プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>3559 マンション検討中さん

割高だと言う意見くらいスシローの迷惑行為と全く違うでしょ？
ポジもネガもあって当然。
ネガだけ批判するあなたの立場はなに？

>>3560 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りで新築時はデベが広告をたくさん出して多くの人の目に触れますが、中古になった途端One of themで特徴がなければ一瞬で埋没しますからね。
そういう意味でも立地はものすごく重要ですし、リセールの観点では取得価格を極力抑え何より高値掴みしないことが重要ですね。

>>3558 評判気になるさん


別に割高じゃねーよ。白金スカイなんて港区で管理費㎡350切ってたぞ確か。

とうとう白金と比べだしたか…

ゆかいふるは要らないと思うんだよねー。
あれ、全く普及せずガラパゴス設備になる可能性あるよ。

クレヴィア氷川台、HP公開されましたね！

>>3567 匿名さん
裏の築浅マンションが売りに出てる案件ですね

駅近信仰もここまでくると滑稽滑稽
資産価値ばかりに全振りするにしても、そもそもむちゃくちゃ割高になってる段階で掴んだらどちらにせよ債務超過になるのは変わらないの
それは登記したら一瞬で消えてなくなる新築プレミアムに何千万って対価払ってるんだから

中古になったらそこらへんの物件とおなじ土俵で戦うのだよ

買った瞬間大損確定って言っているやつは4年前も
「オリンピックが終わったらマンション暴落だから今買ったら大損確定」
とか言って新築買わずに今後悔しているんだろうね

>>3566 名無しさん
ゆかいふるのマンション住んでるけど本当に快適だよ！この冬も常に室温24℃前後に保たれてるけど電気代はそんなにかからないし、1回経験しちゃうとやめられない。
ただ建築費が高騰してる今はデベも積極的には導入しないだろうから中古で出たら1度体験してみるのをお勧めするよ！

クレビアは売れなかったらガンガン値下げするからな、野村、スミフと違って。値付け楽しみ。

ゆかいふるは要らないと思うけど
各階ゴミ捨て場は必要だなー
今の住宅の決め手もそこでしたからね、、

ゆかいふるだの各階ゴミ置き場だの、ないものはないんだから、文句言ったって無駄です。
そういう設備を備えた物件を探しなさい。

>>3574 マンション検討中さん

やっぱ十条だね。

大規模板状で各階ゴミ置き場ありって周辺だと具体的にどこにあるのかを純粋に知りたい。板橋区・練馬区・北区・豊島区あたりで。

>>3573 通りがかりさん
経験してないから必要性を感じないだけ。ディスポーザーや乾燥機付き洗濯機みたいに一度味わっちゃうと戻れない。

>>3569 マンション検討中さん
債務超過って考え方が多分もう時勢にそぐわないんだと思います。
保険としてのリセールを考慮するのは良いことでしょうが、そもそもの現状局面はそんなこと気にしなくて良い層しか購入すべきではないと。
投資としてー、という意見があるのかもしれませんが不動産投資を検討している時点で市場がまだまだ伸びる前提のはずでそうでないなら損得勘定も不要ですよね。

>>3578 口コミ知りたいさん
債務超過って思う人は、買わない方がいいよ。
自己破産したら人生おわりだよ。

周辺賃料とか客観的な数字出ているのに認められない人たちって、やはり野村営業さんかな？

>>3580 マンション検討中さん
23区の新築マンション市場で比較するのか、周辺賃料の利回り予測で比較するのかで結果が違いますからね。お好きな方で検討、決断すればよいかと

周辺資料？
無視、無視
関係ないよ、レベチ物件なんだから(笑)
周辺賃料相場で貧乏人に貸すくらいなら空き家にしておくわい！

>>3578 口コミ知りたいさん
そう思います。ここで世帯年収1500もない方々が、リセールバリュー期待して全力で突っ込んでくると後で痛い目に合うと思います。
せめて30代前半で世帯年収1500万円（個人経営のような安定収入見込めない職は除く）ある方、若しくは別途資産を持っている方、が対象になる物件かと。

30代後半から40代前半の購入検討者は世帯年収としては1800万くらいはないと、家を買うことが目的の人生になりそう。

小竹向原で9000万！？


これが全て

そういえば駅徒歩２分のクレヴィア小竹向原の中古8780万円に値下がりしてましたね。
眺望のいい部屋でも９０００万近い価格のリセールは厳しい状況なのかなあと推測します
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_98330914/

>>3585 匿名さん

つーか新築でもない限り小竹のイタマンを選ぶ動機付けが薄いんだよな。
これが大規模複合再開発タワマンだったりするとまた違うんだが。

ハイ、まとめると。。。

プラウドシティ小竹向原は地下鉄有楽町線・副都心線小竹向原みたいな弱小クソ駅のしょーもな板マンでゆかいふるも各階ゴミ置き場もなく外廊下でリセールも見込めず購入即残債割れ確定物件

ということでよろしいですか？

ところであなた達、何しにここに来てるの？
こんなクズカス最低マンションのスレでネガっていないで、もっと都心の高級タワマンスレで遊べば？

>>3560 検討板ユーザーさん
だからそれはリセールを考えたらの話でしょ？ここを買いたい人（住みたい人）はそれなりの収入があって、生活圏として便利だと思っている人が大半だと思うけど。3年後に売ることを前提にマンション買うのが必須ならあなたの言うことは理解できますが。

>>3587 さん

あなたは何しに来てるの？

つーかマンションなんて手狭になったら売るもんだろ
リセール気にしない奴の方が少ないと思うが

>>3590 口コミ知りたいさん
子供が独立したらむしろ狭い家に買い替えるのが普通じゃ無い？広い家に買い替えるってどういうとき？

>>3576 検討板ユーザーさん

最近三井は非タワマンにも積極的に各階ゴミ置き場付けてるよ。どこも数年前の1.5倍くらいぼったくってるんだからそれくらいの新しい付加価値は欲しいよね。

>>3592 検討板ユーザーさん
たとえばどこ？

早速値下げされたね。まだ高いけど、

3592じゃないけどこことか？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_71302401/

>>3595 マンション検討中さん
ホントだ。
しかしそれにしても高ぇな．．

https://www.m-standard.co.jp/buildings/5784/buy/
https://www.m-standard.co.jp/buildings/8778/buy/
三井じゃないけど

小竹向原ブランドになると誰も言い返せない無いのが全てなんじゃないかな

>>3597 匿名さん
渋谷区・世田谷区・港区、、。小竹向原の周辺区にはやはりないということがわかりました。無い物ねだりはするもんじゃないね。

>>3589 マンション検討中さん
購入するつもりです。真剣です。
ところであなたは何しに来てるの？

>>3595 マンション検討中さん
アッ!！
安いじゃん！　駅はメジャーな初台だしさ。
アナタ、ここをお買いなさい。強く推奨します。

>>3599 通りがかりさん
タワーでいいならいっぱいあるけどね

>>3601 マンコミュファンさん

売主乙。
ここ確か分譲時7000万きってたへやだよね。
値付けもセンス無いから仲介変えた方が良いよ　爆笑

>>3595 マンション検討中さん

全然どうでもいい話だけど、こういう9999万の値付け嫌い。
1億は切ってやりましたよどうでしょう？みたいな感ある
まあ検索時の予算設定1億までに滑り込ませるためなんだろうけど。

>>3602 匿名さん
タワーじゃないのがいいので。タワーだとあるのは存じ上げてます。

>>3601 マンコミュファンさん

小竹向原駅は１日の利用客35番目で
飯田橋より多いいのよ
初台はランクに入ってなかったわ

>>3606 検討板ユーザーさん

乗り換えに使うだけで降りるわけじゃないよ。
素通り客数ね。

飯田橋より上だと強弁されても、はいそうですか(;^ω^)としか返せない。

>>3607 匿名さん
いやいや、乗り換えの人数をどうやって測るの？自動改札の通過数でカウントしているのご存知？新宿駅が一番多いのは改札通過して乗り換えたりするからで、改札通過せずの乗り換えはカウントされないよ。

>>3609 周辺住民さん

それに何の意味があるの？

乗降客数なんて意味ないだろう。大手町より綾瀬駅が上の指標なんてね。食べログで小竹向原検索しても９４件しかでてこない。小竹向原の駅力実情を表しているとはいいがたい。小竹向原駅の乗降客数は他鉄道との直通連絡駅および共用している駅の乗降人員と書いてあるしね。https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...