物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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8556
検討板ユーザーさん
>>8555 匿名さん
豊洲のタワマンあたりは、ほんとに全員中学受験するらしいな。
都営住宅やURと同じ中学に、絶対行かせたくないんだろうな。
板橋ニ中は、建て直しして綺麗だから、進学するのも悪くなさそうだけどね。
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8557
匿名さん
勉強苦手な人間にとって小学生から中学受験とかで勉強漬けにさせられるのは苦痛でしかない
子供の秀でてる個性を伸ばす方針の方が成功しやすいし子供も嬉しいと思う
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8558
口コミ知りたいさん
>>8557 匿名さん
そうだそうだ!
あるガテン系が電車に乗ったら、近くのお金持ち風の人が露骨に顔を背けたので、ガテン系「オレが汚れ仕事をやってるから、アンタはきれいな格好してられるんだろ」と言ってやったそうだ。
社会はいろんな人がいろんな仕事をして、支え合って成り立っている。
問題はエッセンシャルワークに対する敬意と報酬が低すぎることだ。
ふと思ったんだけど、「都営の住人や子どもはレベルが低い(定期)」の差別マンは学歴社会・格差社会で排除されし人なんじゃ?
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8559
eマンションさん
>>8556 検討板ユーザーさん
中受で思いどおりでなくて地元の中学にいくと
学力上位層が抜けた後なので
中学では必然的にトップ層になる
高校受験では優秀な都立に行って
当然大学も優秀なところに行ってる例
身近によくあります
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8560
検討板ユーザーさん
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8561
名無しさん
>>8550 マンション検討中さん
幹部候補とかおっさんくさいワードだね笑
若くて有能なら大手外資系に入社してどんどんキャリアアップしてるし候補も何も笑
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8562
検討板ユーザーさん
地権者の方ってご高齢の人も多いと思うんだけど、その方々がお亡くなりになっていくと、売りが多く出て、マンション価格が下がっていくのではないかと心配してる
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8563
検討板ユーザーさん
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8564
マンコミュファンさん
>>8562 検討板ユーザーさん
池袋の再開発が進むから、価値は下がらんですよ。
副都心線が新横浜に接続したり、有楽町線延伸など小竹向原は上がる要素のが大きいです。
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8565
評判気になるさん
>>8559 eマンションさん
中学受験の選択肢も取れる駅近の立地であることが大事ですねー。
小竹向原駅まで徒歩5分を超えると、練馬のサピックスに行くのが大変。
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8566
1
>>8562 検討板ユーザーさん
東京全体に当てはめても同じことが言えますね。
で、下がりましたか?結果は明らかですよね。
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8567
評判気になるさん
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8568
検討板ユーザーさん
>>8566 1さん
相続物件だからといって、相場より安く売却するわけがない。
むしろ、離婚物件のが、相場より安く売られるのでは?
中央区は離婚率が一位ですが、たくさん売却されて安くなってますか?
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8569
マンコミュファンさん
>>8568 検討板ユーザーさん
地権者住戸はもともとが安いから、相場に沿って値上げして売りに出しても分譲マンションに比べて割安感がでる。
だから分譲マンションが、割安な地権者住戸に引っ張られるために相場に比べて安くなりやすいって話でしょ。
離婚とか相続は関係ない。
安い地権者住戸が市場に大量に出やすいのが問題
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8570
匿名さん
>>8569 マンコミュファンさん
プラウドシティ阿佐ヶ谷も、地権者住居の割合はここと同じくらい。
値崩れ全くしてないから。
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8571
匿名さん
>>8570 匿名さん
そらそうよ。
さすがに阿佐ヶ谷はこっちより遥かに良い立地ですからね。。。
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8572
匿名さん
阿佐ヶ谷も小竹向原も人気の高いエリアだと思いますよ。
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8573
通りがかりさん
>>8572 匿名さん
新築広域で探していたから、小竹向原にたどり着いた。
完全なる住宅地だから、穴場駅。
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8574
入居予定さん
>>8569 マンコミュファンさん
地権者は割安で手に入れてはいるが、物件自体が安いわけではない。何らかの理由で早く売りたい場合を除き、分譲と市場は変わらんと思うけどな?安い地権者住戸が大量に出やすいではなく、もともと売却を考えていた地権者が引渡しと同時に売り出したにすぎない。ただ中古がだぶつく状態で、早く売りたいがために、一人が値下げすると他が引っ張られやすいというお話。しばらく落ち着けば市場に戻るし、分譲も地権者住戸も大差などない。
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8575
eマンションさん
>>8574 入居予定さん
晴海フラッグだって、分譲価格関係なく、市場価格ですよね。
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