港南4vs豊洲

>>1262 匿名さん
住みやすいからだろ

>>1263 匿名さん

住みやすい、ではなく、住みを取って、やすいからならわかる

>>1264 匿名さん
分譲時価格は港南４より高いだろ

港南4は安いから皆んな買ったけど

>>1265

分譲時価格はってことは今は逆転されたんだね。。。悲惨

>>1264 匿名さん
読み直したら自分で削除依頼するレベルだな

>>1258 匿名さん
高速が近いのは港南でしょww

>>1261 匿名さん
上水は豊洲も港南も金町系で同じ味ですwe

深夜に連投してる人、豊洲に親の仇でもいるんですか？
港南にこんな発狂する方がいると思うとちょっと怖いです。

>>1266 匿名さん

東京都内ってマンションの価格がどんどん高騰しているって言われてますけど、豊洲のシティタワーズ豊洲のツインとかシンボルとかは分譲価格からまったく上がらないどころか、むしろ分譲価格を割れている感じ。なんで豊洲ってマンションの価格が上がらないんでしょうね？煽りではなく真面目な質問なので真面目に答えてくれる方がいたら教えてください。

WCT住民さんおはようございます

ネットで一生懸命ググってコピペする様が想像できて笑える
豊洲も変なのに捕まっちゃたね
ほんにキモいわ

日本初の「都市型道の駅」を豊洲エリアの自社開発施設に整備
https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2020/2019055.html

豊洲ってこんなの来年出来るんだね。

豊洲は湾岸の主役ですから新しい施設も次々とできますね。

湾岸の主役か。日本を牽引する拠点になるというのと土俵が違う。

国は日本の顔にすると言っているね

>>1274

豊洲の道の駅と、どっちがすごいことになるか楽しみだ

>>1271

結局、豊洲駅徒歩6分のタワマンの適正相場は坪200万円台ということでしょう。
分譲価格も高かったから分かり易く言えば豊洲は高値掴みですね。

港南の人が貼ってるパースって、線路向こうの開発でしょ。
港南４と関係ないよね。

>>1280 匿名さん

4丁目に限定したいって言う気持ちわかるね。港南エリア全体、品川エリア全体だととても勝負にならないからね。でも歩いていける範囲ってわかるかな？例えば豊洲エリアは枝川も東雲も豊洲エリアですよ。

関係ないエリアと思いたいんだろうね

豊洲の人が関係無いと思いたいなら思ってれば良いのではないかな？
関係無いかあるかは社会が決めることで、品川を妬む一人の思い込みで
決まるわけではない。

結局、港南４には何にもないんだね。

ちなみに、令和2年の公示地価で東京で一番の地価上昇となったのは
品川駅からも高輪ゲートウェイ駅からも1100m離れた港南3丁目の地点。

説明には再開発でマンション需要が高まる影響とはっきり書いてある。

結局豊洲3にも豊洲4にも豊洲6にも何にも無いんだよね

いいなー。品川近辺に引っ越すかなー。まだ上がり切ってなさそうだし。。うー悩む

こうなることを想定して10年以上前に品川駅徒歩の港区港南のマンションを購入した人に対して、江東区のららぽーとを選んだ人がいまさらギャアギャア言っても始まらない。

>>1287

上がるかどうかは別として、大きく下がることは無いでしょう。
少なくとも湾岸エリアを買うなら港区にすべき。
芝浦もお勧めできますが、中央区、江東区は止めたほうが良い。
特に中央区はタワマンだらけで供給過剰。
そのすぐ近くで都心からは中央区より遠い豊洲も影響を受けるでしょう

もはや品川エリアは国策なんですね。これは規模がでかいかも。二子玉川も再開発で大化けしたけど、規模が品川はすごいですね。

だから

ここは港南4vs豊洲スレなの

だから

港南4限定なの

わかるｗ

そりゃそうでしょ　

世界が注目する豊洲で

「SPORT×ART 新豊洲 フォトコンテスト2020」が開催中！

港南4でやったら恥ずかしくて参加者ゼロ

豊洲は

誰でも参加できるので、ぜひ　

僻地港南4ゲーハーも新豊洲の写真を撮って

投稿してみて！！

http://sportxart.jp/

>>1290 周辺住民さん

羽田にも近いし、リニア新幹線の駅もまもなく竣工。東京の玄関口になるターミナル品川の徒歩圏は将来性ダントツだと思います。

>>1291 匿名さん

そんなこと言ったら豊洲の豊洲二丁目以外の住民はららぽーとは関係ないと言ってるのと同じ。

そもそもスレタイが変だわ。

だから

ここは港南4vs豊洲スレなのね

おかしいなら

別スレたてなよｗ

例のWCT住民が豊洲を叩くために立てたスレですよ

>>1297 匿名さん
真逆。wctを叩きたい豊洲民が立てたスレ
>>1 匿名さん　を見れば明らか

なるほど
山手線なんて関係ないハ ゲは
本来この檻に閉じ込めとくべきだったんですね。

こんなスレ立てないといられない豊洲って哀れな場所なんだなあという感想しかない。

スレタイがおかしいって言ってる方、何しにこのスレ来たんですか？
このスレは豊洲に粘着してる港南４の隔離スレですよ。

>>1301 匿名さん

このスレは豊洲民の隔離スレでしょ？

ハ ゲ隔離だろ、どう見ても
まあ最初から隔離エリアであるが

豊洲。。。？
はっきり言って人口だけ増えてイマイチ垢抜けないところです。
おいしい店もおしゃれな店もないですよ。
マンション会社のセリフについその気になってしまうかも
知れませんが実態は「・・・」です。
子どもが多くて子どもが集まりそうなところは大混雑
で、ビジネスオフィスも
沢山あるので人が大勢いるのに、駅が狭いので乗り降りが大変です。
ビル風、海風も激しくてどうかなぁ‥豊洲に長く居る人はあまり住むことを勧めないと思いますが。
キャナリーゼなんて言葉も廃れていると思います。
賃貸で一度住んでみれば豊洲の実態がよくわかると思います。

豊洲市場開業でもタワマン価格は下落一方か

マンションとその価格の専門家、住宅ジャーナリストの榊淳司さんは、江東区湾岸エリアにあるマンションの資産価値はどうなると考えているでしょうか。

簡単に言うと、新市場開業でも「資産価値は上がらない」というのが榊さんの考えです。

豊洲の地価やマンション価格が上がらない理由
その理由を要約すると、一つは、土地の不便さです。

豊洲市場は、築地よりもはるかに不便な場所にあります。

また「千客万来施設」に、今の築地市場と同じ集客力があるとも思えない。

そもそもが市場に過ぎない施設であり、要は開業の当座だけに話題が集まるが、そのエリア一体が今以上に何かが変わるわけではない、というのが、榊さんの見方です。

そうすると、マンションが値上がりするということはまず見込めないように思われます。

「住みづらい街」ランキング
１位　武蔵小杉
２位　豊洲
３位　鎌倉
４位　たまプラーザ
５位　横浜
６位　自由が丘
７位　吉祥寺
８位　二子玉川
８位　大宮
１０位　町田
１１位　浅草
１２位　船橋
１２位　赤羽
１４位　北千住
１５位　柏
https://totibaikyaku.com/2018/08/machi-ranking.html

豊洲タワーマンションの価格は下落する？最大の問題は利便性
更新日：2020年8月4日
https://totibaikyaku.com/2018/10/toyosu-kati.html

>>1305 匿名さん
高齢で酒飲みです....。

賑わいの一方で山積する課題

まずタワマン建設によって急激に人口が増え、子どもの数も飽和状態。2017年に雑誌『AERA』が行った「保育園に入りにくい駅（東京都区部）」ではワースト4位に入りました。豊洲小学校から分離する形で、2007年には豊洲北小学校が、2015年には豊洲西小学校が誕生しましたが、豊洲北小学校の児童数は1000人を超すマンモス校となっています。

　日常生活の買い物としては、ららぽーと豊洲、イオン東雲店、高級路線のスーパー「あおき」、スーパービバホーム内に文化堂がありますが、もっと気軽にふらっと立ち寄れるようなお店はあまりありません。

また、豊洲の名を全国区にしたのが築地市場の移転問題です。築地からの移転は決定事項ですが、一連の騒動により、一帯の土壌に大きな問題があることが明らかになりました。

　市場が移転してくれば、当然交通量は増えるでしょうし、さらに2020年には東京五輪が控えています。五輪会場は湾岸地区に集中しており、期間中の経済効果が見込める一方で、どれだけの人が訪れ、どんな影響が出るのかは懸念されるところです。

豊洲と港南4だと良い勝負だよな

豊洲は，所詮埋め立て地です．
人の住む処ではありません．

埋立地は，工業用地や商業用地として活用すべき処です．
住宅地に転用すること自体が非常識です．

1964年の東京オリンピックに際して，
東京都下の在日朝鮮人＊＊の多くを，豊洲の横に集積したことからも，
行政側も，住宅地として不適であると認識しています．

産業構造の変化から，工業団地としての寿命が尽きた豊洲を，
系列財閥（三井グループを筆頭）の不動産屋がブームを作って，
高く販売しようとする砂上の楼閣です．

豊洲は，所詮埋め立て地です．
無知な人が高く買わされているのです．
それでも，本人が幸せなら，それでよい．
無知とは，幸せな権利ですから．

豊洲は，関東大震災の瓦礫処理で埋立てられた場所です．
何が埋まってるか判りません．
これは，工学的には非常に厄介です．

そして1980年代後半までは，
IHI・火力発電所・都市ガス製造工場を筆頭とした重工業地帯です．
環境基準もへったくれも無い時代の事ですから，
多くの場所で重金属や有害物質による土壌汚染が推測できます．
もちろん，住宅地転用に際して土壌検査はありますが．．．

豊洲市場用地の土壌汚染が明らかにされた理由は，
豊洲市場用地が公有地化され，
ひとえに専門家会議が存在したからです．
住宅地転用の私有地に，専門家会議なんてありません．

また，
豊洲の様な埋立地に建つ高層マンションは，
岩盤上に建つ高層マンションの１０階分余計に揺れます．
２０階にお住みなら，
岩盤上に建つ３０階と同等の水平振動が予測できます．