プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

千川の戸建を引き払ってここへ移り住む需要はありそうだけどね。あるいは戸建は息子夫婦に譲るとか。だから仕様を高くしたんじゃないの？どう考えても公社住まいに突板建具は分不相応だし。
いずれにしても一次取得者目線で高い高いと言ってる層はターゲット顧客ではないだろうね。野村としては眼中にない感じなのかな。

>>3229 マンション検討中さん
千川の人は池袋に行くでしょ
何で豊島区から板橋区に移るのよ

>>3227 マンコミュファンさん
また出た
自分を基準に回りがみんな貧乏とか笑止千万

>>3231 マンション検討中さん
みんな貧乏とは思わないけど板橋区民の平均年収が低いのは事実だからなぁ。

>>3230 匿名さん

そこまで住所気にするか？
だったらそもそも豊島区になんか住まないと思うが？練馬No.だし。
あと池袋のどこにタワマン以外の仕様の良いまともな新築マンションがあるの？さすがに自分は@650は出せないんだが？教えて。

>>3233 マンション検討中さん
住所気にしないなら埼玉に住めば？

>>3226 口コミ知りたいさん

難しい事は分からないが、
デベの土地購入代が地権者分かからないので
デベは余裕があると思う
安売りして急いで売らなくてもよいんでない?

>>3232 匿名さん
平均なんて区内に高級住宅街があるか、上場企業が集まるターミナル駅があるかだけだろ。
板橋にはそういった場所がないだけ。
その他庶民は板橋区だろうと新宿区だろうと大して変わらない

>>3234 マンション検討中さん

都心への利便性は気にしてるんだが？どこか良いとこある？あと、地盤が良くて下品な輩が多くないことがマストね。
よろしく。

>>3233 マンション検討中さん
何でそんなに喧嘩腰なのか分からないけど>>3229をよく読んでね。千川の戸建てを引き払ってと言うからそれなら池袋行くでしょと言ったまで。あなたがクヤクション買えるか買えないかなんて何も関係ない。
親の家と書いてあるんだから昔のあの辺の家なら楽に30坪以上あるだろう。それを頭金にすればグランドシティタワー池袋だって買えるよ。
ちなみに新宿区も文京区も練馬ナンバー。
あなたの理屈なら小石川や目白や新宿にもそもそも住まないってこと？

>>3237 マンション検討中さん
650出せないのは分かった
いくらなら出せるの？550くらい出せるならそこそこあるんじゃない？
それ以下しか出せないならここ買えば？
お似合いだと思うよ

>>3236 マンション検討中さん
高級住宅街があるということは金持ってる証拠だろパカなの？
板橋と新宿が一緒とかw
お前ヤベーな

>>3238 マンコミュファンさん

そもそもがなぜ千川売ったら池袋なのかよく判らんが(笑)
野村のターゲットとしては近隣戸建に向けてそういうリサーチもあるかな？と言ったまでで、それこそなぜそこまで個人的嗜好を一般論みたいに主張するのかな？なぜ皆が投資選好で、有り金使って高額タワマンを目指すと決めつけるのか、不思議。

>>3240 マンション検討中さん
高級住宅街があると区内の端から端まで金持ちなのか？

>>3239 eマンションさん

初めからそのつもりなのだが、何か？
何のための掲示板だと思ってるの？

>>3236 さん

一応常磐台ってところがあるみたいだが

あと、千川、向原には昔からの大地主一族が多いようだ
名前でわかるよ

でもそれってどの地域でも同じで
富裕層もいるしそうでない人もいる
一括りは出来ない

>>3241 マンション検討中さん
あなたも池袋は個人の嗜好、千川に来るだろうと決めつけてますよね？お金あるならより駅力が落ちる沿線の下りの駅にわざわざ来ないのでは？と思ったまで。
あなたに言わせれば「それもあなたの個人的嗜好ですよね？」と言われるだろうけど。普通の考えだと思うけどね。

千川じゃない小竹向原です

仙川の戸建売っても聖蹟桜ヶ丘のマンションも買えないくらいしか残らないんじゃないか？

>>3226 口コミ知りたいさん
「養分」発言の人ね。
なんでそうも地権者を憎むのかね。
権利変換したのは数年前だろうから、デベは地権者から安く土地を買い、マンション高騰の波に乗って高く売りつけてるんだろ。
もしかして貴方、転出金もらって出て行き、この販売価格を見て悔し涙を流している "元地権者" ？

>>3245
普通の考えって書いてますが、それってあなたの意見ですよね

ネガのお陰でマンションコミュニティ全体が荒れまくっています。もはや通常の情報交換なんてできません。
どのスレも高すぎる、買ったら大損、これで一日中が埋められているのが現実。
更に、双方が敵意を持つように小竹向原では十条、勝どきでは月島、晴海では千代田区や港区をわざわざ出して自演を繰り返しながら争わせます。

完全に占領されてしまっています。書き込み禁止になってもプロキシさして書き込むと豪語しています。もう打つ手はないのでしょうかね。

>>3250 マンション検討中さん

十条契約者の嘆きか

>>3211 匿名さん
もういいって。しつこいです。周辺住民ですが、割高と思わないです。適正価格だと思いますし、近所の世帯で賃貸組はここの購入に前向きですよ。つまり9000万でも買える年収の世帯が賃貸で住んでます。

>>3250 マンション検討中さん
十条の契約者が全て悪い
てか、お前だろ？

なんでわざわざ勝ちどき、月島、晴海の物件のスレなんかみにいくの？

>>3224 口コミ知りたいさん

そのつもりです

>>3227 マンコミュファンさん
それはあなたのまわりだけでは？近隣といっても練馬側在住ですが、9000万に手が届く世帯多いですよ。個人的な意見ですが小竹向原駅周辺の中古で7000万～8000万買うくらいなら、新築プラウド9000万で買った方が良いという意見です。

要町と千川は高級住宅街！
小竹向原とは世界が違う！みたいな事をここで言われて今日1日レンタサイクルで走り回ったんだが、、、、、

一言で言うと、は？？？？？って感じ。

確かに、要町駅周辺の西池袋アドレスは別世界だけど、他は全然違わないじゃないか。

色々調べたら、賃料とか路線価も大差ないし、単に小竹向原は安いはずだ！というイメージだけで語ってないか？

>>3256 名無しさん
> 今日1日レンタサイクルで走り回った

おつかれさまです！

>>3257 名無しさん
自分の感覚では、山手通りの内側、外側。
環7の内側、外側が大事だと思っていたのですが、ここで違うと言われて本当？？？と思いレンタサイクルで走ったのですが、走って正解でした。

千川と小竹向原が世界が違うなんてありえなかったです。
一生に一回か2回の買い物なのできちんと調べるのは大事ですね。

>>3256 名無しさん
スーモで小竹向原駅（値段が高い順）で調べてみるとわかるけどほとんど上の方に来るのは要町など他の最寄りの物件。小竹向原駅じゃ賃料は取りづらいよ。小竹向原駅徒歩5分の100㎡越えですら賃料２１万https://www.athome.co.jp/chintai/6977835851/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
小竹向原駅徒歩4分30㎡越え賃料８．９万
https://www.athome.co.jp/chintai/1091250477/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

>>3259 匿名さん
それはコーシャイムでわかっているよ。
ここの利回りは2%台かと。

ここ、なんか大人気じゃないですか
注目物件なんですね

心配ないよ
板橋区アドレスだけど
マンション名言えば
見下されないよ
きっと

>>3259 匿名さん
千川と小竹向原の賃料はほぼ誤差。
要町駅（高級住宅街である西池袋アドレスも含む）も含めてもこれだけの差。
山手通り外側の要町駅周辺もほぼ誤差レベルだと思うけど。

>>3263 名無しさん
小竹向原は新しい物件多いから平均的にはあんまり変わらんけど、賃料の上値は明らか要町と千川の方が高いよ。調べてみればわかるけど小竹向原で高い賃料取れてる物件ほとんどない

ここがコーシャハイムと同じ坪単価で貸し出されるわけないじゃない。
せっかくの交通利便性を反映できない低仕様、物件としての魅力がないものしか周辺になかったからこれまで安かっただけで、今回の建物仕様なら間違いなく1.5倍以上の単価で貸し出せる。広域賃貸検討者が実際に見たらバランスが良いと好ましく感じること請け合い。
私は資産的にこれからもスピード感持って増やしてかないといけないのでここは買わないことにしたけど、条件のいい部屋の70㎡3LDKが30万円前後なら物件が出れば確実に借りて暮らしてみたい。ここから週3日1本で有楽町・八重洲に通勤し池袋で買い物する。所有物件は目黒区にあって狭いけど当時安く買えてるのでしばらく高い利回りで貸し出すことにする。
余裕があって当面の資産性に拘る必要がない人ならここは買えばいいと思う。きっといずれ名作マンションの一つに数えられるようになる。長期的には資産性もバッチリだよ。安心して。

東京にそんな区あったっけ？ってナチュラルに見下される北区アドレスじゃなくて良かった。

>>3248 マンコミュファンさん
つまりそのまま居残っている地権者は安く住むことができ、
その養分となるのが購入者という構造ですね。分かります。

よく分からんけどなんでこんな盛り上がってんの？また十条ネガのせい？

>>3268 マンション検討中さん

ここはエリートが買うマンションですか？

>>3267 評判気になるさん
日本語理解できない人みたいだね。
地権者は持分を安くデベに売却し、デベが時流に乗って予定以上の高値で新規取得者に売る。ボロ儲けするのはデベ。
地権者はデベがいくらで売却しようと自分が住んでいるかぎり、別に儲けも何もない（含み資産という意味では恩恵はある）。
取得しないで出て行って、販売価格見て歯ぎしりしてる元地権者のあなた、お気の毒ｗ

>>3268 マンション検討中さん
十条の契約者が荒らしてるからですよ

うんざり。毎日のように賃料の利回りや、地域差別ネタ、デベがどうこう、地権者がどうこう。分かりもしない事実を時間やスペース無駄に使ってスレのほとんど埋める行為。