プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>3871 匿名さん

都内不動産の場合は逆で、値下がりは価値の低い土地から起こる。
値上がりは都心→城南→城西→城北→城東の順で、値下がりはその逆。

値上がりは一番遅く値下がりは真っ先にって、まるで世界の株式市場における日本株みたいだな。

なんかみんな嬉しそうだね。
しかし住宅は　欲しい時・必要な時が買い時。唯一無二な存在だから、気に入ったものがあって、支払いも大丈夫ならGo、高額なものゆえ、ひとつでもためらうものがあるなら止める。ただそれだけ。
価格の下落といっても住み続けている分には関係ない。
転売利益を狙うのなら、今はどの物件であれ購入は見合わせるべき。
それにここが高いだの残債割れするだの言っている層は、そもそも都心の数億するマンションなんか買えない笑

皆その時の状況に合わせて住居を購入している。買うことを検討する人が集まる掲示板で、毎日買わない方がいいとは全く大きなお世話。貴方の失敗を他人まで道連れにしないで下さい。

>>3865 お獅子仮面さん
どこのマンションですか？
クレヴィアは2016年分譲だし、ブランズはもっと前（2013年ごろ?）だし、2015年に分譲した物件て思い当たらないんですけど。

>>3872 検討板ユーザーさん
稼いでる人が辞めざるを得ないパターンは、単独ローンでも同じだからだよ
今回の話は2人どっちかが休職すれば解決する問題に対応出来るか出来ないかだから

>>3874 マンション検討中さん
そんなざっくりしてないよ
世田谷が落ち目になった様に結局時代のニーズに合ってるか合ってないかでしょ

このマンションに全く関係のない自己満の偽経済指標。

少し気になったのは、ここ、認定低炭素住宅ではないんだよね。住宅ローン控除で差がついてくるし、断熱性能とかにも差がありそうで。
プラウド小竹向原は認定低炭素住宅なのに…

そんなに気にするところではないですかね？

>>3879 検討板ユーザーさん
意味のない謎の前提立てて草
その議論なんの意味あるの？

>>3883 口コミ知りたいさん
え、無知な私は別に草も生えずなるほどなぁと思ったから購入検討の参考にはなるのでは？議論てことは複数の意見を聞けるってことですよね。
物件固有のものかは別として。

家族都合でどちらかが仕事辞めないといけない、出産育児介護で休職しないといけない、時短にしないといけない、なんて普通に起こり得る話なのに何が疑問なんだろう

そんなもん物件個別のスレでわざわざやるものでもなく、そもそも個別的要素強すぎて一般化出来るもんじゃないんだから、議論する意味がない

休職云々考える超保守的思考なら、そもそも家なんて買うなって話だし、出産育児で休んだら収入0だと思ってるリテラシーのまずさを議論の前に改善したらどうかな？

まぁ確かにわざわざ書き込んで議論する事じゃないわな。すまなかった。

ただ、ローン20年30年組むならどちらかの収入は普通に下がる確率高いぞと、休職も時短も収入が多ければ下がる額も大きいと言いたかっただけ

結局のところ、今、山手線ターミナル駅から数分で、かつ複数の都心部への交通便が良好な、地盤の堅固な土地に建つ、大規模物件で、十分な仕様や設備を持ち、1億円までで３LDKが買えるマンション、ってここしかないですよね？
要するにそういうことだと思うんですが。
投資目線の方は湾岸の方が良いかと思いますが、私はそういう視点はないので、他に選択肢は見つけられません。あれば教えて欲しいです。
多くの検討者の始まりは、そこからだと思いますよ。

>>3888 マンション検討中さん
ここしかないというような優良物件なのに何故投資に適さないのですか？

>>3866 マンション掲示板さん
板橋区の小茂根に住んでいます。小竹小学校は貴方が書いた（日芸近く）の旭丘小学校の合併予定がありましたがなくなりました。ただ未だ廃校は検討中です。旭丘小学校は近くの旭丘中学校と小中一貫校になります。あと小竹向原のそばに複数の医院があるビルがあり私もそこで治療を受けてますが３８６５（お獅子仮面さん）のような不満を話し合う人を見かけますし、親戚が小茂根でアパートを貸してますがそのような理由で更新されない方もおられるのは事実です。

>>3889 通りがかりさん

贅沢に作った場合、仕様を上げた分のコストは転売ヤーに対しては上乗せできない。それよりも投資向けマンションでは、賑やかな立地と人の流動性の高さが必須条件。それが博打の要素をもたらし、もしかしたらという期待を膨らませる。湾岸は開発が進むこ方向性に間違いはないのでなおさら。
投資市場は、マンションの本当の価値が分からないあさましい投資家層が駅何分だの眺望がどうだの坪単価が割安だのといった表面的な指標で動かしてるが、将来性のうたい文句に騙される買主が多い。
だから、これからも資産を増やしたいマンションマニアのような人は、単価が同じくらいということでプラウドタワー平井とプラウドシティ小竹向原を比較して「平井」を選ぶなどという本来あり得ない本末転倒な選択をする。女房子供に愛想をつかされないことを祈る。
ここみたいに長期居住を目的とした人の需要を中心とした一つの完成形立地にあるマンションは、ニーズの傾向は郊外物件と同じなので中古流通は限られる。そこでは、新築時が一番高くて、建物の劣化と共に減価していくという、本来のマンション流通の姿になる。
その意味では需要はものすごく固いのであまり市況に左右されない。どの程度減価していくかもほぼ読めるので安心感は大きい。投資的視点で10年後に9000万円が6000万円になる可能性もあるとか経済を知らない計算も出来ない連中の言ってることは無視できる。下値不安は限りなく小さい。ただ、周囲に上がり目要素が少ないという意味で投資向きではない。もっとも今のミニバブル的なうわついた雰囲気がおさまって本質が問われる時代になれば見直しが入る可能性が高い。

本質を問われたら小竹向井井原って坪２５０くらいになりそうだけど、大丈夫か？

>>3878 eマンションさん
クレヴィアは2016年に建てられたが、販売は2015年までだぞ、だから２０１５年に購入可能