東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 13:03:26
プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 10001 名無しさん 2024/11/02 04:38:25

    >>10000 評判気になるさん

    とられた、、、

  2. 10002 eマンションさん 2024/11/02 09:55:55

    板橋区ブーム来てるなあ。

    池袋からわずか3駅」「アーケード商店街が魅力的!」…。板橋区・大山は住むと“ちょっといい街”だ
    11/2(土) 7:51

    https://news.yahoo.co.jp/articles/554f3a3d978bf55b4bbfa7101608bbe2581f...

  3. 10003 検討板ユーザーさん 2024/11/02 11:58:20

    >>10000 評判気になるさん

    素晴らしいまとめで10000にふさわしいコメントですね!

  4. 10004 匿名さん 2024/11/08 03:21:40

    過疎ってきたね

  5. 10005 eマンションさん 2024/11/09 03:15:11

    もう住んでる方にお聞きしたいのですが、クリスマスツリーって飾られていますか?

  6. 10006 名無しさん 2024/11/09 03:15:52

    >>10005 eマンションさん

    間違えて検討板に書いちゃった

  7. 10007 検討板ユーザーさん 2024/11/12 11:29:22

    ここの、坪465の部屋売れましたねー。
    小岩と、同じ価格帯かあ。

    広域新築
    ・ライズゲートタワー:坪260万
    ・プラウドタワー小岩フロント:坪450万
    ・パークシティ小岩ザタワー:坪470万
    ・パークタワー大森:坪580万
    ・シティタワーズ東京ベイ:坪600万
    ・ザ豊海タワー:坪620万
    ・リビオシティ文京小石川:坪620万(70年定借)
    ・ザタワー十条:坪630万
    ・パークシティ高田馬場:坪650万
    ・浦和ザタワー:坪670万
    ・パークシティ中野ザタワー:坪740万
    ・パークタワー勝どき:坪850万
    ・シティタワー新宿:坪850万
    ・グランドシティタワー月島:坪900万
    ・グランドシティタワー池袋:坪900万

    1. ここの、坪465の部屋売れましたねー。小...
  8. 10008 職人さん 2024/11/12 16:57:28

    1割程度の含み益、美味しいです

  9. 10009 検討板ユーザーさん 2024/11/16 14:42:24

    1割なんて売ったらマイナスみたいなもんだろ
    残債割れはしてなくて嬉しいです
    程度にしとけ

  10. 10010 匿名さん 2024/11/16 15:39:33

    >>9995 評判気になるさん
    品川駅の海側は食肉市場や下水処理場があって地歴が良くないんだよ。小竹向原や浦和の方が立地は間違いなく上。

  11. 10011 検討板ユーザーさん 2024/11/16 23:49:55

    >>10009 検討板ユーザーさん

    普通に、嬉しいよ。
    含み益取れない物件の方が多いんだから。

  12. 10012 12月入居予定。 2024/11/17 01:22:39

    以下のような、プロモーションドラマ、観れたんですね。。。2回モデルルーム行ったけど、何も案内されなかった。。。

    プラウドシティ小竹向原を検討中の雄平と涼子へ マンションマニアからのアドバイス

    プラウドシティ小竹向原のモデルルームで見ることになるプロモーションドラマ、とても面白い内容でした。

    https://www.sumu-log.com/archives/51993/

  13. 10013 評判気になるさん 2024/11/19 08:20:23

    また、話題になってますね。

    1. また、話題になってますね。__seKME
  14. 10014 口コミ知りたいさん 2024/11/21 09:32:51

    コンビニ強盗怖いですね

  15. 10015 マンコミュファンさん 2024/11/21 10:30:31

    >>10014 口コミ知りたいさん

    その瞬間、店内にいたら、凍りつきますね。
    カバンで防御ですね。

  16. 10016 口コミ知りたいさん 2024/11/22 04:10:30

    この辺りって犯罪発生は前からこんな感じなのでしょうか?

  17. 10017 匿名さん 2024/11/22 04:11:56

    治安が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアですよ。小竹向原は治安の良い街ですよ。

  18. 10018 匿名さん 2024/11/22 05:28:13

    >>10017 匿名さん

    エリア毎の認知犯罪件数で、みればわかるよ。
    都営住宅住んでる人が、皆家の近所で犯罪するわけではない。

  19. 10019 通りがかりさん 2024/11/22 11:33:57

    >>10017 匿名さん
    あーここ建て替え前団地でしたもんね
    納得です

  20. 10020 匿名さん 2024/11/22 13:07:23

    >>10019 通りがかりさん

    データ確認した方がいいよ。
    仕事で苦労しますよ。

    1. データ確認した方がいいよ。仕事で苦労しま...
  21. 10021 匿名さん 2024/11/22 13:08:38

    都営住宅の集まる港区の埋立地とか中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしていますよ。

  22. 10022 マンション検討中さん 2024/11/22 13:41:01

    住宅地より商業地域のが、治安悪い。
    それは銀座であってもね。

    悲しいかな、スイーツ女子が集まるお店がある以外、何もない小竹向原の治安が、他の商業施設充実している駅より悪いわけないわけない。

  23. 10023 マンコミュファンさん 2024/11/22 18:41:02

    >>10013 評判気になるさん

    どこのラクダの骨かわからないYoutubeの情報を鵜呑みにしていておめでたいこと

  24. 10024 マンコミュファンさん 2024/11/22 18:41:59

    >>10009 検討板ユーザーさん
    1割程度じゃ、他の物件の高騰に追いつかない
    そして売れた時でなければそれは幻

  25. 10025 通りがかりさん 2024/11/22 18:43:11

    >>10011 検討板ユーザーさん

    自分の仕事の実績は上がらないのに、マンションの含み益がボーナスみたいにかわいく思えるんだな

  26. 10026 マンション検討中さん 2024/11/22 18:44:00

    >>10022 マンション検討中さん

    暗闇の中の巨大駐輪場がありますけどね

  27. 10027 匿名さん 2024/11/22 22:56:56

    >>10021 匿名さん

    ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても小竹向原に関係がありません。

  28. 10028 匿名さん 2024/11/22 23:53:49

    >>10026 マンション検討中さん

    そうなんですね。。。

    現地調査したけど、気づかなかった。
    マンションと違う地下鉄出口ですね。

  29. 10029 eマンションさん 2024/11/23 02:53:51

    >>10020 匿名さん
    あのー区内での話をしてるんですが…
    自分のイイタイコト優先しちゃうタイプ?

  30. 10030 匿名さん 2024/11/23 02:55:21

    >>10027 匿名さん
    品川駅の海側は昔から治安が悪いから、近寄ってはいけないと教わっている人も多いはず。

  31. 10031 匿名さん 2024/11/23 03:04:05

    >>10026 マンション検討中さん
    今の駐輪場のところにせめて3階建てくらいの屋内型駐輪場にしてスペース確保して何か作ればいいのにと思うけど、地権者が許さない感じかな?

  32. 10032 マンコミュファンさん 2024/11/23 05:00:38

    >>10029 eマンションさん

    区内だと、暴力団事務所の本拠地がある大山とかのが、治安悪いですよ。

  33. 10033 評判気になるさん 2024/11/23 05:01:49

    >>10031 匿名さん
    下に副都心線通っているので上に新しく建てるのは難しいですよ

  34. 10034 マンション掲示板さん 2024/11/23 05:34:38

    2008年に副都心線開業してから、駅前が発達したらいいなーと、住民は期待しているけど、これまで、大きな開発はゼロ。

    区のホームページみても、駅前にバス停を作るくらいしか買いてないから、今後も、期待しないほうが良いよ。

  35. 10035 マンション掲示板さん 2024/11/23 08:11:06

    小学生低学年ですけど、

    塾は、

    スクールIE小竹向原、
    明光義塾小竹向原、
    俊英館フレックス小竹向原、

    の三つ選択肢がありますね。

    サピックスや早稲アカ行くまでの繋ぎで、通わせるなら、どこがいいのだろうか。。。

  36. 10040 匿名さん 2024/11/23 10:45:51

    リビオタワー品川よりは小竹向原の方が断然立地が良いと思うぞ。

  37. 10041 検討板ユーザーさん 2024/11/23 11:02:28

    >>10040 匿名さん
    それはそう。

    でも、高輪ゲートウェイの再開発あるから、資産価値が上がる期待値は、三駅隣の池袋西口再開発とは、比べものにならいないのよ

  38. 10042 職人さん 2024/11/23 11:17:14

    >>10033 評判気になるさん
    どこでも線路の真横や真上で再開発してるのだから、線路があるはなんら言い訳にならない。
    やる気と金と収益が見込めるならやるだろ。寝ぼけてんじゃねえよ

  39. 10043 マンション検討中さん 2024/11/23 14:33:17

    >>10033 評判気になるさん
    杭打ちしないなら何も問題ないかと思います。

  40. 10045 マンション検討中さん 2024/11/25 13:20:44

    この物件、SUUMOから消えてますね。
    売れたのか、持ち主が高値売却を諦め引っ込めただけなのかどちらか気になります。

    1. この物件、SUUMOから消えてますね。売...
  41. 10046 eマンションさん 2024/11/25 14:59:50

    >>10045 マンション検討中さん
    まだ、あるよ。
    https://www.nomu.com/mansion/id/E55QY036/

  42. 10047 検討板ユーザーさん 2024/11/26 00:14:17

    乱立していた、賃貸物件が整理されて、相場が高くなってきましたね。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100409576031/

    1. 乱立していた、賃貸物件が整理されて、相場...
  43. 10048 検討板ユーザーさん 2024/11/27 10:02:07

    小竹向原は、江古田グルメと千川グルメを徒歩圏内で楽しめるから、外食には、困らない。

    江古田『長男、ほそのたかし』

    スープは大量の鶏ガラや豚頭、ゲンコツ、豚足、モミジなどの動物素材と、サバ節や数種類の煮干しなどの魚介素材を2日間かけてじっくり炊き上げたもの。さらにひと晩寝かせることで、一層深みのある味わいに仕立てている。麺は国産小麦100%で作るもちもちの極太麺で、超濃厚なつけ汁に浸し、口にした瞬間、小麦の香りがスパークする。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/835438c3277d7ec68d23e799e181874513fe...

  44. 10049 名無しさん募集中。。。 2024/11/28 05:14:35

    住民スレ向けと知りつつも…

    チャリダーの自分は、たまに高級食材を求めて江古田のエスカマーレに足を運ぶ
    その際、新江古田まで足を伸ばし、ロートンヌで江古田シューやロールケーキを購入してしまう

    千川以来の付き合いなのに、サントスに悪いと思いつつも、ついつい浮気をしてしまう…

  45. 10050 マンション掲示板さん 2024/11/28 06:40:08

    >>10049 名無しさん募集中。。。さん

    エスカマーレ!初めて知りました!

    自分は、チャリでビッグ築地で新鮮な海鮮をゲットしたいですね。

  46. 10051 eマンションさん 2024/11/28 08:26:11

    >>10049 名無しさん募集中。。。さん

    >>10049 名無しさん募集中。。。さん
    ロートンヌも美味しいですよね。サントスさんの所とは系統の違う味。カステラもよく買います。

  47. 10052 マンコミュファンさん 2024/11/28 08:39:50

    >>10051 eマンションさん

    サントスって、どこにあるの?
    検索しても出てこない。

  48. 10053 名無しさん 2024/11/28 09:19:42

    >>10052 マンコミュファンさん

    『サントス』はクリオロのオーナーシェフ(ショコラティエ?)のお名前(^_^;)

  49. 10054 名無しさん 2024/11/28 09:55:16

    >>10053 名無しさん

    なるほど。

    今は、サントスでなく、バイトが作ってるんでしょう。

  50. 10055 検討板ユーザーさん 2024/11/28 11:18:20

    >>10054 名無しさん

    まあ、日本料理も花板の一番の仕事は献立を決めることだしね
    実際に料理するのは煮方や椀方

    不粋な輩には解らんかw

  51. 10056 マンコミュファンさん 2024/11/30 04:15:11

    そろそろ、第二期購入者の引き渡しですね。

    マンション内が賑やかになりそうですね。

  52. 10057 eマンションさん 2024/12/03 11:53:12

    これに、俺の人生賭けてる。中野サンプラザみたいになるなよー。

    池袋駅西口再開発が始動 歩行者優先、芸術文化の拠点に:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC233I60T21C24A0000000/

  53. 10058 マンション検討中さん 2024/12/05 14:59:17

    バウス氷川台の値段を見るとここを買っておいて良かったと思うね。

  54. 10059 マンション掲示板さん 2024/12/05 22:21:35

    >>10058 マンション検討中さん

    1,2年前にマンション買って、後悔している人はいないと思う。
    小竹向原の中古価格も上昇中ですね

  55. 10060 匿名さん 2024/12/05 23:34:14

    氷川台も小竹向原も住環境が良いしまだまだ上がりそう。

  56. 10061 検討板ユーザーさん 2024/12/06 09:08:44

    >>10060 匿名さん

    パワーカップルの定義が、それぞれ年収700万以上で世帯で年収1400万以上。

    そういう層の方々は、1億2000万くらいのマンションはローンで買えますからね。

    そういう、層に選ばれ得る立地ですから、まだまだ伸び代はあると思いますよ。

    どんなに住環境良くても、通勤利便性の観点からパワーカップルに選ばれない街は、億超えは難しいと思います。

  57. 10062 eマンションさん 2024/12/11 11:51:20

    https://x.com/itabashikeizai/status/1866802015021703434?s=46

    凄いことになっていますね。

  58. 10063 通りがかりさん 2024/12/13 11:18:08

    買っていないのに、住民版まだ見ている。

    ローン組めなくて、買えなかった地縛霊ですかね。

    コーシャハイム向原に住んで成仏してください

  59. 10064 名無しさん 2025/01/04 02:49:17

    >>10057 eマンションさん
    輩や中国人がたむろする絵しか見えないけど

  60. 10065 eマンションさん 2025/01/04 03:01:22

    >>10064 名無しさん

    今の勝ちどき、晴海がそんな感じかなあ。

    敷地内の迷惑駐車や民泊利用でゲストルームが全く予約できなかったり。

  61. 10066 マンション掲示板さん 2025/01/05 09:31:34

    >>10065 eマンションさん
    池袋歩いたことない人?
    街が綺麗になっても人が変わらないから無意味だよって話
    板橋と湾岸だと中国人の質すら違うよね
    池袋の歩いてる人の小汚さ、ダサさは再開発しても変わらないよ

  62. 10067 マンコミュファンさん 2025/01/05 19:41:47

    >>10066 マンション掲示板さん

    どちらも歩いた事あるけどあまり変わらないけどどう違うの?
    具体的に教えて欲しい。偏見抜きで見たいので出来ればデータとかあれば。

  63. 10068 マンション掲示板さん 2025/01/06 04:07:32

    >>10067 マンコミュファンさん
    それはさすがに悪手では?
    私はプラウドシティ小竹向原に住んでいて、10066じゃないし、データも持ってないけど、池袋と湾岸では大分質が違うかと。それこそ歩いていればわかるかと。
    流石に質が同じっていう人はマイノリティだと思いますよ。


  64. 10069 匿名さん 2025/01/06 08:18:47

    >>10068 マンション掲示板さん
    偏見かもしれませんが、正論ですね。
    池袋には埼玉から遊びに来た人が大半ですから、湾岸にいる方とやっぱ違いますね。
    差別発言と思われても事実だからしかたない。。。
    ちなみに自分も池袋の近くに住んでます。

  65. 10070 マンション検討中さん 2025/01/06 10:37:28

    偏見の塊だな
    どんだけ湾岸に夢を抱いてるんだよ?

    人は街に集まるんじゃなくて施設に集まるんだよ
    池袋だっていい場所悪い場所があるし湾岸だって同じ

  66. 10072 マンコミュファンさん 2025/01/06 14:21:10

    池袋のデパートにいる外国人は民度高いよ。

    他方で、ロサ会館とか北口エリアにいるヤカラは、国籍問わず、ガラが悪い。

    湾岸も、豊洲近くの枝川とかどーなんすかね。

  67. 10073 匿名さん 2025/01/06 14:27:04

    >>10072 マンコミュファンさん
    品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

  68. 10074 口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:38:47

    なんでここの奴らはすぐ湾岸と比べるの?板橋と湾岸全く違う価値観じゃん
    湾岸のマンションスレでは板橋のイの字もでてないのに、こっちだけ意識して恥ずかしいよ

  69. 10075 口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:39:07

    板橋は馬鹿にされるから?

  70. 10076 口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:48:41

    そもそも他がどうかって論点ずらししてくるのって、まともな反論できないですって言ってるようなもの
    長年池袋を植民地としてきた埼玉県民からすれば、池袋に来る人は低所得者中国人と埼玉県民なのは明らか
    街がきれいになっても変わらないよ
    むしろ埼玉県民が寄り集まって田舎っぽさが増すだけだと思うよ
    再開発してるのが池袋だけどでも思ってんのかね

  71. 10077 住民さん5 2025/01/07 12:23:17

    いつも何で湾岸地域の話が出てくるわけ?笑 
    なんかこのマンションと関係あるんか?笑

  72. 10078 マンション検討中さん 2025/01/07 12:37:25

    池袋が埼玉県民の拠り所なら湾岸はおのぼりさんが見栄を張る所
    昔からの富裕層は湾岸なんか住まない

  73. 10080 職人さん 2025/01/07 12:47:46

    よくわからないですけど、いつまで売り切れた人気マンションスレッドで
    くだらないことを語り合っているのですか?

  74. 10081 評判気になるさん 2025/01/08 11:36:13

    >>10080 職人さん

    まだ、新築未入戸転売の部屋が2つ残ってますからね。

  75. 10082 名無しさん 2025/01/10 07:40:06

    グングンいきますね。

    https://www.nomu.com/mansion/id/E55Q9013/

    1. グングンいきますね。
  76. 10083 通りがかりさん 2025/01/10 22:20:25

    >>10082 名無しさん

    王様部屋だ!

  77. 10084 マンション検討中さん 2025/01/15 06:26:15

    >>10082 名無しさん
    これは高すぎ、売れないよw

  78. 10085 eマンションさん 2025/01/18 13:05:08

    >>10082 名無しさん
    こんな間取りもあったんだ!
    王様部屋はどうせ買えないから見てもなかったよ笑 

  79. 10086 マンコミュファンさん 2025/01/18 17:43:07

    >>10083 通りがかりさん

    王様部屋にしては3畳の謎の小部屋あるけど何用??

  80. 10087 匿名さん 2025/01/19 01:52:36

    >>10082 名無しさん
    これは欲しい。

  81. 10088 マンコミュファンさん 2025/01/19 02:22:03

    >>10086 マンコミュファンさん
    リモートワークに使ったり納戸とか?

  82. 10089 eマンションさん 2025/01/22 04:57:07

    >>10086 マンコミュファンさん
    換金とか?

  83. 10090 評判気になるさん 2025/01/22 09:52:47

    >>10078 マンション検討中さん
    湾岸はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

  84. 10091 匿名さん 2025/01/22 10:38:13

    >>10090 評判気になるさん

    どこの自治体だって、ピンキリですよ。
    板橋区で1番交通アクセスが便利な駅の一つが、小竹向原。

  85. 10092 マンコミュファンさん 2025/01/25 07:28:49

    >>10091
    三田線埼京線が使える板橋/新板橋 と
    有楽町線副都心線が使える小竹向原 の2つが板橋区でも交通アクセス最強だと思っております

  86. 10093 検討板ユーザーさん 2025/01/26 13:27:47

    京都ナンバーのレクサス旧型NX黒
    1/26 22:20フロント目の前に路駐
    もしトクリュウだったら不味いので、ナンバー付きの写真をこちらで共有した方がいいのでしょうか?

  87. 10094 評判気になるさん 2025/01/26 13:51:57

    >>10093 検討板ユーザーさん

    トクリュウの場合は、レンタカーとかでは?

  88. 10095 匿名さん 2025/01/26 13:55:31

    >>10090 評判気になるさん

    埼玉より安い港区の新築があるなら買う!!!
    湾岸・品川駅徒歩なら、なおOK!どの物件か教えて!

  89. 10097 マンコミュファンさん 2025/01/26 15:41:02

    >>10095 匿名さん

    ウラワざタワーより、港区のオーブンハウスの新築のが安いよ。

    どっち住みたい?

  90. 10099 マンコミュファンさん 2025/01/30 01:02:37

    >>10097 マンコミュファンさん
    どっちも要らない
    だってここに住んでるんだもん

  91. 10100 マンション検討中さん 2025/02/04 13:02:39

    坪単価480ですね。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_76802469/

    広域新築
    ・ライズゲートタワー:坪260万
    ・プラウドタワー小岩フロント:坪450万
    ・パークシティ小岩ザタワー:坪470万
    ・パークタワー大森:坪580万
    ・シティタワーズ東京ベイ:坪600万
    ・ザ豊海タワー:坪620万(一期)
    ・リビオシティ文京小石川:坪620万(70年定借)
    ・ザタワー十条:坪630万
    ・パークシティ高田馬場:坪650万
    ・浦和ザタワー:坪670万
    ・パークシティ中野ザタワー:坪740万(一期)
    ・パークタワー勝どき:坪850万
    ・シティタワー新宿:坪850万
    ・グランドシティタワー月島:坪900万
    ・グランドシティタワー池袋:坪900万

    1. 坪単価480ですね。_itabashi/...
  92. 10101 検討板ユーザーさん 2025/02/04 13:04:21

    >>10095 匿名さん
    品川駅の海側は地歴も良くないし、あまり住みたいエリアでは無いんだよな。

  93. 10102 マンション掲示板さん 2025/02/04 13:05:50

    >>10100 マンション検討中さん
    なんやかんやで、板橋だとこんなもんだよなぁ

  94. 10103 マンション掲示板さん 2025/02/05 10:30:45

    >>10100 マンション検討中さん
    高い 笑 
    51平米だぞ もっとちゃんと考えた方が良い 
    立地がどうこうとかそういう話ではなく。狭かったら住みにくいて

  95. 10104 マンション掲示板さん 2025/02/05 10:46:08

    >>10103 マンション掲示板さん

    世帯構成によるのでは?

    ゲストルームに泊まったうちの親は、このマンションの狭い部屋欲しいと言ってるよ。

  96. 10105 名無しさん 2025/02/08 00:05:32

    出物の価格知らずに欲しいと言うのは楽しいでしょうね

  97. 10106 eマンションさん 2025/02/08 00:08:22

    >>10092 マンコミュファンさん
    築15年のプラウドシティ池袋本町のここ1-2年の上昇具合見ると板橋駅の圧勝ですけどね。。

  98. 10107 口コミ知りたいさん 2025/02/08 01:07:19

    >>10106 eマンションさん

    プラウドシティ池袋本町は豊島区ですよね。

  99. 10108 検討板ユーザーさん 2025/02/08 05:20:15

    >>10107 口コミ知りたいさん
    元のポストは板橋駅のことを話していて、物件が板橋区かどうかは関係ないですけどね。

  100. 10109 マンション掲示板さん 2025/02/08 22:21:41

    この物件と同時期に城北エリアで同価格帯で買うなら1.5倍以上に値上がってるザ・タワー十条の圧勝だったわけで、このマンションはそうでなかったという話で、プラウドシティ同士で資産性どうこうとかもどうでもいいでしょう。

  101. 10110 口コミ知りたいさん 2025/02/09 05:44:31

    >>10109 マンション掲示板さん

    20年後には、ザ十条タワーやプラウドシティ池袋本町より、ここは資産性あると信じているから、全く気にしていない。

    板橋区、北区あたりで、築20年、30年になった時の、築古の管理費修繕費高めのタワマンの資産性は、不安しかない。

  102. 10111 名無しさん 2025/02/09 09:10:14

    >>10110 口コミ知りたいさん
    いや、流石に資産性はザ十条タワーのほうがあるでしょ。
    池袋本町は知らんが。

    住みたいからここを買うのでは。

  103. 10112 口コミ知りたいさん 2025/02/09 10:49:53

    >>10111 名無しさん
    タワマン増えすぎて、タワマンの需給バランスが崩れると予想。


  104. 10113 匿名さん 2025/02/09 13:15:42

    >>10112 口コミ知りたいさん
    タワマンはアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

  105. 10114 職人さん 2025/02/09 16:02:45

    >>10112 口コミ知りたいさん
    港区バカ品川バカBotは最近出来が悪いから無視するとして、
    需要も無茶苦茶増えてるやん。
    資産価値欲しいならもっと都心を無理して買えって。

  106. 10115 匿名さん 2025/02/09 22:22:25

    品川は羽田新航路の騒音も激しいですよ。小竹向原の方が住みやすい街だと思う。

  107. 10116 口コミ知りたいさん 2025/02/10 14:26:26

    >>10110 口コミ知りたいさん

    ペアで十条で1.1億買っておけば今なら1.7億でサクッと売って3000万円控除ペア発動して手元に5000万残せて、永遠に成約しそうにない小竹の1.5億の地権者転売住戸を売値そのままで買っても1000万ほどお釣りが出ましたね

  108. 10117 マンション掲示板さん 2025/02/10 15:02:33

    >>10116 口コミ知りたいさん

    結果論ですよね。

    株価と相関があるので、株が上がっていれば、十条タワマンも上がってますし、株が下がっていれば十条タワマンもここも下がっていました。

    持ち家で住みながら投資したいなら、タワマン一択。

  109. 10118 マンション検討中さん 2025/02/12 13:47:36

    借りて住みたい街2025ランキングに、小竹向原駅が、ノミネートしてますね。

    https://lifull.com/doc/2025/01/315a96de9a00d0cad5fb3a7cd60bcce2.pdf

  110. 10119 口コミ知りたいさん 6日前

    なぜ借りて小竹向原に住みたいんでしょうね。
    要町なら池袋まで徒歩圏内で、家賃もあまり変わらない様な気がしますけど。
    賃貸で募集出てたプラウドシティが押し上げたのかな。

  111. 10120 マンション掲示板さん 4日前

    >>10119 口コミ知りたいさん
    小竹向原は静かで落ち着いた住環境ということもあるが、要町じゃ各駅しか止まらないし、有楽町線と副都心線のホームは別だよ
    小竹向原は上りホームに両方の電車が来るから楽
    そういう利便性が知られて来たんじゃないの?

  112. 10121 通りがかりさん 4日前

    >>10120
    仰る通り
    要町は副都心線が有楽町線からさらに階段を降りた所にホームがあるからいちいち次の電車の時刻表を確認しないといけないから凄く不便
    小竹向原はひとつのホームにいれば必ずどちらかに乗れるからね

  113. 10122 匿名さん 2日前

    駅周辺の土地の利用転換って、どこがありえるんだろうか?


    https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

    1. 駅周辺の土地の利用転換って、どこがありえ...
  114. 10123 eマンションさん 2日前

    有楽町線でも副都心線でもどっちでもいいや、来た電車に乗ろう」って場面、あんまりなくね?
    直通で池袋から先に行くときはもちろん、
    池袋で乗り換える時も
    JRなら有楽町線ホームから行きたいし
    丸の内線なら副都心線ホームからの方が改札でなくていいし、
    使い分けがあるでしょ。
    なんなら池袋に用がある時も
    東口にいくんなら副都心線で行こうとは思わないし。

    両路線が使えるの自体はめっちゃ便利だけど、
    案外使い分けていて、「来た電車どっちでもいいや」とはならない。

    ましてや要町からなら池袋西口は徒歩圏内なので
    そういう状況は少ないと思う。

  115. 10124 通りがかりさん 2日前

    小竹向原駅でもホームでどちらに乗るのか確認するなら手間は変わらないかもしれませんね。
    要町使ったことないんですけど、ひょっとして改札口付近に2路線の時刻が分かる電光掲示板ないんですかね?それぞれのホームまで降りないと分からないなら確かに不便かも。

  116. 10125 マンション検討中さん 2日前

    >>10124 通りがかりさん
    > 小竹向原駅でもホームでどちらに乗るのか確認するなら手間は変わらないかもしれませんね

    いやあ、大いに変わりますよ。
    急いでいる時に瞬時に階段を降りる決定をするのか、ホームに着いてから掲示板を見るのか…では、全然違う。
    あと小竹向原は急行止まるしね。

  117. 10126 eマンションさん 2日前

    >>10124 通りがかりさん

    >>小竹向原駅でもホームでどちらに乗るのか確認するなら手間は変わらないかもしれませんね。

    ↑たかがそれだけの事すら手間になるのは目の不自由な方、耳の不自由な方だけです。

  118. 10127 マンション掲示板さん 2日前

    朝は遅延とかあるから、電光掲示板では判断できない。

  119. 10128 口コミ知りたいさん 1日前

    >>10126 eマンションさん

    手間と言う表現が気に食わなかったようで申し訳ないです。
    それだけの事に手間のかかるとは考えてないです。
    どちらの駅でも一瞬見上げるだけの微々たる労力ならば、一方だけが凄く不便ってことはなさそうかなと。

  120. 10129 マンション掲示板さん 1日前

    >>10128 口コミ知りたいさん
    確認するのも面倒だし
    それ以上に階段降りるのが面倒です
    どちらも変わらないと言えるような
    軽微な差では全くないと思いますよ

  121. 10130 通りがかりさん 1日前

    >>10123 eマンションさん
    小竹発ならそうかも知れないけど、池袋で買い物とかして帰る時は便利だけどなぁ 近い方で帰るっていう選択肢が出来るから

  122. 10131 匿名さん 1日前

    >>10130 通りがかりさん

    この辺はホント便利ですよ。すぐに池袋に行ける。

  123. 10132 匿名さん 1日前

    池袋駅の副都心線と有楽町線は結構離れてるから二路線使い分けるイメージでした。

  124. 10133 匿名さん 1日前

    >>10132 匿名さん

    子連れなので、座れる方に乗ります。
    土日でも、両方のホームに電車が待っていることあり。

  125. 10134 eマンションさん 1日前

    ビジネスデイは都心まで通勤なので毎日「有楽町線でも副都心線でもどっちでもいいや、来た電車に乗ろう」の状況です。小竹向原は実に便利です。

  126. 10135 口コミ知りたいさん 1日前

    >>10122 匿名さん

    こんなこと書いてますけど、宅地だらけで合意形成が大変そうなのと、区境なので本当にやる気を出してくれるのか心配ではあります

  127. 10136 評判気になるさん 1日前

    >>10134 eマンションさん

    有楽町線でも副都心線でも乗り換え一回の勤務地なので、
    副都心線ホームに、急行来た時は、副都心線の選択肢をとってますね。

    朝は、3分以上、小竹向原ホームで待ったことない。

  128. 10137 検討板ユーザーさん 1日前

    >>10135 口コミ知りたいさん
    板橋区はここの建て替えでも全然力になってくれなかった。
    建て替えをするには、周辺に比べて不当に低く設定されたこの団地の建蔽率・容積率を緩和し、一団地規制を外してもらわなければならないのだが、都市計画課の奴らはなんだかんだと言い訳ばかりして、我々の陳情をずっと無視。
    構造的に耐震強度が赤信号(IS値がめっちゃ低い)、コンクリート強度も弱い、5階建てなのにEVなく高齢者は暮らせない・転出を余儀なくされる、建物が古く陳腐化、空き家が増加。。。という状況なのに、全然サポートもなく長年放置された。
    その頃の区役所の奴が板橋区大谷口向原エリアの都市計画について説明したに来たことがあったが、この辺は障害者・高齢者の施設を集積させた福祉の町にすると言ってた。
    出席者のひとりが
    「そうすると、板橋区全域からハンディキャップを負った人が来るわけだが、ここは都心に行くには近いが、区内の移動が大変である。もう10年以上前から“コミュニティバス” の運行を頼んでいるが、いまだに実現しない。ハンディを負った人たちにどう移動せよと言うのか」
    と問うたら、答えは
    「採算が取れないから無理」
    だった。
    福祉サービスとしてのコミュニティバスなのに、採算の話してる。何て低レベル、区民のことを考えない税金ドロボー!
    こんな調子でやる気のない板橋区役所が小竹向原駅前での開発で何かやってくれるだろうなんて期待しないほうが良いよ。駅んとこの道路(放射36号線?)は氷川台のほうまで延伸してるか、しつつあるんだろうから車にはメリットあるかもね。

  129. 10138 eマンションさん 9時間前

    別に旧住宅のことはどうでもいいし、
    コミュニティバスもいらないんだけど、
    やる気ないのは確かだろうねぇ。

    上に貼ってある文書も
    「土地利用を転換する」とも「アクセス向上する」とも書いてないのよ。
    あくまで「それをめざして」バス路線を「働きかける」としか書いてない。
    実質特に何かする気がない、としか読み取れない文章だよね。

  130. 10139 通りがかりさん 3時間前

    自分が住んでいる街がより便利になって欲しい 
    そういう気持ちは理解はするけど期待していると気持ち的に損しない? 元より再開発するような街ではないんだしさ。程良い利便性ゆえの静かさが保たれているんだと自分は思う。

  131. 10140 マンション検討中さん 2時間前

    ここって随分前も完売してましたよね。
    なぜか盛り上がってすごいですね。。。
    やっぱ最近新築の供給は減ってますかね。

  132. 10141 検討板ユーザーさん 2時間前

    >>10122 匿名さん
    にぎわいって…
    区民は小竹向原なんて来ないんだし税金投入する価値ないし無駄遣いだろ
    俺等は静かなままを望む

  133. 10142 評判気になるさん 1時間前

    >>10140 マンション検討中さん

    ゆうても、新築未入戸の販売が結構残ってますからね。

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    • avatar
      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-08-30 12:05:04
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      G1-Tt 3LDK 68.77m2
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸