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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 20:18:08
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 2611 匿名さん

    ディスポや各階ゴミ置き場はいったん経験すると戻れないですよね。
    批判しているのは総じてディスポ童貞、各階ゴミ置き場童貞です。

  2. 2612 名無しさん

    >>2611 匿名さん
    どちらも経験者だけどディスポーザーはあった方が良いけど、各階ゴミ置き場は古くなると臭くなったりするし、好き好きかな。衛生的に暮らしたいならディスポーザー有、各階ゴミ置き場無が良い。

    • 4
  3. 2613 口コミ知りたいさん

    >>2610 名無しさん
    予算1億ちょい出せて都心アクセス重視なら山手線内のブランズ牛込柳町なんでしょう。ただ部屋も残り3割切ってて選択肢が限られています。好きな間取りかつ眺望や日照ならこちらが良いと思われます。おっしゃる通りトレードオフですね。

    • 3
  4. 2614 匿名さん

    >>2602 評判気になるさん

    え？ディスポあるのにキッチンでハイター使ってたの？
    ここ入居したらそのような器物損壊行為はやめてくださいね。

  5. 2615 匿名さん

    >>2612 名無しさん

    匂いが付くかどうかは設計や管理次第ですよ。
    経年で臭くなるような低グレードの物件にお住まいだったんですね。

    • 1
  6. 2616 匿名さん

    >>2615 匿名さん
    築年数が古くて立地の悪い湾岸タワマンの各階ゴミ捨て場は大体臭いよ。

    • 3
  7. 2617 匿名さん

    >>2616 匿名さん

    成程ですね。古い湾岸タワマンは、①設計に配慮が無さそう、②管理費が安くて粗雑、③グロスが安く入居者の属性が様々　三重苦がありそうなので、クサいのも納得です。

  8. 2618 匿名さん

    じゃあ新しくて管理費がそれなりのタワマンなら大丈夫なんじゃないの？

  9. 2619 匿名さん

    私が今住んでるマンションの各階コミステーションのにおいは最初少ししました
    生ゴミはディスポででません
    匂いの原因は動物のオシッコシートと
    子供のオムツが主な原因だと分かりました
    これらに関しては匂いが外に漏れない袋（市販で有ります）か袋を二重にし密閉するよ縛ってもらう
    等で改善しました

    • 1
  10. 2620 マンション検討中さん

    古い新しいで匂いは変わりませんよね
    住む人のマナーが一番

  12. 2621 匿名さん

    >>2620 マンション検討中さん

    各階ゴミ置き場がない物件の言い訳として、匂いが染みつくから要らないという意見が結構出るんですよね。防塵塗装・換気・脱臭装置付きで管理ちゃんとしていれば匂い染みついたりはしないと思うんですけど、ポジショントーークですかね。

  13. 2622 匿名さん

    各階ゴミ置き場のあるマンション住んでる人はそれがないマンションには絶対引っ越さないと思う。だってめちゃくちゃ便利ってことを十分に理解してるからね。

    • 8
  14. 2623 評判気になるさん

    >>2622 匿名さん
    じゃあプラウドシティ小竹向原はダメだね。
    さようなら～

    • 1
  15. 2624 口コミ知りたいさん

    >>2622 匿名さん
    各階ゴミ置き場のあるマンション住んでるけど、臭いもあるし、むしろ無い方が良いかなと思ってるよ。

    • 2
  16. 2625 マンション検討中さん

    タワマン以外で各階ゴミ置き場は稀ですからね（あると、その分の管理費がかかってしまいますが）。
    こういう敷地面積の大きい大規模は各階ゴミ置き場よりゴミ置き場の数・動線の方が大切です。究極各階ゴミ置き場が1つずつあったとしても、ゴミ置き場から遠い住戸は片道徒歩3～5分くらいかかるとかもありえますからね。

  17. 2626 口コミ知りたいさん

    >>2620 マンション検討中さん
    同じ湾岸のタワーマンションでも新しいと各階ゴミ置き場も臭くないけど、古いとかなり臭いですよ。

  18. 2627 通りがかりさん

    ここ良さそうじゃん。
    でも坪400では普通の人じゃキツイわな。
    夫婦ペアローンで不動産買うとか論外だろw

    • 4
  19. 2628 マンション掲示板さん

    >>2627 通りがかりさん
    独身なのか奥さんの稼ぎがないのか知らんけど一馬力は大変だねぇドンマイ

  20. 2629 通りがかりさん

    板橋区で坪420万円とは凄い時代になりましたね

    • 3
  21. 2630 検討板ユーザーさん

    >>2628 マンション掲示板さん
    買えないから悲しいね
    嫌がらせしか出来ない
    皆さん許してあげて

    • 2

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