プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>4600 坪単価比較中さん

毎回ホント邪魔なんだよ
関係ない売れ残りマンションの投稿を繰り返すなよ

>>4602 さん

冷静に数値を見たほうが良いです。

タワー十条　先着順　７戸
ここ　先着順　２６戸

一般に、売れ残りと見なされるのはどちらですか。

>>4603 マンコミュファンさん

十条かな

タワーなのに一期一次から先着順出たのは、史上初レベルの惨事ですし

何で今頃になって先着順が出てくるの遅い
購入者の契約入金期限過ぎまで待っていた？
110戸売り出し26戸売り残った
早く出すと解約者が出た可能性があったからかな

推移も見ないで今現在の数字を比較しても意味ないだろ。
もう少し考えたら？

>>4604 マンコミュファンさん
ローン通らなかっただけでも先着順って出るよ。売れ行きとは全く関係ないよ。間違いを自信満々に何言ってるの？

>>4607 マンション掲示板さん

えっ

十条の契約者って、そんなにローン審査次々と落ちるんですか？？

>>4607 マンション掲示板さん
普通は登録受付の段階でローン審査
終わってるはずですか

>>4607 マンション掲示板さん
それにしても先着順公表まで遅かったね
わざと遅らせたとしか考えられません

>>4610 評判気になるさん
分譲買ったことないね

申込後売り出してキャンセル出ただけで先着順は出すのがルール。申込は誰でもできるから普通は先着順出るもの。

>>4613 口コミ知りたいさん
2週間以上たってから26戸ですか
早く公表してくれたら委託金
振り込む前にキャンセル出来た人もいたかも

先着順26戸か多いな。
郊外はどこも厳しいから仕方がないか。

>>4613 口コミ知りたいさん

抽選になるような人気物件は出ないよ。
キャンセル出ても抽選落ち民がスライドするから。

値下げしても売れず、結果第一期で26戸も残り。
ズルズルいきそう

>>4613 口コミ知りたいさん
嘘書かないで

>>4616 坪単価比較中さん
そんな夢みたいな物件そうそうないのに何言ってるの。またそんな時代じゃない。インパクトまでボールをしっかり見ないと。

>>4619 口コミ知りたいさん

初心者か？力抜けよ。
マンコミュ玄人の現居は大体瞬間蒸発案件だぞ。
ワイの現居もそうや。

完売かと思いきや先着順26戸ですか
次回販売までにどの位減るのか様子見

>>4620 匿名さん
それまぼろし。都市機構。。
力入れた方がいい。一生これで終わってしまう。

抽選で落ちちゃった人ってこの先着順に応募する感じですか？それとも抽選で落ちた人はこの先着順が出る前に優先的に第二候補とかに入れるのですか？

>>4607 マンション掲示板さん
売れ行きと全く関係ないはミスリーディング。
関係あるだろ

この後が見もの。先着順があまり減らなかったり、一期二次の申し込みが少ないようだと、割高で不人気なのがばれるね。
変なポジが必死になっているのも気になるよ。

>>4625 eマンションさん
マンションなんて少しの間だけ住むものなんだから、さっさと買うんだよ。そんな人生捧げてる時点でずっと買えない。そしてこれからもジリ貧。

>>4626 マンコミュファンさん

一時取得者なの？
もう良いポジ持ってればしっかり選べるよ。

>>4626 マンコミュファンさん

黙ってさっさと買えよ。ジリ貧

この単価払って板橋の外廊下ってのもね。。、１０年前なら都心の森ビル住めた単価。

>>4629 職人さん
１万年前ならタダで住めました

・・・と言うのと一緒

>>4629 職人さん
相場が変わってますからね。予算がないならもう都内は住めませんよ。

>>4631 名無しさん

港区住んでますよ。
ここと同じくらいの単価で買えました。　キャピッ(≧▽≦)b

ここはうそつきが多いですよね
港区住民や都心住人がなんで板橋のマンション板なんか見るんだよ

>>4632 職人さん

昼間からいい夢見てますね笑

>>4632 職人さん

港区でここと同じくらいのマンションて大した資産じゃないな笑
早く買い替えしたいんですね、分かります。

都心部でも欲張った値付けの物件が売れずに残りだしてきている感じがある。2025年ごろに2～3割ぐらい値崩れするかもね。

>>4640 匿名さん
ブログがバイブルの資産価値おじさんの夢の経済展望は不要。

スレがなんか元気がなくなってきましたね
考え方ひとつ84戸も契約出来たんですよ
元気に応援しましょう

>>4642 匿名さん

一番売れる一期で要望が入ったであろう100戸を売り出して26戸も先着順に回ってるんでしょ？
厳しいよね。

>>4643 匿名さん
売り出しは110戸だったと思いますが

>>4644 匿名さん

そうですね。100戸じゃなくて110戸ですね。
訂正します。

先着順26戸ということは普通に考えれば40戸くらいは売れてないですよ！正直に全部先着順で出すデベはいません。

>>4646 eマンションさん
もしかしたら半分も売れてないかもしれない！

そりゃこの値段で一気に完売するわけない。細く長く売り続けて、入居開始前に完売できれば御の字。

>>4648 匿名さん

そう言う事じゃなくて一番売れるはずの一期の成約率の低さが問題だよ。

>>4648 さん
ポジは完売したとかするとか散々言ってたのに現実を突きつけられると「完売するわけない」と開き直る

>>4647 評判気になるさん
そら売れるわけないだろ。こんな高いの誰が好き好んで買うんだ。

高くても売れるって見込んだんだろうけど、いくらなんでも高いよなー
もう少し安ければなー

自作自演して色んなスレでネガばら撒いても世の中は変わらないと思う。

こないだ見た時は先着順26戸だったが、今見たら20戸になってる。
まあ売れ残ってもデベは困るが契約者は困らんだろうし、さらに非購入者には何の関係もないだろうｗ

>>4654 マンション検討中さん
いえ、契約者の中でもリセールバリューを考慮して買われた人は困ります。
9000万円で自分は買ったのに、周りは8000万円でしか買いたくない、となってデベが値段下げてきたら、購入者は困ります。困るんです！！困った！！

>>4655 マンション検討中さん
下らない。自作自演

>>4656 マンコミュファンさん
ほんと見てて情けなさすぎるよ」。

>>4648 匿名さん
価格が上昇しているときのみ成立する理屈

野村の都心型戸建て小竹向原（全2戸・各約1億500万円）も、1戸が売れ残っていたが完売した模様。
大方、PC小竹向原の希望住戸が外れた人が買ったと予想。

ここに限らず郊外はどこも厳しいよ。

>>4665 管理担当さん
昔からあちこちのスレにやって来ては、誰も頼んでない・見たくもないタワマンの情報を貼り付けするJJマンは見逃すくせに、それへの批判コメントは削除するｱﾎ管理　少しは頭使ってんのか？ちゃんと仕事しろ（怒）

>>4666 マンコミュファンさん
誰も頼んでない・見たくもないタワマンの情報と感じるのは、契約者、デべ、地権者だけだよ。

>>4667 eマンションさん

何度も同じ内容のコピペ投稿は必要ない。

>>4666 マンコミュファンさん
あなたが正しいよ。ここはちょっとおかしいね。

>>4656 マンコミュファンさん
なんで自作自演？よくわからん。証拠を出してください。
ここの掲示板でも他の掲示板でもあちこちで食って掛かってる人がおかしい。
掲示板の本来の役割を果たしていない。
相手の意見を中傷する場ではない。
だから削除されるんです。

地権者や契約者にとっては、マンションのマイナスイメージを書かれると、自分自身が中傷されてると感じるのかもね。

他でも言われてるけど、買えなかった理由をたくさん並べていくら正当化してもね。むしろ反省すべきじゃないかな。
掲示板の運営は全部見られてるわけではないので、通報して言葉が引っかかればそうなる時もあるんじゃない。通報した側が正しいわけでもないし、そんなので勝ったとか思わないほうがいいよ、恥ずかしいから。

>>4672 口コミ知りたいさん
理屈が飛んでて分からないです、一文目がどうきたか教えて下さい。

>>4672 口コミ知りたいさん

また空振りだよ君

>>4674 通りがかりさん
いちいち絡むな面倒くさい

HPのいかにも港区女子って感じの人とダイヤモンド

板橋区・小竹向原のマンションとのギャップがでかすぎて笑ってしまう

ついにモデルにまでケチをつけ始めたネガさん

>>4675 匿名さん

いちいち返信しなくていい。三振王

>>4678 匿名さん
あれれ？？

中古の成約事例で坪単価300以下しかない小竹向原で坪単価400以上の新築を買うリスク！震えますね

>>4681 不動産業者さん
リスクはチャンス！！大丈夫。9000万円でも安い。そんな時代が来るはず

立地は間違いないですからね。予算が足りないならともかく、買えるなら買うべきマンションかと。

つまり、買えない層がネガさんと化しているわけで笑

ネガが買えないと思うのはあなたの思い込み。
価格に見合っているかしっかり判断すべき。
世間が割安と思ってるならあっという間に売れてるよ。

>>4684 評判気になるさん
買えないからネガになるんだよ。ネガは物件は一つも持ってないんだよ。だからネガ。ネガだけはわからない。ボールから30センチも目が離れてるからやむをえまい。

>>4685 匿名さん
その通りですよね。
なぜ価格が見合ってないと思うのがネガなのかわからない。
そういう意見もあると尊重しましょう。
有意義な意見交換の場所にしましょう。

>>4685 匿名さん
おしゃる通りです。買える、買えないといった金銭的な話しではなく、価格に妥当性がなければ買うに値しない。

価格に妥当性がないと思うなら、ここに来るなよ。
おかしいやつだな。買うための掲示板なんだよ。
買わない（実際は買えない）理由を探す掲示板じゃないんだよ。

>>4690 口コミ知りたいさん
私もそう思います。この物件は9000万円代は正直安い。買いですよ。
12000万円くらいでリセールいけるかと。3年後くらいに。

>>4690 口コミ知りたいさん

掲示板を私物化しなさんな。
買うための掲示板？検討者の集まる場所では。
それとなんでそんなに必死なの？笑

>>4690 口コミ知りたいさん
この理屈が分からないんだよな。自由でしょ。
誹謗中傷は駄目だけど。

>>4688 口コミ知りたいさん

大丈夫ですか？

>>4692 eマンションさん
検討者の集まる所だからこそなんで「ここは高いから買うに値しない」
と結論が出てるのに執拗にネガを書き続けるのか理解に苦しむ
その心理を教えてくれ

安いなら、なぜ大量の売れ残りが出てるか説明してほしい。価格に見合った商品じゃないからでしょ

第一期販売前は「すでに完売確定な状況」「大抽選会」とかいってたが、現実は売れ残り。こんな風説の流布が許されてるおかしな掲示板で、ネガにだけ発言をするなと規制してるのは謎ですね。

普通の人は買うに値しないと結論が出た時点で該当掲示板なんか見なくなる
執拗にネガを書いているのは妬み嫉み
自分は港区に住んでいるとか買うだけの財力はあるとかうそをついて

>>4698 マンション検討中さん

妬まれるようなマンションじゃないですよ　失笑

>>4698 マンション検討中さん
まあ、買えない人がネガをする。これはずっとそう。