>>185 匿名さん
ちゃんと数字以外の要素も確認しましたか?
PH駒沢大学は6階部分は全ての住戸が南向きワイドスパン若しくはルーバル付きです。
それに、6階だけ内廊下になっている特別仕様です。
6階が突出しているだけで、4階より上の平均で@500にはなりません。
3階以下でも前建懸念も影響を受ける住戸とそうでない住戸が当然あります。
希少性の差と言いますが、駒沢1分のタワーが@450であることと比較されたら抗弁できますか?
国道と首都高が近いことは言い訳になりませんよ。
こちらも飲食店が目の前なんですから。