討してないネガだけ。

>>6508 匿名さん

小茂根の都営住宅は、極めて小規模ですよ。

プラウドシティ方南町のお見合いのアパートは、生活保護者を受け入れているアパートだしね。

話ぜんぜん違うんだけどさ
「〇〇区に住みたい！」って人多いんだな笑
最寄駅には拘りたいけどあんまり区には拘ったことなかったな。なんか、可愛いと思っちゃう。憧れの港区！とか言ってる人

まあ区によって結構違うからな
子育てとかもそうだけど、区長がやべえとか
憧れの区は無くても良いイメージ無い区ってのは誰しもあるだろ
足立区とか江戸川区とか、良く知らないけど最初から検討外しちゃってるし
板橋区はまあ、中の下くらいのイメージ
買えるエリアとしてはまあ悪くないな

>>6512 匿名さん
東京を金持ちだけにしないための政策らしいね

子どもの頃から東京だけど、江東五区って初めて聞いた。どの区なんだろう。
地方出身の人ほどこだわるよね。雑誌で見るような東京をイメージするところに住みたいんだろう。
そうしないと成功してないとか誰かに舐められる感じがするんだろうね

>>6514 匿名さん

俺は、東京都には、絶対に住みたいと思っていたな。

所沢市とか和光市とかは、無理。

豊島区とか新宿区とかは、板橋区よりは、人気上位かもしれないけど、子育て世帯としては、板橋区より高い金を払ってまで住みたいとは思わなかったな。

JKK住んでるやつは、むしろ勝ち組だと思うよ。

広い部屋は、晴海フラッグみたいな抽選物件だろう。

7部屋しかないし、空きなんて、4,5年に一部屋しかでないだろう。

空いてるなら、普通に住みたい。

まあ、プラウドシティ買ったから、もういいけどね。

JKKだと35年フルローン換算で6500万ですね
坪300くらい
数年前の相場そのままなので安いわけではないですが、公営の安心感はありますよね
建て替えや修繕は必ずやってもらえます

今更ながら検討しています。

こちらの物件、キッチン設備と子どもがいる家族向けの取り組みがいいなぁと思いました。

60m2でもカウンターキッチンで、ディスポーザーにタッチレス水栓、ホーローパネル、収納も一工夫あって使いやすそうです。前に検討していたのが小規模物件だったからか違いに驚きました。

契約された方々のこの物件のお勧めポイントをお聞きしたいです。

>>6518 マンション検討中さん
こういう時昔から住んでるから気にしないアピールしてくるやついるけど
自分が済むところすらまともに調べられない無能ってアピールする意味あんのかね？

>>6522 マンション検討中さん
メリット
駅近
駅が乗り換え駅になっててどこ行くにも便利
治安がいい
面積調整があんまりされてない
他だとオプションの設備が標準
大手テベ

デメリット
市況を加味しても割高　小竹向原は一億円を超えるマーケットに無い

仮に固定金利だとしても余裕で買えて、永住するならかなりオススメなんじゃないかな

>>6522 マンション検討中さん
共用部が子供向けに充実している。キッズルームなど。

>>6522 マンション検討中さん
野村不動産提携の宅配型収納のwoder style対応マンションでダンボール23個まで、月1万円で預かってくれるサービスがあったから。納戸くらいにはなる。10年で120万なら、収容目的で広い部屋買うより、いいと思った。

予算的に狭い部屋しか無理だったけど、宅配型収納を使えば、4人家族でもなんとかなると思った。

あとは、購入前に、駐車場の抽選をやってくれるから。ミニバン停めれる駐車場しっかりゲットして契約したよ。
車の収納スペースも、アウトドア用品などの収納に使います。

>>6524 名無しさん

他だとオプションの設備が標準

普通にオプションで数百万はすると思う
少しでもお安くしたい人には負担だけど
付けるつもりだったら最初から標準なのはありがたいです

>>6526 通りがかりさん

車の収納スペースに、アウトドア用品をどの様に収納されるのか教えてほしいです！

>>6528 マンション検討中さん
アルヴェルとかだと行楽用品積みっぱなしにしてる人多いよね。

>>6529 評判気になるさん

あ！車のトランクということですね。
勘違いしました。ありがとうございます！

>>6522 マンション検討中さん
中庭の緑ですかね。
私は室内に緑を取り入れるのがあまり得意でないので、
共用部分に緑が豊富にあるのは大変ありがたいです。

あと、ファミリー世帯が多くて活気がありそうな点は、私にとっては魅力的です。

>>6531 契約者さん
これは俺にはデメリットなんだよなぁ
中庭って絶対虫が大量発生する

>>6532 口コミ知りたいさん

それが嫌なら、4階以上に住めば良い。

>>6518 マンション検討中さん

まあでもマジでこれなんだよな。成功した田舎のヤンキーみたいな奴らが港区のタワマンを買ってんだ。そういう奴らは見栄を張るために金を稼いでるんだから。いや本当に元チンピラみたいな人沢山いるし、俺の知り合いのチンピラみたいな人も港区に住んでる

>>6534 マンション検討中さん

僕は地方出身ではないけど、職場が六本木だったから、港区に住んだわ。周りみると、職場が港区近郊の人が多かったと思うけど。

港区は、鉄道のアクセス性は、そこまで便利ではないので、
新宿とか渋谷とか大手町勤務の人は、少ないと思う。
日比谷線、南北線、大江戸線。

なので小竹向原駅からのアクセスが良い職場、副都心線や有楽町線で一本の人は、港区に住むと、通勤遠くなる人もいるんじゃないかな。

>>6535 検討板ユーザーさん
住んだことないだろ？

>>6524 名無しさん

面積調整って、どういう意味？

>>6534 マンション検討中さん
港区湾岸の港南とかは都営住宅も多いから低所得層も多く住んでる。学校も評判悪いよね。

>>6536 eマンションさん
住んだことなさそうだわ
港区でアクセス悪いのは湾岸エリアだけでしょ

>>6540 匿名さん
なんか海のほうって空気悪いよね。
PC小竹向原は幹線道路に直接面していないし、緑も多いので空気は悪くない。
なによりこの交通の便の良さは驚異的！
建物もほとんど建ち上がってきたし、楽しみ～

>>6537 マンション掲示板さん
占有面積を狭くして価格のグロスを抑えることという意味でマンションマニアさんが多用されている気がしますが一般的な用語なのかは分かりません

>>6542 匿名さん

68平米とかあるけどね。、
でも、確かに、65以下の3ldkとかはない。

>>6541 評判気になるさん

施工される4月になったら、現地行ってみようかな。
公開空地の様子と桜を見に行きたい。

>>6537 マンション掲示板さん
70平米以上の部屋が多いって意味
最近はグロス下げるために66とかフェデル

>>6523 マンション掲示板さん
調べられないというかイメージの良い区に住みたいみたいな偏見が少ないってことでしょ。
ネットで調べれば調べるほど良いところに住みたくなるよね。
けど元々いたら実態わかってるよってこと。

>>6546 名無しさん

金あって、イメージ気にするやつは、板橋区は選ばないだろう。

よく飽きずに板橋区disを続けられるものですね

>>6523 マンション掲示板さん
学生のころにごまたまごの話振られて、何それ知らないって言ったら、攻撃的な関西出身者に全く同じこと言われたの思い出した笑

ここにいる方の状況を教えてください。
本物件とは、プラウドシティ小竹向原です。
参考までに教えていただけますと幸いです。