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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 17:28:43
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9434 通りがかりさん

    >>9433 マンコミュファンさん

    マンションコミュニティ23区版に常駐している人は、湾岸民が多いんではないかな？

    んで、常駐している人が、書いている。

    • 1
  2. 9435 通りがかりさん

    いくら予想しても、5年後、10年後のリセールなんて、わからんから、そん時に、どうすれば良いか、考えればよくないか？

    5年後、10年後のリセールが正確に予想できた人は、オリンピック前やコロナ前に、マンション買ってるだろ。

    今から、新築マンション住む時点で、タイミングは見誤っているんだからさ。

    • 3
  3. 9436 匿名さん

    >>9432 匿名さん
    サラッと言ってるけど小竹向原の将来性が高いってどんな理由？

  4. 9437 マンション検討中さん

    小竹向原の将来性が高いとは思わないが、安定性はあると思う。
    相場が上がればそれなりに追随してあがる。
    この10年の値動きがエビデンス

    • 1
  5. 9438 匿名さん

    埋め立て時期が昭和以降とか新しい湾岸エリアは液状化のリスクも高いよ。あと湾岸でも新築なら安全性高い。コンクリートの劣化が進んだ古いタワマンだと倒壊リスクが高まってくる。

    • 1
  6. 9439 通りがかりさん

    >>9437 マンション検討中さん

    小竹向原って、千川や要町や氷川台より、リセールいいの？

    リセール良いとか安定とか、比較対象は何よ？

  7. 9440 匿名さん

    >>9438 匿名さん

    湾岸嫌いな人には、小竹向原はお似合い

    • 1
  8. 9441 マンション掲示板さん

    >>9438 さん

    先ほどから湾岸だの液状化だの小竹向原に一切関係が無い書き込みなので荒らし投稿とみなして削除依頼いたします。

    • 4
  9. 9442 評判気になるさん

    >>9441 マンション掲示板さん

    >>9426とか>>9428にはなんで反応しないの？

    • 2
  10. 9443 評判気になるさん

    >>9441 マンション掲示板さん
    検討版なんだから関係ないことはないやろ
    どっちが安全かリセールがよいかは検討するうでの考慮事項なんだから。

    • 5
  12. 9444 匿名さん

    オープンレジデンシア小竹向原ガーデンの新築　
    株式会社近藤組 が施工

    小竹向原後発のここの坪単価にも注目です。
    https://www.mansionmaru.com/tokyo/itabashiku/108586.html

    • 2
  13. 9445 マンション比較中さん

    >>9444 匿名さん
    400くらいでしょうね。

    • 2
  14. 9446 マンコミュファンさん

    ここは将来性よりも希少性やろ　
    港区は値上がりしていくばっかりなら売って利益出たとしてその後どこ住むんだ？　また別のタワマンかね？値上がりしまくったタワマンに　
    出口戦略がよく分からん

  15. 9447 マンコミュファンさん

    >>9446 マンコミュファンさん

    コーシャハイム向原の3ldk に、家賃15万で住むという出口でいいや。
    それで、早期リタイアする。

    • 2
  16. 9448 口コミ知りたいさん

    >>9447 マンコミュファンさん
    広さ50平米だね

    • 1
  17. 9449 マンション検討中さん

    >>9439 通りがかりさん
    転売が目的なら都心3区のタワマンでも買っとけば？

    • 1
  18. 9450 通りがかりさん

    >>9449 マンション検討中さん
    転売目的とリセール気にするのは関係ないでしょ。
    若い人は、死ぬまで住むつもりでマンション買ってるわけでもないし

    • 3
  19. 9451 検討板ユーザーさん

    引き渡しが、再来週から始まったら、ココは過疎りそうですね。

  20. 9452 マンション検討中さん

    >>9450 通りがかりさん
    一生でなくてもしばらく定住するならリセールバリューを他と比較する必要ある？
    ここのリセールバリューが十分ならそれでいいじゃん
    他と比較するのは少しでも儲かる転売がしたいからでしょ？

  21. 9453 マンション掲示板さん

    >>9452 マンション検討中さん

    ファミリーマンションだからね。
    学校とか保育園考えたら、他の地域に容易には住み替えららないよ。

    湾岸みたいに、ガンガン後発がからエリアでもない。

    後発は、オプレジとか。別に含み益吐き出せても、オプレジは御免

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