東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 20:18:08
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 3089 マンション検討中さん

    小竹向原に9000万以上のマンションを買える層がドバっと300世帯近く増えるのは中々インパクトが有りますな。

  2. 3090 eマンションさん

    >>3072 マンション検討中さん

    間取り酷いなw

    • 1
  3. 3091 匿名さん

    ちょっと古いデータではあるけれど

    https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/d/4/-/img_d4fa616c2b4e11d757673571966e66b1...


    十条界隈に比べたらマシだわな

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

    • 1
  4. 3092 eマンションさん

    >>3081 eマンションさん
    沢山あるだろ？千川から上板橋中学に向かう道に何棟も建ってるし、そこの坂の先にまた同じ規模の都営住宅あるでしょ？
    なんで嘘つくの？

    • 2
  5. 3093 マンション検討中さん

    >>3072 マンション検討中さん

    都心だとこんなクズ物件でも9000万円するというevidenceですね。

  6. 3094 eマンションさん

    >>3093 マンション検討中さん
    マンションは立地が全てだからね
    小竹向原に1億出したなんて恥ずかしくて友達に言えない

    • 6
  7. 3095 検討板ユーザーさん

    >>3091 匿名さん

    小茂根が地図のどこだか分かってる。
    真っ青だけど。

  8. 3096 マンション検討中さん

    >>3094 eマンションさん

    >>3072の護国寺物件のことを言ってるんだが？
    小竹向原の実用立地は素晴らしい。地位は低いのか知らんが、板橋民の自虐足の引っ張り合いに興味はない。

  9. 3097 マンション掲示板さん
  10. 3098 名無しさん

    >>3072 マンション検討中さん
    文京区水道が価格低い理由知らんだろ
    安いんじゃなくて立地なりの価格だよこれ

    • 3
  12. 3099 eマンションさん

    専門家があれだけ言うのだから、あの予定価格では売れないんだろうね。
    数人頑張って書き込みしてるけど、焼石に水かな？
    どうなるか楽しみ。

    • 3
  13. 3100 通りがかりさん
  14. 3101 マンコミュファンさん

    入居は2024年8月下旬。いまから1年半後。正直新築マンションのマーケットが1年半後に下がってる可能性は低いので、どうせ時が経つにつれて売れるし、おすすめ物件とか言われだすのでしょう

  15. 3102 マンション掲示板さん
  16. 3103 マンション掲示板さん

    市場が上がり基調の場合、比較対象はどうしてもすでに売られている（価格が出ている）先行物件になるので、後発物件に割高感が強くなる。十条も安くは無いだろうが必要以上に一部に叩かれすぎ。
    大泉のプラウドあたりから石神井のジオ、練馬のピアースと時系列で見て来ると、少なくとも周辺比較においては妥当な範囲。小竹にしてはかなり高いが、石神井も練馬もそれは同じだわ。

  17. 3104 eマンションさん

    >>3103 マンション掲示板さん
    板橋区も練馬区も値上がりの波が来た。ただそれだけ。このまま埼玉へじわじわ進んでいく。共働き世帯が実需で買おうと思えば買える坪400台が広がっていくんだよ

  18. 3105 匿名さん

    新築市場では、１億円相場は確かに郊外まで広がっており、相場なりなのでしょう。しかし、中古市場ではどうかな？億出すなら、中古でも億ションが普通に売れているところで買った方がいいよ。この辺りで１億円出すのは危険。

    • 3
  19. 3106 口コミ知りたいさん

    >>3105 匿名さん
    それでも新築がいい実需層も多いです。なので供給数減らしながら駅近前提で広がるんですよ。嗜好品です。中古はじわじわとあがっていきますよ。

    • 1
  20. 3107 eマンションさん

    >>3092 eマンションさん
    千川は小竹向原じゃないんだけど？

    • 1
  21. 3108 評判気になるさん

    >>3092 eマンションさん
    「確認してね」の人のURL見たが、小竹向原（PC側）の都住は小茂根一丁目アパート62戸ぐらいみたいね。
    ぞうさん公園のとこか小茂根図書館の手前2棟だと思うけど。
    まあ貴方のように都住がどーたらこーたら言うのは貧困世帯差別になりかねないし、あまり品の良い話ではない。慎むべし。

  • スムラボの物件レビュー「プラウドシティ小竹向原」もあわせてチェック

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