匿名さん
[更新日時] 2025-02-20 13:03:26
[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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10001
名無しさん 2024/11/02 04:38:25
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10002
eマンションさん 2024/11/02 09:55:55
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10003
検討板ユーザーさん 2024/11/02 11:58:20
>>10000 評判気になるさん
素晴らしいまとめで10000にふさわしいコメントですね!
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10004
匿名さん 2024/11/08 03:21:40
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10005
eマンションさん 2024/11/09 03:15:11
もう住んでる方にお聞きしたいのですが、クリスマスツリーって飾られていますか?
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10006
名無しさん 2024/11/09 03:15:52
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10007
検討板ユーザーさん 2024/11/12 11:29:22
ここの、坪465の部屋売れましたねー。
小岩と、同じ価格帯かあ。
広域新築
・ライズゲートタワー:坪260万
・プラウドタワー小岩フロント:坪450万
・パークシティ小岩ザタワー:坪470万
・パークタワー大森:坪580万
・シティタワーズ東京ベイ:坪600万
・ザ豊海タワー:坪620万
・リビオシティ文京小石川:坪620万(70年定借)
・ザタワー十条:坪630万
・パークシティ高田馬場:坪650万
・浦和ザタワー:坪670万
・パークシティ中野ザタワー:坪740万
・パークタワー勝どき:坪850万
・シティタワー新宿:坪850万
・グランドシティタワー月島:坪900万
・グランドシティタワー池袋:坪900万
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10008
職人さん 2024/11/12 16:57:28
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10009
検討板ユーザーさん 2024/11/16 14:42:24
1割なんて売ったらマイナスみたいなもんだろ
残債割れはしてなくて嬉しいです
程度にしとけ
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10010
匿名さん 2024/11/16 15:39:33
>>9995 評判気になるさん
品川駅の海側は食肉市場や下水処理場があって地歴が良くないんだよ。小竹向原や浦和の方が立地は間違いなく上。
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10011
検討板ユーザーさん 2024/11/16 23:49:55
>>10009 検討板ユーザーさん
普通に、嬉しいよ。
含み益取れない物件の方が多いんだから。
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10012
12月入居予定。 2024/11/17 01:22:39
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10013
評判気になるさん 2024/11/19 08:20:23
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10014
口コミ知りたいさん 2024/11/21 09:32:51
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10015
マンコミュファンさん 2024/11/21 10:30:31
>>10014 口コミ知りたいさん
その瞬間、店内にいたら、凍りつきますね。
カバンで防御ですね。
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10016
口コミ知りたいさん 2024/11/22 04:10:30
この辺りって犯罪発生は前からこんな感じなのでしょうか?
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10017
匿名さん 2024/11/22 04:11:56
治安が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアですよ。小竹向原は治安の良い街ですよ。
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10018
匿名さん 2024/11/22 05:28:13
>>10017 匿名さん
エリア毎の認知犯罪件数で、みればわかるよ。
都営住宅住んでる人が、皆家の近所で犯罪するわけではない。
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10019
通りがかりさん 2024/11/22 11:33:57
>>10017 匿名さん
あーここ建て替え前団地でしたもんね
納得です
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10020
匿名さん 2024/11/22 13:07:23
>>10019 通りがかりさん
データ確認した方がいいよ。
仕事で苦労しますよ。
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10021
匿名さん 2024/11/22 13:08:38
都営住宅の集まる港区の埋立地とか中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしていますよ。
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10022
マンション検討中さん 2024/11/22 13:41:01
住宅地より商業地域のが、治安悪い。
それは銀座であってもね。
悲しいかな、スイーツ女子が集まるお店がある以外、何もない小竹向原の治安が、他の商業施設充実している駅より悪いわけないわけない。
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10023
マンコミュファンさん 2024/11/22 18:41:02
>>10013 評判気になるさん
どこのラクダの骨かわからないYoutubeの情報を鵜呑みにしていておめでたいこと
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10024
マンコミュファンさん 2024/11/22 18:41:59
>>10009 検討板ユーザーさん
1割程度じゃ、他の物件の高騰に追いつかない
そして売れた時でなければそれは幻
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10025
通りがかりさん 2024/11/22 18:43:11
>>10011 検討板ユーザーさん
自分の仕事の実績は上がらないのに、マンションの含み益がボーナスみたいにかわいく思えるんだな
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10026
マンション検討中さん 2024/11/22 18:44:00
>>10022 マンション検討中さん
暗闇の中の巨大駐輪場がありますけどね
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10027
匿名さん 2024/11/22 22:56:56
>>10021 匿名さん
ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても小竹向原に関係がありません。
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10028
匿名さん 2024/11/22 23:53:49
>>10026 マンション検討中さん
そうなんですね。。。
現地調査したけど、気づかなかった。
マンションと違う地下鉄出口ですね。
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10029
eマンションさん 2024/11/23 02:53:51
>>10020 匿名さん
あのー区内での話をしてるんですが…
自分のイイタイコト優先しちゃうタイプ?
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10030
匿名さん 2024/11/23 02:55:21
>>10027 匿名さん
品川駅の海側は昔から治安が悪いから、近寄ってはいけないと教わっている人も多いはず。
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10031
匿名さん 2024/11/23 03:04:05
>>10026 マンション検討中さん
今の駐輪場のところにせめて3階建てくらいの屋内型駐輪場にしてスペース確保して何か作ればいいのにと思うけど、地権者が許さない感じかな?
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10032
マンコミュファンさん 2024/11/23 05:00:38
>>10029 eマンションさん
区内だと、暴力団事務所の本拠地がある大山とかのが、治安悪いですよ。
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10033
評判気になるさん 2024/11/23 05:01:49
>>10031 匿名さん
下に副都心線通っているので上に新しく建てるのは難しいですよ
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10034
マンション掲示板さん 2024/11/23 05:34:38
2008年に副都心線開業してから、駅前が発達したらいいなーと、住民は期待しているけど、これまで、大きな開発はゼロ。
区のホームページみても、駅前にバス停を作るくらいしか買いてないから、今後も、期待しないほうが良いよ。
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10035
マンション掲示板さん 2024/11/23 08:11:06
小学生低学年ですけど、
塾は、
スクールIE小竹向原、
明光義塾小竹向原、
俊英館フレックス小竹向原、
の三つ選択肢がありますね。
サピックスや早稲アカ行くまでの繋ぎで、通わせるなら、どこがいいのだろうか。。。
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10040
匿名さん 2024/11/23 10:45:51
リビオタワー品川よりは小竹向原の方が断然立地が良いと思うぞ。
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10041
検討板ユーザーさん 2024/11/23 11:02:28
>>10040 匿名さん
それはそう。
でも、高輪ゲートウェイの再開発あるから、資産価値が上がる期待値は、三駅隣の池袋西口再開発とは、比べものにならいないのよ
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10042
職人さん 2024/11/23 11:17:14
>>10033 評判気になるさん
どこでも線路の真横や真上で再開発してるのだから、線路があるはなんら言い訳にならない。
やる気と金と収益が見込めるならやるだろ。寝ぼけてんじゃねえよ
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10043
マンション検討中さん 2024/11/23 14:33:17
>>10033 評判気になるさん
杭打ちしないなら何も問題ないかと思います。
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10045
マンション検討中さん 2024/11/25 13:20:44
この物件、SUUMOから消えてますね。
売れたのか、持ち主が高値売却を諦め引っ込めただけなのかどちらか気になります。
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10046
eマンションさん 2024/11/25 14:59:50
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10047
検討板ユーザーさん 2024/11/26 00:14:17
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10048
検討板ユーザーさん 2024/11/27 10:02:07
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10049
名無しさん募集中。。。 2024/11/28 05:14:35
住民スレ向けと知りつつも…
チャリダーの自分は、たまに高級食材を求めて江古田のエスカマーレに足を運ぶ
その際、新江古田まで足を伸ばし、ロートンヌで江古田シューやロールケーキを購入してしまう
千川以来の付き合いなのに、サントスに悪いと思いつつも、ついつい浮気をしてしまう…
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10050
マンション掲示板さん 2024/11/28 06:40:08
>>10049 名無しさん募集中。。。さん
エスカマーレ!初めて知りました!
自分は、チャリでビッグ築地で新鮮な海鮮をゲットしたいですね。
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10051
eマンションさん 2024/11/28 08:26:11
>>10049 名無しさん募集中。。。さん
>>10049 名無しさん募集中。。。さん
ロートンヌも美味しいですよね。サントスさんの所とは系統の違う味。カステラもよく買います。
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10052
マンコミュファンさん 2024/11/28 08:39:50
>>10051 eマンションさん
サントスって、どこにあるの?
検索しても出てこない。
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10053
名無しさん 2024/11/28 09:19:42
>>10052 マンコミュファンさん
『サントス』はクリオロのオーナーシェフ(ショコラティエ?)のお名前(^_^;)
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10054
名無しさん 2024/11/28 09:55:16
>>10053 名無しさん
なるほど。
今は、サントスでなく、バイトが作ってるんでしょう。
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10055
検討板ユーザーさん 2024/11/28 11:18:20
>>10054 名無しさん
まあ、日本料理も花板の一番の仕事は献立を決めることだしね
実際に料理するのは煮方や椀方
不粋な輩には解らんかw
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10056
マンコミュファンさん 2024/11/30 04:15:11
そろそろ、第二期購入者の引き渡しですね。
マンション内が賑やかになりそうですね。
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10057
eマンションさん 2024/12/03 11:53:12
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10058
マンション検討中さん 2024/12/05 14:59:17
バウス氷川台の値段を見るとここを買っておいて良かったと思うね。
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10059
マンション掲示板さん 2024/12/05 22:21:35
>>10058 マンション検討中さん
1,2年前にマンション買って、後悔している人はいないと思う。
小竹向原の中古価格も上昇中ですね
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10060
匿名さん 2024/12/05 23:34:14
氷川台も小竹向原も住環境が良いしまだまだ上がりそう。
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10061
検討板ユーザーさん 2024/12/06 09:08:44
>>10060 匿名さん
パワーカップルの定義が、それぞれ年収700万以上で世帯で年収1400万以上。
そういう層の方々は、1億2000万くらいのマンションはローンで買えますからね。
そういう、層に選ばれ得る立地ですから、まだまだ伸び代はあると思いますよ。
どんなに住環境良くても、通勤利便性の観点からパワーカップルに選ばれない街は、億超えは難しいと思います。
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10062
eマンションさん 2024/12/11 11:51:20
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10063
通りがかりさん 2024/12/13 11:18:08
買っていないのに、住民版まだ見ている。
ローン組めなくて、買えなかった地縛霊ですかね。
コーシャハイム向原に住んで成仏してください
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10064
名無しさん 2025/01/04 02:49:17
>>10057 eマンションさん
輩や中国人がたむろする絵しか見えないけど
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10065
eマンションさん 2025/01/04 03:01:22
>>10064 名無しさん
今の勝ちどき、晴海がそんな感じかなあ。
敷地内の迷惑駐車や民泊利用でゲストルームが全く予約できなかったり。
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10066
マンション掲示板さん 2025/01/05 09:31:34
>>10065 eマンションさん
池袋歩いたことない人?
街が綺麗になっても人が変わらないから無意味だよって話
板橋と湾岸だと中国人の質すら違うよね
池袋の歩いてる人の小汚さ、ダサさは再開発しても変わらないよ
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10067
マンコミュファンさん 2025/01/05 19:41:47
>>10066 マンション掲示板さん
どちらも歩いた事あるけどあまり変わらないけどどう違うの?
具体的に教えて欲しい。偏見抜きで見たいので出来ればデータとかあれば。
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10068
マンション掲示板さん 2025/01/06 04:07:32
>>10067 マンコミュファンさん
それはさすがに悪手では?
私はプラウドシティ小竹向原に住んでいて、10066じゃないし、データも持ってないけど、池袋と湾岸では大分質が違うかと。それこそ歩いていればわかるかと。
流石に質が同じっていう人はマイノリティだと思いますよ。
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10069
匿名さん 2025/01/06 08:18:47
>>10068 マンション掲示板さん
偏見かもしれませんが、正論ですね。
池袋には埼玉から遊びに来た人が大半ですから、湾岸にいる方とやっぱ違いますね。
差別発言と思われても事実だからしかたない。。。
ちなみに自分も池袋の近くに住んでます。
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10070
マンション検討中さん 2025/01/06 10:37:28
偏見の塊だな
どんだけ湾岸に夢を抱いてるんだよ?
人は街に集まるんじゃなくて施設に集まるんだよ
池袋だっていい場所悪い場所があるし湾岸だって同じ
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10072
マンコミュファンさん 2025/01/06 14:21:10
池袋のデパートにいる外国人は民度高いよ。
他方で、ロサ会館とか北口エリアにいるヤカラは、国籍問わず、ガラが悪い。
湾岸も、豊洲近くの枝川とかどーなんすかね。
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10073
匿名さん 2025/01/06 14:27:04
>>10072 マンコミュファンさん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。
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10074
口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:38:47
なんでここの奴らはすぐ湾岸と比べるの?板橋と湾岸全く違う価値観じゃん
湾岸のマンションスレでは板橋のイの字もでてないのに、こっちだけ意識して恥ずかしいよ
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10075
口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:39:07
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10076
口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:48:41
そもそも他がどうかって論点ずらししてくるのって、まともな反論できないですって言ってるようなもの
長年池袋を植民地としてきた埼玉県民からすれば、池袋に来る人は低所得者中国人と埼玉県民なのは明らか
街がきれいになっても変わらないよ
むしろ埼玉県民が寄り集まって田舎っぽさが増すだけだと思うよ
再開発してるのが池袋だけどでも思ってんのかね
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10077
住民さん5 2025/01/07 12:23:17
いつも何で湾岸地域の話が出てくるわけ?笑
なんかこのマンションと関係あるんか?笑
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10078
マンション検討中さん 2025/01/07 12:37:25
池袋が埼玉県民の拠り所なら湾岸はおのぼりさんが見栄を張る所
昔からの富裕層は湾岸なんか住まない
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10080
職人さん 2025/01/07 12:47:46
よくわからないですけど、いつまで売り切れた人気マンションスレッドで
くだらないことを語り合っているのですか?
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10081
評判気になるさん 2025/01/08 11:36:13
>>10080 職人さん
まだ、新築未入戸転売の部屋が2つ残ってますからね。
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10082
名無しさん 2025/01/10 07:40:06
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10083
通りがかりさん 2025/01/10 22:20:25
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10084
マンション検討中さん 2025/01/15 06:26:15
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10085
eマンションさん 2025/01/18 13:05:08
>>10082 名無しさん
こんな間取りもあったんだ!
王様部屋はどうせ買えないから見てもなかったよ笑
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10086
マンコミュファンさん 2025/01/18 17:43:07
>>10083 通りがかりさん
王様部屋にしては3畳の謎の小部屋あるけど何用??
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10087
匿名さん 2025/01/19 01:52:36
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10088
マンコミュファンさん 2025/01/19 02:22:03
>>10086 マンコミュファンさん
リモートワークに使ったり納戸とか?
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10089
eマンションさん 2025/01/22 04:57:07
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10090
評判気になるさん 2025/01/22 09:52:47
>>10078 マンション検討中さん
湾岸はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。
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10091
匿名さん 2025/01/22 10:38:13
>>10090 評判気になるさん
どこの自治体だって、ピンキリですよ。
板橋区で1番交通アクセスが便利な駅の一つが、小竹向原。
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10092
マンコミュファンさん 2025/01/25 07:28:49
-
10093
検討板ユーザーさん 2025/01/26 13:27:47
京都ナンバーのレクサス旧型NX黒
1/26 22:20フロント目の前に路駐
もしトクリュウだったら不味いので、ナンバー付きの写真をこちらで共有した方がいいのでしょうか?
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10094
評判気になるさん 2025/01/26 13:51:57
>>10093 検討板ユーザーさん
トクリュウの場合は、レンタカーとかでは?
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10095
匿名さん 2025/01/26 13:55:31
>>10090 評判気になるさん
埼玉より安い港区の新築があるなら買う!!!
湾岸・品川駅徒歩なら、なおOK!どの物件か教えて!
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10097
マンコミュファンさん 2025/01/26 15:41:02
>>10095 匿名さん
ウラワざタワーより、港区のオーブンハウスの新築のが安いよ。
どっち住みたい?
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10099
マンコミュファンさん 2025/01/30 01:02:37
>>10097 マンコミュファンさん
どっちも要らない
だってここに住んでるんだもん
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10100
マンション検討中さん 2025/02/04 13:02:39
坪単価480ですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_76802469/
広域新築
・ライズゲートタワー:坪260万
・プラウドタワー小岩フロント:坪450万
・パークシティ小岩ザタワー:坪470万
・パークタワー大森:坪580万
・シティタワーズ東京ベイ:坪600万
・ザ豊海タワー:坪620万(一期)
・リビオシティ文京小石川:坪620万(70年定借)
・ザタワー十条:坪630万
・パークシティ高田馬場:坪650万
・浦和ザタワー:坪670万
・パークシティ中野ザタワー:坪740万(一期)
・パークタワー勝どき:坪850万
・シティタワー新宿:坪850万
・グランドシティタワー月島:坪900万
・グランドシティタワー池袋:坪900万
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10101
検討板ユーザーさん 2025/02/04 13:04:21
>>10095 匿名さん
品川駅の海側は地歴も良くないし、あまり住みたいエリアでは無いんだよな。
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10102
マンション掲示板さん 2025/02/04 13:05:50
>>10100 マンション検討中さん
なんやかんやで、板橋だとこんなもんだよなぁ
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10103
マンション掲示板さん 2025/02/05 10:30:45
>>10100 マンション検討中さん
高い 笑
51平米だぞ もっとちゃんと考えた方が良い
立地がどうこうとかそういう話ではなく。狭かったら住みにくいて
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10104
マンション掲示板さん 2025/02/05 10:46:08
>>10103 マンション掲示板さん
世帯構成によるのでは?
ゲストルームに泊まったうちの親は、このマンションの狭い部屋欲しいと言ってるよ。
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10105
名無しさん 2025/02/08 00:05:32
出物の価格知らずに欲しいと言うのは楽しいでしょうね
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10106
eマンションさん 2025/02/08 00:08:22
>>10092 マンコミュファンさん
築15年のプラウドシティ池袋本町のここ1-2年の上昇具合見ると板橋駅の圧勝ですけどね。。
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10107
口コミ知りたいさん 2025/02/08 01:07:19
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10108
検討板ユーザーさん 2025/02/08 05:20:15
>>10107 口コミ知りたいさん
元のポストは板橋駅のことを話していて、物件が板橋区かどうかは関係ないですけどね。
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10109
マンション掲示板さん 2025/02/08 22:21:41
この物件と同時期に城北エリアで同価格帯で買うなら1.5倍以上に値上がってるザ・タワー十条の圧勝だったわけで、このマンションはそうでなかったという話で、プラウドシティ同士で資産性どうこうとかもどうでもいいでしょう。
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10110
口コミ知りたいさん 2025/02/09 05:44:31
>>10109 マンション掲示板さん
20年後には、ザ十条タワーやプラウドシティ池袋本町より、ここは資産性あると信じているから、全く気にしていない。
板橋区、北区あたりで、築20年、30年になった時の、築古の管理費修繕費高めのタワマンの資産性は、不安しかない。
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10111
名無しさん 2025/02/09 09:10:14
>>10110 口コミ知りたいさん
いや、流石に資産性はザ十条タワーのほうがあるでしょ。
池袋本町は知らんが。
住みたいからここを買うのでは。
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10112
口コミ知りたいさん 2025/02/09 10:49:53
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10113
匿名さん 2025/02/09 13:15:42
>>10112 口コミ知りたいさん
タワマンはアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。
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10114
職人さん 2025/02/09 16:02:45
>>10112 口コミ知りたいさん
港区バカ品川バカBotは最近出来が悪いから無視するとして、
需要も無茶苦茶増えてるやん。
資産価値欲しいならもっと都心を無理して買えって。
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10115
匿名さん 2025/02/09 22:22:25
品川は羽田新航路の騒音も激しいですよ。小竹向原の方が住みやすい街だと思う。
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10116
口コミ知りたいさん 2025/02/10 14:26:26
>>10110 口コミ知りたいさん
ペアで十条で1.1億買っておけば今なら1.7億でサクッと売って3000万円控除ペア発動して手元に5000万残せて、永遠に成約しそうにない小竹の1.5億の地権者転売住戸を売値そのままで買っても1000万ほどお釣りが出ましたね
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10117
マンション掲示板さん 2025/02/10 15:02:33
>>10116 口コミ知りたいさん
結果論ですよね。
株価と相関があるので、株が上がっていれば、十条タワマンも上がってますし、株が下がっていれば十条タワマンもここも下がっていました。
持ち家で住みながら投資したいなら、タワマン一択。
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10118
マンション検討中さん 2025/02/12 13:47:36
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10119
口コミ知りたいさん 6日前
なぜ借りて小竹向原に住みたいんでしょうね。
要町なら池袋まで徒歩圏内で、家賃もあまり変わらない様な気がしますけど。
賃貸で募集出てたプラウドシティが押し上げたのかな。
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10120
マンション掲示板さん 4日前
>>10119 口コミ知りたいさん
小竹向原は静かで落ち着いた住環境ということもあるが、要町じゃ各駅しか止まらないし、有楽町線と副都心線のホームは別だよ
小竹向原は上りホームに両方の電車が来るから楽
そういう利便性が知られて来たんじゃないの?
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10121
通りがかりさん 4日前
>>10120
仰る通り
要町は副都心線が有楽町線からさらに階段を降りた所にホームがあるからいちいち次の電車の時刻表を確認しないといけないから凄く不便
小竹向原はひとつのホームにいれば必ずどちらかに乗れるからね
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10122
匿名さん 2日前
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10123
eマンションさん 2日前
「有楽町線でも副都心線でもどっちでもいいや、来た電車に乗ろう」って場面、あんまりなくね?
直通で池袋から先に行くときはもちろん、
池袋で乗り換える時も
JRなら有楽町線ホームから行きたいし
丸の内線なら副都心線ホームからの方が改札でなくていいし、
使い分けがあるでしょ。
なんなら池袋に用がある時も
東口にいくんなら副都心線で行こうとは思わないし。
両路線が使えるの自体はめっちゃ便利だけど、
案外使い分けていて、「来た電車どっちでもいいや」とはならない。
ましてや要町からなら池袋西口は徒歩圏内なので
そういう状況は少ないと思う。
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10124
通りがかりさん 2日前
小竹向原駅でもホームでどちらに乗るのか確認するなら手間は変わらないかもしれませんね。
要町使ったことないんですけど、ひょっとして改札口付近に2路線の時刻が分かる電光掲示板ないんですかね?それぞれのホームまで降りないと分からないなら確かに不便かも。
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10125
マンション検討中さん 2日前
>>10124 通りがかりさん
> 小竹向原駅でもホームでどちらに乗るのか確認するなら手間は変わらないかもしれませんね
↑
いやあ、大いに変わりますよ。
急いでいる時に瞬時に階段を降りる決定をするのか、ホームに着いてから掲示板を見るのか…では、全然違う。
あと小竹向原は急行止まるしね。
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10126
eマンションさん 2日前
>>10124 通りがかりさん
>>小竹向原駅でもホームでどちらに乗るのか確認するなら手間は変わらないかもしれませんね。
↑たかがそれだけの事すら手間になるのは目の不自由な方、耳の不自由な方だけです。
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10127
マンション掲示板さん 2日前
朝は遅延とかあるから、電光掲示板では判断できない。
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10128
口コミ知りたいさん 1日前
>>10126 eマンションさん
手間と言う表現が気に食わなかったようで申し訳ないです。
それだけの事に手間のかかるとは考えてないです。
どちらの駅でも一瞬見上げるだけの微々たる労力ならば、一方だけが凄く不便ってことはなさそうかなと。
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10129
マンション掲示板さん 1日前
>>10128 口コミ知りたいさん
確認するのも面倒だし
それ以上に階段降りるのが面倒です
どちらも変わらないと言えるような
軽微な差では全くないと思いますよ
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10130
通りがかりさん 1日前
>>10123 eマンションさん
小竹発ならそうかも知れないけど、池袋で買い物とかして帰る時は便利だけどなぁ 近い方で帰るっていう選択肢が出来るから
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10131
匿名さん 1日前
>>10130 通りがかりさん
この辺はホント便利ですよ。すぐに池袋に行ける。
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10132
匿名さん 1日前
池袋駅の副都心線と有楽町線は結構離れてるから二路線使い分けるイメージでした。
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10133
匿名さん 1日前
>>10132 匿名さん
子連れなので、座れる方に乗ります。
土日でも、両方のホームに電車が待っていることあり。
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10134
eマンションさん 1日前
ビジネスデイは都心まで通勤なので毎日「有楽町線でも副都心線でもどっちでもいいや、来た電車に乗ろう」の状況です。小竹向原は実に便利です。
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10135
口コミ知りたいさん 1日前
>>10122 匿名さん
こんなこと書いてますけど、宅地だらけで合意形成が大変そうなのと、区境なので本当にやる気を出してくれるのか心配ではあります
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10136
評判気になるさん 1日前
>>10134 eマンションさん
有楽町線でも副都心線でも乗り換え一回の勤務地なので、
副都心線ホームに、急行来た時は、副都心線の選択肢をとってますね。
朝は、3分以上、小竹向原ホームで待ったことない。
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10137
検討板ユーザーさん 1日前
>>10135 口コミ知りたいさん
板橋区はここの建て替えでも全然力になってくれなかった。
建て替えをするには、周辺に比べて不当に低く設定されたこの団地の建蔽率・容積率を緩和し、一団地規制を外してもらわなければならないのだが、都市計画課の奴らはなんだかんだと言い訳ばかりして、我々の陳情をずっと無視。
構造的に耐震強度が赤信号(IS値がめっちゃ低い)、コンクリート強度も弱い、5階建てなのにEVなく高齢者は暮らせない・転出を余儀なくされる、建物が古く陳腐化、空き家が増加。。。という状況なのに、全然サポートもなく長年放置された。
その頃の区役所の奴が板橋区大谷口向原エリアの都市計画について説明したに来たことがあったが、この辺は障害者・高齢者の施設を集積させた福祉の町にすると言ってた。
出席者のひとりが
「そうすると、板橋区全域からハンディキャップを負った人が来るわけだが、ここは都心に行くには近いが、区内の移動が大変である。もう10年以上前から“コミュニティバス” の運行を頼んでいるが、いまだに実現しない。ハンディを負った人たちにどう移動せよと言うのか」
と問うたら、答えは
「採算が取れないから無理」
だった。
福祉サービスとしてのコミュニティバスなのに、採算の話してる。何て低レベル、区民のことを考えない税金ドロボー!
こんな調子でやる気のない板橋区役所が小竹向原駅前での開発で何かやってくれるだろうなんて期待しないほうが良いよ。駅んとこの道路(放射36号線?)は氷川台のほうまで延伸してるか、しつつあるんだろうから車にはメリットあるかもね。
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10138
eマンションさん 9時間前
別に旧住宅のことはどうでもいいし、
コミュニティバスもいらないんだけど、
やる気ないのは確かだろうねぇ。
上に貼ってある文書も
「土地利用を転換する」とも「アクセス向上する」とも書いてないのよ。
あくまで「それをめざして」バス路線を「働きかける」としか書いてない。
実質特に何かする気がない、としか読み取れない文章だよね。
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10139
通りがかりさん 3時間前
自分が住んでいる街がより便利になって欲しい
そういう気持ちは理解はするけど期待していると気持ち的に損しない? 元より再開発するような街ではないんだしさ。程良い利便性ゆえの静かさが保たれているんだと自分は思う。
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10140
マンション検討中さん 2時間前
ここって随分前も完売してましたよね。
なぜか盛り上がってすごいですね。。。
やっぱ最近新築の供給は減ってますかね。
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10141
検討板ユーザーさん 2時間前
>>10122 匿名さん
にぎわいって…
区民は小竹向原なんて来ないんだし税金投入する価値ないし無駄遣いだろ
俺等は静かなままを望む
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10142
評判気になるさん 1時間前
>>10140 マンション検討中さん
ゆうても、新築未入戸の販売が結構残ってますからね。
口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
教えていただけますと幸いです。
地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。板橋区立上板橋第二小学校
15.8%
板橋区立向原小学校
23.7%
国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
18.4%
その他(未定、不明、予定なし)
42.1%
38票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2023-08-30 12:05:04G1-S 2LDK 60.21m2
4階 7638万円 坪単価419万円
G1-P 3LDK 74.85m2
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