東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 13:15:11
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 1661 匿名さん

    >>1660 検討板ユーザーさん
    直観的には420というのはしっくりくるのだけど、他の物件スレとかなんとなく見ていると、直観の一枚上を行っているのが今の相場感のようにも思う。
    デベは450でも買う勢がある程度いる、という見込みで長い期間で売ってきそうな気もしてて、そうなると俺も手を出さない（出せない）。

    • 4
  2. 1662 eマンションさん

    >>1660 検討板ユーザーさん
    一般的って？何故自分の経済状態で我儘に相場を決めるの？

    • 5
  3. 1663 マンション検討中さん

    買わないんじゃなくて買えない

    ボクがギリギリ言えるのはそこまでだ

    それで納得できないのなら、ボクもボクを守るために戦わざるを得ないな

    • 1
  4. 1664 通りがかりさん

    >>1663 マンション検討中さん

    ヒソカがいる…

    • 3
  5. 1665 マンコミュファンさん

    >>1662 eマンションさん
    マンション評論家の見解だ。
    なんでそんなに高くしたいんだ？君

    • 3
  6. 1666 匿名さん

    ターミナル駅池袋が終着の西武池袋線や東武東上線沿いとは利便性が1段階完全に上な副都心線と有楽町線。
    しかも2路線。
    池袋周辺の山手線外側の中では別格の交通利便性を持つ駅でありながらも、別格の商業施設の乏しさ。

    ザ・住宅街に住みたいけど交通利便性は求めたい人にとってはピンズドなマンションですね。

    • 4
  7. 1667 匿名さん

    >>1666 匿名さん
    そのピンズドになる層があまり一般的には感じられなくて潜在的にどの程度いるのかもイメージできない我々素人にはこういう物件の相場予想なんて土台無理なんですよねきっと。
    データも潤沢で経験豊富なデベとは思考から違うでしょうし。

    • 1
  8. 1668 マンション検討中さん

    平井で400なんですから、当然超えてきますよね。
    新築の供給が全然無いのと、都内に世帯年収1,000万超どれだけいると思ってるですか、、、今、買い手市場ですよ。

    • 4
  9. 1669 匿名さん

    >>1667 匿名さん
    デベさんはプラウド小竹向原の反応もみつつ、、、ですからね。

    • 1
  10. 1670 通りがかりさん

    そのプラウド小竹向原（駅歩12分）

    ・先着順は7戸

    ・販売時期
    2023年1月中旬 (予定)
    ※予告広告
    本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    予めご了承下さい。

    1月販売分は何戸なのだろう。
    そして結局、何戸売れたのだろう。

    • 1
  12. 1671 匿名さん

    >>1670 通りがかりさん
    総戸数55戸で先着順7戸ならばお世辞にも売れ行き好調とは言えませんね。
    坪400とかもあり得るかも知れませんね。

    • 1
  13. 1672 マンション掲示板さん

    >>1671 匿名さん
    小竹向原はやはり人気がないと思う。少し前に出ていた中古のブランズなんかもしばらく売れなかった。
    一方，大山は中古が出るとすぐ売れているような気がする。やはり駅力の差かな。

    • 4
  14. 1673 匿名さん

    大規模は無茶しないと予想しても昔の野村とは違う値付けになってきたから不安。
    平井 向ヶ丘遊園見てみ。

    • 2
  15. 1674 eマンションさん

    >>1672 マンション掲示板さん
    ブ、ブランズはあの事があったから。。。

    • 3
  16. 1675 マンション検討中さん

    そもそも中古自体そんなに出てこない

    • 2
  17. 1676 名無しさん

    >>1672 マンション掲示板さん
    中古のブランズと比較しても仕方ないよ。

    • 1
  18. 1677 マンション検討中さん

    中古が出てこないのに稀に出てきても売れないってやべえよ

    • 4
  19. 1678 匿名さん

    >>1677 マンション検討中さん
    ブランズは54戸程度の小規模マンションだから、あまり売買がないのだと思う。
    こんどはブランズ粘着ですかｗ　よほど小竹向原が憎いみたいですね。

    • 1
  20. 1679 周辺住民さん

    なんで価格情報全然出さずにプロジェクト案内会とかするんだろう
    そもそも買えない層が大挙して押し寄せる可能性もあり、互いに時間の無駄になるのに

    • 4
  21. 1680 マンション検討中さん

    >>1679 周辺住民さん

    そもそもプロジェクト案内会って、売主が価格を決めるためのデータを集めることが目的ですから。
    是非みんなで「高い、高い、とても買えない」と叫んで、下げるようにしましょう。

    • 4

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