| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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5001
マンション掲示板
どうでもいいよな
別にネガの働きで販売が鈍ったりはしないし
逆も同じだけどな
だから同じことを繰り返し書き込みするのは書く労力読む手間どちらも無駄でしかない
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5002
マンション検討中さん
いずれにせよ今販売してるマンションではここか十条の二択。
どちらがより良いとかは無く、どちらも勝ち確定神様ありがとう物件。
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5003
eマンションさん
>>5002 マンション検討中さん
視野が狭いか予算が少ないか。
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5004
口コミ知りたいさん
>>4999 評判気になるさん
「坪500でも売れる物件だったら何で400そこそこの部屋がいくつも残ってるの？ 」
←国語力の欠如。まずは4995に何と書いてあるかちゃんと理解しなさい。
完売するかどうかは4995は論点にしていません。このあたりの理解力が欠如している人が多いから議論が発散するんだよなー。マジで国語力が無さすぎる。
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5005
検討板ユーザーさん
>>5004 口コミ知りたいさん
500万円で買う人は少ないけど存在すると思うよ。
400万円でも少なくて、売れ残ってる。
ということは、本来の価値は300万円くまらいでは？
ということでしょうか？
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5006
匿名さん
人気の小竹向原エリアで駅5分のプラウド、今の坪単価でも十分安いでしょう。予算坪300だと相当立地を妥協しないと買えないですよ。
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5007
eマンションさん
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5008
通りがかりさん
>>5007
小竹向原が不人気ならどこが人気なんですか？
青山？虎ノ門？比較できるならその辺りかと。
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5009
匿名さん
小竹なんて東京の北の方に地縁のある人じゃないと知らない人多いよ。
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5010
通りがかりさん
>>5008 通りがかりさん
いやいや、赤羽のが全然人気でしょ。
まぁ赤羽ならもっと高いから比較はできないですけど、、
青山、虎ノ門？こちらの予算にあと2億くらい足せば比較できます！！
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5011
評判気になるさん
>>5010 通りがかりさん
一体、場末感漂う赤羽のどこが人気なんだ?
池袋からですら遠いし、メトロに比べて埼京線は本数少ないし、すぐそこは埼玉だぞｗ
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5012
匿名さん
>>5011 評判気になるさん
相場が証明してるのにマジで言ってるの？w
因みにメトロも違う駅だがあるよ。
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5013
eマンションさん
将来売るつもりなら人気って気にするかもだけど
住むのは自分
他に人にとってでなく自分にとってどうかが大切
仮に将来売ることになっても沢山の人にでなく一人の人に売るのだから人気がないとして一人ぐらい需要はあるかもだし
人気があってもローンは自分だけで払うもの
人の目は気にしないで自分本位で考えたほうが良いと思う
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5014
口コミ知りたいさん
>>5005 検討板ユーザーさん
5004です。「本来の価値は300万円くまらいでは？ ということでしょうか？ 」という質問も本質がわかっていない。
そもそも本来の価値など誰か一人が決めるものではない。
500でも買うやつはいるし、300でも買うやつはいる。それぞれの人にとってその価格で買っても良いから買う。だから「本来の価値はある意味500でもあり、300でもある」というのが近いかもな。
ただ購入方法がシングルプライス制だから本来の価値は基本わからないままだろうな。マルチプライス制＆約定価格公表制なら本来の価値に近い価格が分かるだろう。
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5015
マンション検討中さん
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5016
マンション掲示板さん
>>5014 口コミ知りたいさん
中古はいくらになると、思いますか？
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5017
購入経験者さん
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5018
名無しさん
>>5015 マンション検討中さん
青山か虎ノ門らしいですよ
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5019
名無しさん
>>5014 口コミ知りたいさん
結局いくらが妥当かも分からないのに二言目には「本質がわかってない」ですかw
分かってないのはお前だよ。
不動産の価値なんて近隣の相場でだいたい分かるだろ。
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5020
評判気になるさん
>>5014 口コミ知りたいさん
本来の価値は300マンですかと聞いてるんだから屁理屈こねくり回さないでYes or Noで普通に質問に答えたら？
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5021
通りがかりさん
大山タワー待たないんですか？ 大楠ノ杜スルーしたんですか？
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5022
名無しさん
小竹向原駅が伸び代大きいから、将来的には値上がりする可能性の方が高そう。
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5023
匿名さん
>>5017 購入経験者さん
戸建ては、ゴミ当番が面倒。２４時間ゴミ出し自由はサイコー。
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5024
マンコミュファンさん
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5025
評判気になるさん
>>5019 名無しさん
ふー、結局お前も何もわかってないな
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5027
管理担当
[No.5026と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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5028
口コミ知りたいさん
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5029
マンション掲示板さん
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5030
マンコミュファンさん
>>5017 購入経験者さん
プラウドの方がいいです。
この辺知ってますが地味に車が裏道感覚で飛ばして危ないです。
プラウド周辺も交通量は少なくないですが、この戸建てはやめた方がいいです。
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5031
マンション検討中さん
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5032
検討板ユーザーさん
>>5031 マンション検討中さん 住宅展示場だったらいいやんけ 騒音臭害ないやろ
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5033
匿名さん
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5034
匿名さん
よく月曜から夜ふかしとかでマ○コが練馬板橋って一括りにするけど
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5035
マンション掲示板
もともとひとつだったから
板橋は住と工、練馬は住と農だな、大雑把には
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5036
マンコミュファンさん
>>5033 匿名さん
中古マンションを探している人が、ポータルで板橋にボックスにチェックを入れるかどうかなんだよな。
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5037
マンション検討中さん
MRで見せられた面白ムービーをもう一度見たいんですけど、ネット上にアップされていますか？
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5038
検討板ユーザーさん
>>5034 匿名さん
どっちがどうってないけど、住宅は練馬の方が高い。
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5039
口コミ知りたいさん
>>5032 検討板ユーザーさん
住宅定期的に建替えるし、不特定多数が出入りするし、夜は人気がなくなるで。
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5040
名無しさん
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5041
評判気になるさん
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5042
匿名さん
>>5041 評判気になるさん
将来的に
管理費と修繕積立金の違い気になりませんか?
十条のほうが管理費が高く修繕積立金が安い
合わせると同じくらい?
でもタワマンだと土地持ち分から
きっと固定資産税はやすくなりますね
でも地価は十条のほうがきっと高いのだろうから
そんなに変わらないのかな
価格が許容範囲だったら
安い高いでなく
住みたいほう
十条がよいのならそちらがいいですね
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5043
匿名さん
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5044
マンション検討中さん
>>5043 匿名さん
十条でツボ４００ちょっとのいい部屋残ってなかったらタケムー検討してもイイカナ。
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5045
eマンションさん
110戸の供給に対して先着順が16戸ってどれだけキャンセル出たんだろう。。。やっぱり裏の病院を気にする人がおおいのかなあ。。。
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5046
名無しさん
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5048
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5049
契約者さん
病院ではなく学校だと思いますが、違いますか？
[一部テキストを削除しました。]
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5050
契約者さん
失礼しました。学校と療育センターが併設されているかたちですね。
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