物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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3582
マンション検討中さん
周辺資料?
無視、無視
関係ないよ、レベチ物件なんだから(笑)
周辺賃料相場で貧乏人に貸すくらいなら空き家にしておくわい!
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3583
評判気になるさん
>>3578 口コミ知りたいさん
そう思います。ここで世帯年収1500もない方々が、リセールバリュー期待して全力で突っ込んでくると後で痛い目に合うと思います。
せめて30代前半で世帯年収1500万円(個人経営のような安定収入見込めない職は除く)ある方、若しくは別途資産を持っている方、が対象になる物件かと。
30代後半から40代前半の購入検討者は世帯年収としては1800万くらいはないと、家を買うことが目的の人生になりそう。
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3584
マンション検討中さん
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3585
匿名さん
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3586
匿名さん
>>3585 匿名さん
つーか新築でもない限り小竹のイタマンを選ぶ動機付けが薄いんだよな。
これが大規模複合再開発タワマンだったりするとまた違うんだが。
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3587
検討板ユーザーさん
ハイ、まとめると。。。
プラウドシティ小竹向原は地下鉄有楽町線・副都心線小竹向原みたいな弱小クソ駅のしょーもな板マンでゆかいふるも各階ゴミ置き場もなく外廊下でリセールも見込めず購入即残債割れ確定物件
ということでよろしいですか?
ところであなた達、何しにここに来てるの?
こんなクズカス最低マンションのスレでネガっていないで、もっと都心の高級タワマンスレで遊べば?
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3588
匿名さん
>>3560 検討板ユーザーさん
だからそれはリセールを考えたらの話でしょ?ここを買いたい人(住みたい人)はそれなりの収入があって、生活圏として便利だと思っている人が大半だと思うけど。3年後に売ることを前提にマンション買うのが必須ならあなたの言うことは理解できますが。
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3589
マンション検討中さん
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3590
口コミ知りたいさん
つーかマンションなんて手狭になったら売るもんだろ
リセール気にしない奴の方が少ないと思うが
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3591
マンコミュファンさん
>>3590 口コミ知りたいさん
子供が独立したらむしろ狭い家に買い替えるのが普通じゃ無い?広い家に買い替えるってどういうとき?
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3592
検討板ユーザーさん
>>3576 検討板ユーザーさん
最近三井は非タワマンにも積極的に各階ゴミ置き場付けてるよ。どこも数年前の1.5倍くらいぼったくってるんだからそれくらいの新しい付加価値は欲しいよね。
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3593
匿名さん
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3594
マンコミュファンさん
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3595
マンション検討中さん
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3596
匿名さん
>>3595 マンション検討中さん
ホントだ。
しかしそれにしても高ぇな..
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3597
匿名さん
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3598
通りがかりさん
小竹向原ブランドになると誰も言い返せない無いのが全てなんじゃないかな
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3599
通りがかりさん
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3600
マンコミュファンさん
>>3589 マンション検討中さん
購入するつもりです。真剣です。
ところであなたは何しに来てるの?
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3601
マンコミュファンさん
>>3595 マンション検討中さん
アッ!!
安いじゃん! 駅はメジャーな初台だしさ。
アナタ、ここをお買いなさい。強く推奨します。
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3602
匿名さん
>>3599 通りがかりさん
タワーでいいならいっぱいあるけどね
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3603
匿名さん
>>3601 マンコミュファンさん
売主乙。
ここ確か分譲時7000万きってたへやだよね。
値付けもセンス無いから仲介変えた方が良いよ 爆笑
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3604
口コミ知りたいさん
>>3595 マンション検討中さん
全然どうでもいい話だけど、こういう9999万の値付け嫌い。
1億は切ってやりましたよどうでしょう?みたいな感ある
まあ検索時の予算設定1億までに滑り込ませるためなんだろうけど。
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3605
マンション掲示板さん
>>3602 匿名さん
タワーじゃないのがいいので。タワーだとあるのは存じ上げてます。
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3606
検討板ユーザーさん
>>3601 マンコミュファンさん
小竹向原駅は1日の利用客35番目で
飯田橋より多いいのよ
初台はランクに入ってなかったわ
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3607
匿名さん
>>3606 検討板ユーザーさん
乗り換えに使うだけで降りるわけじゃないよ。
素通り客数ね。
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3608
匿名さん
飯田橋より上だと強弁されても、はいそうですか(;^ω^)としか返せない。
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3609
周辺住民さん
>>3607 匿名さん
いやいや、乗り換えの人数をどうやって測るの?自動改札の通過数でカウントしているのご存知?新宿駅が一番多いのは改札通過して乗り換えたりするからで、改札通過せずの乗り換えはカウントされないよ。
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3610
マンション掲示板さん
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3611
匿名さん
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3612
匿名さん
>>3609 周辺住民さん
異なる事業者が直通運転を行う場合の結節点となる駅では、駅の改札の通過はおろかホームにすら降りない直通列車をそのまま利用する乗客(直通人員)が乗降人員に計上される場合がある
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3613
匿名さん
>>3609 周辺住民さん
他の人が説明してくれてる通りだよ。
乗り換えの素通り客数が多いだけ。
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3614
匿名さん
これ待っても良いと思う。駅遠だし坪450-500位で出てくるんじゃないかな。
コロバブ前は坪350位で事業計画してると地権者さんがレスしてた気がする。
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3615
検討板ユーザーさん
乗り換えでも多くの人が利用しているので
それほどマイナーではないと思うの
外に出たことはなくても
小竹向原という駅名は知ってると思う
外に出たらきっとびっくりすると思うの
郊外から都心に通っている人は
こんなに池袋に近いのに自分の街より静かだ
と
都会の雑踏が嫌で郊外に住んでいたけど
そこまで行かなくてもここにあったって
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3616
マンコミュファンさん
>>3615 検討板ユーザーさん
降りてみて、ガッカリしたよ。
こんなに池袋に近いのに何もないのかと。
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3617
検討板ユーザーさん
>>3614 匿名さん
ここを考えてる人は駅近を評価してるからこそだろう。
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3618
匿名さん
>>3617 検討板ユーザーさん
そうか?大規模プラウドって点で興味持ってる広域検討者も多そうな気がするが。
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3619
通りがかりさん
>>3616 マンコミュファンさん 当たり前だ。ここは千葉の西船橋のように、ものすごい人数が乗り換える、乗り換えメインの駅。駅から出る人は少ない。
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3620
匿名さん
小竹向原は乗り換える人が多いだけで、駅から出る人は少ない。なので駅前などもさわがしくなく、住むには向いてる。
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3621
名無しさん
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3622
マンション検討中さん
プラウド小竹向原は火事で荒れ、プラウド新丸子は購入者で荒れ、この物件は割高価格で荒れ、さすが天下のプラウドさんです。
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3623
マンション検討中さん
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3624
通りがかりさん
>>3618 匿名さん
広域検討ですが、大規模プラウドが「駅近」「アクセスもいい」から注目した一人です。小竹向原駅は初めて聞いた駅でしたが。
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3625
名無しさん
スタバみたいな喫茶店が近くにあるとよかったんですけどね。。。
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3626
マンション掲示板さん
>>3625 名無しさん
多分一番近いスタバは日大板橋病院にあるけど
近い将来駅そばに何かしら出来ないわけでも
ないと思う
人口が増えるのだから
チェーン店ではないがケーキ屋でカフェやってる
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3627
評判気になるさん
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3628
検討板ユーザーさん
>>3627 評判気になるさん
致命的ですな。
静かとかそういうことなのかね?不便だよ。
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3629
匿名さん
>>3628 検討板ユーザーさん
あっても良いなとも思うが無くても不便ではないよ
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3630
マンコミュファンさん
お茶したかったらアコレの上のガスト入れば?
ちょっと小洒落感が欲しかったら徒歩2分くらいのサイマーケットでcaffe e llatteでも飲んだらどうですかね
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3631
マンコミュファンさん
特に雰囲気が良いわけでもない日大のスタバにわざわざ行く人はいないよw
クリオロ、前はカフェとランチしてたけど辞めちゃったのよ
障害者支援施設のカフェ「ねねね」もすぐそばだけどいつも営業してるかは?
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