物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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5701
匿名さん
>>5691 マンション比較中さん
石神井公園あたりからSトレインで豊洲まで、
のんびり通ってる人とかふつうにいますよ。
まあ、新宿から目黒あたりって言うのは
単にそのあたりで遊ぶことが多いってだけですが
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5702
eマンションさん
>>5696 口コミ知りたいさん
g1,2と変わらんよ。
JTCのリーマンwith専業主婦では手が出ないよ。
マンションマニアのブログでも読んでください。
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5703
名無しさん
>>5698 匿名さん
抽選部屋ってどのくらいあるんだろうね。。
あんまり抽選落ちたーとかそういう情報は、Xとかではみない物件だね。
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5704
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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5705
通りがかりさん
ランキング上位にいるから覗いたらド底辺のスレッドだったw
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5706
マンコミュファンさん
>>5699 匿名さん
海抜0メートル地帯のハザードと、ここ(内水系)のハザードでは意味が違います。
ずっと住んでいますが、大雨が降っても大谷口のほうに流れて行き、ここら辺には溜まりません。
あと機械室は念のため2階に設置してあるということです。
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5707
評判気になるさん
ほんとに。ゴミ積み重ねたゆるふわ地盤と武蔵の大地を一緒くたにする湾岸パカが多くて呆れ果てます。
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5708
口コミ知りたいさん
>>5683 名無しさん
5674は自分なんだけど、何でなりすますの?そうしないと自分が保てないの
50代で子供2人いて坪200でしか買えないURの人でしょう
同じ時間に他の場所でも嫌がらせ投稿してるから誰でもわかるよ
あんたの買えない理由探しはもういらないから
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5709
名無しさん
>>5708 口コミ知りたいさん
驚きました
あなたはどなた様?
故意に混乱させて掲示板を荒そうとしているようにしか思えません
私は5674であり5683であります
あなたの方こそ
何故5674なりすますのかわかりません
何故してもいない他の場所に
嫌がらせ投稿をしているとか
濡れ衣を着せてくるのか
全く不明です
あなたが自分が5674だといい張っても
5674の私がいるのだからすぐバレる
まあ、掲示板管理者様ならきっと
わかるはずよ
削除しかできないと思ったら大間違い
私も昔掲示板の管理をしていたことあるけど
またこの人変な書き込みしてくるって、
あまりにひどいときは
アクセス禁止書き込み禁止しましたよ
昔の話で現在はどうだかわからないけど
昔より高性能で色々分かるし出来ると思う
匿名の書き込みだからって
油断しないでくださいね
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5710
マンション検討中さん
>>5709 名無しさん
自分は5675の間違いだった
しかしこんな長文どうしたの?
誰が書いてもいいじゃない
買わない人の話しなんてどうでもいいってことだよ
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5711
eマンションさん
次の販売期で、すでに申し込みありの部屋を、申し込みしたら、KYになるの?
抽選をさけるように、申し込みした方が良い?
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5712
名無しさん
>>5711 eマンションさん
牽制のため早めに申し込むことはあるけどそんなの知ったこっちゃない。欲しい部屋に申し込めばいい。
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5713
匿名さん
自分たちがマンション買えないから他人の不安を煽ったりするのが趣味になってしまった悲しきモンスター達がこのサイトには一定数存在するんだ。暴落待ちしてて買えなかった人とか、そういう人たちがモンスターになるんだ。マジでネガティブなこと言う奴らは全員そう。気をつけろ。
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5714
名無しさん
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5715
評判気になるさん
>>5714 名無しさん
ここ、欲しくないのに、ここのスレ覗いてるの?
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5716
マンション掲示板さん
>>5715 評判気になるさん
そうなんです、販売スタートからずっと一定数居ますよ。重箱の隅をつつくようなネガティブな情報を発信し続けて購入層を失くす活動してらっしゃる方々。自分は気にせず買いましたが、懲りずにまだいるようですね
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5717
マンコミュファンさん
皆さんファミリー世帯も多いかと思いますが、ファミリーで遊びに行くならどの駅に行きますか?
池袋や渋谷はなんだか街が汚いので好きではないのですが、中目黒は遠すぎる気がします
路線の中で小さな子どもと過ごせる豊洲みたいなきれいな街があったら教えて下さい
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5718
マンション検討中さん
>>5717 マンコミュファンさん
中目黒がファミリーで遊びに行くきれいな街とか、おのぼりさんですか?
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5719
評判気になるさん
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5720
マンション掲示板さん
>>5717 マンコミュファンさん
池袋、渋谷がお気に召さないなら当然、新宿、横浜もダメなんだろう。それらの駅まで乗り換え無しで行けるのが最大かつ唯一のメリットなのに何のためにここを買うんだろうか。
よその街を平気で汚いとか罵って対立させようとする荒らし?
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5721
評判気になるさん
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5722
マンコミュファンさん
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5723
マンション検討中さん
まだ要望書は出してないですが、ここのマンションにしようと決めました
色々書かれては居ますが、副都心に近くて駅チカで、なおかつ静かな袋小路にあるという所が気に入りました
中々他には無いマンションですよね
入居まで1年くらいありますが、待ち遠しいです
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5724
マンコミュファンさん
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5725
マンション検討中さん
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5726
eマンションさん
>>5717 マンコミュファンさん
参考にしたいんですけど今何区に住んでます?
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5727
名無しさん
>>5717 マンコミュファンさん
池袋行きますよ。
水族館の年間パスポートでも買いましょう。
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5728
評判気になるさん
>>5725 マンション検討中さん
楽しいかはともかく、それが心地よいと思う人間がこの掲示板にいると思いますよ。
買いもしないマンションをずっとネガキャンして、自分の時間を無駄にしている時給安そうな暇人はあまりいません。
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5729
名無しさん
>>5725 マンション検討中さん
5723の投稿
「まだ要望書は出してないですが、ここのマンションにしようと決めました
色々書かれては居ますが、副都心に近くて駅チカで、なおかつ静かな袋小路にあるという所が気に入りました
中々他には無いマンションですよね
入居まで1年くらいありますが、待ち遠しいです」
に対して
「それ楽しい?」
って、どゆこと?
ご本人は購入を決心して(抽選になるかもしれないが…)、新居に移り住むことを楽しみにしていると言っている。
通常楽しいシチュエーションだろう。
なんで絡むの?
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5730
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5732
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5733
匿名さん
>>5717 マンコミュファンさん
池袋の中でも東池袋駅周辺ならそこまで街が汚いというわけではないですよ。
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5734
匿名さん
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5735
検討板ユーザーさん
プラウドの方は完売かー、おめでとう。まああの値段なら飛びつく人も多いだろうな。プラウドシティの方も頑張って欲しいもんだな。担当さんに聞いたら売れ行きは順調らしいから心配いらないだろうけど。あとここにいるアンチ&買えない方々はほっとけばいいですよ。ここが完売したら次は光が丘のスレに行ってネガキャンしまくるだろうから。こういう人たちってどうしてもいなくならないからね。2期で希望の部屋買えた人たちおめでとう~!完成楽しみですね。
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5736
マンション検討中さん
変動金利で購入された方って金利どれくらいまで上がっても払える想定で契約してますか?
買えるは買えるけど、かなり余裕かというとそうでもないので悩んでいます
2%までならなんとか、って感じなのですが
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5737
検討板ユーザーさん
>>5736 マンション検討中さん
今のフラット35金利1.88%。市場が長期的に見てそれくらいになると踏んでるのであれば、客観的に見て2%は全然ありえる。
3, 4%見とけば安全では。
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5738
匿名さん
>>5737 検討板ユーザーさん
変動金利の話をしています。
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5739
名無しさん
>>5738 匿名さん
変動金利が3, 4%を見とけば安心ということです。
言葉足らずでした。
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5740
eマンションさん
>>5739 名無しさん
短期プライムレートに連動し、各行がしのぎを削り合う変動金利が3,4%になるですって?どこの世界線ですか?
固定金利と勘違いされてませんか?
それぞれの金利の決定要素を今一度ご確認ください。
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5741
マンション検討中さん
>>5740 eマンションさん
5739の方は最近固定金利は1.88%まで引き上げられたから、今後さらに上がるので、その時変動金利もつられて2-3%になるかもしれませんと言っていると思います。
もちろんその時の固定金利はもっと高いだろうね。(アメリカのように5%とかになってもおかしくないじゃない)
けど、あなたは理解してないのに、揶揄するような発言して、どうかなと思うんですね。。。w
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5742
検討板ユーザーさん
>>5740
むしろ固定金利じゃなくて変動金利だからあり得ると思うんだが...
10年-35年単位で見たら可能性あるでしょ。それも安全に見積もった場合に3,4%って言っているわけで。
まあ、10年後で残債減ったとこから3,4%なら、当初からその金利とはだいぶ違うわけだけど。
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5743
名無しさん
いやー、店頭基準金利は20年とかのスパンでほぼ変わってないわけで。
優遇幅がどんどん大きくなって現在の実際の各個人借入金利になっているわけで。
まあ優遇幅が0になったところで2.375%とかその程度なんだから3%4%まで読む必要は無いとは思うんだけどなー。
そんな金利情勢の時って世の中的には相当なインフレでしょ?
と言う事は不動産価格も今より更に上がっているはずなので、もし毎月の支払いが厳しい場合には売却しちゃえば、ローン残債以上では売れるという事だと思う。。その場合には身の丈に合った賃貸なりに避難して。まあ賃料もインフレで上がっちゃうから何ともだけども。ただものすごいインフレの時は収入も上がってるはず。。
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5744
eマンションさん
>>5743 名無しさん
インフレだとして、
金利3%で、プラウドシティ小竹向原を1億で売却できるってこと?
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5745
デベにお勤めさん
>>5744 eマンションさん
そんな金利になるということは、日本がバブル期に継ぐ好景気なので売れるでしょうね。
そんな景気にはならないと思いますけどね。
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5746
マンション検討中さん
本物件がそうそうに完売したことを考えると小竹向原の坪単価のポテンシャルは高いということでしょうか?どなたか有識者の方教えてください。
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5747
検討板ユーザーさん
>>5746 マンション検討中さん
抽選がほぼ無いので、他に欲しい人が居ないということです
良いマンション、いい立地ではありますが、新築価格では売れないということですね
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5748
口コミ知りたいさん
>>5743 名無しさん
小竹向原にその金利の時にお金出してくれる人ってどれくらいいるのでしょうか
池袋の再開発が異次元の大成功を収めるとも思えない
かなり駅前のゴミゴミ感はなくなっても、結局埼玉県民とチャイニーズしかうろつかないわけだし
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5749
匿名さん
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5750
マンコミュファンさん
ローン無理するやつは大人しく湾岸でも買ってろってこったな
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