物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1021
匿名さん
>>1020 名無しさん
ここで70平米8500万くらいですか…
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1022
マンション検討中さん
こんな金額だと、買うか買わないじゃなく、買えるか買えないかの世界ですね
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1023
検討板ユーザーさん
>>1021 匿名さん
最上階で70平米くらい欲しいんですけど9,000万くらいしちゃいますねたぶん。
買えるか買えないかギリギリラインだな…
貸してもらえるか貸してもらえないかともゆうか(^-^;
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1024
マンション検討中さん
>>1022
単純に、500を買えない層が流れ込んでくる(と売る側は見込んでいる)のでしょうかね
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1025
通りがかりさん
急激に円が戻してるのは米インフレのピークアウト観測と日米金利差縮小の思惑から。
今がピーク論者は右肩上がりのチャートに乗れない。
5年ぐらい今がピークと思い続けてる?
いつまでたっても買えないタイプ。
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1026
マンション検討中さん
投資で購入する場合は違うかもですが、
マイホームとしての購入は、
必要な時、欲しい時、が買い時で、その時買える金額で、条件希望に合う物件に出会えたら運命だと思います。
今後相場が、価格が下がるかもしれないから、ということで踏ん切りがつかないのなら、運命でないということ。
その物件が欲しいのではないということ。
大きなお世話かもしれませんが、
なら、買える金額であったとしても買わないほうが良いかなと。
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1027
マンコミュファンさん
>>1026 マンション検討中さん
あと、部屋の抽選というハードルもあるから、資金面の目処がついても断念せざるを得なくなるかも…
まああまり強く執着しないほうが精神衛生上良いと思います。
いずれ中古市場に出てきます。
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1028
マンション検討中さん
Twitterにギャラリーの看板あげてる人いますけど、もう案内が始まってるんでしょうか…
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1029
マンション検討中さん
>>1028 さん
あの画像見るとマンションギャラリーはオープンしてそうですね
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1030
検討板ユーザーさん
モデルルームなかなかよかったです!地権者の案内を年内に済ますみたいです!
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1031
マンション検討中さん
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1032
マンコミュファンさん
モデルルーム行った方、平均坪単価どんなもんでした?
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1033
マンション検討中さん
>>1032 マンコミュファンさん
地権者向けなので価格の提示は一切ないです!
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1034
マンション検討中さん
つまりいま案内されてる方は地権者さんってことですね。安心しました。
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1035
マンコミュファンさん
>>1033 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます~
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1036
匿名さん
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1037
マンション検討中さん
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1038
マンション検討中さん
野村が同じ小竹向原で出している一戸建ての説明に行きました。そこも駅から5分なんですが、比較する材料として、こちらのマンションの話も出て、坪450万円は下らないって言ってました。駅から5分で環七の内側で交通の利便性も良く人気があるから、強気でしたよ。
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1039
マンコミュファンさん
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1040
名無しさん
>>1038 マンション検討中さん
戸建ての方はおいくら位なのでしょう?興味があるのですが高すぎて場違いな気がしてモデルルームいけていません。
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1041
マンション検討中さん
YO!おれは小竹向原育ち、坪単価気にしがち。くだらねぇポエム送る野村にマジ怒りバチバチ。客が欲しいのは価格表だろ勘違い営業にかます雷!
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1042
マンション検討中さん
戸建ての価格はここでは関係ないでしょ
しかし450はひどい
買いたいのに買えない!
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1043
名無しさん
>>1038 マンション検討中さん
450?事前に価格漏らすかね。疑わしいけど。事実?
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1044
名無しさん
>>1043 名無しさん
モデルルーム行ったことないの?他の物件も大まかに教えてくれるよ
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1045
マンション掲示板さん
とりあえず今ここであーだこーだ言ってても仕方ないので案内が始まるまで待つしかないと思います
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1046
マンション検討中さん
>>1044 名無しさん
450は下らない!で間違いないの?平均450以上確定かい?
だとすると買う者はあまり居ないと思うよ。
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1047
マンション検討中さん
過去の書き込みでは、400前後って情報もありましたよ
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1048
マンション検討中さん
平均450以上なら1期から売れ残って先着順出した十条の二の舞になりそう。
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1049
通りがかりさん
>>1044 名無しさん
君がウソをついていないか?という確認ですよ。
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1050
匿名さん
>>1048 マンション検討中さん
とはいえ350戸売れりゃ良いわけだからな。
ノムなら売り切るだろ
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1051
マンション掲示板さん
検討者の半数以上が年収1300万未満なのに坪単価450万だったら絶対誰も買わないでしょう。駅近とはいえ板橋区の何もない駅でぼったくりすぎ。
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1052
通りがかりさん
>>1048 マンション検討中さん
いやいや十条は売れてるから。
わけわかんねー、ネガを書いてんじゃねーよ。
住宅ローン否決おじさん。
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1053
匿名さん
同一人物かどうかは知りませんが、このスレの最初のあたりからずっと450節を唱えてる方がいますよね
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1054
マンコミュファンさん
>>1038 マンション検討中さん
駆け引きかもですね
やはり一戸建て買ってもらいたいから、
ちょっと高めな感じを匂わせたか。
もしくは450ということが先に出ていると、
いざ450を下らなくても、やっぱり、ってなり、
それより低く出てくると、何故か割安感が生まれる。
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1055
評判気になるさん
>>1052 通りがかりさん
十条は不人気で売れ残って先着順出てるじゃん。
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1056
匿名さん
ここの板マンが450なら大山のノースはともかくサウスはいくらになるのよ
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1057
マンション掲示板さん
プラウド小竹向原向原のモデルルームに行って、プラウドシティ小竹向原の事を聞いたら2,000~3,000万高いような事を言ってましたので、あながち坪450万は検討外れではないかもしれないです…
ずっとプラウドを買わせるための誇張だと思ってましたけど…
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1058
マンコミュファンさん
坪単価450万円は70平米で9500万円
うん、これはガセだね。流石に売り切れません。
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1059
検討板ユーザーさん
>>148 マンション検討中さん
こんな情報もあったけど
この時はプラス1000万って話だったみたいね
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1060
検討板ユーザーさん
>>148 マンション検討中さん
こんな情報もあったけど
この時はプラス1000万って話だったみたいね
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1061
通りがかりさん
>>1060 検討板ユーザーさん
プラス1,000万だと安いですね!!!
抽選倍率やばそうw
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1062
口コミ知りたいさん
>>1061 通りがかりさん
今の相場なら、更にプラス20%ってとこか
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1063
名無しさん
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1064
マンション掲示板さん
>>1055 評判気になるさん
早く家を買うという決断ができないネガ君は、相場に取り残されてかわいそう。
心の問題も抱えてるしローンも組めないんだろ。
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1065
検討板ユーザーさん
人気があるから高めにってことかもしれないけど、まだ価格がわからずエントリーしてるわけだし、価格が出たら撤退を余儀なくされる人もたくさん出てくるよね
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1066
eマンションさん
>>1048 マンション検討中さん
ここに450払うならさすがに十条を選ぶなぁ。
買い物便利だし。
400でもまぁまぁ高いと思う
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1067
名無しさん
>>1051 マンション掲示板さん
大規模マンションって検討者の5%とかが買えば完売ですよ?
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1068
評判気になるさん
>>1064 マンション掲示板さん
現金で買えるからローンなんて関係ないよ。
高値掴みさん。
十条のスレにお帰り。
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1069
マンション検討中さん
>>1060
先行プラウドの発売時点でここの価格は決まってないから、最低限1000万プラスということで、会社として当時言える範囲としておかしくはないけどね。2000万プラスになっても、嘘はついてないわけだから。逆に当時の時点で2000万プラスになりますとは言えない。そのせいでプラウドを焦って買う客が出たら問題なので、デベとしては真面目な姿勢かと。
野村はあまり長期販売しないイメージだけど、この規模・条件の案件が続々出てくる情勢でもないのなら、高値で時間かけていくのかもしれんね。
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1070
口コミ知りたいさん
>>1058 マンコミュファンさん
標準階1億弱なら安く見える
城南なんて60平米で億超えてきてるし
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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