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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 20:18:08
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 2868 名無しさん

    あと2年したら、9000万、安かった。
    買っておけば良かった。
    ってならなきゃいいけどー。

    • 1
  2. 2869 マンコミュファンさん

    >>2867 口コミ知りたいさん
    地権者も、さらに、何千万か、追加で払ってますよ。
    じゃないと、いい部屋選べないと思う。

    • 1
  3. 2870 評判気になるさん

    地権者の分、購入者が高めの金額支払わないといけないってことか！！
    それは感情的に納得いかないけどしょうがないのか

    • 2
  4. 2871 マンコミュファンさん

    >>2868 名無しさん
    これが池袋だってならそうなるけど、十条くらいならまぁしゃーないかで気持ち的に片付けられるしょ

  5. 2872 マンコミュファンさん

    間違った十条じゃなくて小竹向原

  6. 2873 マンコミュファンさん

    地権者がいるマンションに住んでますが、お金がない方は、下階で狭い部屋に住んでますから、9000万の部屋の方は、多分それなりに差額をお支払いしていると思います。

    • 1
  7. 2874 匿名

    >>2864 匿名さん

    日本語でおk

    • 1
  8. 2875 匿名さん

    >>2870 評判気になるさん
    地権者はデベに土地の持分を売ってるんだよ。土地を買い上げたデベが建設費を支払ってマンションを建て販売して、利益を上げるのさ。ちなみに地権者から聞いた話では、一戸あたりX000万もしくは旧宅と同じ広さの部屋という条件で妥結したそうだ。仕様はだいぶ落とされたらしい。

  9. 2876 評判気になるさん

    >>2875 匿名さん

    なんだ養分なんか～
    よくばりだな

  10. 2877 匿名さん

    買いたい奴は買えば良い。新築でなきゃ嫌な人間もいるだろうから。
    小竹向原で70m2の狭さで外廊下の田の字間取りに9000万越えなんて私なら真っ平ゴメンだ。野村もこの単価で捌けると思ってるのかね。順調に売れるとはとても思えない

    • 3
  12. 2878 匿名さん

    ワイドスパン経験者でも田の字でも実際は住みやすいし、狭くても物少ないから問題ないが、グロスが高過ぎる、値下げ全力待機。

    • 1
  13. 2879 検討板ユーザーさん

    >>2878 匿名さん

    いやいや、いまのインフレ、さがるわけない

    • 2
  14. 2880 マンション検討中さん

    >>2876 評判気になるさん
    しつこいな～バカのひとつ覚え

  15. 2881 匿名さん

    5階　9000万円～9399万円　坪単価413万円～坪単価432万円

    1. 5階　9000万円～9399万円　坪単価...
    • 1
  16. 2882 匿名さん

    29階　9,690万円　坪単価445万円

    1. 29階　9,690万円　坪単価445万円
    • 2
  17. 2883 評判気になるさん

    >>2882 匿名さん

    比較情報ありがとう。池袋勤務で近隣で検討しているので助かります。
    冷静に考えて十条の方がいいと思いました。

    • 3
  18. 2884 名無しさん

    >>2882 匿名さん
    北向きのなーんにもない眺望で日照ゼロに加えて行灯部屋とかタワマン高層階の悪いとこ取りした部屋じゃん
    これでむしろ坪445万円とかやべーだろ

    • 1
  19. 2885 eマンションさん

    >>2882 匿名さん

    かなり良い！

  20. 2886 名無しさん

    >>2883 評判気になるさん

    40で年収1000なんてカスだろ
    早く諦めろや

  21. 2887 名無しさん

    十条の売れ行きは本当にヤバいんだなって最近分かりやすいから悩まなくて済んで助かるわ

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