物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9066
検討板ユーザーさん
>>9064 マンコミュファンさん
池袋は、東や西やロサなどと再開発が色々あるんですねー。
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9067
マンション検討中さん
>>9064 マンコミュファンさん
聞いてんだけどって、、、笑
自分で調べたらええやん笑
何様ですのん
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9068
マンション掲示板さん
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9069
匿名さん
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9070
eマンションさん
ここは、管理費はリーズナブルだと思った。
管理費高めのタワーを買うわなくてよかった。
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9071
通りがかりさん
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9072
eマンションさん
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9073
口コミ知りたいさん
>>9070 さん
外廊下で各階ゴミ置き場が無いんだから管理費がタワマンより安くて当たり前でしょ
同じだったら地権者が建て替えにOK出してない
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9074
通りがかりさん
>>9073 口コミ知りたいさん
このマンションの計画や管理体制は、地権者のチェックを受けているから、少し安心です。
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9075
匿名さん
>>9073 口コミ知りたいさん
タワマンでなくても他のマンションと比べてもお安いような気がします
積立金は他と比べると若干お高いような気もしますが将来的なことを考えると安心感があります
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9076
マンコミュファンさん
>>9075 匿名さん
その割に、共用部も必要最低限はありますからね。
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9077
匿名さん
>>9075 匿名さん
こんなのありました
同じように共用が充実している大山の大楠が
68平米ちょっとぐらい3LDKで
管理費 2万460円/月
修繕積立 8590円/月
みたいだから
合わせてはだいたい同じぐらいの金額かと思うけど
内訳は全然違う
やはり500世帯パワーは凄いと思いました
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9078
マンコミュファンさん
>>9077 匿名さん
修繕積立金を、割安に設定するのは、デベロッパーの都合でしかない気がします。
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9079
通りがかりさん
>>9077 匿名さん
動画中の国交省のガイドラインによれば、修繕費は当初の1.8倍が上限になるみたいだね。
これから、販売されるガイドライン適用の物件は修繕費跳ね上がりそう。
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9080
契約者さん7
ぶっちゃけ月2万程度の違いなら誤差みたいなもんだわ
仮に小竹向原にタワマンできたらそっちに引っ越すよ
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9081
マンコミュファンさん
>>9078 マンコミュファンさん
結局その後値上げするだけだしな
ここは各階ゴミ置き場もコンシェルジュもいないし、24時間管理も無いにしては高すぎだと思う
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9082
匿名さん
各階ゴミ置き場は古くなるとフロアにゴミ臭が移るので、長く住むならない方が良いかも。
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9083
マンション検討中さん
24時間ではないけどなんちゃってコンシェルジュがいるのは意外だった そんな説明最初なかったよね笑 内覧会で知ったし
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9084
マンション検討中さん
>>9083 マンション検討中さん
女性ですか?シルバー人材でしたか?
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9085
マンション検討中さん
>>9081 マンコミュファンさん
23区内で坪440くらいのマンションで、もっと管理費安いマンションあるなら、教えて。
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