| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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2237
マンション検討中さん
オンライン案内会に参加しました。やはり想像より高いです。
９０㎡以上が14000万台後半
85㎡が13000万中盤から
79㎡で1億中盤から
最低でも80必要なので、そもそも個数も少ないし、高いので検討を辞めます。
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2238
マンション検討中さん
高くなっているのはわかりますが、流石に想像を超えますね。
これだと板橋本町の中古の方がましです。
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2239
匿名さん
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2240
匿名さん
>>2237 マンション検討中さん
坪500越え？まじすか？
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2241
マンション検討中さん
>>2237 マンション検討中さん
G2の73平米いくらくらいですか？
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2242
マンション検討中さん
>>2237 マンション検討中さん
２L、３Ｌはどれくらいでした？
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2243
マンション掲示板さん
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2244
Jujoニキ
>>2237 マンション検討中さん
予想より安いので、驚きました
倍率つきますね
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2245
検討板ユーザーさん
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2246
マンション検討中さん
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2247
マンション検討中さん
そりゃあほぼ最上階の広い部屋なら金額も高いでしょうよ
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2248
マンション検討中さん
普通の3LDKは8,000万円台中盤からありましたよ
1億超えは一部のすごい良さそうな部屋だけでした
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2249
匿名さん
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2250
販売関係者さん
>>2248 マンション検討中さん
それでも坪400超かあ～
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2251
匿名さん
坪400ってマジなの？
大山でもそんなに高くなかったぞ
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2252
評判気になるさん
>>2250 販売関係者さん
逆に都内駅近、坪300台の物件教えてください！！！
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2253
評判気になるさん
>>2248 マンション検討中さん
ありがとうございます
2Lはどうでしたか?
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2254
マンション検討中さん
南向き多いけど、低中層階は前の棟の影響受けそうでしたね…
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2255
Jujoニキ
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2256
マンション検討中さん
>>2255 Jujoニキさん
十条のタワーのこといってる？
さすがに坪300ではないのでは？
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2257
マンション検討中さん
>>2254 マンション検討中さん
距離は結構あると思うんですが、影響ありそうですか？
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2258
口コミ知りたいさん
>>2246 マンション検討中さん
正しくないけど。本人か？
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2259
名無しさん
>>2252 評判気になるさん
板橋区の板マンは、駅近であっても全て300万台以下では？明らかにチャレンジ価格だと思うよ。
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2260
検討板ユーザーさん
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2261
購入経験者さん
＞＞1201 マンション検討中さん 2022/11/18 06:23:26
平均坪450超え もちろん条件の良い部屋は坪500を超えるとのこと ある情報筋から
年末にも言ったけどもう一度言うぞ 2期ではさらに価格上げる ここ欲しい人は１期で買うべき 情報筋より
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2262
マンション検討中さん
坪450
１０前なら港区麻布十番のパークコートタワー、森ビルすら買えた単価ですね。
それが今や、板橋の小竹向原しか買えないんですねｗインフレ極まりすぎ、はよ利上げせぇやｗｗ
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2263
Jujoニキ
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2264
マンション検討中さん
>>2262 マンション検討中さん
仕方ないよ。お互いぼんやりしすぎたな。もっと前に買っておけば。公開先に立たずですな
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2265
浦島太郎
>>2264 マンション検討中さん
ぼんやりしてたら時代が変わってしまった…
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2266
評判気になるさん
>>2261 購入経験者さん
どこの誰だか知らんが、あんたの言うこと信じるわ
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2267
評判気になるさん
>>2265 浦島太郎さん
とにかくしばらくこの状態だろうし、今後の情勢なんてわからないので、もたもたしてた自分反省してここ含めてどっか本気で買うわ。
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2268
マンション検討中さん
引き渡しが2024年8月下旬に後ろ倒しになっていたとは、、
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2269
評判気になるさん
所得倍増って言ってるし、
物価は上がるのは見えてる
住宅だけ下がるとは思えない。
一緒に上がるでしょ
金利上げると国債の返済も増えてしまうから
簡単に上げない
欲しいときに思いきらないと
タイミングを逃して
あの時、、、、ってなる
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2270
マンション検討中さん
駅周辺がちょっと寂しい小竹向原ですら450万とかするの恐ろしいですね。
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2271
通りがかりさん
平均で450ってことは、条件悪い部屋でも400オーバーか…
設備仕様高いとは言え凄いね
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2272
評判気になるさん
>>2271 通りがかりさん
いまの相場だと安いよ
これから、インフレ
もはや、地方にいくしかないぞ
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2273
匿名さん
>>2264 マンション検討中さん
出遅れ組にとって価格的には最後のチャンス物件でしょうね。
晴海ほどには倍率は付かないだろうからなんとかここでという感じ。
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2274
匿名さん
坪330で平米数＝価格だぞ
400とか頭ぶっ飛んでるよ
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2275
変動信者
450で外廊下、各階ゴミ置き場無しとかちょっと…。(;'∀')
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2276
通りがかりさん
>>2269 評判気になるさん
うん、反省しきりなんだが。
ずっと上昇してたのに、根拠のない希望を持ち続けていたのが自分の敗因だよ。
多少情勢が変わってもその時はその時と考えるべきだった。はあ～
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2277
マンコミュファンさん
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2278
マンコミュファンさん
>>2277 マンコミュファンさん
最後のチャンスですね
池袋から近いしかなり良いのでは
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2279
変動信者
>>2277 マンコミュファンさん
もう都心買ってますよ。もちろんギリ変で。(｀・ω・´)b
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2280
通りがかりさん
>>2277 マンコミュファンさん
ブランズ牛込柳町より安い？
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2281
マンコミュファンさん
>>2261 購入経験者さん
あげるのは自由だか、平均的な部屋で450以上なら誰も買わないと思うよ。
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2282
口コミ知りたいさん
>>2260 検討板ユーザーさん
チャレンジの意味分かるよね。過去に販売された全てだよ。
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2283
口コミ知りたいさん
>>2281 マンコミュファンさん
ラストチャンス
あなたは出遅れ
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2284
マンション検討中さん
>>2281 マンコミュファンさん
多分平均で450は行かないと思うけど、それは置いておいても、地域一番としてのスケールや仕様が期待できる公共絡みの大規模再開発物件という意味でラストチャンスということかと。
値段だけならもっと安い小規模マンションや中古でいいわけだから。
ここは、おそらくいま地元の人が思っている以上に将来的には評価されるようになると思われます。
参考にプラウドシティ日吉でも見に行ってくればいいのでは？あそこより駅近で都心もすぐかつ仕様も上等のマンションになるんですよ。
想像力を働かせて。
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2285
通りがかりさん
日吉に行くのも良いけどまずは小竹向原を見た方がいいよ。
それだけ出して買うか良く見て考えた方がいいと思うよ。
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2286
評判気になるさん
>>2285 通りがかりさん
投資がメインじゃないんだから小竹向原見ずに買う人は皆無でしょう。
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