プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

ここって住宅ローン組んだときに、ローン控除の上限って3000万円の物件？それとも省エネ住宅の認可下りて増額させる感じ？

坪450万ちゃうわ。
坪470万や。

どここ情報だよ。
地権者の夢か？

>>1332 販売関係者さん
そう思うなら早く買えば？
要町駅徒歩4分のシティハウス西池袋が坪460で今、売ってるんだけど。
圧倒的な立地差を超えるほど共用施設とかが大事なの？

>>1295 口コミ知りたいさん
年収900万って30前後で到達するでしょ。たしかに普通ではないですね。

>>1345 通りがかりさん
しないよ。あなたの感覚が普通ではないだけ。

>>1345 通りがかりさん

そんな無防備に自分の無知さを晒さない方がいいよ。
悪いこといわないから削除依頼しておきな？

>>1345 通りがかりさん
おもろいな自分。
普段から政治経済に関心持ってへんからそんな社会の捉え方しかできへんのや。小学生に笑われるで

ここでもやってる

>>1348 評判気になるさん
23区内の新築マンションを買う層の中での普通くらいな領域ではあるかと思う。そもそも新築マンション買える層は世の中では高所得帯。

>>1350 マンコミュファンさん
このスレ住人みなエリート

他の新築マンションの価格見てると言われてる通り坪400～430万位になりそうだけど、そうであれば世帯年収1500万が最低ラインかなと思われる。一方で1500万以上はアンケートによると検討者の1/4。そうなると売れ行きはあまり良くなさそう。

完売すると思うのでそれで十分だと思います。即完売する物件がたまにあるけどそれは値付け失敗と言われますから。野村さんは値付けうまいので上行くと思います。
それに世帯年収1500で都内大規模新築は今からだともはや厳しいかと。

この辺りは土地勘もなくあまり詳しくないが、地元の人からすれば十条よりは地位も高く人気がある場所なのでしょうか。高い高いといわれている十条の駅前タワマンと比べてもそれほど変わらないような価格を予想する人までいるようで不思議な感じがします。普通に考えれば大規模でプラウドブランドを顧慮しても精々坪400万円がいいとろだと思いますがどうでしょうか。

>>1352 さん

エントリー3000件以上とうたってますので
その4分の１で750
実際売り出されるのは329
４分の１の層の２分の１位の人が購入してくれればよいので
売れないこともないと思う。

不動産の購入率知らないのね。
1/2も購入するわけないでしょ。
十条のエントリー数知ってる？
あれだけエントリー数あっても売れないんだから。

>>1354 匿名さん

都心近くで郊外の生活が味わえる
それを不便と感じるか
価値ありと感じるかは
人それぞれ

>>1354 さん
ここから10分のところにある建築中のプラウド小竹向原が320程度。そこより規模が大きいとはいえ駅直結のタワマンという訳でもなく、あちらと比べて眺望はほとんど期待できない窪地ということを考えれば、たとえ今の市況だとしても貴方が仰るように400くらいが妥当じゃないかと。

>>1358 マンション検討中さん

フロントの5階以上グランドの南向き8か9階以上は眺望ありと思われ
そちらはお高くなると思いますが、そうでないところはそれなりと思われ
場所により価格が大分違うと思われ
ただ販売が2月になってたので
価格が出るのが先に延びると思われ

>>1358 マンション検討中さん
私もおおむね同意なのですが、やはり昨今のインフレ、コロナ渦の労働者不足を考えると坪500が妥当かと思っています。
この流れは変えられないのですかね。坪600は行かないでしょうが。。。
坪500でも安かった、という時代が来ないことを祈るばかりですね。