| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1115
口コミ知りたいさん
>>1111 匿名さん
近隣情報をまじめに伝えてくれる投稿者に対して、「またいつもの婆さん」とは失礼でしょう、お暇なお爺さん
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1116
口コミ知りたいさん
>>1103 評判気になるさん
今これくらいの規模で450なら普通だと思う。400で買えると思うのが非常識じゃないかな。
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1117
マンション検討中さん
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1118
マンション検討中さん
坪単価450万支払ってまで小竹向原に住みたい人などそんなにいないだろうよ。そんなに出せるならもう少し足して資産性高い駅の物件買える。しかも小竹向原でも練馬区の小竹町ではなく、板橋区の小茂根。
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1119
口コミ知りたいさん
>>1118 マンション検討中さん
他にあるのなら他でいいのでは
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1120
評判気になるさん
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1121
マンション検討中さん
Dタイプを買うとして、予算に合わせて坪単価計算してみた
ここで噂されてるような坪単価だと予算全然足りないわ
予算を低く見積もってたつもりじゃないのに、ほんとに驚き
ここの噂が本当にならないことを祈る
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1122
匿名さん
>>1121 マンション検討中さん
75平米、坪450になると1億超えますね。
条件いい部屋なら平均価格でも1億超えますよね。
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1123
マンション検討中さん
もしも坪単価450万だとしたら、竣工前に完売は難しいでしょうね。スミフ方式で竣工後も長期で販売していく感じになるかもですね。そうなると住む側はちょっと嫌ですね。
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1124
マンション検討中さん
今どきメジャーブランドの都内新築マンション75平米を1億以下の予算で購入しようとするほうが誤り。
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1125
ご近所さん
3LDKの一番狭いタイプで大体8千万前後と予想してるけどもっと高いのかな？
あといろんな施設や設備、機械式駐車場？とかもあるから月々の管理費が結構高そうだ。
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1126
名無しさん
>>1124 マンション検討中さん
千住大橋のタワーの部屋を買えそうな気がします。
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1127
マンション検討中さん
1億越えの部屋が数部屋なら買う人もいると思います
ここにどうしても住みたいってひともいるでしょうから
でもほとんどの部屋がそのくらいの値段だとしたら、そのレベル払える人たちが大勢、寄ってたかって小茂根のマンション買いますかねぇ？！
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1128
マンション検討中さん
その地域とか関係ないよ。今自分が住んでるところだって生まれた時から住んでるわけじゃないよね。その地域で一番いいマンションはその地域の富裕層しかターゲットにしない。後は他の地域から入ってくる。もっといいところが買えなくてここに来る人もいれば、逆もいる。マンションはそんなもの。それに相応しい金額を用意するしかない。
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1129
通りがかりさん
大山のパークハウスって当時は高いなぁって思いましたがかなりお得だったことに気付き激しく後悔
いくらメトロが便利とはいえ、小竹向原で大山より高い坪単価はなぁ
自分はこうだからずっと買えないんだろうな
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1130
マンション検討中さん
駅ナンバーワンマンションは海外勢が盲目的に買うと聞きました
ここもそうなってすぐ転売なりこっそり賃貸に出されるのでしょうか？
大手デベはすでに日本人より海外勢を見据えた値付けをしているのでは？
日本人のお給料で１億はそうそう買えません
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1131
評判気になるさん
小竹向原NO.1が外人から見て価値があるかどうかじゃないでしょうか？
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1132
匿名さん
外国人はメジャー都心の駅の物件買うよ。
マイナー駅は買わない。
駅力に見合わない値段だと十条と同じで売れ残って先着順が出る事になると思うよ。
その駅の物件の賃料がいくらかで大体決まるからね。
価格はデベが決めるから好きにすればいいけど。
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1133
マンション検討中さん
>>1129 通りがかりさん
価格は時代とともに徐々に上がっていくものなので早い段階で買う方が断然有利。思ったようにならないのは理由があって、あまりに儲けようとか、損をしたくないとか、思うと何も買えなくなる。ほどほどで損しない程度と考えて持っていると次第に上がっていくものじゃないかな。
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1134
eマンションさん
>>1116 口コミ知りたいさん
そろそろいい加減にしろよ。
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