プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

世帯年収1500万で貯金もそれなりあるから買えないことはないけど、子供いて車もあるからうちには無理だ
管理費や修繕積立金、駐車場代で維持費だけで月６万くらいはかかりそうだし

>>1870 匿名さん
地権者価格さすがに、そこまで安くないよ。
後、角部屋や最上階も地権者が、全て抑えていないよ。
結構残っている。

>>1876 評判気になるさん
恐らくG2棟が1番高いと思うんですけど最上階は2戸しか残ってないし、南東向きの角と南向きの角2は全滅ですよ？
第2期以降のG3棟にしてもほぼ丸ごと無くなっているところもそこそこあります。
あくまで事実を伝えだけで地権者が取るのはけしからんと言ってる訳では無いので悪しからず。

地権者が書き込み？

>>1875 販売関係者さん
ローン組めるのであれば、賃料考えたらそんなに変わらない気もしますよ。

G3棟は2期以降なのか
あっち向きいいなと思ってたんだけど
しかも丸ごと無いって、角部屋？

最上階プレミアムにして地権者手出し無用に出来なかったのか。小竹向原じゃ1.5とか２億は無理って判断かな。

>>1880 マンション検討中さん
中角

>>1881 通りがかりさん
当初、今のこのマンション事情は予想できなかったのでは?

>>1877
確かにG2棟の最上階は権利者がだいぶ抑えているけど、80平米以上の部屋は最上階も含めて、結構残っているよ。

>>1884 マンション掲示板さん

そこは1億越えでしょ？

>>1885 匿名さん
どうですかね。
方位によって価格は開きがありますよ。
雛壇になっている角部屋はルーフバルコニー付きだけど、結構残っていますよ。

>>1865 マンション検討中さん
恥ずかしいからやめとけ

>>1870 匿名さん

こんな事すら知らない人が検討してるんですね。。

>>1862 評判気になるさん
1812です。家にもいろいろな形がありますからね！お互いによかったと思えるように物件探しがんばりましょう！

金利の件ですけど、金融緩和路線見直しと日銀総裁交代でどうなるんだろって純粋に疑問です。
世界的な観点から見ると利上げないのか？と思いつつ、国内目線だとそうとも言い切れないような気がしまして

案内会は年内にまたあるんでしょうか

>>1891 マンション検討中さん
昨日、案内会の1月上旬開催の予約メールがうちには来ましたよ。

>>1892 名無しさん
ありがとうございます
うちは予算が低いのでまだ呼ばれないみたいですw

>>1890 マンション検討中さん

早く金利あげろよ

>>1894 匿名さん
そろそろ上がるよ

ギャラリーの電話でだいたいの価格って教えてもらえるもの？

>>1890 マンション検討中さん
上げるとは思うけど微増を繰り返すソフトランディングしか出来ない。
一気にあげると国が予算を組めなくなるし中小企業もばたばた倒産。湾岸のタワマンも廃墟になる。

とはいえYCCは早晩解除されるだろう
公のあらゆる債権の利回りが上がってきてる。
押さえつけられてるけど反発力強すぎて抑えきれない状況

上がっても上がらなくてもどっちでもいいけど、債権と債券を間違ってる人のコメントでは信憑性が無いですね

>>1899 マンション検討中さん

ただの変換ミスだろ。
生産性低い日本人らしいレスだな。
外資じゃ変換ミスなんて誰も指摘しないよ。

1LDKと2LDKは少ないのでしょうか？

>>1900 マンコミュファンさん
生産性の高いレスかっけーっす

>>1897 通りがかりさん　
1890です。なるほど、ありがとうございます。ローン金利にまで影響でるか、みたいな感じですかね～。

>>1870 匿名さん
つまり一般的には地権者比率が高くなればなるほど、そのしわ寄せは地権者以外の購入者にいき、坪単価は高くなってしまうってことでしょうか。

>>1904 買い替え検討中さん

そういうことかもね。板橋区小茂根の板マンに、70平米で9千万出すのはかなり勇気がいるね。

>>1905 検討板ユーザーさん
おやめなさいおやめなさい

>>1904 買い替え検討中さん
まあ現状の様なマーケット右肩上がりの相場では、建て替え案件はかなり前から土地取得して取得費が安いかつ、建て替え設計制度を使って建てる住戸数もかなり増やせるから、一概に建て替えだから高いとは言えない（むしろ安い可能性がある）でしょうね

>>1875 販売関係者さん
一次取得者でしたらちょっと厳しいかもですね。
頭金にもよりますが

金利上がったな。マンション市場にもかなりの影響でてきそう。建て替え事業で大規模なのに欲張り価格の坪単価420万で出してきたからこれからは苦戦しそうだね。ここに限らずだけど。

>>1909 マンション検討中さん
背伸びして買っちゃった人たちは大変ですね

ノムさん、価格出すの数日早かったねｗｗｗ
ごめんなさいして値下げくるかな??笑

いうて日本の住宅ローン金利なんて世界から見たら大バーゲンよ　余裕余裕

余裕と言い聞かせるのもしんどいですよね。経済成長してる世界と、少子高齢化、人口減少、経済衰退している日本は別物。検討者の半数が世帯年収1300万以下。金利不透明の中、板橋区の70平米を9000万円以上で買うのはハイリスクすぎるだろう。

予定価格なんだからなんとでもなるでしょ

>>1909 マンション検討中さん
同じネガじいここでも荒らしてる

>>1911 検討板ユーザーさん

足元みて値下げ交渉しましょうか

影響あるの固定金利だけじゃない？

>>1917 通りがかりさん

国債利回り0.5あるのに個人に0.3とか0.4で貸す意味ある？

影響あるのが固定金利だけとか悠長に考えている人いるのか。金利が上がると当然株価、不動産は下がる。物価は微妙に上がっていたが岸田は法人税も上げるので賃金も上がらない。消費税も増税の見通し。今後のマンション暴落を見越してデべの株価は今日は軒並み大暴落。バブル価格のピークの価格設定のここはどうなっていくかな。

>>1919 マンション検討中さん
うんうん、買える人だけ考えればいいんじゃないかなーｗ
色々ものすごい間違ってるけどｗｗ

>>1918 名無しさん

ないない、金利は爆上げだな

>>1913 マンション検討中さん
危険だと思うならおやめなさいおやめなさい

わかりやすい自演ネガ
どこでも一緒w

>>1922 検討板ユーザーさん

また出てきたな。