| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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3854
名無しさん
2LDKとおっしゃってるので
50平米台だったら
坪400万として7000万しないお部屋も中にはあるのでは
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3855
通りがかりさん
>>3854 名無しさん
ダイヤモンドを掘り当てたら、買えるよ
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3856
口コミ知りたいさん
>>3854 名無しさん
子供欲しいと書いてありましたし、その広さでは手狭になりそうです
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3857
名無しさん
>>3856 口コミ知りたいさん
自分も子供欲しい
相手は誰でもいい
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3858
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3859
評判気になるさん
>>3858 マンション検討中さん
相撲取りみたいな名前だな
因数分解みたいな雰囲気だな
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3860
名無しさん
>>3851 評判気になるさん
NHK？で紹介されていたご夫婦で、代々木駅徒歩数分の億ションをペアローン組んで購入した、という記事が少し前にここのスレで取り上げられていたぞ。年収は夫婦で1000万程度だったが、ペアローンなので融資額が大きく、億ションに手が届いた、と。
だから買えるには買えそうだ。そのあと苦しいだろうだが、まあその人たちの価値観だな。
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3861
匿名さん
代々木なら売却してもマイナスにならないしいいだろうけど狭そうだな
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3862
通りがかりさん
>>3860 名無しさん
その記事も見ています。ペアローンで融資額が大きくなるのは当たり前ですが、それと適正とは全く別の話ですよね。自分には関係ないとはいえ危険な風潮だなと思います。
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3863
評判気になるさん
かなり危険ですね。
この先どうなるか分からないですが、金利上がればマンション価格はかなり下がるので危険です。
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3864
マンション検討中さん
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3865
お獅子仮面
２０１５年別の新築マンションを購入の際駅前に小学校が２つあるがそのうち練馬区小竹小は区が廃校を検討してるから廃校後は駅前も便利になる可能性がありますよというセールストークを信じたけど、その小竹小はまだあります。駅周辺に住んでいて交通の便は良いけれどすぐに手にいれたい本とか子供とハンバーガー食べに行くのに電車に乗ったりする時間は結構無駄に感じます。普通の都内の駅周辺のようになってるのがいいという人には向いてません。小竹小の廃校を願います
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3866
マンション掲示板さん
>>3865 お獅子仮面さん
小竹小は一低層地区にあるから、商業施設の建設は無理でしょう。
また小竹小を廃止したら、その辺りの子供は代替の学校まで（日芸の近く?）かなり遠い距離を通わなければならないので、廃止できないでしょう。
越境して向原小に来れば近いですがｗ
小竹小があることで環境も良く保たれているし、一マンション住民の意向で公立小を廃止なんてあり得ないです。
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3867
マンション掲示板さん
>>3860 名無しさん
すでにその物件２割くらいは上がってるから、払えなくなれば売り抜けば問題ないよ。
ここ10年くらいは中古価格の上昇に助けられて破綻リスクは減っている
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3868
マンション検討中さん
ペアローンの危険なところは金利云々じゃなくて、どちらも同じくらい稼いでる場合、いざという時に身動きとれないとこでしょ
合計1000万でも800万と200万だったら家庭や何かの都合でどちらかが休職する場合200万が休めばしばらくは何とかなるけど、500万、500万だった場合は仕事辞めれずに無理矢理両立しなきゃいけない
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3869
口コミ知りたいさん
>>3868 マンション検討中さん
単純に考えてリスク2倍ですよね
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3870
マンション検討中さん
というか、渋谷区で１０倍界王拳するより、板橋のここ１億じゃくでつかむ方が危険だぞ。
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3871
匿名さん
>>3870 マンション検討中さん
下落局面になると、高い物ほど下落率が高い。
逆に上昇局面だと高いものほど上がる。
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3872
検討板ユーザーさん
>>3868 マンション検討中さん
なんで800万円が休職するシナリオは無視してるの？
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3873
マンコミュファンさん
>>3857 名無しさん 誰でもいい、つまりいくらでも代わりはいると。そんな結婚に価値なんかないと思うね。ただATMにされるだけ。
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