プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>3956 さん
出張で大阪に行く時関空の方が便利だけど
コロナ禍の際関空行きはかなり減便されて
いたよ。東京だけでなく様々な場所から

結局伊丹空港を利用した。
通常でも伊丹空港便が多いし

ネガキャンもいいけど
時刻表見てから投稿した方が

伊丹と羽田比べたら羽田の方が遥かに多いでしょう。それこそ時刻表見た方が良い。羽田に降りる飛行機は山手線より頻度多いよ。

>>3975 匿名さん
１日３時間しか利用しない羽田新飛行ルート
より伊丹空港な福岡空港ルート下の人の方が
騒音の被害が多いと思うよ。朝や夜も飛んて
るのだから

小竹向原上空が１日中飛行ルートになる
なら反対するけど

>>3968 マンション検討中さん

いさみやの品揃えは長く住んでいる私にとれ
ば普通に思うけど嫁いた姉妹は帰省する度に
地元の大型スーパーの方がといいます

>>3944 名無しさん

私も他の方の質問で小竹向原の羽田新ルート
の反対運動が支持を受けてない事を書きまし
たよ。事実をありのまま回答しただけです、
それとほぼ同様な回答をした方に対して失礼
だし、捨てゼリフも見て気分も悪いです。

>>3975 匿名さん
この前小竹向原に下見した時羽田空港新ルートの着陸する
飛行機飛んでたけとそんなに頻繁に飛んでいなかった。
小茂根図書館という所から駅近くまで歩いてる間１機しか
飛んでこなかったよ。

>>3976 名無しさん
都心ルートは15時から19時だから4時間じゃない？

>>3979 買い替え検討中さん

そりゃ冬場は北風が強いんだから、
南風時運用の新ルートは便数少なくなりますよ。
良く調べてからレスしてくださいね。

板橋区のマンションがこれほど高いのかと衝撃を受けてます。
どう考えても少し多めに出してパークホームズ文京本駒込やプラウド御茶ノ水を検討したほうがいいと思うのですが…
この物件云々ではなく、板橋区の環境は相当ひどいですからね。

ネガしてもネガしてもこれ以上は下がりません。

>>3982 名無しさん
誰も止めないのでどうぞそちらをご購入ください

>>3981 マンション検討中さん

便数が多かろうと少なかろうと地元の
方々が羽田新ルート反対運動が盛り上
っていない、また室内に入る限り問題
がない趣旨の投稿されている以上、こ
のマンションに関しては飛行ルートな
んてどうでもいいさ

>>3982 名無しさん

すまん、ガソスタ隣接案件や、各階ゴミ置き場すらない日照ゼロ案件は問題外。

>>3944 名無しさん

私の投稿にはお礼がきたのもあるけど
貴方のは非難ばかりですね。
ある意味気の毒だ。

羽田新ルートの飛行機騒音が問題視されてるのは高度が低い港南とか大井町のマンション。板橋なら大きな問題になるとは思えない。

>>3982 名無しさん

もうすぐ、マンション暴落がくるかも
買い手有利の値引き合戦
来るべき時に備えよう

>>3989 検討板ユーザーさん
暴落はきません。残念です。。

>>3989 検討板ユーザーさん
資材価格高騰してるのに？
日本人はいつも備えてるよな

>>3982 名無しさん
子育てしやすい街上位だけど、向原だとほとんど恩恵ないね
見捨てられた土地なのかな？

大山が7000万で買えて小竹向原が9000万とか、約4000万高騰してんじゃん

羽田新ルートの影響がほとんどないとの書き込みが多いのにムキになって反論する人達って何なの

>>3993 マンション検討中さん

こういう感じで、都心周辺が加速度的に価格高騰するというような価格のフェーズってバブル感が強いですよねぇ

>>3994 買い替え検討中さん

夏場にウォッチしないと状況分からんでしょ。
都心ルートは南風時運用で夏場が多いんだから。

夏はエアコンかけて窓閉めてるからほとんど聞こえないよ

>>3997 マンション検討中さん
なんだ、じゃあ飛行機の音は関係ないですね

>>3996 マンション検討中さん

貴方が地元の人ですか？
地元の人と身分を証して書いてる人が
特に問題がないと書いてる。

反対の意見を書いてる人は地元の人な
のかも知れないが、書いていない時点
で信頼性がどうも

それに安普請の家買うわけじやないし

>>3945 評判気になるさん 金持ちは板橋区より練馬区の方が若干多いよ 板橋区もときわ台とかはお金持ちいるけどね。

大楠ノ杜買えたら良かったね
ここよりスペック低いけど価格も安かった

>>4000 検討板ユーザーさん ソースhttps://media.yucasee.jp/13948/2/

年収1000万円以上世帯割合 練馬区11% 板橋区8%

>>4001 通りがかりさん
スペックも大きく劣るわけじゃないし、大山の日本庭園は魅力的。

>>4003 評判気になるさん

大楠ノ杜、結構よかったね。
地下駐車場(待合あり)、立派な日本庭園、駅までほぼアンブレラフリー
都心にあっても違和感ない物件が平均坪350　三菱分譲の中でも上位でしょう。

https://manmani.net/?p=39845

>>4004 マンション検討中さん
こんな物件あったんですね
ワクワクする作りですね
もっと早く検討しておけばよかった

大楠ノ杜は南側に川越街道なんだ
すごいうるさいよ
窓開けたり洗濯物干すのもためらうねきっと
北側はいいね
地下の駐車場もいいね
多分今売り出されたらpcより高かったのでは?
駅まではアーケード分断の道路横断
駅位置のも変わるから
徒歩時間が今後少しかかる可能性あり
ただ高架により駅前のごちゃごちゃが解消され大山がおしゃれな街になってくれるといいな

ここがどうかは置いておいて、客観的に見ても大楠ノ杜はスペック低めだぞ。
サッシ高1890、下がり天井多め、キッチン天板人大、玄関前カメラ無し、ハンズフリーキー無しなどなど。
あれは中庭を守るために、階数を減らさざるを得なかった弊害が出てたから、中庭を愛せないと専有部はキツいもんがあるね。
中庭に惚れたならいい物件だったよ。

いま川越街道以上の大通り沿い3階に住んでるけどt-4なら音は全く気になりませんよ
洗濯は元々外干し派ではなく乾燥機使うのでそこも気になりませんね
仮に外に干しても数時間で埃が積もるほど環境は悪くないですよ
サッシ高は重要ですね、私はそこはかなり気にします
天板はまじでどうでもいいです、何なら安い方がいいです
大楠の杜はコンセプトが良いと思う

なんかよく他物件の話が出ますね、ここ

なんか販売完了後の無駄話のようなレスばかり。
ネガネタ品切れ？

なんで大楠ノ杜のマンションの話が出るの？
中古の営業活動かな…笑

一年前に購入した人に高みの見物されてるのよ…

たしかに、それが正しいのかもしれんｗ
今の相場はどう見ても過熱しすぎ

>>3998 評判気になるさん
飛行機騒音は高度の違いで全然違う。高度500mぐらいの低い場所だと窓を締め切ってても煩いよ。

>>4014 さん

このあたりは高度500mじゃないから結局関係ない

>>4015 評判気になるさん
なんだ、じゃあ飛行機の音は関係ないですね

>>4016 マンション検討中さん

営業には安いと伝えたわ
できるだけ、高く買いたいさかい

>>4017 口コミ知りたいさん

マゾなんですね。

>>4016 マンション検討中さん

同僚が渋谷区の松濤の近くに住んでるけど
窓を閉めていたら何も問題ないそうだと
そしてそこらでも反対運動署名はする人
は少ないらしい

より空港に近い渋谷でもこれなら
小茂根は関係ない

>>4019 マンション掲示板さん
松濤も高度高いからな。騒音が問題になるのは高度の低い港南や大井町。

羽田新ルートなんて品川区や港区の問題
それらの区で屋外がうるさいのは気の毒

ただ室内でうるさいのなら防音工事をし
てその費用を区や国が負担するような反
対運動すればいい。

大阪のど真ん中を１日中飛行機が飛んて
る今、羽田新ルートがなくなるとは思わないし

>>4019 マンション掲示板さん

松涛あたりで室内がうるさい家は余程
安普請な家でしょうね。


僕はもう１つの羽田新ルートのほぼ
真下の中野区に学生時代の友人が住ん　
でるけどテレビやラジオも特に大きく　
しなくとも大丈夫だそう。

建築現場付近の公団に入るんじやな
いから飛行機は飛んでもかまわない

羽田新ルートの飛行機騒音問題がひどい
のなら新ルート下での反対運動が盛んな
筈。ニュースでも聞かないし。反対の人
が書いてる落下物もあったのか？

あくまで憶測だけど羽田新ルートに反対する人達は多分自分が住んでいる家の価値か下がるからじゃないかな

反対活動に必死になる筈。小竹向原でも。

事故な騒音問題とか様々な理由を述べてるが反対活動は今イチみたいだし。

>>4024 名無しさん
この場所は羽田の話なんて全く関係ないから。買えないからって邪魔すんなよネガ助。

>>4025 マンション検討中さん
誰も羽田の話なんかしてないけど？

投稿荒れすぎ！
飛行機なんて、このエリアなら全く気にする必要ないのに。
口コミ掲示板のデメリットしか感じられない内容ばかりでうんざり。

>>4027 マンション検討中さん
ですよね。たった一人のネガのお陰で掲示板全体が台無しになっています。いい加減対策してほしいものです。

こちらの物件非常に注目度も高く販売も要望書もすごい勢いで入っています。
自分は買えないですが、すごく注目しています。

小竹向原でこの価格、買える人は買って正解だったのか、そうではないのか、、、
実需の人たちは、この価格で買うのがいいのか、この価格で買うんだったら、賃貸というオプションの方がよかったのか、、、
野村のプラウドシティだったら、そんな比較云々より、住んでよかった、って言えるマンションになったのか、そうではないのか、、、

>>4027 マンション検討中さん
全く気にする必要ないはさすがに言い過ぎだわ
1億のマンション買うのにネガティブな要素を気にしないな人なんているの？
野村の営業は出ていけよ！

>>4030 通りがかりさん
まあ、比較の問題だ。気にする人は気にすればいいけど、飛行機問題の優先度が高いと思う人はこのスレには少ないんじゃない？

>>4030 通りがかりさん
言い方強すぎでは？どの程度ネガティブ要素となり得るかは気にするけれど、考えた結果ほとんどネガティブ要素とならないので、私は全く気にしないわ。

この程度でネガティブに思うなら、ほとんどの物件に対してネガティブなんじゃない

羽田新ルートの話ですごく盛り上がっている、しかも騒音被害を否定することにやっきになっているのは、この話題は「誰か」にとってすごく都合の悪いことらしいな。
その「誰か」が誰なのか、想像はつく。購入検討者じゃないだろう。

>>4034 口コミ知りたいさん
地元で全く盛り上がっていない羽田新ルートの話を書き込む「誰か」が誰なのか、容易に想像つきますね

こんなしょうもない事でネガするしかないほどネタ切れなんだよ

夢破れたネガさん。気力も低下気味。

だね。
すでに完売確定な状況だから、何言っても誰も耳貸さないでしょう。

そうやって他人の意見を嘲笑って、自らの生活の質を下げていくのって楽しい？　
ああ、そうか、別にこのマンションを購入する気もなく、この地域に住んでるというわけでもないんだ。
真剣に数千～一億のローンを組んで購入しようと思えば、そういうネガティブな情報が気になるのは当たり前。

>>4039 マンション検討中さん
皆が自分と生活レベルが同じだと思わない方がいい。欲しい物だが資金がなく買えないのは他人のせいではない。買えないものに執着して多数のスレでネガするのは良いことではない。潔く諦めろ。

>>4040 マンション検討中さん

やすいよな、マジで
買えないやついんのか

都内でマンション買うなら
1億は当たり前の時代になりましたね
買えない人のネガはスルーで良いかと

>>4042 検討板ユーザーさん

買えないやつ、かわいそうだなー
群馬あたりに行けよ
惨めだの

>>4039 マンション検討中さん
こらこら、君の勝手な価値観をこのスレに持ち込むな。
ネガもあるから面白い情報が手に入るわけで、ネガがなくなれば、このサイトの意味なくなるよ。デベのところで心地の良いこと聞けばいいだけじゃん。

>>4045 評判気になるさん
皆に受け入れられないからってネガが連投するなよ。退場。

>>4038 匿名さん
すでに完売確定なのか？
それ確かなんだな？
ここのスレでさんざん
「小竹向原なんて駅誰も知らねー！」
「ファミレスもなきゃでかいスーパーもないクソ駅ガー！」
「外廊下だし各階ゴミ置き場もねーしー！」
「高い！」
「売れない！」
「野村ざまあ！」
と言っていた連中は顔真っ青だろうな笑
もうここには来れないはずだぞ笑笑

>>4040 マンション検討中さん
と、群馬からご投稿？
いや都住か

群馬なめるなよ
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000178.000025694.html

>>4044 匿名さん
都内は諦めて群馬にしとけ

>>4050 マンション検討中さん

無人島にでも行け

すごい掛け合いになってますね。

こんな記事見ると買う気失せますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b4583332762537e5cb26ef8d70b6b8d43b63...

https://news.yahoo.co.jp/articles/be17b6d0bb70055791b627b0b25144e573ba...

庶民の高嶺の花となるか、庶民が買えないから崩壊するか、どっちなんでしょうねぇ。

庶民が無理して買うマンションじゃないよ。

>>4053 マンション検討中さん

庶民は群馬
エリートは都内

いま、選別中
早くしないと、下民になるぞい

>>4054 名無しさん
練馬ぐらいには住んでもいいでしょうかby庶民

>>4055 評判気になるさん

金があるなら、住みな
いま、選別から漏れないようにな

だから、ここは23区内でギリ滑り込みで列車に乗れる最後のマンションなんだって。もちろん買えば安心ってことじゃなく、ステップアップの踏み台になり得るという意味なんだが。
そういった視点で見れないからいつまでたっても庶民なんだよ。
ただ、くれぐれも、儲かる儲からないとかの話じゃないからね。

>>4057 マンション検討中さん

ある程度のマンションの中の
ラストチャンスですね
これからインフレ本気モード
乗り遅れないように

ネガ要素の少ないマンションですよね。このエリアで探している人なら買いで間違いない。

このエリアで探している人が稀有なのでは？
さらにこのエリアで探していた人が購入できる年収にあることも奇跡に近い

それは他所でも予算青天井の極々一部を除いてみんなそうでしょ

>>4060 名無しさん
自分の物差しで計らない方がいい。地域の良いマンションはその地域の富裕層が住む。東京なんて小金持ちはどの地域も山のようにいるよ。

都心ならわかるけど、板橋や練馬在住の富裕層って戸建てに住んでるイメージだわ
でも小金持ちならマンションなのかもね

>>4063 マンション検討中さん
ただここを買う大多数は豊島区とか新宿区とか文京区で買いたかったけど、買えないから押し出されてここを検討した（板橋区を検討してるのではなくここなら良いかという層）パワーカップルとかがメインだと思ってます

>>4064 口コミ知りたいさん
違うね。買いたくても都心が買えないからと検討するのはそもそも富裕層ではない人。ここよりは池袋が得ではないかと富裕層は考えない。マンションの一部屋の価格なんてたかが知れてる。ブロガーの弊害。スペックがどうこう、10年後の想定が幾らかとか。まずは買うんだよ、それが土俵。何年も探すもんじゃない。相場なんてコロコロ変わるし、基本右肩上がりだからね。

小竹向原は庶民がで住み街で、決してお金持ちが住むようなところではないのに庶民が買えないような価格設定になっているので不満があふれているのだと思う。
基本的に都内の南と西はお金持ちが住み、東と北は庶民が住むというすみわけがあったがそれが崩れてきている。

>>4066 匿名さん

崩れてきてはいないよ。
西と南が高すぎて、買えなくなった準金持ちが北と東に流れてるだけ。

練馬区小竹小は区が公表してるからいずれは廃校になるだろうけど、板橋区向原小が
ある限り駅前の大型スーパーとかは無理だろうね。この駅に欲しいのはバス路線かな

>>4068 買い替え検討中さん
何を公表しているの？
ソースを示してよ

>>4068 買い替え検討中さん

平和台の方まで道路ができるけど
池袋から真っ直ぐなので新たなバス便ができるといいね

>>4065 マンコミュファンさん
なんか盛り上がって反論されていますが、ここを買うボリュームは富裕層ではないという趣旨で4064を書きました

富裕層が今検討しているのは三田ガーデンヒルズあたりなのかな
2億5000万円位～だよね
ここは共働きで世帯年収2000万円くらいの夫婦が多く買いそうなイメージ
平均よりは稼いでいるけど富裕層とは言い難いな

重要なのは有楽町線沿線であること。三田線でも東上線でも池袋線でもない(実際は流れ込んできているがイメージが肝心)。
有楽町線がどこをを経由しているか考えればここがいかに貴重な立地かわかる。
通勤は丸の内、通学は市ヶ谷、麹町あたり？息子なら志木高かな？買い物は池袋で十分。
「どこに住んでるの？」「小竹向原！」「どこそれ？知らな～い」「有楽町線で1本だよ！」「へえそうなんだ」「ここから20分ぐらい。」「うそ、めちゃ便利じゃん！」「買い物は大抵帰りがけに池袋かな。5分だし。」「うっそ～！」
だから平井、十条は問題外。そういうこと。