| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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2651
評判気になるさん
他の支出が一般よりも遥かに多いとかもあるしね。
私立通いのSAPIX全振りとかラグジュアリー/プレステージブランドが好きだったりとか。
その予算帯で東京ならハルミフラッグ以外の選択肢無いと思うけど。
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2652
マンコミュファンさん
23区内ならほんとそうですね。
ご推察の通りハルミフラッグ、もちろん申し込んでます笑
落ちるでしょうが…
相場下がるのを待つか、
下がらなければ当面賃貸を覚悟してます
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2653
評判気になるさん
まあ今20代ですとかだったら同情する余地あるけど、30代以降で「今の相場は～」とか「買い時ではないから～」とか言ってる一次取得の人はどんな相場でも買えない人だと思うので、無理のない範囲で買って早く残債減らし始めた方がいいと思う。何もしないうちにローン減税も少なくなるし、現在の住居費も消費でかかってるだろうし
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2654
マンション掲示板さん
>>2647 マンション検討中さん
そもそと検討者のボリュームゾーンが買える金額にはしないでしょ。検討者の上位2～3割を相手にする商品ですよ新築マンションは
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2655
マンション掲示板さん
Twitterでマンションマニアさんがかなり苦言を呈していますね。金利上昇懸念の中、どれだけ売れるか見ものですね。
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2656
評判気になるさん
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2657
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2658
口コミ知りたいさん
現地は単なる練馬区の住宅街で団地みたいな外観だけど、交通利便性を考えたらこんなもんでは
都内で駅まで徒歩５分、通勤時間帯で池袋５分 新宿１６分 東京２８分で平均坪単価４００切ってたら安すぎだと思う。
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2659
eマンションさん
まさにバブル崩壊前みたいだな
小竹向原で9,000万とか理解出来ない水準
大規模で安いと思ってたからみんな注目してたのに撤退だわ
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2660
匿名さん
マンマニにTwitterで親の仇が如くボロクソに叩かれてて草。
これ、販売に影響するでしょ。
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2661
マンコミュファンさん
>>2659 eマンションさん
バブル崩壊前とは社会情勢も供給数も投資意向も全然違うけどね。今の坪単価・9000万円はマーケットから見て理解はできる数値です。乖離はありません。ただ納得しきれない人が多いってだけ。そういう人はマーケットが横ばい・上昇のリスク、追加でかかる資金などをのんだうえで待ったり、他のグロスが安い物件にいった方がいい(気付かないうちに損してないか、マーケットが何％下落すれば待った分プラスになるか、そうなりそうか計算)。相場は完璧に予測できないので多角的に考えたうえで、あとは決断力の問題。最適な決断ができることを祈ります。
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2662
口コミ知りたいさん
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2663
評判気になるさん
>>2660 匿名さん
マンマニも相場の納得感はある、けど感情的に‥という話。あれを見て気になってたけど買うのやめようかなという人は買わない方がいいと思う。かなり自分の意思が弱いかつ何のためにマンション買うかを考えきれてない。あとでどうなるかわからないから買わない方が幸せ。今の相場という前提には立つが別に割高物件でもないので好きなら買う、他に目移りするなら買わない、でいいと思う。
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2664
口コミ知りたいさん
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2665
マンション検討中さん
大規模建て替えなので、良コスパ物件になるかと期待していたけど割高で地権者も多くて悪コスパ物件に一気に流れが変わった。TTJと2大割高物件だね。小竹向原しかも板橋区側で9000万超えって…。
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2666
マンション検討中さん
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2667
マンション掲示板さん
割高っていう人は最新のマーケットちゃんと見た方がいいよ、ほんとに。割高ではない（割安でももちろんないけど）。マーケットの先行き不安とか、心情的に出しにくい金額とかいうならわかるけども、割高って言ってる人は市場を読めない人でしょう。
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2668
マンション検討中さん
>>2667 マンション掲示板さん
どう考えても割高でしょ笑 関係者ですか？
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2669
マンション検討中さん
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2670
通りがかりさん
今の時代、冷静になってはマンションなんて買えないんだよ。
なにもない板橋のマイナー駅が9000万だなんて、熱に浮かされないと手が出せないよ。
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