| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1735
マンション検討中さん
>>1733 マンコミュファンさん
お前の言ってることはわかるし、俺と同じ意見だ。
数か月前ならわかるが、今金利上がるとかいってるやつは、マジで情報収集能力がない。
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1736
マンコミュファンさん
電車乗らない人がこの物件検討する事あるの？
実家が近いとかかな
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1737
マンション検討中さん
変動は、今メガバンクでさえ属性良い人は0.3%台だからな
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1738
匿名さん
>>1723 マンコミュファンさん
こんなとこに480だすの？
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1739
マンション検討中さん
>>1736 マンコミュファンさん
言ってる意味が分からない。基本みんな電車くらいのるでしょ。
電車に乗る乗らないがポイントではなく、どういう目的の際に、電車に乗らないといけないか、という点がポイントだろ。
日常的な目的を達成するためにいちいち電車に乗る必要があるのなら、面倒。
で、人によって「日常的な目的」の定義や許容度が違うから、小竹向原でも便利と考えるやつもいれば、不便・駅力無い、っていうやつもいるんだろ。
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1740
匿名さん
143人の中で90人が坪420万以上で買う価値があると出た。
坪430万より上にしないと竣工前完売して野村が株主から責められるぞ。
安売りは株主が許さない。
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1741
eマンションさん
>>1740 匿名さん
質問内容理解してる？
買う価値ある値段を聞いてないよ。
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1742
マンション掲示板さん
>>1724 購入経験者さん
でも住んでなければ良さも欠点もわからないよ
住んでもいない人の意見を参考にするの?
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1743
口コミ知りたいさん
>>1742 マンション掲示板さん
そもそもそこに住んでる人は、そこの土地の価値が上がることを望む。
その時点で必ずしも信用して良いわけではない。
だから、そこに住んでる人が住みやすい、と言ってても話半分で聞くしかない。
あとは一般的にそこに住んでる人は、自分の置かれた環境を自己正当化する傾向にある。意識的にも無意識的にも。
なので参考にならん
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1744
通りがかりさん
>>1743 口コミ知りたいさん
ひねくれてますね笑
せっかく地元の人が良かれと思って話してくれてるのに
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1745
口コミ知りたいさん
>>1743 口コミ知りたいさん
「住みやすい」という感想は話半分でもいいかもしれませんが、「なぜ住みやすいと感じるか」の裏にある事実関連は鵜呑みにする必要はないが参考になると思います。疑うのであれば言っている事実の観点が本当に正しいかリサーチする軸になりますし、外野の実体験を伴わない妄想より有益です
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1746
口コミ知りたいさん
>>1743 口コミ知りたいさん
じゃあ誰の意見も参考にならないね
自分で住んで体験してみるしかないね
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1747
匿名さん
小竹小建て替えて商業施設ができるみたいな話が昔あったと思ったけど、今調べたら計画見直しになったんだな。いずれここの敷地は何らか開発されると思う。
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1748
マンション検討中さん
>>1743 口コミ知りたいさん
私も話半分程度にしか地元住民の方の話は聞かないようにしています。
確実に利益相反です。
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1749
ご近所さん
>>1743 口コミ知りたいさん
典型的な自分が正しいと考えること以外を全否定する人ですね
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1750
マンション検討中さん
>>1748 マンション検討中さん
半分程度は参考にしているのね
参考にならん
わけではないのね
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1751
マンション検討中さん
>>1750 マンション検討中さん
そらそうだろ。言葉の揚げ足取りする前に自分で考えろ
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1752
通りがかりさん
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1753
評判気になるさん
マンマニさん曰く、平均420万／坪くらいのようですね。小竹向原で。高いね～。
撤退する人も増えますな。
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1754
マンコミュファンさん
420超えてますね。
何のサプライズ動画見せられてんだよ笑
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1755
匿名さん
現在、初回のプロジェクト案内会中ですよね。
予定価格帯の発表があるみたいなので優しい方、共有をお待ちしております。
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1756
マンション検討中さん
>>1751 マンション検討中さん
揚げ足取りなんてしてないよ
1743さんは参考にならんと言っていて
1748さんは話半分と言っている
事実を言っただけ
何を考えなければいけないのかわからない
人の話を半分も聞けない人は情報交換するためにここにいるとは思えない
何か理由があるはず
自分で考えますね
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1757
マンション掲示板さん
コーナーサッシの角部屋ほとんど地権者住戸なんですね。
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1758
匿名さん
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1759
マンション検討中さん
>>1757 マンション掲示板さん
もしかして駐車場も地権者に先に取られてる？
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1760
評判気になるさん
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1761
マンション検討中さん
最低でも8500万用意できないやつは来るなって言ってた。中央値はもっと高い
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1762
マンコミュファンさん
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1763
口コミ知りたいさん
>>1756 マンション検討中さん
そんな細かいところ気にしてるから全体が見えてないのよ
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1764
マンコミュファンさん
>>1756 マンション検討中さん
すみません私が間違っていました。
自分で考えたが
1743さんは正しい。
もちろん1748さんは賢い。
P案の書き込みを見て思った。
ここは駆け引きの場だと実感。
何でも人に聞いてばかりでなく自分で確かめないと。
言葉遣いに惑わされてしまうが正しい。
ありがとうございました。
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1765
eマンションさん
坪420なら板橋駅前のプラウドシティ池袋本町の中古と変わらないので、妥当な価格だと思います。
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1766
マンション検討中さん
価格が出始めたので煽る目的の書き込み減ると良いですね
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1767
マンション検討中さん
>>1764 マンコミュファンさん
その通りだ。まずは自分で考えろ。
人の言うことは話半分で聞きながら、何が真実かは自分で判断するんだ。
SNSが流行ったせいか、学校の先生に教わる、という習慣から抜け切れていないのか、なんでも外に答えを求めようとする、外の答えに１００％の真実を求めようとする、その姿勢が、日本人の思考力低下の深因。
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1768
eマンションさん
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1769
マンション検討中さん
あんまり広い部屋は無さそうで、基本70平米ちょいくらいか
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1770
マンション掲示板さん
同じくらいの価格ならＪＲ駅前タワーのプラウドタワー平井の方が良いような。
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1771
匿名さん
>>1770 マンション掲示板さん
水没地域&総武を呑める人は平井
無理な人は小竹向原
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1772
マンション検討中さん
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1773
eマンションさん
>>1753 評判気になるさん
安いですね
これだと480のブランズ牛込は神楽坂だから、なかなか迷いますな
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1774
マンション検討中さん
>>1772 マンション検討中さん
割りと高級仕様って言ってなかった？いわゆる大衆ファミリー向けレベルではないのかと。
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1775
匿名さん
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1776
住民さん8
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1777
マンション検討中さん
駅遠なら別だけど5分レベルに収まってるからね。超駅近物件とも十分比較し得るし。
十条からかなり流れて来そうそうな気がする。タワマン嫌いも一定数いるし野村はそのあたり狙ったんだろうね。
倍率が上がるのは困るな。
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1778
通りがかりさん
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1779
匿名さん
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1780
マンション検討中さん
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1781
匿名さん
>>1780 マンション検討中さん
中古でこれはボリ過ぎですよ。7000万程度の価値しかありません。
売主さん。
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1782
匿名さん
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1783
通りがかりさん
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1784
マンション掲示板さん
平均420なら高い部屋なら450ぐらいの部屋もあるでしょう。
"450の部屋もある"を"平均450"だと勝手に勘違いしただけでは。
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