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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 20:18:08
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 2828 通りがかりさん

    >>2825 匿名さん


    ヒガシイケのクソダサマンなんてどれもイラネｗ

    • 1
  2. 2829 マンション掲示板さん

    >>2823 検討板ユーザーさん

    朝の6時からお疲れ様です。畑でも行くんすか？

  3. 2830 マンション掲示板さん

    >>2825 匿名さん
    お古はいりません

    • 1
  4. 2831 匿名さん

    マンマニ氏の言ってることはここでも散々書かれていたことだよね。
    それを書くと買えねえだとかここは交通利便性が凄く良い閑静な高級住宅地だから高くないとか反論が多かったよね。
    420じゃ安す過ぎて倍率高くて困るって言ってた人いたけど大丈夫だよ。坪500万の所もあるし大して倍率付かなそうだからたくさん買ってあげてね。

  5. 2832 通りがかりさん


    マンマンも複合開発じゃないのが致命傷と述べていますね。


    やっぱ十条なんよね。


  6. 2833 口コミ知りたいさん

    >>2832 通りがかりさん


    十条も割高だって言ってただろ。
    高過ぎて売れてないじゃん。


    • 2
  7. 2834 マンション検討中さん

    マンマニのBlogは的を得ていると思う
    市況としては妥当な価格だが心情的に高すぎる

    • 2
  8. 2835 匿名さん

    日本の住居は安過ぎる

    • 2
  9. 2836 匿名さん

    海外と比べて高い安いは知らないけど、都内の相場としては言うほど高くもなくまぁ適正って感じでは？
    高いっていう人は周りの相場を見ずに自分の予算や感覚から高いって言ってるだけな気がする
    高いと感じる人は都外や中古で妥協するしかないよ

    • 3
  10. 2837 匿名さん

    海外と比べて安いというが
    海外の都市の板橋に相当するような場所まで考慮して言ってるのか甚だ疑問

    • 3
  12. 2838 口コミ知りたいさん

    どこの国と比べて安いと言ってる？
    その比べてる国は日本より平均賃金が遥かに高いでしょ。
    今や日本は先進国では下位だからね。

  13. 2839 検討板ユーザーさん

    >>2826 マンション検討中さん
    マンションマニアさんがプチ炎上してるので、名指ししないように苦言を呈していますね。これまで買え買えと言ってきたマンションブロガーも本物件の値付けには否定的だというのが分かります。

  14. 2840 匿名さん

    市況として正しい値付けなら誰か買ってくだろ。
    売れなきゃ安くしていきますよ。
    デベだって商品をお金に替えてやっとビジネスが成立するわけで。

    買いたい人は買う。
    シンプルにそれだけ。

    ただ、資産性から割高か割安かでいったら明らかな割高物件。
    買ったと同時に含み損かは抱える覚悟がある人だけチャレンジすればいい。

    個人的には駐車場がなんか別敷地でぞんざいに扱われているのが無理。機械駐だし雨の時機械操作時にずぶ濡れになるし、先住民にすぐ出せる1Fほとんど取られるし。ネガファクしかないな駐車場に関しては特に。

    • 3
  15. 2841 匿名さん

    >>2840 匿名さん

    やっぱタワパの十条なんよね。

    • 1
  16. 2842 マンション検討中さん

    高いっちゃ高いけど、大損するの確定とまでは言えないかな
    30年で見れば立地は良いから残念なことにはならないと思う
    インフレ続くなら暴落はないし日銀がデフレに戻るほど引き締めできるとは思えない

    五輪で暴落、コロナで暴落と外し続けた人は多いわけでそもそも相場の当てっこは無駄だけど

    • 1
  17. 2843 名無しさん

    >>2840 匿名さん
    シンプルにそれだけなら長文書くな
    毎日お前の感想が長くてうざい！

  18. 2844 匿名さん

    >>2842 マンション検討中さん

    金融庁が各金融機関に金利上がるぞ、気を付けろ！と通達出しましたが。

  19. 2845 マンション検討中さん

    >>2844 匿名さん

    それってYCCの話でしょ
    長いスパンでみればインフレだから金利上がるという話
    インフレなのにマンションが暴落することはない
    引き締めしすぎてデフレに戻るかというとそれは懐疑的

    • 1
  20. 2846 匿名さん

    >>2845 マンション検討中さん

    違うぞ。

  21. 2847 マンション検討中さん

    金利上がったらマンション価格下がる
    言いたいことはわかるけど、金利以外のファクターの影響を軽く見過ぎではないですか？

    • 1

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