プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>5691 マンション比較中さん
石神井公園あたりからSトレインで豊洲まで、
のんびり通ってる人とかふつうにいますよ。
まあ、新宿から目黒あたりって言うのは
単にそのあたりで遊ぶことが多いってだけですが

>>5696 口コミ知りたいさん

g1,2と変わらんよ。

JTCのリーマンwith専業主婦では手が出ないよ。

マンションマニアのブログでも読んでください。

>>5698 匿名さん

抽選部屋ってどのくらいあるんだろうね。。　
あんまり抽選落ちたーとかそういう情報は、Xとかではみない物件だね。

ランキング上位にいるから覗いたらド底辺のスレッドだったw

>>5699 匿名さん
海抜0メートル地帯のハザードと、ここ（内水系）のハザードでは意味が違います。
ずっと住んでいますが、大雨が降っても大谷口のほうに流れて行き、ここら辺には溜まりません。
あと機械室は念のため2階に設置してあるということです。

ほんとに。ゴミ積み重ねたゆるふわ地盤と武蔵の大地を一緒くたにする湾岸パカが多くて呆れ果てます。

>>5683 名無しさん
5674は自分なんだけど、何でなりすますの？そうしないと自分が保てないの

50代で子供2人いて坪200でしか買えないURの人でしょう
同じ時間に他の場所でも嫌がらせ投稿してるから誰でもわかるよ
あんたの買えない理由探しはもういらないから

>>5708 口コミ知りたいさん

驚きました
あなたはどなた様？

故意に混乱させて掲示板を荒そうとしているようにしか思えません

私は5674であり5683であります
あなたの方こそ
何故5674なりすますのかわかりません
何故してもいない他の場所に
嫌がらせ投稿をしているとか
濡れ衣を着せてくるのか
全く不明です
あなたが自分が5674だといい張っても
5674の私がいるのだからすぐバレる
まあ、掲示板管理者様ならきっと
わかるはずよ
削除しかできないと思ったら大間違い
私も昔掲示板の管理をしていたことあるけど
またこの人変な書き込みしてくるって、
あまりにひどいときは
アクセス禁止書き込み禁止しましたよ
昔の話で現在はどうだかわからないけど
昔より高性能で色々分かるし出来ると思う
匿名の書き込みだからって
油断しないでくださいね

>>5709 名無しさん
自分は5675の間違いだった
しかしこんな長文どうしたの？
誰が書いてもいいじゃない
買わない人の話しなんてどうでもいいってことだよ

次の販売期で、すでに申し込みありの部屋を、申し込みしたら、KYになるの？

抽選をさけるように、申し込みした方が良い？

>>5711 eマンションさん
牽制のため早めに申し込むことはあるけどそんなの知ったこっちゃない。欲しい部屋に申し込めばいい。

自分たちがマンション買えないから他人の不安を煽ったりするのが趣味になってしまった悲しきモンスター達がこのサイトには一定数存在するんだ。暴落待ちしてて買えなかった人とか、そういう人たちがモンスターになるんだ。マジでネガティブなこと言う奴らは全員そう。気をつけろ。

>>5713
購入者乙。

>>5714 名無しさん

ここ、欲しくないのに、ここのスレ覗いてるの？

>>5715 評判気になるさん

そうなんです、販売スタートからずっと一定数居ますよ。重箱の隅をつつくようなネガティブな情報を発信し続けて購入層を失くす活動してらっしゃる方々。自分は気にせず買いましたが、懲りずにまだいるようですね

皆さんファミリー世帯も多いかと思いますが、ファミリーで遊びに行くならどの駅に行きますか？
池袋や渋谷はなんだか街が汚いので好きではないのですが、中目黒は遠すぎる気がします
路線の中で小さな子どもと過ごせる豊洲みたいなきれいな街があったら教えて下さい

>>5717 マンコミュファンさん
中目黒がファミリーで遊びに行くきれいな街とか、おのぼりさんですか？

>>5717 マンコミュファンさん
豊洲に住めば？

>>5717 マンコミュファンさん
池袋、渋谷がお気に召さないなら当然、新宿、横浜もダメなんだろう。それらの駅まで乗り換え無しで行けるのが最大かつ唯一のメリットなのに何のためにここを買うんだろうか。
よその街を平気で汚いとか罵って対立させようとする荒らし？

家族で遊びに行くなら西武秩父とかかな。

凄い喧嘩腰（笑）

まだ要望書は出してないですが、ここのマンションにしようと決めました
色々書かれては居ますが、副都心に近くて駅チカで、なおかつ静かな袋小路にあるという所が気に入りました
中々他には無いマンションですよね
入居まで１年くらいありますが、待ち遠しいです

>>5717 マンコミュファンさん

イメージだけで判断しないで
池袋好きになってね
https://ikebukuro-times.com/

ついでに板橋も好きになってね
https://itabashi-times.com/

>>5723 マンション検討中さん
それ楽しい？

>>5717 マンコミュファンさん

参考にしたいんですけど今何区に住んでます？

>>5717 マンコミュファンさん

池袋行きますよ。

水族館の年間パスポートでも買いましょう。

>>5725 マンション検討中さん
楽しいかはともかく、それが心地よいと思う人間がこの掲示板にいると思いますよ。
買いもしないマンションをずっとネガキャンして、自分の時間を無駄にしている時給安そうな暇人はあまりいません。

>>5725 マンション検討中さん
5723の投稿
「まだ要望書は出してないですが、ここのマンションにしようと決めました
色々書かれては居ますが、副都心に近くて駅チカで、なおかつ静かな袋小路にあるという所が気に入りました
中々他には無いマンションですよね
入居まで１年くらいありますが、待ち遠しいです」
に対して
「それ楽しい？」
って、どゆこと？
ご本人は購入を決心して（抽選になるかもしれないが…）、新居に移り住むことを楽しみにしていると言っている。
通常楽しいシチュエーションだろう。
なんで絡むの？

>>5717 マンコミュファンさん
池袋の中でも東池袋駅周辺ならそこまで街が汚いというわけではないですよ。

完売と聞いて参りました。

プラウドの方は完売かー、おめでとう。まああの値段なら飛びつく人も多いだろうな。プラウドシティの方も頑張って欲しいもんだな。担当さんに聞いたら売れ行きは順調らしいから心配いらないだろうけど。あとここにいるアンチ&買えない方々はほっとけばいいですよ。ここが完売したら次は光が丘のスレに行ってネガキャンしまくるだろうから。こういう人たちってどうしてもいなくならないからね。2期で希望の部屋買えた人たちおめでとう～！完成楽しみですね。

変動金利で購入された方って金利どれくらいまで上がっても払える想定で契約してますか？
買えるは買えるけど、かなり余裕かというとそうでもないので悩んでいます
２％までならなんとか、って感じなのですが

>>5736 マンション検討中さん
今のフラット35金利1.88%。市場が長期的に見てそれくらいになると踏んでるのであれば、客観的に見て2%は全然ありえる。
3, 4%見とけば安全では。

>>5737 検討板ユーザーさん

変動金利の話をしています。

>>5738 匿名さん
変動金利が3, 4%を見とけば安心ということです。
言葉足らずでした。

>>5739 名無しさん

短期プライムレートに連動し、各行がしのぎを削り合う変動金利が3,4％になるですって？どこの世界線ですか？
固定金利と勘違いされてませんか？
それぞれの金利の決定要素を今一度ご確認ください。

>>5740 eマンションさん
5739の方は最近固定金利は1.88%まで引き上げられたから、今後さらに上がるので、その時変動金利もつられて2-3%になるかもしれませんと言っていると思います。
もちろんその時の固定金利はもっと高いだろうね。（アメリカのように5%とかになってもおかしくないじゃない）
けど、あなたは理解してないのに、揶揄するような発言して、どうかなと思うんですね。。。w

>>5740
むしろ固定金利じゃなくて変動金利だからあり得ると思うんだが...
10年-35年単位で見たら可能性あるでしょ。それも安全に見積もった場合に3,4%って言っているわけで。
まあ、10年後で残債減ったとこから3,4%なら、当初からその金利とはだいぶ違うわけだけど。

いやー、店頭基準金利は20年とかのスパンでほぼ変わってないわけで。
優遇幅がどんどん大きくなって現在の実際の各個人借入金利になっているわけで。
まあ優遇幅が0になったところで2.375%とかその程度なんだから3%4%まで読む必要は無いとは思うんだけどなー。
そんな金利情勢の時って世の中的には相当なインフレでしょ？
と言う事は不動産価格も今より更に上がっているはずなので、もし毎月の支払いが厳しい場合には売却しちゃえば、ローン残債以上では売れるという事だと思う。。その場合には身の丈に合った賃貸なりに避難して。まあ賃料もインフレで上がっちゃうから何ともだけども。ただものすごいインフレの時は収入も上がってるはず。。

>>5743 名無しさん

インフレだとして、

金利3%で、プラウドシティ小竹向原を1億で売却できるってこと？

>>5744 eマンションさん
そんな金利になるということは、日本がバブル期に継ぐ好景気なので売れるでしょうね。
そんな景気にはならないと思いますけどね。

本物件がそうそうに完売したことを考えると小竹向原の坪単価のポテンシャルは高いということでしょうか？どなたか有識者の方教えてください。

>>5746 マンション検討中さん
抽選がほぼ無いので、他に欲しい人が居ないということです
良いマンション、いい立地ではありますが、新築価格では売れないということですね

>>5743 名無しさん
小竹向原にその金利の時にお金出してくれる人ってどれくらいいるのでしょうか
池袋の再開発が異次元の大成功を収めるとも思えない
かなり駅前のゴミゴミ感はなくなっても、結局埼玉県民とチャイニーズしかうろつかないわけだし

まあ、一括で払えば済む話です。

ローン無理するやつは大人しく湾岸でも買ってろってこったな