プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>538 マンション検討中さん
順当な意見だと思います。

大規模マンションは地域内でのネームバリューも出るし良いですよね。
ときわ台のガーデンソサエティとかブリソラ、東武練馬のマナーズフォートとか。中古で内見しに行ったことあるけどどれも良かった。
500戸ってとてつもない規模感なので、団地感てコメントもありますがそんなんじゃなくて圧倒的な存在感になるんじゃなかろうかと思うよね。

400万と言われると、高いのはすごく高いけどね。それはご時世、マーケット的に今から買うならやむを得ない。文句があれば10年前に買っとけよというだけの話。

全く知識が無いんですが、やはり500って、結構な規模なんですか？

>>533 マンション欲しいさん
自分も5倍くらいで考えてます
もっと伸ばしてリセールいいところをと思うけど返せないローンを組むのはやはり怖い

>>538 マンション検討中さん
さすがに坪400は高い。
坪400ならシティテラス赤羽のほうがよさそう。

同じ区でも沿線でもないのに、なぜ赤羽だの十条の名前が出てくるんですか？
比較対象として似た物件とも思えないんですが

>>546 マンション検討中さん
池袋圏という意味で近いのでは？

>>544 匿名さん
ご意見ありがとうございます。参考になりました。
9倍というご意見は自分には現実感がなく、やはり5倍位だと感じています。

坪400なら、価格が同じくらいでしょ、参考までですよ。
十条の名前は触れてませんが、価格が違います。

コロナ前は１０倍界王拳で都心買った人は全員勝者だけど今後はどうだろうね。

>>545 マンション検討中さん

それは駅から遠くて水害リスクあり、かつ隣埼玉だから良くなさそう。

>>551 匿名さん
隣埼玉関係あるか。
小竹田舎と赤羽ひかくにならんだろう、頭大丈夫か。？

購入検討されている方の世帯年収は？

今の時代年収の5倍程度で、納得のいくマンション買える人なんているのだろうか。
そもそも5倍という根拠を教えて欲しいです。
ちなみに自分は5倍では買えないので7倍で考えてます。これは住宅ローンの返済比率の妥当性を根拠にしてます。

この辺りは夜景がどんなだかわかる方いますか？
多少狭くてもいいから上層階を狙います！池袋や新宿の夜景が綺麗に見えたりしたらいいなーと思います。

>>554 マンション検討中さん
これから金利があがる可能性考慮しても7倍が妥当なんでしょうか
あと何倍が妥当と考えるかはその人の考え方次第なので気にするだけ無駄ですよ

年収の7倍だと身の丈にあってないなと思います。今の時代年収の5倍程度で、納得のいくマンション買える人なんているのだろうかとのことですが、一定数いるから相場が成り立っているわけでご自身の収入を基準に考えない方が良いかと。坪単価400位だとしたら1500万近くは欲しいですよね。そうなると検討者の2割程度しかいないし自分も少し届かないですが…。

親から1000万、2000万贈与で貰ったり、共働きで世帯年収2000万が買うマンションだから心配しなくていい
そういう人達だけで普通に完売するから

自分の場合は、年齢やライフプラン、家族構成、収支、市況を辛めに読んで返し切れる購入額を試算、それを年収倍率で見ると5倍程度だったってだけですね
どう読むか、どう考えるかで全然違うし因子も人それぞれ。気になる方は試算してみては！

元となる世帯年収それぞれ違うのに、◯倍に難癖つけるの無意味ですよね
同じ8000万の部屋を狙ってても、世帯年収が違えば、何倍かも変わるわけで