東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 23:33:17
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9151 口コミ知りたいさん

    >>9147 評判気になるさん
    手数料考えたら買った値段トントンだったけどな
    それが瞬殺できなかったら終わりだろ（笑）

  2. 9152 検討板ユーザーさん

    >>9151 口コミ知りたいさん

    購入時　5% 売却時　5%くらいで、トータル手数料は10%弱は発生しますよね。

    2,3割含み益がないと、転売で利益出すのは厳しそう

  3. 9153 マンション比較中さん

    これは？

    1. これは？
    • 2
  4. 9154 通りがかりさん

    「向原集合住宅一帯」に変えてくれちゃったりするのかな。周りのコーシャが小綺麗でパッと見、大差ないからせっかくのプラウドなのに団地の一群に新しく加わった棟と思われてしまう。

    1. 「向原集合住宅一帯」に変えてくれちゃった...
  5. 9155 マンション掲示板さん

    >>9153 マンション比較中さん

    えっ？坪568のこれで、成約したのかな？

  6. 9156 口コミ知りたいさん

    >>9154 通りがかりさん

    この立て看板、プラウドシティのつなぐ広場の近くですよね。

    紛らわしい。

    団地に囲まれているせいでプラウドシティのランドマーク性が、限りなくなくなってしまっているのが、残念かなあ。

  7. 9157 マンション比較中さん

    >>9155 マンション掲示板さん
    これ坪620ですよね。
    最上階です。

    • 1
  8. 9158 マンコミュファンさん

    >>9156 口コミ知りたいさん
    プラウドの真ん前に立ってますもんね。ホント紛らわしいです。

    • 1
  9. 9159 マンション掲示板さん

    >>9158 マンコミュファンさん

    まあ、高級マンションと思われない方が、生きやすいかもしれない。

    幼稚園ママ「どちらにお住まいですか？」
    ワイ「クリオロの近くのマンションです。」

    と答えておけば無難。

    • 1
  10. 9160 通りがかりさん

    >>9153 マンション比較中さん
    北東向き12階の79平米ってどの部屋？
    北東向きなら後ろの棟だし12階はないよね。

  12. 9161 評判気になるさん

    >>9160 通りがかりさん

    確かに！

    • 1
  13. 9162 匿名さん

    >>9160 通りがかりさん
    南向きに気がします。
    書き間違いのではないかと思いますね。

  14. 9163 名無しさん

    >>9162 匿名さん

    3ldk と2ldk の需要の差がすごいですね。

    普通は、間取りでそこまで、坪単価変わらない

  15. 9164 評判気になるさん

    当時は、50平米で、3人や4人家族で住んでたんだよなあ。

    いつから、70平米がデフォになったのか。

    1. 当時は、50平米で、3人や4人家族で住ん...
  16. 9165 eマンションさん

    >>9160 通りがかりさん

    南向きのG2-Fタイプだと思いますよ。
    あそこは洋室がダイレクトウィンドウになっていて、ツナグヒロバからもかなり目立つ部屋ですかね！

    • 2
  17. 9166 マンション検討中さん

    >>9165 eマンションさん

    王様部屋ですね。　坪600超えはさすがですね。

    • 3
  18. 9167 匿名さん

    >>9165 eマンションさん
    方向的に見るとG2-Lと思いますね。

    1. 方向的に見るとG2-Lと思いますね。
    • 1
  19. 9168 名無しさん

    >>9167 匿名さん
    FとL間違えてましたね。失礼しました。

    • 1
  20. 9169 マンション検討中さん

    >>9167 匿名さん
    このタイプは地権者に人気で、7、8割くらいは買われてしまったようだけど、夜見ると電気がついている部屋はほとんどない。売りに出すべく様子見してるんだろうか
    同じく南向き最上階なんか全部地権者で埋まってしまったのに、やはり電気ついてるとこ3軒ぐらい
    これから大量に地権者ハウスが市場に出てくる予感w

    • 2
  21. 9170 マンション比較中さん

    >>9169 マンション検討中さん
    池袋駅より北側の有楽町線沿線に大規模新築マンションが建てられると中古物件の販売はより一層活発になりそうですかね。

  • スムラボの物件レビュー「プラウドシティ小竹向原」もあわせてチェック

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