プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>2019 口コミ知りたいさん
等価の価は当然金額ですよ。
地権者は一旦売土地を売って、あらためて新しい部屋を買っているだけです。

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>>2019
当然簿価じゃなくて時価でやる。
本人の仕入れ値が安い高いは関係ない。
等価交換、まさにそのもの。全くミスリードはないと思う。

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>>2019 口コミ知りたいさん
そもそも地権者側に追い銭が発生しないという前提に立ってるからそんな変な考え方するんでしょ
あまり建て替え事業案件ご存知ない？

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>>2019 口コミ知りたいさん
地権者の土地の持分が70平米だから、地権者に70平米の広さの部屋を無償で提供しているはずだ、って…
だったら古い建物の取り壊し代・新しい建物の建設費・デベほか関係者の労賃・デベの儲け etc. はどこから捻出するの？　逆に教えてほしい～の　それにnot地権者側に重い経済負担を乗せたら、そんなの市場で拒絶されるに決まってるでしょﾌﾌ

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シンプルに建て替えに地権者さんが建て替えに賛同してくれたから我々がこの物件を新居として検討できるっていう、それだけで良くないか？

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>>2019 口コミ知りたいさん
70平米持ってた人が、新しいマンションで70平米与えられることは普通ないです。土地の所有区分と同じサイズもらえるのではなく、元々所有していた区分を金額変換して新しいマンションに当てはめた場合のサイズの部屋をもらう（またらその金額変換分のお金をもらう）ことになります。イメージで言うと、70平米もってても、50平米で仕様も一般販売住戸より落としたものがもらえるような感じです。

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このマンションって住宅ローン減税使えないよね

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>>2028 マンション検討中さん
なぜ？

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>>2023 名無しさん

だよね

普通は建て替えすると自分たちで持ち出しが必要だ
建て替えている間他に住む費用も必要
だからなかなかマンションの建て替えは出来ない
こちらは土地が広かった
地区計画などの変更で今までより高さの高い建物で戸数も増やせる
デベも儲けを見越して長い間事業協力をする
地権者はより条件の良いデベを選ぶ

どちらにしても儲けるのはデベ

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建替マンションをボランティアだと思ってる人が多い？

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>>2030 通りがかりさん

逆に儲からなければやらないと思うけどww
なんでボランティアで建て替えやると思ってるの？バカなの？

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>>2032 マンコミュファンさん
私は2032だが
私に対して言ってるのかな?
ボランティアで建て替えしてるなんて言っていないが
私はバカなのか?
解釈違ったらごめん

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>>2033 マンション検討中さん

すまん私は2030だ
やっぱりバカかもしれん

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>>2030 通りがかりさん
何と戦ってるのか知らんけど、とりあえず聞き齧った知識を想像でご披露頂いているということだけは理解出来た

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>>2030 通りがかりさん
言ってることはバカではないと思う　コメ数違いはポカ？

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>>2036 匿名さん
バカっていうやつがバカって聞いたことあります！！

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>>2025 通りがかりさん
つまりどういうこと？

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>>2030 通りがかりさん
ほんとそう。結局は購入者が一番の養分ということですよね。

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わかってると思うが
ノムラは販売会社だが
施主はマンション建替組合
(ニュースリリース見てね)
地権者はその一員
もちろん
(いちばん権利を持ってると思うが)
ノムラもその一員

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