プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>3401 マンション掲示板さん
俺は3400ではないが、要らんチャチャを入れるな

>>3399 通りがかりさん
おい！小竹向原ディスってんのか！！

>>3403 評判気になるさん
だからつまらんチャチャを入れるな、って！

周りにまともな飲食店がないところはちょっと…。
すみませんが、パスします。

子育てにあたり、
多種雑多な飲食店や遊戯施設が無いのはプラス要因だと思っております

>>3405 名無しさん
どうぞどうぞ

>>3406です
訂正です
誤:無い
正:少ない

>>3406 検討板ユーザーさん
一方で文教的な施設も少な(以下略

>>3409 マンション検討中さん
小茂根図書館

>>3409 さん

抽象的な表現ですが、具体的には?

>>3405 名無しさん

一期販売から抽選ですので、ライバルが減るのは嬉しいですね。

一生住みたいか？と自問自答してください。
私は…。

中庭でギャーギャー喚くキッズ見ながらほっこりテレワー?するには良いかもしれないね。

流石に値下げするでしょ。

ここでの批判を見たのか、マンマニがやけに言い訳がましいのだが？私は最初からここはマンマニの意見は無視して買うべき物件ということで一貫してレスしてるけど。
https://twitter.com/mansionmania

2月4日
（こんなTweetしてる本人はここからの数ヶ月でいくつかの新築マンションへチャレンジするわけでやはり買いたい時が買い時であり欲しいマンションがあるなら利回りどうこうじゃなく自分のものにするべきなんだと思います。どこもかしこも倍率酷いです。年内に購入報告したいです。買いたいです。）

2月4日
実需なら利回りとか不動産価値を気にしすぎず自分にとって価値がある買い物なのかが一番大事ですからね。
記事を書く上で一応利回り計算するので最近3%切を見るようになったのでついついTweet。買うのをおすすめしないという意味ではないです。高いなとは思いますが。

2月4日
未来から今を見れば買うほうが圧倒的にお安かった時代が異常だったとなるかもしれないですからね。
不動産はリセールが利くわけで利回り低かろうが価値が落ちなければ必ずしも損というわけでもないですし。
もし値下がったとしても新築という価値にお金を払ったと思えるなら良いわけですから。

2月4日
これがこれからのスタンダードかもしれないですし賃貸相場が上がるかもしれないですしそのマンションだけは別格の賃料がつくかもしれないですし住みたいと思えているならそんなこと気にせず買うのが幸せなんだと思うのですが知らずに買うのだけは避けたほうが良いとは思います。
（なんだか早口です）

今日周辺エリアをレンタサイクルで散策しました。
別物件情報になりますが隣駅の千川でパークホームズらしき建築計画を発見しました。24年8月竣工のようで当物件よりも高くなる可能性もありそうですね…

>>3416 マンション比較中さん
ここに転載して意見を書くような卑怯な事をする前にそのツイに対してクソリプでも送ったら？

>>3418 評判気になるさん

マンマニのレポートを見て鬼の首を取ったように「高い」だの「売れるわけない」だのネガレスしてる輩に向けてなんだから、マンマニにどうこう言うことではないよ。
彼の言ってることも一般論で別にこのマンションのことだけのことではないし、地域への思い入れ(ネガティブも含め)に対しても少し冷静になってきたというだけのことで、この変化をどう見るかはそれぞれが考えればいいこと。

>>3419 マンション比較中さん
>>マンマニがやけに言い訳がましいのだが？

マンマニにどうこう言ってますよね？
それ

>>3419 マンション比較中さん

高いと言ってる人がおかしいと思うならTwitterでプラウドシティ小竹向原で検索してみたら？
安いとか適正価格とか言ってる人ほとんど居ないから

>>3417 さん

>>3417 検討板ユーザーさん
バルコニーが高校側でなければ住みやすそうな環境ですね。
アドレスが豊島区なのも〇
立替物件なので地権者問題はここと一緒で付いて回るでしょう。

ここ高すぎて草。
買う人の名簿、そっちの社会で高く売れそう。

>>3416 マンション比較中さん

言い訳がましいのではなく、面倒ごめんだからオブラートに包んでいるのでは？
相場うんぬんではなく、ここは割高だと思う方が自然だよ。

アンケートの途中結果見る限り、ここはTTJとどっこいどっこいの割高物件と見なされているようですね。
まあ私も皆さんのアンケート結果には完全同意。高杉内

>>3416 マンション比較中さん

長文貼り付けてないで、欲しいなら黙って買えよ

販売始まる前(デベが検討者の反応見てるとき)に「適正価格だ」「割安だ」って言うバカはいないってお話ですね。

シティタワー千住大橋の口コミサイト見る限り、価格下げるみたいですね。
他の物件も下げるような記載がありました。
こっちはこのまま下げないとなると、相当割高感あるように思います。

>>3427 匿名さん


そうだよ。
ここが適正価格で自分の見立てが正しいと思ってんならここで割安だなんて騒がないで黙って買うだろ。
自分の判断に自信がないからここで買い煽りをして賛同して欲しいだけ。
高いだ安いだと罵り合ってる物件は大体割高で売れ行きもそんなによくないとこが多いよ。

値下げしたみたいですね。

値下げ隊のみなさまに感謝しないとな

値下げして倍率上がりそうで嫌。
練馬や石神井公園みたいな田舎ですらおんなじぐらいの価格なのに。
欲深な野村にしては弱気だｗ

>>3429 マンション掲示板さん
そっくりそのまま返すけど、
ここが高くて買えない人が多いと思ってんなら割高だと騒がないで、自分が買えるマンションを買えばいい。
自分の懐が寂しいのを共感して欲しいから、ここで必死に訴えて賛同して欲しいんだろ？
罵って売れ残り期待なのはわかった。それまで待つか、今買える物件を早く探せば？

価格下がったね

まだ高いな。たったの55戸しかないプラウド小竹向原が坪325で売れ残ってるんだから、坪350位にしないと適正値にはならないよ。引き続きバシバシ叩いて、未だ利益ガメれると思ってるデベにお灸をすえてやりましょう。

>>3433 名無しさん

くだらない返しはいらない。
すでにポジ持ってて興味あるから見てるだけだよ。

どれくらい下がったのでしょうか？？

9000万半ばから14000万までが大幅に値下げしたので小竹向原に1億出す人は少なかったという事。
郊外物件で地主にそっぽ向かれたら14000万なんて売れるはずないわな。

マンマニのおすすめになったね

これだけ下げても利益は問題ないってことだから結構乗せてんな

まだまだ高いじゃん

買いやすくなったので、ますます購入意欲上がりました。いや、良かった！販売開始楽しみです^ ^

おすすめなのは嬉しいけど抽選は嫌ですね。
でもネガの人にはそろそろ黙ってほしい。
https://manmani.net/?p=48236

ネガの皆様、ありがとうございます。
これで全力特攻できます。
一棟買うぞ！

>>3440 マンション検討中さん

優秀な野村なら、プラウド小竹向原並の単価でも利益出るように事業計画組んでるよ。当たり前じゃん。

通販と同じ手法で最初から決めていた価格になっただけなんだな

日銀総裁も雨宮氏でほぼ決定。金融緩和政策はひとまず継続想定になったので、不動産価格もここ数年は上昇または高止まりが続きそう。ここを買う後押しになりそうで良かったです。

>>3446 匿名さん
そうそう。あくまで予定価格だから。誰かの意見聞いて下げるとかじゃないからね。

>>3448 マンション検討中さん

ウェビナーとかの客の反応は見てるよ

>>3449 検討板ユーザーさん
更に乗せられるかを事前のエントリーで見ているくらいで、利益出しはもう初めから決まっている。大手デベは今後建設予定の価格や他社価格、周辺価格も綿密に調査した上で決定しているので、途中で反応見て下げるとかはない。事業計画や利益は土地の取得価格でほぼ決定しているのに、そんなどんぶり勘定になるはずがない。中古物件とはわけが違うのよ。

>>3450 マンション検討中さん
予定より少し高めに出して反響者の反応を見ながらいけそうならそのまま、やはり難しそうだなとなれば当初の予定金額（外から見たら値下げ）で着地させてる感じですね