| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
-
3249
周辺住民さん
>>3245
普通の考えって書いてますが、それってあなたの意見ですよね
-
3250
マンション検討中さん
ネガのお陰でマンションコミュニティ全体が荒れまくっています。もはや通常の情報交換なんてできません。
どのスレも高すぎる、買ったら大損、これで一日中が埋められているのが現実。
更に、双方が敵意を持つように小竹向原では十条、勝どきでは月島、晴海では千代田区や港区をわざわざ出して自演を繰り返しながら争わせます。
完全に占領されてしまっています。書き込み禁止になってもプロキシさして書き込むと豪語しています。もう打つ手はないのでしょうかね。
-
3251
通りがかりさん
-
3252
検討板ユーザーさん
>>3211 匿名さん
もういいって。しつこいです。周辺住民ですが、割高と思わないです。適正価格だと思いますし、近所の世帯で賃貸組はここの購入に前向きですよ。つまり9000万でも買える年収の世帯が賃貸で住んでます。
-
3253
評判気になるさん
>>3250 マンション検討中さん
十条の契約者が全て悪い
てか、お前だろ？
なんでわざわざ勝ちどき、月島、晴海の物件のスレなんかみにいくの？
-
3254
検討者
-
3255
評判気になるさん
>>3227 マンコミュファンさん
それはあなたのまわりだけでは？近隣といっても練馬側在住ですが、9000万に手が届く世帯多いですよ。個人的な意見ですが小竹向原駅周辺の中古で7000万～8000万買うくらいなら、新築プラウド9000万で買った方が良いという意見です。
-
3256
名無しさん
要町と千川は高級住宅街！
小竹向原とは世界が違う！みたいな事をここで言われて今日1日レンタサイクルで走り回ったんだが、、、、、
一言で言うと、は？？？？？って感じ。
確かに、要町駅周辺の西池袋アドレスは別世界だけど、他は全然違わないじゃないか。
色々調べたら、賃料とか路線価も大差ないし、単に小竹向原は安いはずだ！というイメージだけで語ってないか？
-
3257
名無しさん
>>3256 名無しさん
> 今日1日レンタサイクルで走り回った
おつかれさまです！
-
3258
名無しさん
>>3257 名無しさん
自分の感覚では、山手通りの内側、外側。
環7の内側、外側が大事だと思っていたのですが、ここで違うと言われて本当？？？と思いレンタサイクルで走ったのですが、走って正解でした。
千川と小竹向原が世界が違うなんてありえなかったです。
一生に一回か2回の買い物なのできちんと調べるのは大事ですね。
-
-
3259
匿名さん
-
3260
名無しさん
>>3259 匿名さん
それはコーシャイムでわかっているよ。
ここの利回りは2%台かと。
-
3261
マンション検討中さん
ここ、なんか大人気じゃないですか
注目物件なんですね
-
3262
マンコミュファンさん
心配ないよ
板橋区アドレスだけど
マンション名言えば
見下されないよ
きっと
-
3263
名無しさん
>>3259 匿名さん
千川と小竹向原の賃料はほぼ誤差。
要町駅（高級住宅街である西池袋アドレスも含む）も含めてもこれだけの差。
山手通り外側の要町駅周辺もほぼ誤差レベルだと思うけど。
-
-
3264
匿名さん
>>3263 名無しさん
小竹向原は新しい物件多いから平均的にはあんまり変わらんけど、賃料の上値は明らか要町と千川の方が高いよ。調べてみればわかるけど小竹向原で高い賃料取れてる物件ほとんどない
-
3265
匿名さん
ここがコーシャハイムと同じ坪単価で貸し出されるわけないじゃない。
せっかくの交通利便性を反映できない低仕様、物件としての魅力がないものしか周辺になかったからこれまで安かっただけで、今回の建物仕様なら間違いなく1.5倍以上の単価で貸し出せる。広域賃貸検討者が実際に見たらバランスが良いと好ましく感じること請け合い。
私は資産的にこれからもスピード感持って増やしてかないといけないのでここは買わないことにしたけど、条件のいい部屋の70㎡3LDKが30万円前後なら物件が出れば確実に借りて暮らしてみたい。ここから週3日1本で有楽町・八重洲に通勤し池袋で買い物する。所有物件は目黒区にあって狭いけど当時安く買えてるのでしばらく高い利回りで貸し出すことにする。
余裕があって当面の資産性に拘る必要がない人ならここは買えばいいと思う。きっといずれ名作マンションの一つに数えられるようになる。長期的には資産性もバッチリだよ。安心して。
-
3266
匿名さん
東京にそんな区あったっけ？ってナチュラルに見下される北区アドレスじゃなくて良かった。
-
3267
評判気になるさん
>>3248 マンコミュファンさん
つまりそのまま居残っている地権者は安く住むことができ、
その養分となるのが購入者という構造ですね。分かります。
-
3268
マンション検討中さん
よく分からんけどなんでこんな盛り上がってんの？また十条ネガのせい？
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
