プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>2166 購入経験者さん
もう値上げの話が出ているなら、なぜ第一期の予定価格開示をここまで渋ったのか謎ですね。ぎりぎりまで見極めて価格決めたでしょうし

>>2171 名無しさん
同感ではあるのですが、この一連のやりとり、一見あほくさく見えるのですが、他方で、このやりとりの混沌さこそがここの物件検討者・周辺住民・地権者の混沌さ・価値観の相違を表しているような気もしていて、それはそれで参考になる情報のようにも思います。

要するに大企業勤め・2000万とかにはマウントと感じたり、URから来た人は貧乏、と感じている、と若干ピントのずれた認識をされている方々が結構いる、それがこの物件や小竹向原近隣層の考え方の一部なのでしょう。

結局ここを買うとなるとそういう人たちとも付き合わなくてはならないということなのだと思います。

>>2175 口コミ知りたいさん

早速はめ込まれてて草

>>2177 評判気になるさん
誰とも仲良くなれそうもない

>>2177 評判気になるさん
あなたも相当的外れだけどね。特殊な意見を一般化しすぎ。

ひとり怒ってる人がいたのは確かだし、反応が過敏すぎるようにも思ったが、それをもって地域全体を判断しちゃうのね。そりゃあ掲示板荒れるわ。

>>2181 マンコミュファンさん
これを特殊というお前も意見を一般化しすぎなww

>>2180 マンション検討中さん
ほんとそう思います。
これほど価値観・裕福度の違う人たちがあるまるエリアで本当に住んだ後楽しく過ごせるのか不安です。

>>2182 eマンションさん
urや年収のことで何度も怒って噛みついている人はハルミや十条、平井、赤羽などで連日ネガ投稿している荒らしさんでしょう。
高収入で賃貸でエリート設定だが、自分が買う気になれない坪単価で、これはデベのぼったくりだから買わない方がいい。坪400以上の不動産バブルで買った人は数年後に暴落して地獄を見る。他の人から買う気がないならどっかに行けと言われても毎日多数の掲示板に荒らし投稿している。
もうザタワー十条は他の人が投稿できない雰囲気になっていて、今度はこの小竹向原の掲示板に移りつつある。坪400以上はダメ（自分が出せない）設定が一緒で、主張が認められないと自演しながら粘着マウントを繰り返すのも一緒。投稿時間も一緒。
この辺りの物件のスレを見てるとよく分かる。

ハルミは割安でお買い得、十条は割高だからでしょう。

>>2188 通りがかりさん

450？

>>2184 評判気になるさん
大山、十条などの下町は同じだと思う。いろいろな階層の人が住んでいる。
周りが全員金持ち、同じ価値観もそれはそれで息が詰まりそうだが。

>>2184 評判気になるさん
当該マンションを買う気（金）もないのにネット掲示板に来て荒らし回るヒマオジと、数千万のローンを組んでマンション買おうとする家族持ちを混同しないことですね。
でも不安ならやめとくという手もある。
新築を諦めて中古で買えば、他の所有者の雰囲気とか管理状況とか分かる。

みんな翻弄されてて草

オイラの要町のマンション(スミフ)にも地権者が数名いるが築何十年のシャビーな戸建てが持ち出し無しでシャレオツで頑丈なマンション(間取りも特別仕様)に変わって喜んでるね。交渉次第なのでうまくやればわらしべ長者みたいなもんだなぁ。まあ今後人口減少とリセッションで日本はG20ドンベになるので、今のバブル時期にローンで新築買うのはリスクがデカいだろうね?

　 ┏━┓━┓━┓━┓━┓
　　┃Ｈ┃Ａ┃Ｐ┃Ｐ┃Ｙ┃
　 ┗━┛━┛━┛━┛━┛　
　　　 ┏━┓━┓━┓
　　　　┃Ｎ┃Ｅ┃W┃
　　　 ┗━┛━┛━┛
　 ┏━┓━┓━┓━┓━┓
　　┃Ｙ┃Ｅ┃Ａ┃Ｒ┃
　 ┗━┛━┛━┛━┛━┛
　｡ﾟ+.　\(?　'ω'　?)/　.+ﾟ。

投資家がやってこないと平和。
抽選にならずに買いたいな。

心配しなくても投資家は買わないよ。

>>2209 マンション検討中さん

推定利回り2%台の物件に投資家は来ないと思うよ。

>>2212 通りがかりさん
また十条の契約者が荒らしてんのか。
あいつら、赤羽や勝どきも荒らすからなー

>>2214 検討板ユーザーさん
爺さんってだれ？あなたの親族？
あなたは心の病か、なにかに取り憑かれてそうだからインターネット辞めたほうがいいよ。

>>2215 口コミ知りたいさん
契約者が書き込んでるのは間違いない？あなたの親族とかだからわかるのかな？ じゃなきゃ強い思い込みで書いてる？
あなたは心の病か、なにかに取り憑かれてそうだからインターネット辞めたほうがいいよ。

>>2216 匿名さん
2215の書き込みのどこに契約者って書いてあるの？

>>2216 匿名さん
2215，2217だけど、そもそもまだ販売してないのに契約者いなくね？地権者ってこと？
地権者だとしても意味がわかんないな。

>>2218 匿名さん
色々なところで自作自演を繰り返して荒らしてるのでわけわからなくなってるのかと

酔っ払いが「俺は酔ってねぇ！」と叫ぶのに似てるよね。

60平米で7500万くらいかね？
そんな下がらないか笑
仮にそんな値段だったら殺到しちゃうかな

>>2225 マンション検討中さん
8000以上で決まり

>>2226 マンション検討中さん
やっぱそうよね、、、泣

久しぶりに見に来たら全然マンションの話してなくてワロタ

板橋区なのに価格設定ミスって検討者がいなくなったか？

個別オンライン埋まってないけど大丈夫？

賃料が激安な地域なんだよ。
永住向きやん。

ここ価格出たの？

もう少し安いとありがたいのに

検討されてる方はどの辺りの部屋ですか？

>>2235 マンション検討中さん　さん

安いよ、お買い得

オンライン案内会に参加しました。やはり想像より高いです。
９０㎡以上が14000万台後半
85㎡が13000万中盤から
79㎡で1億中盤から

最低でも80必要なので、そもそも個数も少ないし、高いので検討を辞めます。

高くなっているのはわかりますが、流石に想像を超えますね。
これだと板橋本町の中古の方がましです。

>>2237 マンション検討中さん
4L狙い？

>>2237 マンション検討中さん
坪500越え？まじすか？

>>2237 マンション検討中さん
G2の73平米いくらくらいですか？

>>2237 マンション検討中さん

２L、３Ｌはどれくらいでした？

さすがに狂ってるなぁ

>>2237 マンション検討中さん

予想より安いので、驚きました
倍率つきますね

>>2240 匿名さん

予想できてたよ、想定内

坪450万予想してた人が正しかったか

そりゃあほぼ最上階の広い部屋なら金額も高いでしょうよ

普通の3LDKは8,000万円台中盤からありましたよ
1億超えは一部のすごい良さそうな部屋だけでした

周りを歩いて見たけど億出して住む所じゃないな。

>>2248 マンション検討中さん
それでも坪400超かあ～

坪400ってマジなの？
大山でもそんなに高くなかったぞ

>>2250 販売関係者さん

逆に都内駅近、坪300台の物件教えてください！！！

>>2248 マンション検討中さん

ありがとうございます
2Lはどうでしたか?

南向き多いけど、低中層階は前の棟の影響受けそうでしたね…

>>2252 評判気になるさん

Jujoは？

>>2255 Jujoニキさん
十条のタワーのこといってる？
さすがに坪300ではないのでは？

>>2254 マンション検討中さん
距離は結構あると思うんですが、影響ありそうですか？

>>2246 マンション検討中さん

正しくないけど。本人か？

>>2252 評判気になるさん
板橋区の板マンは、駅近であっても全て300万台以下では？明らかにチャレンジ価格だと思うよ。

>>2259 名無しさん
例えば何ていう物件ですか？

＞＞1201 マンション検討中さん 2022/11/18 06:23:26
平均坪450超え　もちろん条件の良い部屋は坪500を超えるとのこと　ある情報筋から

年末にも言ったけどもう一度言うぞ　2期ではさらに価格上げる　ここ欲しい人は１期で買うべき　情報筋より

坪450

１０前なら港区麻布十番のパークコートタワー、森ビルすら買えた単価ですね。
それが今や、板橋の小竹向原しか買えないんですねｗインフレ極まりすぎ、はよ利上げせぇやｗｗ

>>2261 購入経験者さん

安いだろ
買い一択

>>2262 マンション検討中さん
仕方ないよ。お互いぼんやりしすぎたな。もっと前に買っておけば。公開先に立たずですな

>>2264 マンション検討中さん
ぼんやりしてたら時代が変わってしまった…

>>2261 購入経験者さん
どこの誰だか知らんが、あんたの言うこと信じるわ

>>2265 浦島太郎さん
とにかくしばらくこの状態だろうし、今後の情勢なんてわからないので、もたもたしてた自分反省してここ含めてどっか本気で買うわ。

引き渡しが2024年8月下旬に後ろ倒しになっていたとは、、

所得倍増って言ってるし、
物価は上がるのは見えてる
住宅だけ下がるとは思えない。
一緒に上がるでしょ
金利上げると国債の返済も増えてしまうから
簡単に上げない
欲しいときに思いきらないと
タイミングを逃して
あの時、、、、ってなる

駅周辺がちょっと寂しい小竹向原ですら450万とかするの恐ろしいですね。

平均で450ってことは、条件悪い部屋でも400オーバーか…
設備仕様高いとは言え凄いね

>>2271 通りがかりさん

いまの相場だと安いよ
これから、インフレ

もはや、地方にいくしかないぞ

>>2264 マンション検討中さん

出遅れ組にとって価格的には最後のチャンス物件でしょうね。
晴海ほどには倍率は付かないだろうからなんとかここでという感じ。

坪330で平米数＝価格だぞ
400とか頭ぶっ飛んでるよ

450で外廊下、各階ゴミ置き場無しとかちょっと…。(;'∀')