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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 12:15:52
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9409 eマンションさん

    >>9408 匿名さん

    下手な商店街とかあるより、落ち着いて良いと思う。
    子供に教育させるには、良い街と思う。
    良くも悪くも、ゲーセンやマックなどの遊び場、溜まり場がない。

    • 4
  2. 9410 入居予定さん

    人が溜まれない街、それが小竹向原

    • 1
  3. 9411 eマンションさん

    >>9410 入居予定さん

    どんな街でも短所はあるからね。
    長所をみましょう。

    • 1
  4. 9412 検討板ユーザーさん

    >>9411 eマンションさん
    よその街の短所ばかり言うのも止めようね。余計な敵を作るだけだから。

  5. 9413 匿名さん

    敢えて閑静な住宅地に位置するかつ都心へのアクセスのよいマンションを狙って、ここに辿り着きました。
    人それぞれと思いますが、賑やか？ごっちゃごちゃ？の駅前はあまり好まないです。
    日常生活に必要な買い物ができますし、大きい買い物の場合はすぐ池袋まで出かけられるので、個人的には理想的ですね。
    ここは、派手な駅や派手なタワマン好きの人に向いてなさそうですね。

    • 6
  6. 9414 マンコミュファンさん

    タワマン好きは閑静な住宅街を好まないだろうしなぁ　そもそも論って感じ

    • 2
  7. 9415 通りがかりさん

    >>9410 入居予定さん

    だがそれがいい

    • 2
  8. 9417 匿名さん

    >>9416 匿名さん
    具体的にどこのタワマンがリセール悪いんですか？？？

    • 1
  9. 9418 匿名さん

    >>9416 匿名さん

    同意です。一例として同じ湾岸エリアで見ても有明とかリセール悪いですね。三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが大ターミナル品川駅が町内にあって目の前で高輪ゲートウェイ開発が進む品川港南、最も悪いのが交通インフラ生活インフラが十分に整っているとはいいがたい有明。リセールが悪いのは都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなどそれなりの理由があります。

    小竹向原は23区内にありながらも、自然も多く残っていて、ゆったりとした雰囲気の街ながら巨大ターミナル駅である池袋まで電車で約5分と交通利便性の高さを兼ね備えている点が魅力。買い物もオリンピックやオーケーストアがあって非常部便利。安心して保有できる不動産になるでしょう。

    三井不動産作成、東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より引用
    中古成約物件の価格の分譲からの値上がり率

    港南エリア　　203.2％
    芝浦エリア　　186.0％
    豊洲エリア　　172.9％
    晴海エリア　　165.6％
    月島エリア　　165.1％　　
    有明エリア　　154.6％

    • 6
  10. 9419 匿名さん

    >>9418 匿名さん
    小竹向原は最低150%で、立地がよいので200%いきますか？
    9000万弱なので、13500万から18000万ぐらいで売れますかね？

    • 1
  12. 9420 マンコミュファンさん

    >>9418 匿名さん

    すごい参考になる。
    リセール悪いといっても、有明150%ですか。
    小竹向原のリセールに対する意見を伺いたい。

    自分は、プラウドシティ阿佐ヶ谷の資産価値が、プラウドシティ小竹向原の価値を測る上で、参考にしましたね。
    プラウドシティ阿佐ヶ谷は、築8年だけど、値崩れはしていないですね。

  13. 9421 評判気になるさん

    >>9419 匿名さん
    さすがにないでしょう。w
    せいぜい+10%程度じゃないかな。

    • 3
  14. 9422 マンション掲示板さん

    >>9419 匿名さん

    夢見すぎ

    • 1
  15. 9423 マンション検討中さん

    13年後買った値段で売れたら嬉しい。

    • 1
  16. 9424 評判気になるさん

    >>9420 マンコミュファンさん
    23区の大規模マンションで値崩れしてるマンションなんて無いでしょ

  17. 9425 通りがかりさん

    >>9421 評判気になるさん

    大山のタワーと同等の人気が出れば、そのくらいやなあ。

  18. 9430 口コミ知りたいさん

    >>9428 匿名さん
    具体的にどこですか？

  19. 9431 通りがかりさん

    なんで、武蔵野大地の物件で、埋立地の話してんのよ。

    • 1
  20. 9432 匿名さん

    >>9428 匿名さん

    小竹向原も将来性高いけど、スレチだけど品川駅の海側はとんでもなくめちゃくちゃ将来性高いって『都心に住む』の8月号に書いてある。

    • 3
  21. 9433 マンコミュファンさん

    >>9431 通りがかりさん
    たぶん湾岸に惹かれながらも地震に弱いって話を真に受けて買っちゃった人が多いから
    どうしても気になっちゃうんだろうね
    マスコミは罪作りだねぇ

    • 1

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