東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:42:48

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 283 名無しさん 2022/09/18 10:38:22

    >>280 eマンションさん
    石神井公園のことを指しているとしたら、シンプルにバス便ネックで安くするしかなかったのでは?

  2. 284 匿名さん 2022/09/18 10:48:16

    ヤフーの広告見てワロタ
    ちょっと誇大広告ぽい

    > 周辺は練馬区に隣り合うポジションでもあり、23区内で公園数・緑被率がNo.1※の街並みも広がります

    アドレス、板橋です

    > 耳をすませば生命の息吹が/静穏な街並み

    羽田新ルートの直下です

    > 良好な地盤とされている武蔵野台地に位置し

    ここはエンガ堀沿いの軟弱地盤では?
    根の上遺跡や茂呂遺跡はもう少し高台だ

  3. 285 通りがかりさん 2022/09/18 11:15:23

    >>284 匿名さん

    金額知りたい

  4. 286 マンション検討中さん 2022/09/18 11:18:52

    金額いつ教えてもらえるんですか?

  5. 287 名無しさん 2022/09/18 12:00:31

    >>284 匿名さん

    そんなのどこのマンションも全てそうですよ
    普通のリテラシーがあれば誰も100%で受け取ってないでしょ
    むしろ誇張してないマンションがあるなら教えてほしいくらいです

  6. 288 匿名さん 2022/09/18 13:03:19

    地盤とか飛行機とか言えばきりがない!
    全然気にならない。
    公園も隣接してあれば良くない?板橋区民だと利用料かかるわけでもないし。
    このアクセス抜群、閑静である唯一無二の環境に暮らせて70㎡超が億にならなきゃ良い!

  7. 289 通りがかりさん 2022/09/18 13:12:19

    >>288 匿名さん
    良いところだと思いますが、たぶん閑静でも唯一無二でもありません。

  8. 290 マンション検討中さん 2022/09/18 14:06:24

    批判的なコメントがあると噛みつく人がいる。ここだけでなく、石神井公園も。地権者多い物件の特徴のような。。。検討スレは、メリ・デメどっちも検討したいの、検討者は。

  9. 291 匿名さん 2022/09/18 15:28:40

    >>284 匿名さん
    隣り合うって言ってるから別に嘘じゃないと思います。街並みは静かで落ち着いてるし、緑も多い。エンガ堀沿いが軟弱地盤と言う根拠もないし、なににワロタしてらっしゃるのかわからない。

  10. 292 マンション検討中さん 2022/09/18 15:31:06

    >>290 マンション検討中さん
    どこのスレもそうです。もはやそのやり取りを見ていろんな人がいるんだなーと引いて見て楽しんでます。と言いながらコメントしてますが(笑)

  11. 293 周辺住民さん 2022/09/18 22:30:35

    >>284 匿名さん

    さすがにこれは気持ち悪いですね。
    23区内で公園数・緑被率がNo.1なのは練馬区のことなのに板橋物件で言っちゃうなんて。
    これYahoo!不動産の文責なのか野村なのか・・・
     

  12. 294 マンション検討中さん 2022/09/18 23:28:23

    説明会に行った地権者に聞きましたが、地権者住戸と分譲住戸は内装の仕様がかなり違うみたいです。
    相当安く仕入れられているんじゃないかな?
    期待できそうです!

  13. 295 マンション検討中さん 2022/09/19 00:50:46

    >>291 匿名さん
    地層の地図を見ればわかります。ここは沖積低地に分類されているのに対し、根の上遺跡や茂呂遺跡は沖積台地です。低地と台地の違いはわかりますよね?
    東側のエンガ堀は暗渠で、今も川が生きています。この一帯は公社住宅が建つ前は田んぼだったそうです。
    巣鴨信金~環七にかけて、緑地帯に浸水防止用土嚢が保管されているから見てください。
    もちろん建設にあたって基礎をしっかり打ち込むとか浸水防止策を取るとか対策はされると思います。
    私からは以上です。
    次はあなたが軟弱地盤ではないという根拠を示してください。

  14. 296 買い替え検討中さん 2022/09/19 01:03:10

    意味わからんってよく言われない?

  15. 297 マンション検討中さん 2022/09/19 01:08:24

    >>296 買い替え検討中さん

    頭わるいってよく言われない?

  16. 298 マンコミュファンさん 2022/09/19 01:28:37

    295みたいなやつと隣人になったら最悪だな

  17. 299 通りがかりさん 2022/09/19 01:33:01

    匿名掲示板でムキになるのは大人として(仮に大人であればですが)最も恥ずかしい行為の1つです。
    次の話題に行きましょう。

  18. 300 マンコミュファンさん 2022/09/19 01:34:25

    ここが坪400なんていっちゃったらおれもうマンション買えなくていいや

  19. 301 匿名さん 2022/09/19 01:36:34

    要町のタワマンで坪550でしょ。坪400位はいくんじゃない?

  20. 302 マンション検討中さん 2022/09/19 01:40:24

    池袋徒歩圏内のタワマンと小竹向原の板状マンションは比べてどうなるねん

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      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 
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