| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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6351
マンション検討中さん 2023/11/24 08:54:45
>>6349 マンション検討中さん
北赤羽か。最悪。。。
氾濫域＋汚い＋外国人ばかり＋最強チカン電車。。。(笑)
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6352
検討板ユーザーさん 2023/11/24 10:08:43
5年後に、小竹向原に住んで良かったと思いたいな。
子供が幸せを感じられるなら、それが1番なんだけどね。
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6353
マンコミュファンさん 2023/11/24 11:07:59
上がっても下がっても関係ない。もう買ったんだから。部屋、気に入ってるし。大きなお世話、ほっといて。
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6354
匿名さん 2023/11/24 11:21:05
立地の良さは都心物件の中でも屈指のレベル。住めた人はみんな勝ち組じゃないかな。
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6355
通りがかりさん 2023/11/24 12:47:46
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6356
検討板ユーザーさん 2023/11/24 13:09:46
>>6355 通りがかりさん
24区内という意味じゃないかしら?
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6357
マンション掲示板さん 2023/11/24 13:13:49
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6358
口コミ知りたいさん 2023/11/24 13:50:11
>>6356 検討板ユーザーさん
24区って何？
板橋を都心と言ってみたり24区とか勝手に言葉を作って何がしたいの？
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6359
ご近所さん 2023/11/24 14:47:05
>>6354 匿名さん
そこまで褒め称える立地じゃねーだろ。静かで交通の便利が良い。
有楽町線と副都心線の2路線使える。池袋5分。そして大規模。
駅前がしょぼい。
客観的に言うとこれだけ。だから特に値上がりも値下がりもせず、
淡々と生きていくのにちょうどいいマンションだと思う。
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6360
評判気になるさん 2023/11/24 15:32:00
153位ですね。
このマンションなかったら、一度もつかわない
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6361
匿名さん 2023/11/24 21:52:30
住めば静かでいいとこ。
買い物も日常の品は近所で、少し良い品は至近の池袋、または宅配や通販を利用すれば何でも手に入る。区役所が遠いのが難だが、図書館は近い。郊外電車と違って地下鉄は本数が多く、フットワークが軽いし、交通費も安い。
何の不満もありません。
不便だ嫌だ駅力がない、と思う方は購入を控えましょう。
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6362
通りがかりさん 2023/11/24 23:50:53
>>6357 マンション掲示板さん
だから安いんだよ。
丸の内線銀座線の徒歩圏内だともっと高い。
でも私鉄沿線だけより全然便利。
無尽蔵にマンションにお金かけられるなら別だけど、自分で買える範囲で考えたら、良い立地と思うよ。
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6363
eマンションさん 2023/11/25 02:45:26
>>6353 マンコミュファンさん
買ったならいつまでも検討スレにいないでくださいよ
不安なんですか？
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6364
マンコミュファンさん 2023/11/25 02:49:48
基本的に周辺賃貸価格から考えても割高な分譲価格設定するとスレ荒れるよね
今まではマンション全体が値上がりしてたからいいけど、これからどうかね
千葉が値上がりすればのの字一周するわけだけど
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6365
マンション検討中さん 2023/11/25 03:07:13
>>6363 eマンションさん
なんでいたら駄目なんだっけ？
ゴミみたいな誰も興味ない住みたい街ランキング貼る奴より遥かに購入者の声のほうが有益だろ
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6366
マンコミュファンさん 2023/11/25 03:11:15
>>6364 マンコミュファンさん
永久に買えない約一名が高い高いと何年も荒らしてるだけだと思うけど。
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6367
マンション検討中さん 2023/11/25 03:36:44
【検討】の意味わかってない人がいるんですね。全然ここのマンション検討してないですよね？て書込み。ただ下げたいだけでしょうが。
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6368
評判気になるさん 2023/11/25 07:51:58
>>6364 マンコミュファンさん
地域ナンバーワンマンションなんだから、
周辺より高いのは当たり前なのよ。
地域ナンバーワンに住みたいという人は、医師、弁護士、経営者に絶対にいるからね。
俺も、ここ買ったけど、世帯年収は、3500万超えてますよ。
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6369
ご近所さん 2023/11/25 12:05:16
>>6367 マンション検討中さん
ネガしたいだけの馬鹿と貧乏人が丸ノ内線や銀座線やらここと関係ない路線、URガーとか気持ち悪い住みたい街ランキング（笑）とか持ち出してきて、ほんと（笑）
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6370
マンション検討中さん 2023/11/25 12:42:49
>>6369 ご近所さん
猫撫で声で近づいたくせに振られた途端にブスのくせにとか言い出す男いますよね。お前なんか北川景子の足元にも及ばないとか、自分が到底付き合えない女を持ち出して振られた女をけなすヤツ。そっくりです、ほんと(笑)
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6371
口コミ知りたいさん 2023/11/25 12:57:51
掲示板だけみると、すごい、このマンションは盛り上がっているように感じる。。。
プラウドシティ方南町とか、閑散としていた。
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6372
口コミ知りたいさん 2023/11/25 13:57:34
この辺り住んでる人しかいないから、スーパーとかでいつも同じ人と合うのかな？
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6373
マンション掲示板さん 2023/11/25 14:03:44
プラウドシティ小竹向原の動線上のスーパーで、エンカウターをする日々だろうな。
ここは、プラウドシティ阿佐ヶ谷のような名作マンションになると期待している。
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6374
マンション掲示板さん 2023/11/25 16:26:29
静かな場所だから、どこに行っても毎日同じ住民たちと合うとそれもなんか疲れるね。(髪の毛ボサボサで買い物するの恥ずかしい？とか。)そう感じるのは私だけ？
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6375
マンコミュファンさん 2023/11/25 17:08:12
そのあたりの住民の付き合いは希薄になると期待してるけど、分譲だと賃貸よりは付き合いが発生しちゃうんだろうな
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6376
マンション掲示板さん 2023/11/25 17:15:58
>>6373 さん
>>6373 マンション掲示板さん
スケボー問題が全然解決できなくて困ってるみたいだな
ここは問題になるとすると周りの道路と公開空地の椅子だけか
椅子にはスケボーしたやつが転ぶような対策取り付けて欲しいところ
道路は通報頑張りましょう
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6377
マンコミュファンさん 2023/11/25 23:06:07
>>6376 マンション掲示板さん
スケボーは、湾岸のマンションのが大変なイメージあり。
周りの道路って、周回する道路よね。
スケボーやる人にとって魅力あるのか？はわからないけどね
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6378
マンション検討中さん 2023/11/26 00:25:14
>>6374 マンション掲示板さん
ここだけでも500戸以上あるんだぞ。
1000人以上の人がいるのに同じ住民たちと言えるのか？
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6379
マンション検討中さん 2023/11/26 01:10:57
ここ買う時住宅ローンってどこ使う予定？
登記が引き渡しより後ろの日付になるという理由で住信SBI門前払いされたんだけど。
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6380
マンション検討中さん 2023/11/26 01:19:17
>>6378 マンション検討中さん
幼稚園の送り迎えと同じ感じで、同じ時間帯だったら、決まった人達と合うかもね。
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6381
匿名さん 2023/11/26 02:08:36
北赤羽がでてくる意味が分からんけど、あそこはゴチャゴチャしてる感じはしない
高架で薄暗く、浮間舟渡のように目の前に雰囲気の良い公園がある訳でもなく、団地街的な住宅街で店舗がしょぼく、人通りが少ないので殺伐とした雰囲気がある
近くに大きな街があると周辺がしょぼくなるという典型的な街
考えてもみれば小竹向原と似たようなポジションだが、雰囲気は小竹向原のほうが比べものにならないほど良い
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6382
マンション検討中さん 2023/11/26 03:09:09
>>6379 マンション検討中さん
提携ローンやってるのにそんなことあるか？
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6383
通りがかりさん 2023/11/26 03:10:29
>>6377 マンコミュファンさん
俺が子供の時は家の前の道路でやってたよ
1000戸もあれば、一人二人はやるんじゃないの？
まあ、今から気にしてもしょうがないことだけどさ
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6384
マンション掲示板さん 2023/11/26 03:16:59
>>6382 マンション検討中さん
どこと提携してる感じ？
一応りそなの事前審査は通ってるからいいんだけど、出来ればとネット銀行チャレンジしたいなと思ってて
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6385
ご近所さん 2023/11/26 03:48:05
>>6379 マンション検討中さん
普通に住信SBIネット銀行通ったよ、本審査。
2段階登記の件はよくある話で、野村から話してもらうと一発でしょう。
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6386
評判気になるさん 2023/11/26 04:38:51
>>6384 マンション掲示板さん
メジャーな所はどこでも
一回商談してきなよ
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6387
名無しさん 2023/11/26 07:37:40
>>6372 口コミ知りたいさん
俺は、週末は、OKストアに行く予定だから、近所の人とは、顔を合わせないと思う。
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6388
評判気になるさん 2023/11/26 10:54:30
千川のライフは配送料安いからよく使ってる
週末大量に買っても300円くらいで配送してくれる
車持つ予定ない人はおすすめ
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6389
eマンションさん 2023/11/26 14:58:55
プラウドシティ小竹向原から、車で環状7号線に出るのって、かなり、ぐるっと回る必要あるんだね。
機械式駐車場から車出すこと考えたら、近場は、チャリのが便利だな。
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6390
eマンションさん 2023/11/26 15:22:30
>>6389 eマンションさん
チャリだとすぐですよ
土日とか時間帯によっては駐車場が満車で
環七で入待ち出来ないので諦めてそのままライフに向かったりします
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6391
eマンションさん 2023/11/26 16:00:00
>>6389 eマンションさん
タクシーで帰宅するときなんかも、指示が面倒そうだなとは思いました。ナビも動かなそうだし、自分も慣れてないのでよく分からんし、で。
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6392
評判気になるさん 2023/11/27 00:03:48
>>6389 eマンションさん
回らずに出られなくはないんだけど、一方通行が多かったり、逆に狭いのに一方通行じゃなかったりでかなりきつい
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6393
口コミ知りたいさん 2023/11/27 00:04:54
>>6391 eマンションさん
雨の時はダルいけど、駅前で降りて歩いたほうが早いレベル
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6394
検討板ユーザーさん 2023/11/27 03:37:00
>>6391 eマンションさん
迎車で呼ばれたタクシーとか、デリバリーピザ屋とかも、面倒だろうね。
ある意味で、ゲーテッドで近隣住民しか利用しない道路だから、安全ではある。
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6395
口コミ知りたいさん 2023/11/27 05:45:15
>>6394 検討板ユーザーさん
そうそれ
隠れ家的なマンション
フロントコートもいさみや過ぎないと見えないというのもなかなか渋い
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6396
マンション検討中さん 2023/11/27 06:30:50
>>6373 マンション掲示板さん
PC阿佐ヶ谷は素晴らしいですね。広い敷地にかかわらず、低層マンションは贅沢ですね。それには勝てないと思いますが、雰囲気的には小竹向原も似たようなもんですね。
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6397
口コミ知りたいさん 2023/11/27 13:07:11
上板橋ニ中 1年生158人 2年生122人 3年生118名
一学年平均 133人
上板橋ニ中学区
向原小 一学年平均50人
上板橋第ニ小 一学年平均58人
大谷口小学校 一学年平均61人
私立中学、国立中学進学率の仮説 21%
ただし学区越境や上記小学校でも異なる公立中学へ進学している可能性による変動あり。
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6398
ご近所さん 2023/11/27 15:26:11
Brillia City石神井公園 ATLASが竣工してメディアでも報道されて盛り上がってますね。
基本設計（NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES）も施工者（長谷工）も旭化成も同じ。違うのは売り主が東京建物か野村か。
こっちも盛り上がるといいですね。
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6399
匿名さん 2023/11/27 15:35:31
世帯年収1200万
決め手は治安の良さ、実家の近さです
正直千川らへんの学校は荒れてないし、越境して桜川通う人もいたくらい治安良し
駅までバイクとかに轢かれなさそうなのも魅力です
値下がりに関しては今気にしてもしょうがないかと
この辺に20年ほど住んでた民の意見です
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6400
検討板ユーザーさん 2023/11/28 00:05:56
購入済みの方、検討中の方に対する簡単な意識調査です。
最も近い世帯年収(ローン申請時に記載)をお答えください。
なお、1200万以下の方は、1200万～に投票してください。
1200万～
43.6％
1400万～
25.6％
1600万～
15.4％
1800万～
15.4％
39票
口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。板橋区立上板橋第二小学校
15.8％
板橋区立向原小学校
23.7％
国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
18.4％
その他(未定、不明、予定なし)
42.1％
38票
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