東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 20:18:08
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 3562 名無しさん

    >>3559 マンション検討中さん

    割高だと言う意見くらいスシローの迷惑行為と全く違うでしょ？
    ポジもネガもあって当然。
    ネガだけ批判するあなたの立場はなに？

    • 3
  2. 3563 評判気になるさん

    >>3560 検討板ユーザーさん
    おっしゃる通りで新築時はデベが広告をたくさん出して多くの人の目に触れますが、中古になった途端One of themで特徴がなければ一瞬で埋没しますからね。
    そういう意味でも立地はものすごく重要ですし、リセールの観点では取得価格を極力抑え何より高値掴みしないことが重要ですね。

    • 6
  3. 3564 匿名さん

    >>3558 評判気になるさん


    別に割高じゃねーよ。白金スカイなんて港区で管理費㎡350切ってたぞ確か。

  4. 3565 口コミ知りたいさん

    とうとう白金と比べだしたか…

    • 7
  5. 3566 名無しさん

    ゆかいふるは要らないと思うんだよねー。
    あれ、全く普及せずガラパゴス設備になる可能性あるよ。

    • 1
  6. 3567 匿名さん

    クレヴィア氷川台、HP公開されましたね！

    • 3
  7. 3568 マンション検討中さん

    >>3567 匿名さん
    裏の築浅マンションが売りに出てる案件ですね

    • 2
  8. 3569 マンション検討中さん

    駅近信仰もここまでくると滑稽滑稽
    資産価値ばかりに全振りするにしても、そもそもむちゃくちゃ割高になってる段階で掴んだらどちらにせよ債務超過になるのは変わらないの
    それは登記したら一瞬で消えてなくなる新築プレミアムに何千万って対価払ってるんだから

    中古になったらそこらへんの物件とおなじ土俵で戦うのだよ

    • 1
  9. 3570 マンション検討中さん

    買った瞬間大損確定って言っているやつは4年前も
    「オリンピックが終わったらマンション暴落だから今買ったら大損確定」
    とか言って新築買わずに今後悔しているんだろうね

    • 2
  10. 3571 匿名さん

    >>3566 名無しさん
    ゆかいふるのマンション住んでるけど本当に快適だよ！この冬も常に室温24℃前後に保たれてるけど電気代はそんなにかからないし、1回経験しちゃうとやめられない。
    ただ建築費が高騰してる今はデベも積極的には導入しないだろうから中古で出たら1度体験してみるのをお勧めするよ！

    • 5
  12. 3572 マンコミュファンさん

    クレビアは売れなかったらガンガン値下げするからな、野村、スミフと違って。値付け楽しみ。

  13. 3573 通りがかりさん

    ゆかいふるは要らないと思うけど
    各階ゴミ捨て場は必要だなー
    今の住宅の決め手もそこでしたからね、、

  14. 3574 マンション検討中さん

    ゆかいふるだの各階ゴミ置き場だの、ないものはないんだから、文句言ったって無駄です。
    そういう設備を備えた物件を探しなさい。

    • 2
  15. 3575 匿名さん

    >>3574 マンション検討中さん

    やっぱ十条だね。

    • 3
  16. 3576 検討板ユーザーさん

    大規模板状で各階ゴミ置き場ありって周辺だと具体的にどこにあるのかを純粋に知りたい。板橋区・練馬区・北区・豊島区あたりで。

  17. 3577 評判気になるさん

    >>3573 通りがかりさん
    経験してないから必要性を感じないだけ。ディスポーザーや乾燥機付き洗濯機みたいに一度味わっちゃうと戻れない。

    • 2
  18. 3578 口コミ知りたいさん

    >>3569 マンション検討中さん
    債務超過って考え方が多分もう時勢にそぐわないんだと思います。
    保険としてのリセールを考慮するのは良いことでしょうが、そもそもの現状局面はそんなこと気にしなくて良い層しか購入すべきではないと。
    投資としてー、という意見があるのかもしれませんが不動産投資を検討している時点で市場がまだまだ伸びる前提のはずでそうでないなら損得勘定も不要ですよね。

  19. 3579 マンション検討中さん

    >>3578 口コミ知りたいさん
    債務超過って思う人は、買わない方がいいよ。
    自己破産したら人生おわりだよ。

    • 1
  20. 3580 マンション検討中さん

    周辺賃料とか客観的な数字出ているのに認められない人たちって、やはり野村営業さんかな？

    • 4
  21. 3581 マンション掲示板さん

    >>3580 マンション検討中さん
    23区の新築マンション市場で比較するのか、周辺賃料の利回り予測で比較するのかで結果が違いますからね。お好きな方で検討、決断すればよいかと

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