プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

駅力って聞き飽きてきた

>>1695 口コミ知りたいさん
まあそんぐらい駅の魅力がないってことよ。
若しくはそう思っている奴が多いってこと。
一人一人の意見は、ただ一人の意見だが、それが集まると総意になってくるからな。
それが相場を形成する一つの要素になるわけ。

>>1696 匿名さん

普通に450だろ
夢はみんな

>>1696 匿名さん
自分の意見はマジョリティだと思い込んでいる人ですね

バブルがはじけるという夢のほうがバブルかもね。まあ、頑張ってね。

>>1697 口コミ知りたいさん
そう思うよ。デベは420以上で売るでしょ。ほんとに450かもね。500かも。
ただリセールバリューは違うってだけ。でも実需で買うから別にいいよね、って話。

バブルがバブルじゃないとかいうのは、妄想。日銀金利上げで一気にそれが分かる。その時に投資として勝った人は阿鼻叫喚になるだけ。

地震と同じですよ。ほんとに起こるか誰にもわからない。でもその起こるかもしれないリスクをとれるかどうか、ってだけ。

>>1700 匿名さん
結構このくらいの論拠でしか考えられない人が実は多数なのかもと思うとマンション相場考えるの難しい

駅力がない～
街力がない～
大きいスーパーがない～
外食チェーン店がない～
マクドナルドがない～
閑静なんじゃなくて何もないだけ～
だからリセールバリューもない～

ないない尽しのクレーマーさん、まだ言い足りないことあります？
ま～ど～せ買う気もないんだろ～けどな～ﾜﾗ
そういう人がこのスレッドに貼りついていることがそも不思議

>>1702 検討板ユーザーさん
いや、購入検討者なんだろ？こいつらも。
実需志向の購入検討者は、ないないづくしの小竹向原に、投資目的で来て購入価格吊り上げられたら困るのでは？
ただ煽るだけ、と捉えているおぬしは、視野・視点が狭すぎ(笑)

魅力のある街です。

だから坪450万の価値を見出だした。
野村ちゃん宜しく。

ここの書き込みによれば明日案内会ですよね
参加された方ぜひ情報ください

>>1703 購入経験者さん
魅力なしと言いつつ欲しいから
サゲ書き込みには意図があるのですね
駆け引きですね

>>1702 検討板ユーザーさん
買わないんじゃなくて買えないんだよ

いま坪430以下で売ったら即完売でデベの負けだろ

マンションマニア さんがウェビナー参加するみたいですねー

うちも早く案内来ないかなー

>>1708 マンション検討中さん
野村はそんなバカじゃないでしょ。ギリギリをついてくる。450はするのではないか

平井タワーと同じくらいの予想かー

平井タワーのスカイツリービューじゃない部屋は予想より安いみたいだよ。
野村は安くないけど馬鹿みたいな高値は付けない。
スミフや東急みたいに何年もかけてダラダラ売るデベじゃないからね。

実際住んでる人は気に入ってるって人多いよ
小竹向原

>>1713 マンコミュファンさん
実際住んでるけど気に入っています！
静かで安全、日常の買い物は徒歩（よしや、OK）で間に合う。時にはチャリでライフや江古田方面にも。でも手っ取り早いのはやっぱり地下鉄で池袋へ。外食も池袋にたくさん店があり、チェーン店ではなく個人経営の所も西口～要町にかけて多数。
いいところだよ、みなさんお待ちしてます。

>>1714 通りがかりさん
同感です
住んでみると駅周辺に飲食店少なくても全然問題ないです(私の場合)
気に入っています。

>>1706 通りがかりさん
そのとおり。結局実需層は過剰に高くなってほしくない。
そのため、実需層以外が欲しいと思っている理由に誤解があれば、その誤解を解くように、情報発信は必要だと思うよ。
そうでないと、実需層は高く買わざるを得なくて悲しいし、投資目的層は、バブルはじけたときに「話と違う！！」ってなって悲しい。

競合減らしたいんで上限坪500でアンケート出した　野村さん安売りはしなくていいからね

>>1717 ご近所さん
高い予算だと、今回の初回にご案内来てますか？

>>1713 マンコミュファンさん
どこの街だって気に入ってるから住んでるんじゃないの？ここに限った話では無い。

>>1714 通りがかりさん
ディスってる？w

小竹向原は住んでみてここが不便だなって思うところがあんまりない。地下鉄なので踏み切り待ちなし。仕事帰りの普段の買い物はいさみやかアコレ。惣菜、お弁当はオリジンかほっともっと。薬局はツルハ。フライパンとかちょっとした日常品は自転車で千川のライフ。
なにより池袋方面は電車をほとんど待つことがないのがとても良い。西武線の練馬方面に用が会ってたまに10分近く待つ時ストレスを感じるほど電車を待つ習慣が無くなった
華やかさはないけど住む街はこんなんで充分よ

結局電車や自転車か。

>>1722 マンション検討中さん

私は480相当で予算を伝えました
安物買いの銭失いはしたくない

>>1721 マンコミュファンさん
そりゃー住んだらどこも都ですよ。しかもそこに住んでいる人はその土地を正当化するため、参考にならん

賃貸で都内何ヶ所か住みくらべたけど小竹向原かなり住みやすいよ

>>1725 マンコミュファンさん
どこと比べてどの辺が住みやすいんですか？

俺も小竹向原住んだことあるが、どこ行くにも自転車か車か電車に乗る必要があって、不便だと思った。

まー、行きたいところは人それぞれだから、小竹向原が住みやすいというやつがいること自体は違和感はないがな。

>>1722 マンション検討中さん
電車や自転車に乗らない人?
徒歩で駅前だけで完結するひと?

いよいよ金利が上がり始めそうな時に景気いいこと言ってるなあ
こんな場所で坪480とか草生えるわ

>>1728 匿名さん
ごめん
都会には普通に自転車置き場のない物件もあるね

>>1729 マンション検討中さん

金利は上がらないよ
どんどん、相場は上がるよー

>>1729 マンション検討中さん
何意味の分からん事を。FRBはおろか、ECBまで金利上昇のペース下げてるのに、なぜ金利上がるとか言ってんの？最新情報見ろ。

>>1732 マンション検討中さん

インフレはだんだん落ち着いてるやん
cpiみろよ

だから、金利は上がらんし、マンションは上がるよ

はよ買わないとやばいぞ

変動下がってきてるよ

>>1733 マンコミュファンさん
お前の言ってることはわかるし、俺と同じ意見だ。
数か月前ならわかるが、今金利上がるとかいってるやつは、マジで情報収集能力がない。

電車乗らない人がこの物件検討する事あるの？
実家が近いとかかな

変動は、今メガバンクでさえ属性良い人は0.3%台だからな

>>1723 マンコミュファンさん

こんなとこに480だすの？

>>1736 マンコミュファンさん
言ってる意味が分からない。基本みんな電車くらいのるでしょ。
電車に乗る乗らないがポイントではなく、どういう目的の際に、電車に乗らないといけないか、という点がポイントだろ。

日常的な目的を達成するためにいちいち電車に乗る必要があるのなら、面倒。
で、人によって「日常的な目的」の定義や許容度が違うから、小竹向原でも便利と考えるやつもいれば、不便・駅力無い、っていうやつもいるんだろ。

143人の中で90人が坪420万以上で買う価値があると出た。
坪430万より上にしないと竣工前完売して野村が株主から責められるぞ。
安売りは株主が許さない。

>>1740 匿名さん

質問内容理解してる？
買う価値ある値段を聞いてないよ。

>>1724 購入経験者さん

でも住んでなければ良さも欠点もわからないよ
住んでもいない人の意見を参考にするの?

>>1742 マンション掲示板さん
そもそもそこに住んでる人は、そこの土地の価値が上がることを望む。
その時点で必ずしも信用して良いわけではない。
だから、そこに住んでる人が住みやすい、と言ってても話半分で聞くしかない。

あとは一般的にそこに住んでる人は、自分の置かれた環境を自己正当化する傾向にある。意識的にも無意識的にも。

なので参考にならん

>>1743 口コミ知りたいさん
ひねくれてますね笑
せっかく地元の人が良かれと思って話してくれてるのに