プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>3800 評判気になるさん
買えないマンションにケチつけるのが生き甲斐みたいですから。

ここ、仕様良いみたいな書き込みが結構あるけど具体的にどのあたりが良いんだろ。

当然のように外廊下だし、各階ゴミ置き場や各階宅配ボックスもないし、
換気は普通の３種壁ぽこだし天カセ無いし、愉快ﾌﾙもない。

目立つ良い所って突板建具と電子錠くらいじゃね？
それもコストで見たら１戸あたり３０万くらいでっしゃろ。

よく「長谷工仕様」っていいますけど、それ造注案件(土地から長谷工が仕入れてデべに逆に提案する場合)だけですよ。
建設請負業者としての長谷工は、普通にノウハウや技術力を持った１ゼネコンに過ぎません。仕様を決めるのはデべや設計会社。

長谷工マンションって直床が多いけどここはどうなの？

>>3799 匿名さん
白金ザスカイは大林組メイン、長谷工はサポート的立場よ

>>3806 匿名さん

それが長谷工仕様だよ。

東京都港区に下がり天井まみれで標準設備が郊外住宅以下の白金ザスカイを着工した経歴はむしろ黒歴史だろ。

荒らしっぽいのをフィルターしても、このスレの伸び方が物語っているよねって感じ
これに何を感じるかは人それぞれという事で

スレが伸びたからって売れ行きが良いとは限らないけどね。

>>3811 通りがかりさん
結局気になってる人が多いってことですよね

>>3805 マンション検討中さん
強がんなよww

>>3812 匿名さん
売れ行き知らないってことはまだマンションギャラリーに行けてすらいないんだ。
かわいそう笑

長谷工マンションに住んでますが、施工不良とかないし、先日、大規模修繕終わりましたか、まめに連絡ありとても丁寧でした。
全く問題ないですけどね。

肯定的な人の方がモテるらしいですよ笑
https://www.partyparty.jp/user_contents/2/456

>>3817 マンション掲示板さん

三井住友建設から長谷工マンションに買い替えたけど、騒音はひどいね。音の伝わり方が特殊。

元々GⅢ棟は今回販売予定じゃなかったけど、要望が多かったため出すことにしたんだそうだ。GⅢだけ図面集が間に合わず冊子じゃなくてコピー配布だったので、たぶん本当だろう。
今のところ次期販売予定の部屋でも希望があれば出すそうだから、良い部屋はあまり2期以降に残らないかも。地権者に押さえられてしまっている良い部屋も結構あるし。

eマンションってみじめになった人って投資家になるよね

ネガさんまとめ
・買う気はないが、毎日投稿
・ポジ持っているがこの物件が気になるらしいので、毎日投稿
・駅周辺に欲しいものはラグジュアリーなジムとシャレオツなカフェと５０ｍプール
・買った瞬間含み損と喚く
・10年後6000万円の価値と断言
・ビックリドンキーやデニーズまでは歩けない（約７００ｍ）
・駅周辺に大型スーパー、カフェ、イタリアン、フレンチ等々が必要
・内廊下や各階ゴミ置き場がないと喚く
・こんな何もないところに一生住みたくないとコメント
・長谷工仕様オワコン
・30代前半　4人家族
・十条の契約者の嫌がらせである可能性
・自称都内タワマン在住（坪単価倍）の方からも注目される物件

きりがないので、ごれくらいにしておきます。

>>3831 マンション検討中さん
修正希望
・ポジ持っている→持っていません。だから執着するのだと思います。ネガが通報しているようなので書きませんが、以前の投稿でそれがわかります。
・十条の契約者の嫌がらせである可能性→間違いなく同一人物。他に、晴海、勝どき、月島、芝浦、平井、千住大橋、赤羽等々に、同一時間帯に同じ主張、同じ言い回しで投稿しています。
・自称都内タワマン在住→変だとすぐ分かります。港区に物件所有してそんなにここのネガ投稿しなければならない理由はありませんから。

>>3832 マンション検討中さん
十条でもネガ言ってるので十条の家契約者ではないと思います

まあ、放っといても1期は売れるだろう。
問題は2期以降の条件の悪い部屋かな。そのときに高い価格水準を見て躊躇しないか。

>>3834 通りがかりさん
ああ、ごめんなさい。
十条ネガと同一人物という意味で書いてしまいました。十条の契約者ではなく、十条を買いたいけれど買えない人物だと思います。
むしろ十条のネガが長期に執拗で酷い。

>>3835 購入経験者さん

さすがに見通し甘すぎない？
外部環境考えてもそんなに好調になるとは思えないけど

>>3833 管理担当さん
読みたかったのに～

十条契約者はここの検討の邪魔だから自スレに行ってもらえませんか？

>>3839 マンション掲示板さん
ああ、それは十条契約者のフリをしたネガですよ。あなたもそうですかね？

>>3831 マンション検討中さん

爆笑

>>3839 マンション掲示板さん
でた！
どっちも買えず荒らして争わせるネガの人ですね。

小竹向原・野村の都心型邸宅、土地68平米建物117平米が1億480万と1億580万だってさ……

そりゃぁ、のむふ社員の年収はクソザコ一般人の３倍くらいなんだからね。
利益も３倍取ろうとするとそれくらいにはなるよ。

クソザコ工務店＝コスト4千万　売値6千万
ノムフ＝コスト4千万　売値1億　＊あくまで私の想像です。

>>3843 eマンションさん
小竹向原徒歩５分で１００平米超えてて駐車場ついて１億なら、広い部屋希望で車持ってる人にはプラウドシティ小竹向原よりよさそう。プラウドシティ小竹向原は90平米で1億３０００万程度するし駐車場代もかかる。

>>3840 マンコミュファンさん

すみません、あなた十条契約者でしたね

>>3845 匿名さん
車持ちは屋根付き駐車場ありの戸建ていいけど
資力に余裕があるならマンションのほうがいいな
セキュリティとか、ワンフロアで生活しやすいし、共用施設とか魅力

ここの物件って今なんで
星がすごく低いの？？

>>3848 マンション比較中さん
同じ展開を延々と繰り返しているから。
物件というよりかはスレの評価ですよね

>>3848 マンション比較中さん
ネガさん奏功

スムログに世帯年収1100万でここを検討していると相談している記事があったけど、その年収で買えるマンションではないだろ。数千万円単位の含み益か親からの支援が見込めないと。それがないなら世帯年収2000万近く必要だろ。マンション価格高騰して感覚マヒしすぎてる。

>>3851 評判気になるさん

確かに、元々検討している人の多くは、少なくとも3000万程度以上は売却益から充当できる前提と思われます。
そうでなければよほど高収入でない限り無謀ですね。

年収1100万で6000万くらいのローン支払いしてるけど結構カツカツです。ここを買う人はさぞかし高年収で資産があるのだと思います。