東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 20:18:20
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 3101 マンコミュファンさん

    入居は2024年8月下旬。いまから1年半後。正直新築マンションのマーケットが1年半後に下がってる可能性は低いので、どうせ時が経つにつれて売れるし、おすすめ物件とか言われだすのでしょう

  2. 3102 マンション掲示板さん
  3. 3103 マンション掲示板さん

    市場が上がり基調の場合、比較対象はどうしてもすでに売られている（価格が出ている）先行物件になるので、後発物件に割高感が強くなる。十条も安くは無いだろうが必要以上に一部に叩かれすぎ。
    大泉のプラウドあたりから石神井のジオ、練馬のピアースと時系列で見て来ると、少なくとも周辺比較においては妥当な範囲。小竹にしてはかなり高いが、石神井も練馬もそれは同じだわ。

  4. 3104 eマンションさん

    >>3103 マンション掲示板さん
    板橋区も練馬区も値上がりの波が来た。ただそれだけ。このまま埼玉へじわじわ進んでいく。共働き世帯が実需で買おうと思えば買える坪400台が広がっていくんだよ

  5. 3105 匿名さん

    新築市場では、１億円相場は確かに郊外まで広がっており、相場なりなのでしょう。しかし、中古市場ではどうかな？億出すなら、中古でも億ションが普通に売れているところで買った方がいいよ。この辺りで１億円出すのは危険。

    • 3
  6. 3106 口コミ知りたいさん

    >>3105 匿名さん
    それでも新築がいい実需層も多いです。なので供給数減らしながら駅近前提で広がるんですよ。嗜好品です。中古はじわじわとあがっていきますよ。

    • 1
  7. 3107 eマンションさん

    >>3092 eマンションさん
    千川は小竹向原じゃないんだけど？

    • 1
  8. 3108 評判気になるさん

    >>3092 eマンションさん
    「確認してね」の人のURL見たが、小竹向原（PC側）の都住は小茂根一丁目アパート62戸ぐらいみたいね。
    ぞうさん公園のとこか小茂根図書館の手前2棟だと思うけど。
    まあ貴方のように都住がどーたらこーたら言うのは貧困世帯差別になりかねないし、あまり品の良い話ではない。慎むべし。

  9. 3109 匿名さん

    東京オリンピックごに下がると言われたけど下がらなかった。
    だからまだまだ上がるよ天までも。
    永遠と上がり続けると信じてる？
    潮目が変わっても分からない鈍感な人が多いね。

    • 7
  10. 3110 マンション検討中さん

    >>3109 匿名さん
    いまの潮目の変化なんてコロナ禍で先取りしちゃった部分の調整でしょ。中古が部分的に上下しながら全体的に上昇鈍化してそこを抜けたらまた上がるよ

    • 3
  12. 3111 マンコミュファンさん

    この辺りは大きな家に住む地主関係の人が多いんだけどご高齢で設備の整ったマンションへの住み替え検討という需要はあると聞いたよ

    戸建て壊して賃貸併用住宅建てるか土地を売却してマンションへの住み替えか。どちらにせよ羨ましい限り

  13. 3112 匿名さん

    >>3101 マンコミュファンさん

    ないないｗ

  14. 3113 マンション検討中さん

    ここを上げてる人、地権者だろ

    • 2
  15. 3114 マンション検討中さん

    ここを執拗に下げている人、あまりの高さに手も足も出ず捨て台詞を吐く貧乏人だろ

    • 2
  16. 3115 名無しさん

    発想が貧困だね。
    高いと言ってる人は既にポジション持ってて冷静に判断してる人が多いよ。

    • 2
  17. 3116 マンション検討中さん

    9500万円だと文京区ぐらいなら良いの買えるからな。それでも板橋9500万円買いますか？となったとき300組もいないと予想。

    • 1
  18. 3117 マンション検討中さん

    例えば
    8480万円、文京区、7階、66m2

    ベレッサ文京千石
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz171...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_71347681/

    by SUUMO

  19. 3118 匿名さん

    >>3117 マンション検討中さん
    徒歩1０分越えは辛い、３０戸未満で戸数が少ないから今後修繕費が心配。修繕積立金月6960円は安すぎて絶対足らない気がする。今後の大規模修繕が不安すぎる。巡回管理ってのも不安。ごみ捨ても常時できないし、正直安物買いの銭失いだと思うけど。学区がいいわけでもないし文京区の中でいい立地とはとても言えないと思う。

    • 5
  20. 3119 匿名さん

    >>3118 匿名さん
    他にも山手線の内側に9500万クラスたくさんあるから見てみてね

  21. 3120 口コミ知りたいさん

    >>3119 匿名さん
    新築大規模駅近で落ち着いたところがよいねん

    • 3

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