ミサワホーム　MJ woodについて

木の値段が上がると世間で言われてるけど、値段上がるんじゃね？

この前、MJWOODの契約をしました。
自分では良く考えたつもりですが、注意点やこうすると良いよと教えていただければありがたいです！

>>201 名無しさん

木の値段が上がって材料手に入れにくくなるようですね。ホームセンターなどでも品薄警告がありました。

mjで37坪の三階建てで本体工事見積もり3200万、準防火仕様です。特にオプション付けずにこの見積もりはどうでしょうか？

>>204 マンション掲示板さん
本体工事見積りがどこまで含まれているのかですね。

本体価格＋付帯工事＋税金＋諸費用で３２００万円なら妥当から安いあたりだと思いますが。
ただ、オプション部分、例えば提案の水回り等は最低レベル（例えばキッチンがラクシーナでコンロ、グリル、レンジフード、食洗機は一番安いものを選択）なので、しっかり検討してから契約しないと、後で結構増額して後悔しますよ。

>>204 マンション掲示板さん
4月から値上げしてるみたいですし、3階建ては高くなるので本体工事価格のみでも妥当かやや高くらいだと思います。

>>203 通りがかりさん

ホントですね。
MJWOODも値上げするんですかね？

>>207 マンション検討中さん
4月から値上げしたって掲示板でかかれてたからそんな頻繁には値上げしないと思いますが下期になる10月からは値上げするかもしれませんね。

3階建てにするならエレベーター欲しいね

ミサワさんで考えていこうと思うのですが、MJでの風呂、トイレ、洗面台、キッチンなどの標準仕様はどのメーカーの何になるのでしょうか？

ぱっとネットの公式サイト的なの見たけど中身の構造体はそこらへんの建売ローコストと同レベルなのかな？(施工品質は知らん)
あと無駄にプレゼン能力うまいなって。
このシリーズはミサワホームで注文建てたって自慢したい人におすすめな感じなのかな？
詳しい人教えて！

>>210 検討板ユーザーさん
リクシルとパナソニックだと思います。自分はパナソニックでアラウーノS141、ラクシーナ、オフローラ、シーラインが標準でしたのでリクシルもこれと同等のグレードが標準だと思います。

>>211 匿名さん
MJ WOODの在来金物工法は大手だと積水ハウスシャーウッド、ダイワハウスグランウッド、ローコストではタマホーム、アイフルホーム、地場工務店でも採用しているので建売ローコストと同じとも言えますが金物のグレードだったりはさすがに同じではないと思いますよ。気になるなら建売ローコストで使用した金物メーカーと型番を聞いて他に気になるメーカーにも使用している金物のメーカーと型番を聞いて比較しては？
このシリーズは構造体の丈夫さより見た目や内部の仕様にお金をかけたい人向けって感じですね。あとは建築条件付きの土地でミサワで安く建てたい人向けとも言えます。
パネルの予算かけてMJで建てれば結構豪華な外観にできるので知らない人からしたらミサワでこの家ならきっと高いだろうと実際の金額より高く見られて自慢したい人にはいい選択だと思います。

>>213 匿名さん
争う気はないけど、金物にグレードなんてないよww

>>214 匿名さん
金物メーカーいくつかありますが、各社１グレードしかないんですか？そうだとして材質とか厚さとか規格で決まっていてどこの会社の金物でも全く同じという理解でよろしいでしょうか？金物について詳しそうなので色々教えていただけますと助かります。

>>212 匿名さん
私のところは、すべてTOTOでした。
変更はしましたが…。
取り扱ってるものなら他メーカーも同グレードが標準仕様で入るようですね。標準から外れるほど割高みたいです…。

過去スレに4月から構造体初期保証が20年から35年とパネルと同じくなるという情報ありましたが、ミサワから正式に発表ありましたね。ただその方の情報だと坪3万円ほど値上げだということで微妙ですね。おそらく木材相場の値上げが関係するのでしょうか？ただ値上げすると印象が良くないので保証も期間も長くするみたいなhttps://www.misawa.co.jp/mj-wood/process/hosyou.html

接合金物規格は建築金物製造メーカーホームページにあります。

検索時の一例ですが,(建築金物の選び方-カナイ) で検索してみて下さい。
ページTOPの記述と(企業情報) → (生産体制．品質保証) のページに金物のマーク表示の内容が確認できます。

>>217 匿名さん
他のメーカーみたいにただ単価アップするだけでなく、保証を伸ばしたのは好感持てますね。

お久しぶりです。
今契約決まって打ち合わせの段階です。
6月に着工なのでおそらく発注の関係もあって変更可能なのは5月の中旬ぐらいです。
皆さんはトイレの収納はどのようにしましたか？オススメとかありますか？？
Instagramでミサワオリジナルがいいと書いてたので気になって…

>>220 マンコミュファンさん
いわゆるウッドショックの影響で工期が遅れたり、木材の樹種の変更などはありませんでしたか？

220さん
実物みましたが、オリジナルは使いやすいと思います。

MJとパネルって工法以外ではどのような違いがありますか？

外壁や屋根などが変わるんでしょうか？

>>223 検討板ユーザーさん
MJだと蔵が作れないことが大きな違いではないでしょうか。3月までは保証がパネルと比べて短かったですが、4月から同じくなりました。注文タイプのMJを選べば外壁や屋根などは追加料金が発生するかもしれませんがパネル工法と同じものも選べたと思います。

ウッドショックの影響で工期が1か月ほど延長になる、と言われてしまった…。

ウッドショックの影響もあるのか、工期通りに行くかわからない、遅れると思うと言われた。

確認申請などもわざと遅らせている気がしてイライラする。

こういった人や事例は他にもあるんじゃ？？？

今は、ウッドショックで大変なんですね…

初めまして。現在迷っているのですが、パネル工法と比べてどうなのでしょうか？
プラス点、マイナス点など教えてもらいたいです！

>>228 評判気になるさん
メリット安い、間取りの自由度がパネルよりある。（センチュリーはほぼ差がない）
デメリット、パネルと比べると耐震性が劣る。一部使えないミサワオリジナルの建材が使えない、蔵が作れないこと。

ウッドショックが話題になってから、あまりミサワホームでは進めてないみたいですね。

やっぱり木が手に入りにくいみたいです。

以前のコメントにもありましたが、エコカラットはみなさん使われてますか？

>>231 検討板ユーザーさん
テレビ設置面壁に使ってます。施工面積8平米で10万円くらいでした。

最近、契約された方、評判はどうですか？

>>233 匿名さん
メーカー側があまり乗り気になっていないように感じます。
パネルとどっちにしようか迷ってますが、価格は魅力的です…。

>>234 評判気になるさん
パネル工法の方が利益率いいし、独自工法なので営業としてはパネルを勧めたいみたいですね。
ただパネルで予算ギリギリならMJにして差額をオプションにした方がコスパと満足度は高そうです。完成してしまえば地震でも起きない限りパネルかどうかなんてわかりません。MGEOもあるのでMJでも震度6以下であればそれほど差はありませんし。

ミサワホームを検討していますが、高いのでMJも検討しようか迷っています。
耐震性や気密性、断熱性などの性能はやはりミサワ本体の方が良いのでしょうか？

>>236 eマンションさん

私はなんとなく、パネルの方が良いんだろうと思ってますが、MJでも問題ないとよく聞きます。

>>236 eマンションさん
やはりパネルと比較すると劣りますがMGEO という制振装置が標準ですので耐震性は十分かと。断熱も付加断熱仕様にすれば標準的なパネルの断熱性より優れます。断熱、気密は悪くはないですが、それを特別重視されるなら他メーカーをおすすめします。

ミサワホームさん高いですよね。。。
私は地元メーカーで建てて、非常に満足のいくお家ができました。
月々50000円台で大手ハウスメーカーと同等以上の圧倒的高性能。
全棟ZEHの高気密・高断熱だから一年中快適、完全自由設計だから家族のライフスタイルに合わせた自由度の高い住まいを無理をしない支払いの予算内で実現できます。
また、地震に強い耐震等級3相当の家で四国を中心に起こるとされている南海トラフ地震の最大震度７にも耐える家です。

ミサワオリジナルのものがMJでも使えればいいのに、使えない物多いですね。

>>240 検討板ユーザーさん
MJで検討してます。最近見積取られました？
税抜本体価格と延床面積教えていただけますか？

最近、この工法聞かないけど建ててる人いるの？

見てる人いる？

あまり特徴がないので建築条件付きで予算を抑えるために選んだ人以外は少ないのかもね。
なので情報は少ない。

MJで検討してますよ！

>>245 戸建て検討中さん　
８月からフローリングのグレード上がったみたいですね！

ミサワホームで以前働いてましたので、ＭＪでもパネルでも良ければお答えします。

>>247 住宅研究課さん
パネルで建ててしまったのですがミサワに行くまでは在来MJがいいと思ってネットで観ていました。
そこの話しは無くパネル工法の間取り
しか出してこなかったのですが
思う間取りにならず手こずりました。
(時間をかけて家族大人4人の意見の収まる形にしました)
今このトピを観て家について知っておきたいと
思っています。MJだと安くつき更にすんなり思う間取りに
なったのでしょうか？
去年の8月末にウッドショックの影響ギリさけるため駆け込みで契約しました。

>>247
教えて下さい

私も聞きたいです

私も聞きたいです

>>248 eマンションさん
正直地域にもよるかと思うので、MJ=安くなるは間違いです。MJでも坪100万は超えるときはあります。

間取りに関してはMJの方が素敵だと思います。外観はパネル工法が好まれるかな？
駆け込み契約は正解でしたね。

>>249 ご近所さん
何が一番気になりますか。

皆さんこんにちは。
6月中には何処かで契約して新築予定です。
色んな各社まわりました。
工務店、ローコストハウスメーカー、ミサワホーム、
計7社比較しています。
あー疲れた。。。

現在ミサワホームでMJも検討していまして、色々情報交換させて頂きたいです。

１、費用ですが、税込の本体のみの価格で皆さんどのくらいの金額になりましたか？
面積と教えていただきたいです。

２、また、値引きは最終いくらありましたか？

３、MJは第一換気システムが標準ではないのですか？

４、最近のMJで建てて住んでる方への質問になりますが、MJの断熱はあまり突起してるところ無いように思いますが、実際住んでみて暑さ寒さの快適度はどうですか？自分は６地域です。

誰かこの工法教えてください。

質問があれば答えます。2020年契約→21年引き渡しの情報ですが。

最近MJを聞かないけだ、やってる？