東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 小茂根
  7. 小竹向原駅
  8. プラウドシティ小竹向原ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 12:15:52

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9454 マンション掲示板さん

    西池袋が再開発で、オフィスがガンガン増えるから、
    小竹向原の価値は上がりますよ。

    池袋のイメージが一気によくなると思う。

  2. 9455 口コミ知りたいさん

    >>9452 マンション検討中さん
    そりゃあ比較する今あるでしょ。
    そもそも比較しないでリセールバリューが十分ってどういうこと?

  3. 9456 匿名さん

    晴海フラッグsky duo落ちて、ここを買いました。

    湾岸と比較してましたよ。

  4. 9457 マンション検討中さん

    >>9455 口コミ知りたいさん
    最初に書いたじゃん
    「この10年の値動きがエビデンス」だと
    小竹向原駅徒歩5分以内で10年どころか20年前まで遡っても中古価格が売り出し時より下がっている物件は一つもないよ。

  5. 9458 評判気になるさん

    >>9457 マンション検討中さん

    素晴らしい。

  6. 9459 マンコミュファンさん

    なるほど 
    池袋再開発そんなに期待してなかったんだけどオフィスも増えるのか 池袋に勤務する人にとっては中々良い立地やな(めっちゃひとごと笑)

  7. 9460 マンション掲示板さん

    >>9459 マンコミュファンさん

    来年11月に完成する丸井跡地のIT tower.
    IT系企業の集約されるオフィス。

    池袋がシリコンバレーのようになったら良いですね。

    1. 来年11月に完成する丸井跡地のIT to...
  8. 9463 口コミ知りたいさん

    >>9457 マンション検討中さん
    PC小竹は新築なんだけど、、、比較しないとかいいながら周りのマンションと比較してんじゃん笑
    そもそも、下がってないからリセールが良いってどういうこと?
    インフレだったり、他のマンションが値上がりしてたら、実質値下がりしてるじゃん

  9. 9464 マンコミュファンさん

    ここにいるひとは、
    小竹向原の新築戸建てと、プラウドシティ小竹向原の比較はしたのでしょうか?

    小竹向原は、戸建ての選択肢も豊富ですよね。
    戸建てとの価格競争がある街は、マンションのインフレも限度があるような気がします。

  10. 9465 マンション検討中さん

    >>9463 口コミ知りたいさん
    読解能力のない人ですね
    地域の事を知らずに買うわけないじゃん
    おれは「リセールバリューを他の地域と比較する必要ある?」と言ったんだ

  11. 9466 通りがかりさん

    オフィスが東京から脱出し商業施設が無くなったり、労働者が都心に通勤しなくなったら、リセールバリューは激下がりでしょう
    それまではこの便利かつ住環境もまあまあの小竹向原の価値は下がらない
    自分はここに住み続けるつもりなので、大きく上がるか小さくしか上がらないかは興味ない

  12. 9467 通りがかりさん

    >>9465 マンション検討中さん
    じゃあ何をもって小竹向原のリセールがいいっていえるの?
    他の地域がより値上がりしてたら、額面上値下がりしなくても、実質的には値下がりしてることになるけど、そこはいいの?
    あなたの小竹向原だけで考えるやり方だと、値下がりしてても値上がりしてても関係ないのでは?
    そしてあなたの小竹向原という世界にはインフレはないの?

  13. 9468 通りがかりさん

    >>9467 通りがかりさん

    もしもし…
    なんか顔真っ赤になってないw
    なんでそんなに詰問調なのかな
    そしてその話題に執着してるの何故?
    そもそも貴殿はここの購入者なのですか 購入者でないなら別に上がろうが下がろうが関係ないじゃないですか
    ちな自分は9465ではありません



  14. 9469 マンコミュファンさん

    >>9467 通りがかりさん

    インフレより、局所的に上がっていたら、それはベスト。

    でも、最優先は、ローンの残債との関係なので、購入金額より高く売れるかどうか?という検討でしょう。

  15. 9470 eマンションさん

    >>9469 マンコミュファンさん
    入金より高く売れても、次はどこに住むの?他がもっと上がっていたら住むところないですよ?
    リセールバリューの話をする時に比較しないってのは無理がある

  16. 9471 検討板ユーザーさん

    >>9470 eマンションさん

    既に局所バブルが起きている都心一等地のエリアはありますけど、
    その局所バブルが弾けて、そのエリアだけ大きく、リセール悪くなる可能性あるので、下がる場合も含めて期待値計算したら、神様しか未来はわからないかな。

    なので、5年、10年スパンで見たら、局所的に上がるのは再開発エリアというのが、定石なんでしょう。

    ここは、池袋、大山、上板橋の再開発の恩恵や東京メトロ上場による利便性向上が受けられれば、ハッピーな結果にはなると思います。

    小竹向原は、局所バブルが起きていないから、市況が悪くなっても、そこまで下落しないと思うね。

  17. 9472 マンコミュファンさん

    資産形成はオルカンで、住むところは静かな小竹向原でいいんでない?
    静かなところ&交通利便性がいいところがいいから実需で小竹向原を選んでいるのであって。

    投資やら資産形成のためにこれから湾岸含めてマンション買うとかアホでしょ。一点張りにも程があるよ。あれほど分散投資の重要性を習ったよね?

  18. 9473 マンション検討中さん

    引っ越す前からこんなに濃い付き合いができて嬉しいよ。
    早く小竹住みたいな

  19. 9474 検討板ユーザーさん

    >>9464 マンコミュファンさん
    うちは全く戸建てとは比較しませんでした 
    戸建てだと狭小3階建とかになっちゃうし、注文住宅はキリがないので、、、って理由です

  20. 9475 マンション掲示板さん

    >>9474 検討板ユーザーさん

    小竹向原でも、9000万だと、3階建てになっちゃいますねー。
    3階建ては、リセールがしんどい

  • スムラボの物件レビュー「プラウドシティ小竹向原」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸